MATERIA

BIENES Y DERECHOS REALES

CICLO CLAVE DE LA ASIGNATURA

SÉPTIMO DPR161

OBJETIVO DEL PLAN DE ESTUDIOS

El objetivo de esta licenciatura es formar al alumno como un profesionista con una amplia cultura
jurídica y actitud de servicio, capaz y útil a la comunidad que sirve, ello basado en una educación
actual, pertinente e integral que garantice en el educando su compromiso, responsabilidad y
liderazgo social.

Su desempeño podrá ser en organismos públicos, privados y sociales, como funcionario del Poder
Judicial, legislador o asesor legislativo (Poder Legislativo), funcionario de la administración pública
en los tres niveles de gobierno (Poder Ejecutivo), en el ejercicio libre de la profesión, como abogado
postulante, consultor o asesor de instituciones públicas o empresas privadas, como notario público,
diplomático, docente en instituciones de educación superior, investigador del área jurídica, entre
otros.

PERFIL DE EGRESO DE LA LICENCIATURA

El perfil del egresado de la Licenciatura en Derecho obedece a tres criterios fundamentales:

a) Al perfil multidisciplinario que debe tener el egresado de esta carrera de acuerdo a los
lineamientos generales de las Instituciones de Educación Superior que ofrecen esta licenciatura.

b) A los principios institucionales del Centro Universitario, mediante los cuales podrá formarse un
egresado único en su actividad profesional.

c) A la visión conjunta de los docentes de la licenciatura, en base a su experiencia académica,

práctica profesional y al entorno social al que se enfrentará el egresado de la licenciatura.
En base a lo anterior, las competencias que el egresado debe reunir al terminar su educación
superior, acorde al presente plan de estudios, son las siguientes:

CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES: El Centro Universitario promueve a través de todas sus

actividades, y bajo un enfoque por competencias en el que el alumno:
1. Aplica la Investigación Jurídica en los distintos campos del Derecho.
2. Diseña estrategias para la solución de conflictos en la sociedad.
3. Incorpora valores éticos en el ejercicio de la profesión.
4. Asesora jurídicamente para la prevención y solución de conflictos en la sociedad.
5. Considera los medios alternos de solución de conflictos.
6. Aplica la técnica jurídica a casos concretos.
7. Pondera la actualización profesional y tecnológica en las distintas áreas del Derecho.
8. Argumenta de forma oral y escrita sus razonamientos jurídicos.

VALORES Y ACTITUDES: El Centro Universitario promueve de manera muy importante y a través

de todas sus actividades, que sus alumnos sean:

 Honestos.
 Responsables.
 Visionarios.
 Líderes.
 Emprendedores.
 Innovadores.
 Poseedores de un espíritu de superación personal.
 Cultura de trabajo.
 Conciencia de las necesidades del contexto social regional, nacional e internacional.
 Compromiso de actuar como agentes del cambio.
 Respeto a la dignidad de las personas y a sus derechos inherentes.
 Aprecio por la cultura.
 Preocupación por una honesta impartición de la justicia.
 Fortaleza en el carácter, sin que ello sea intolerancia e intransigencia.
 Respeto al secreto profesional.

MISIÓN DE LA LICENCIATURA:Coadyuvar en la transformación de la sociedad a través de la

formación humana y profesional de nuestros alumnos, para que trasciendan socialmente por su
amplio conocimiento y habilidad jurídica, así como por el desenvolvimiento con calidad, excelencia y
valores en cualquier campo del Derecho, con una permanente actitud de responsabilidad, respeto,
solidaridad y compromiso con la sociedad.

VISIÓN DE LA LICENCIATURA:Ser una institución de educación superior, reconocida por su

calidad, educación integral y compromiso en formar profesionales del derecho que respondan a las
necesidades jurídicas de la sociedad.

OBJETIVO GENERAL DEL PROGRAMA:

 El alumno analizará los fundamentos constitutivos de los bienes y derechos reales,

destacando su importancia en el contexto jurídico del derecho civil, que le permitan al final del
curso contar con herramientas técnicas para resolver problemas en el ámbito de la propiedad
y la posesión
CONTENIDO TEMÁTICO:

PRIMERA UNIDAD: GENERALIDADES DE LOS BIENES

1.1 Concepto de Patrimonio.

1.2 Características del patrimonio.
1.3 Diferencia entre cosa y bien.
1.4 Derechos reales y personales.
1.5 Clasificación de los derechos reales.

