LISTADO DE ESCRITURAS GENERAL

PREDIOS CANANGUÁ Y EL MONTE

EN ORDEN CORNOLOGICO
MARZO 16 DE 2022

ITEM ESCRITURA FECHA DE LA NOTARIA NOTARIO DESCRIPCION

No ESCRITURA
1 128 Dic 28 1934 No 3-Buga Pablo Llorente El Sr Leónidas Montenegro, transfiere a título de venta real 600
(618 fanegadas) plazas entre 9 personas: Rogerio Becerra,
Guillermo, Manuel, Leonidas, Otilia, Nina, Elvia, Tulia
Montenegro Fajardo, y Otilia Fajardo; y detalla unas 30.5 plazas
de “Monte” y Guadual (no son exactas, o + o -)

2 173 Dic 28 1937 Se realiza la división material y proindiviso, en la que a Nina

Montenegro Fajardo (DE LENIS), le corresponden 73 plazas en
“Cananguá y 3 plazas en “El Monte”

3 405 Sept. 7 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro fajardo vende a Luis Nelson Lenis Escobar 33
plazas en “Cananguá” (ESPOSO)

4 463 Oct 20 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro fajardo vende a Luis Nelson Lenis Escobar 10
plazas en “Cananguá”- y quedan anexas a lo que antes le había
vendido 33 plz.
Este predio posteriormente se ve afectado por la E.P. 41 al
sobreponerse sobre este, modificando su área, y con la E.P. 223
al sobreponerse también.

5 464 Oct 20 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro fajardo vende a Rogerio Becerra C, 25 plazas
en “Cananguá” A los hijos a través de Rogelio Becerra C.
 En esta escritura se le denomina al predio “La Argelia.”

6 RESERVA El área reserva por restas es de 5 plz después de la escritura 464

7 516 Dic 09 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro Fajardo vende a su hijo Flover Montenegro R
8 Plazas. Está hablando del predio Cananguá, pero en los
linderos lo ubica en el predio El Monte, por el lindero occidental
ser con Guillermo Campo A. y el lindero Norte con predio de
Cesar Saavedra T. con callejón al medio. (Dicha ubicación se
ratifica en la escritura 1343)
Nina adquirido a través de la escritura 173 un lote de 3 plz;
luego heredo de su hermana Leonilde un lote de 3 plz a través
de proceso sucesorial de fecha mayo 14 de 1.974

8 207 Junio 22 1954 No 3 Buga Alejandro Escobar Flover Montenegro R vende a Luis Nelson Lenis Escobar 8
plazas, que le había comprado a su madre Nina Montenegro
Fajardo por EP 516; ubicada en El Monte

9 ACLARACION Nota: Guillermo Montenegro fajardo adquiere 4 plz en el predio

denominado el Monte a través de su Hermana Otilia
Montenegro Fajardo sumando un total de 8 plz (las herederas
venden 10 plz y el padre solo tenía 8Plz)

10 258 Sept. 10 de Notaria-Guacarí Alejandro Escobar Aidé Gaez, Guillermo M. Gaez, Jorge Harold Montenegro Gaez,
1957 venden a Luis Nelson Lenis Escobar 5.0 Plazas, (Que heredaron
de su padre con en E.P. 392)

11 371 Nov 10 de 1958 Notaria - Alejandro Escobar Neiza Montenegro Gaez vende a Luis Nelson Lenis Escobar, 5.0
Guacarí plazas del monte. (Que heredaron se su padre con en E.P. 392)

Nota: entre Luis Nelson Lenis Escobar y María Nina Montenegro

de Lenis adquieren en el Monte un área total de 24 plz de las
 30.5 que tiene la totalidad el predio el Monte.

ACLARACIÓN El señor Luis Eduardo Montenegro Lenis después de haber

realizado dos ventas en el predio El Monte con las E.P. 207 y
463 sabiendo que con la E.P. 207 vendió parte de la escritura
371 vuelve y vende en la escritura 1479 el área total de la
escritura 371 (5 plz), haciendo 2 ventas de un mismo predio.

Los linderos mencionados en la E.P. 1479 se refieren a la E.P. 91

12 223 Nov 13 1962 Víctor Hugo Homero Lenis Montenegro (Rogerio Becerra), vende a
José Isaac Abadía 8 Plazas, que le correspondieron por EP 464.

Matrícula 373-113116

13 41 Marzo 14 1963 Notaria - Víctor Barona M Luis Nelson Lenis Escobar vende a José Isaac Abadía 3 plazas en
Guacarí “Cananguá”.
Matrícula 373-113116
Este predio por linderos está ubicado sobre el predio de E.P.
463 y sobre el área de reserva de Nina Montenegro.
En la escritura El señor Luis Nelson Lenis manifiesta que son
segregadas de la E.P. 405 (La escritura 405 mencionada es la
compra de 33 plz localizadas en otro sitio. predio La Ucrania)

14 70 Abril 25 1963 Notaria-Guacarí Víctor Barona M Luis Nelson Lenis Escobar vende a José Isaac Abadía 3 plazas en
“Cananguá”.
Este predio es una parte de la E.P 464 con un área de 25 plz.

El señor Luis Nelson Lenis no posee título sobre este predio.

 En la escritura El señor Luis Nelson Lenis manifiesta que son
segregadas de la E.P. 405 (La escritura 405 mencionada es la
compra de 33 plz localizadas en otro sitio, predio La Ucrania)
Por sobreposición esta escritura toma parte sobre la E.P. 463
modificando su área.

Matrícula 373-13116

15 JULIO 14 1974 María Nina Montenegro Fajardo recibe por adjudicación de

herencia de Leonilda Montenegro Fajardo 3 plz en El Predio El
Monte adquiridas por E.P. 173
EN TOTAL SERIA
1. 3 Plz heredadas de la Hermana
2. 3 Plz heredadas del padre

16 Abril 30 de Contrato de arrendamiento de 16 plz por un término de 3 años,

1971 de Luis Nelson Lenis Escobar a su hijo Hugo Lenis Montenegro

17 157 Mayo 25 de Guacarí Alfonso Contrato de arrendamiento entre Luis Nelson Lenis y Orlando
1984 Sanclemente Saavedra López como socio gestor de la sociedad O. Saavedra L.
y CIA. S. en C. de un predio de 37 plz por 5 años

18 1034 Julio 5 1985 Notaria 2-Buga Hernán Loaiza G Luis Nelson Lenis Escobar, da Poder especial a su hijo Luis
Montenegro Lenis para que administre sus bienes; el señor Luis
Nelson Lenis Escobar no firma; firma a ruego otra persona
llamada Antonio José Núñez Prado

Con esta escritura Luis Eduardo Lenis hace la primera venta a

través del poder otorgado en la escritura 1034.
 Septiembre 02
19 1.343 de 1985 Notaria 2-Buga Inés Patiño de Luis Montenegro Lenis en representación de Luis Nelson Lenis
Loaiza Escobar vende a José Oscar Mejía Isaza 10 Has + 8.822 m2;
predio que adquirió por EP 207 por compra a Flover
Montenegro y por EP 463 por compra a Nina Montenegro, estas
dos compras sumaban 11 Has +5.200 m2; pero en realidad eran
10 Has +8.822 m2.
La escritura 463 no corresponde al predio el Monte si no al
predio de las 73 plz denominado Cananguá.

El alinderamiento y longitudes no coinciden con el área de 10

Ha + 8.822 m2

Con esta escritura se hace apertura de 2 matrículas sin ninguna

tradición de estos dos predios. (1. MAT. 373-14428 predio de 10
plz E.P 463. 2.- MAT. 373-14430 predio 8 plz E.P 207)

En la MAT. 373-14428 le cambian el 2do apellido a Nina

Montenegro Fajardo por Nina Montenegro Tejada.