SEGUNDA UNIDAD: CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

2.1 Por sus cualidades físicas o jurídicas.

2.1.1 Por su naturaleza esencial
2.1.1.1. Corporales
2.1.1.2. Incorporales.
2.1.2. Por su determinación.
2.1.2.1. Específicos
2.1.2.2. Genéricos.
2.1.3. Por su posibilidad de sustitución.
2.1.3.1. Fungibles
2.1.3.2. No fungibles.
2.1.4. Por su posibilidad de uso repetido
2.1.4.1 Consumibles
2.1.4.2 Gradualmente consumibles
2.1.4.3 No consumibles.
2.1.5. Por su posibilidad de Fraccionamiento,
2.1.5.1. Divisibles
2.1.5.2. Indivisibles.
2.1.6. Por su existencia en el tiempo.
2.1.6.1. Presentes
2.1.6.2. Futuros.
2.1.7. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento.
2.1.7.1. Inmuebles
2.1.7.1.1 Por su naturaleza.
2.1.7.1.2 Por su destino
2.1.7.1.3 Por su objeto
2.1.7.1.4 Por mandato de Ley.
2.1.7.2 Muebles.
2.1.7.2.1 Por su naturaleza
2.1.7.2.2 Por su objeto
2.1.7.2.3 Por mandato de Ley
2.1.7.2.4 Por anticipación.
2.2. Por sus relaciones de conexión que guardan unas con otras.
2.2.1. Por su constitución y contenido.
2.2.1.1 Singulares
2.2.1.2 Compuestas o universalidades
2.2.2 Por la jerarquía con que entran en relación con el derecho.
2.2.2.1 Principales
2.2.2.2 Accesorios
2.3. Por su relación de Pertenencia o apropiación-
2.3.1. Por la susceptibilidad de Apropiación
2.3.1.1. No apropiables
2.3.1.2. Apropiables.
2.3.2. Por su posibilidad de Trafico o Comerciabilidad
2.3.2.1. In comercium
2.3.2.2. Extra comercium
2.3. 3 Por su carácter de pertenencia.
2.3.3.1 De los particulares.
2.3.3.2. Públicos.

TERCERA UNIDAD: DE LA POSESIÓN

3.1 Concepto de poseedor.

3.2 Clasificación de poseedores.
3.2.1 De buena Fe
3.2.2 De mala fe.
3.3. Campos en que se aplica la posesión
3.4 Cosas no susceptibles de posesión
3.5. Cualidades de la Posesión.
3.6. Vicios de la Posesión
3.7 Efectos de la Posesión.
3.7.1. Erga omnes.
3.7.2. Pro suo o para sí
3.8. Defensa Jurídica de la Posesión.
3.8.1. Garantías constitucionales.
3.8.2 Interdictos.
3.8.3. Acción plenaria de posesión.
3.8.4. Usucapión
3.8.5. Informaciones Ad-perpetuam
3.8.6. Apeo Y deslinde.

CUARTA UNIDAD: LA PROPIEDAD

4.1. Concepto.
4.2. Formas de adquirirla.
4.3. Modalidades.
4.3.1. Propiedad resoluble sujeta a condición
4.3.2. Propiedad resoluble sujeta a plazo.
4.4. Limitaciones.
4.4.1. En beneficio de los particulares.
4.4.1.1 De construir.
4.4.1.2 De plantar
4.4.1.3 De tomar luces.
4.4.1.4 De vistas.
4.4.1.5 De disponer de agua
4.4.1.6 Servidumbres legales.
4.4.2. En beneficio de la sociedad.
4.4.2.1 Al derecho de enajenar.
4.4.2.2 De no hacer por uso abusivo del derecho real.
4.4.2.3 De construir.
4.5. Defensa Jurídica de la propiedad.
4.5.1. Garantías constitucionales.
4.5.2. Interdictos.
4.5.3. Acción Plenaria de Posesión
4.5.4 Acción reivindicatoria.
4.6. Expropiación.
4.7. De los tesoros.
4.8. Del derecho de accesión.
4.8.1. Frutos.
4.8.2. Incorporación Natural o artificial.

QUINTA UNIDAD: LA COPROPIEDAD

5.1 Concepto.
5.2. Elementos de la Copropiedad.
5.3. Derechos de los Copropietarios.
5.3.1. Sobre la cosa común.
5.3.1.1. De uso de la cosa común.
5.3.1.2. De disfrute y deber de conservación.
5.3.1.3. De intervenir en la administración de la cosa.
5.3.1.4. De pedir la división de la cosa.
5.3.2. Sobre la parte alícuota.
5.3.2.1. De disposición de su parte alícuota.
5.3.2.2. Derecho al Tanto.
5.4 Del condominio.
5.4.1. Concepto,
5.4.2 Clasificación.
5.4.3. Características
5.4.4. Requisitos.
5.4.5. Bienes Comunes.
5.4.6. Administración.
5.4.7. Extinción.

SEXTA UNIDAD: DEL USUFRUCTO DEL USO Y LA HABITACIÓN

6.1 Concepto de Usufructo.

6.2 Características.
6.3 Usufructo y arrendamiento semejanzas y diferencias..
6.4 Ventajas y desventajas del usufructo.
6.5 Cosas que pueden ser objeto de usufructo
6.6 Formas de Constituirlo.
6.7 Deberes y derechos que surgen del usufructo.
6.8 Concepto de uso.
6.9 Concepto de habitación
6.10 Diferencias entre derecho de uso y usufructo

SÉPTIMA UNIDAD: DE LAS SERVIDUMBRES

7.1 Concepto.
7.2 Clasificación.
7.2.1 En cuanto a la conducta del propietario.
7.2.2 En cuanto a la fuente de su constitución.
7.2.3 En cuanto a la forma de goce y su forma de presentarse en público.
7.3. Derechos y deberes de los propietarios.
7.3.1. Del predio dominante.
7.3.2. Del predio Sirviente.
7.4. Extinción de las servidumbres.

OCTAVA UNIDAD: DEL DERECHO DE LA SUPERFICIE

8.1. Concepto
8.2 Formas de constitución.
8.3 Clasificación
8.3.1 Para sembrar.
8.3.2 Para plantar.
8.3.3 Para construir..
8.4. Características.
8.5. Extinción.

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

 Exposiciones y aplicaciones del derecho de copropiedad a casos prácticos.

 Elaboración de Trabajos con la información obtenida
 Preguntas en Clase sobre las exposiciones realizadas sobre el tema de servidumbres
 Lectura previa de los temas del programa.
 Análisis de acciones jurídicas
 Discusión y comparación con otras fuentes, derecho comparado.
 Interpretación de lecturas o casos
 Elaboración y análisis de Contratos
 Utilización e interpretación de la ley estatal con la federal

ACTIVIDADES ESPECÍFICAS DE APRENDIZAJE POR CONTENIDOS

PRIMERA UNIDAD: GENERALIDADES DE LOS BIENES

1. El alumno definirá por escrito en qué consiste y cuáles son los elementos del concepto de
Patrimonio.
2. El alumno elaborará un esquema de las características del patrimonio.
3. El alumno contrastará mediante un cuadro comparativo las diferencia entre cosa y bien.
4. El alumno realizará un esquema en el distinga entre derechos reales y personales.

SEGUNDA UNIDAD: CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

1. El alumno realizará un cuadro de doble entrada en el que describa la clasificación de los

derechos reales. por sus cualidades, naturaleza, por su determinación, por su posibilidad de
sustitución, por su posibilidad de uso repetido, por su posibilidad de Fraccionamiento, por su
existencia en el tiempo, por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento,
por sus relaciones de conexión que guardan unas con otras, por la jerarquía con que entran
en relación con el derecho, por su relación de pertenencia o apropiación, por su posibilidad de
Trafico o Comerciabilidad, por su carácter de pertenencia.
TERCERA UNIDAD: DE LA POSESIÓN

1. El alumno definirá por escrito lo que es la posesión

2. El alumno realizará un cuadro por escrito donde clasifique lo que son los poseedores, de buena
fe y mala fe, los vicios de la posesión, así como los campos en que se aplica la posesión
3. El alumno inferirá cuales son las cosas no susceptibles de posesión.
4. El alumno ejemplificará por escrito los efectos de la posesión y el principio Erga omnes y Pro
sou
5. El alumno redactará por escrito los elementos que versan para la defensa jurídica de la
posesión, así como las garantías constitucionales que tratan sobre la posesión
6. El alumno ilustrará en un esquema Interdictos y su clasificación
7. El alumno ordenará un cuadro comparativo de la Acción plenaria de posesión y sus diferencias
con los otros interdictos
8. El alumno realizará. un ensayo sobre la figura de la Usucapión, sus requisitos y su forma de
procedencia
9. El alumno comparará un diagrama de flujo sobre los procedimientos de jurisdicción voluntaria en
que se protege la posesión como son la informaciones Ad-Perpetuam y el Apeo y deslinde

CUARTA UNIDAD: LA PROPIEDAD

1. El alumno realizará por escrito un análisis del Concepto de propiedad y las formas de adquirirla
2. El alumno comparará las modalidades de la propiedad, identificándose, la propiedad resoluble
sujeta a condición, la sujeta a plazo.
3. El alumno realizará un diagrama de flujo donde describa las limitaciones de la propiedad, como
son en beneficio de los particulares, de construir, de plantar, de tomar luces, de vistas, de
disponer de agua.
4. El alumno redactará mediante un esquema lo que son las Servidumbres legales
5. El alumno separarála propiedad desde el beneficio de la sociedad, así como su el derecho de
enajenar y de no hacer por uso abusivo del derecho real, como el de construir
6. El alumno clasificarápor escrito los elementos que versan sobre la defensa jurídica de la
propiedad, así como las garantías constitucionales que tratan sobre este tópico
7. El alumno elaboraráun cuadro comparativo donde se realicen las distinciones y diferencias de los
Interdictos de Acción plenaria de posesión y la Acción reivindicatoria
8. El alumno dividirálos elementos de la figura de la Expropiación
9. El alumno por escrito analizará la figura de los tesoros
10. El alumno diseñará un diagrama del derecho de accesión y los Frutos
11. El alumno seleccionaráun esquema sobre la Incorporación natural o artificial que se puede
presentar en la propiedad