Posteriormente unieron esas dos Matrículas MAT. 373-14428 Y

MAT.373-14430 En una sola matrícula 373-27728

Esta escritura No. 1343 no hace mención de las escrituras No.

258 y 371 las cuales están ubicadas en este mismo terreno y
fueron adquiridas por el señor Luis Nelson Lenis, estas dos
escrituras no fueron vendidas.

Esta escritura también se realiza con poder de E.P. 1034.

20 1479 Sept. 27 1985 Notaria 2-Buga Hernán Loaiza G Luis Montenegro Lenis en representación de Luis Nelson Lenis
Escobar vende a MARIA DEL CARMEN LOPEZ VALLEJO, 5 plazas
en “El Monte” adquiridas a través de la EP 371, que serían la
herencia de Guillermo Montenegro Fajardo, hermano de Nina.

Las 5 plazas vendidas las relacionan a escrituras de El Monte,

pero están ubicadas según sus linderos en otro sitio y tampoco
pertenecen a las 73 plz. (E.P. 91 Predio La Nina)

También se vende 19.5 plz en el predio Cananguá a Aicardo

Flores Valor, y 19.5 plz en el predio Cananguá a María del
Carmen López Vallejo adquiridos mediante E.P. 405 Y 463 (La
463 es trasladada al predio El Monte y la 405 si está en el predio
Cananguá)

Aducen que las 33 plazas de la E.P. 405, no miden eso, sino 39

plazas, cosa extraña, es una rectificación de medidas en
escritura, dicen de verdad son 39 plazas y no 27 y no 33. 27
porque es lo que quedaría de la venta de las 6 plazas que
vendió Luis Nelson Lenis a José Isaac Abadía, y están ubicadas
en E.P. 464.

21 025 Feb 10 1987 Notaria-Ginebra Humberto Calle María del Carmen López Vallejo da poder especial a Luis
Montenegro Lenis, para administrar sus bienes.

Con este poder el apoderado hace la escritura de venta 286,

cancela arrendamiento y vende a O. Saavedra.
22 286 Feb 19 1988 Notaria 3- Jorge E Kuri M Luis E Montenegro, apoderado de María del Carmen López
Palmira Vallejo vende a O. Saavedra L y Cía. S en C, 18 plazas + 4416 m2;
Área que es diferente a la que existía supuestamente.
(Viene de la E.P. 1479).
 Suma total de área 14.72 Ha. (23 Plz) área de las E.P. 286 Y 287.

En esta escritura se menciona que “a futuro” será vendida parte

de la propiedad hacia el occidente.

23 287 Feb 19 de 1988 Notaria 3- Jorge E Kuri M Aicardo Flórez valor vende a O. Saavedra L. CIA S en C. 4 plazas
Palmira y 2009 m2

24 91 Marzo 18 de Notaria única- Edilberto Muñoz Luis Montenegro Lenis en representación de Luis Nelson Lenis
1988 Yotoco castillo Escobar vende a Danilo Alberto Montenegro García, José Ítalo
García-María Nayibe Montenegro García 2.0 Has + 2400 M2(3.5
plazas)
Este predio no hace parte de las 73 plz, hace parte del predio de
los hdros. de Guillermo Montenegro Fajardo que fue comprado
por Luis Nelson Lenis Escobar (padre) y es mencionado en la
E.P. 1479 en la cual dice que Luis Eduardo Montenegro vende a
María del Carmen López Vallejo 5 plz con linderos ubicados en
el Monte.
En la E.P. 1479 nombran los linderos de esta escritura.

25 399 Marzo 6 1989 Notaria 2-Buga Hernán Loaiza G Aicardo Flórez Valor vende a María Lulú Montenegro de Gómez,
9 Ha+7200 m2.