QUINTA UNIDAD: LA COPROPIEDAD

1. El alumno elaborará un diagrama de flujo sobre la copropiedad, sus elementos, y los derechos
de los copropietarios sobre la cosa común
2. El alumno realizará un esquema lo del uso de la cosa común, el disfrute y deber de
conservación.
3. El alumno categorizará una reseña del derecho de intervenir en la administración de la cosa, de
pedir la división de la cosa, sobre la parte alícuota y de disposición de su parte alícuota y el
Derecho de tanto
4. El alumno inferirá el tema ito un análisis del condominio en su concepto y clasificación
5. El alumno realizará una lista por escrito de las de las características, requisitos y bienes
comunes del condominio.
6. El alumnoelaboraráun esquema donde describa la Administración y Extinción del condominio.
SEXTA UNIDAD: DEL USUFRUCTO DEL USO Y LA HABITACIÓN

1. El alumno realizará por escrito un análisis del concepto de usufructo.

2. El alumno aplicará las características del usufructoa un caso concreto.
3. El alumno realizará un cuadro comparativo del usufructo y arrendamiento donde destaque las
semejanzas y diferencias.
4. El alumno elaboraráun cuadro comparativo donde se establezca las ventajas y desventajas del
usufructo
5. El alumno realizará por escrito un listado de las cosas que pueden ser objeto de usufructo
6. El alumno diseñará un esquema de las formas de constituir el usufructo
7. El alumno realizará un cuadro comparativo de los deberes y derechos que surgen del usufructo
8. El alumno clasificará el de uso y la habitación mencionando su importancia.
9. El alumno seleccionarápor escrito un análisis concepto de habitación tomando como base la
legislación local.
10. El alumno separará las diferencias entre derecho de uso y usufructo.

SÉPTIMA UNIDAD: DE LAS SERVIDUMBRES

1. El alumno realizará por escrito un análisis del concepto de las servidumbres

2. El alumno explicaráun diagrama de flujo de la clasificación de las servidumbres en cuanto a la
conducta del propietario, cuanto a la fuente de su constitución, en cuanto a la forma de goce y su
forma de presentarse en publico
3. El alumno diseñara un cuadro comparativo tomando como base la legislación local y federal.
Aplicándolo a un caso concreto, distinguiendo los que corresponden al del predio dominante y las
del predio sirviente
4. El alumno enlistará por escrito la forma en que se extinguen las servidumbres

OCTAVA UNIDAD: DEL DERECHO DE LA SUPERFICIE

1. El alumno investigue y diseñe un caso concreto del derecho de superficie

2. El alumno sintetizarálas formas de constitución y características de la superficie
3. El alumno ordene la estructura de las clases del derecho de superficie
4. El alumno seleccionarápor escrito la forma en que se extingue el derecho de superficie.

CRITERIO Y PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN Y ACREDITACIÓN

Evaluación:
 Dos exámenes parciales.
 20% exámenes escritos.
 60% tareas, trabajos, participaciones, etc.
 20% un examen ordinario.
 Un examen extraordinario.

Acreditación:
 80% de la asistencia para poder tener derecho a examen Ordinario.
 60% de la asistencia para poder tener derecho a examen Extraordinario.
 Para acceder al examen Extraordinario el alumno habrá de cubrir el arancel que para ello se
imponga.
 BIENES Y DERECHOS REALES

Nombre de la asignatura o unidad de aprendizaje

TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AÑO
LIBRO DE LOS BIENES ARCE CERVANTES PORRÚA 2010
JOSE

LIBRO COSAS Y DE IBARROLA PORRUA 2010

SUCESIONES ANTONIO

LIBRO DERECHOS DE PINA VARA PORRUA 2010

REALES RAFAEL

LIBRO EL PATRIMONIO GUTIERREZ Y PORRUA 2010

GONZALEZ ERNESTO

LIBRO COMPENDIO DE ROJINA VILLEGAS PORRUA 2010

DERECHO CIVIL. RAFAEL
TOMO II BIRNRS,
DERECHOS
REALES Y
SUCESIONES
LIBRO CODIGO CIVIL 2012
PARA EL ESTADO
DE JALISCO

LIBRO CODIGO CIVIL 2012

FEDERAL
LIBRO CODIGO DE 2012
PROCEDIMIENTOS
CIVILES PARA EL
ESTADO DE
JALISCO