Parte de este terreno es de la E.P. 463

Matrícula 737-97777
26 86 Marzo 3 de Notaria de Se realiza una adjudicación de liquidación de la comunidad de
1992 Yotoco María Lulú Montenegro de Gómez, Danilo Montenegro García,
Hugo Montenegro, Luis Edo Montenegro a María Lulú
Montenegro de Gómez 8.15 plazas
 Matrícula 373-47577
27 86 Marzo 3 de Notaria de Venta de Luis Edo Montenegro a Danilo Alberto Montenegro
1992 Yotoco García área 2 plz.

Matrícula 373-47578
28 86 Marzo 3 de Notaria de Adjudicación a Hugo Lenis Montenegro.
1992 Yotoco área 1.5 plz.

Matrícula 373-47575
29 86 Marzo 3 de Notaria de Hdros. De María Nina Montenegro de Lenis. Zona Casa
1992 Yotoco área 1 plz.

Matrícula 373-47576
30 86 Marzo 3 de Notaria de Venta de Hugo Lenis Montenegro a Olga Nubia Gómez
1992 Yotoco Montenegro
Área 1 plz

E.P. 335 sept/9/1999

Hugo Lenis Montenegro realiza una venta parcial de 6400 m2 a
Olga Nubia Montenegro Gómez.

Matrícula 373-72048
31 697 Marzo 31 de Notaria 2 de Hugo Montenegro realiza una venta parcial a Armando Arango
1995 Buga Navia por 9600 m2. (1.5 plz)
Matrícula 373-57886

Este predio en la actualizada Álvaro José López Nishi

32 697 Marzo 31 de Notaria 2 de Venta de Hugo Lenis Montenegro a Armando Arango
1995 Buga Área 3.51 plz +274 m2
Matrícula 373-47574
Este predio en la actualizada Álvaro José López Nishi
33 ¿????? Venta de Hugo Lenis Montenegro a Armando Arango
Área 3 plz + 51 m2
(Hace parte de las 25 plz Hdros Nina)
Matrícula 373-47574

34 1.856 Junio 22 del Notaria 8-cali Luz M Ramírez N Miriam Giraldo Bermúdez vende 50% de acciones a Agro
2001 Inversiones Giraldo del predio adquirido por EP 1.479

35 0259 Febrero 01 del Notaria 3 de Jorge E Kuri M Agroindustriales Giraldo y Cía., vende a O Saavedra L & Cía., el
2005 Palmira 50%, adquirido mediante EP 1.856 de junio 22 del 2001

36 3.534 Noviembre 5 Notaria Tercera Alonso Hurtado Jhon Alexander Munar Peláez vende a Álvaro José López Nishi
del 2008 de Palmira Gómez -En esta escritura se engloban y se venden los siguientes
predios con matrículas 373-38212 de 15.18 plz, 373-47574 de
3.51 plz, 373-57886 de 1.5 plz, que en total suman 12.9274 ha
(20.19 plz)
-El lindero occidental esta errado pues dice que en su totalidad
colinda con el predio La Aldea y no nombra el predio El Monte
que también colinda en parte hasta la carretera.
-A esta escritura le correspondería la escritura 463 que esta
desplazada hacia el predio El Monte.

En la actualidad posee un área total de 27.5 plz

37 ACLARACION Parte de este predio está sobrepuesto sobre el predio de E.P

escritura 463 que trasladaron al predio el Monte con la escritura 1343 y
3534 el poder 1034.

38 2.215 Septiembre 28 Notaria 3 de Nora Clemencia Álvaro José López Nishi vende a Cabal Ambrad 1.459 m2, de los
del 2015 Palmira Mina Zape tres predios adquiridos por EP 3.534

Callejón servidumbre.
 Esta área hace parte de la reserva de María Nina Montenegro
de Lenis

39 2188 y 2189 Agosto 12 del Notaria 1 de Margot Muñoz Corrección de nombre de María Nina Montenegro de Lenis
2016 Buga Flores