CONTRATO DE ALQUILER

En Asunción, capital de la República del Paraguay a los 15 días del mes de febrero del año dos mil
veinte, entre la Sra. Lilian Lucia Catalina Molinas De De Lima con CI Nº 3.821.128 domiciliada
sobre la calle Barbados en la ciudad de Hernandarias, propietario por una parte, en adelante el
LOCADOR y por la otra DE LA SOBERA HNOS. S.A.I.C.E.C.A., con RUC Nº 80014256-0
representada para este acto por el Lic. JOSE MARTINEZ VIEDMA con CI Nº 496.329, en su carácter
de Director Titular, con domicilio en Av. Santa Teresa Nº 3100 esq. Concejal Vargas, en adelante el
LOCATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de alquiler, sujeto a las siguientes clausulas:

PRIMERO: EL LOCADOR da en locación al LOCATARIO un inmueble que le pertenece,

individualizado con la cuenta corriente catastral Nº 26-0813-20, ubicado en calle Barbados frente al
Colegio Nacional Augusto Roa Bastos del Barrio Área 6 de la ciudad de Hernandarias. El inmueble
se arrienda en el estado en que se encuentra, con todo lo clavado y plantado lo que declara conocer y
aceptar el LOCATARIO.

SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de Gs. 1.800.000 (Guaraníes Un millón
ochocientos mil) IVA incluido del 5% en forma mensual. Los pagos serán en efectivo y/o cheque,
debiendo ser efectuados en el domicilio del LOCADOR. Así también la renovación y firma del
contrato deberá ser efectuado en la misma dirección.

TERCERO: El presente contrato será válido desde el 15 de febrero del 2020 hasta el 15 de febrero
del 2021, de conformidad con el art. 807 y concordantes del Código Civil paraguayo.

CUARTO: La falta de 3 (tres) cuotas consecutivas y/o incumplimiento de cualquiera de las clausulas
de este instrumento, será motivo suficiente para la rescisión del mismo, quedando el LOCATOR
plenamente facultado para iniciar el proceso de desalojo sin necesidad de notificación judicial o
extrajudicial, así como las causales prescriptas en el Art. 837 y concordantes del Código Civil
paraguayo.

QUINTO: El canon de arrendamiento mensual establecido en el presente contrato no incluye servicios

de energía eléctrica (ANDE) ni agua corriente (ESSAP), los que serán por cuenta y cargo del
LOCATARIO. EL LOCATOR y/o representante fiscalizara cada mes los comprobantes de pago de
los servicios indicados, obligándose al Locatario a presentar las facturas abonadas para facilitar la
supervisión de los mismos.

SEXTO: Queda prohibido al LOCATARIO ceder, transferir, alquilar o sub-alquilar total o

parcialmente el inmueble locado a terceras personas. En caso de ser autorizadas algunas mejoras las
mismas quedaran en beneficio del inmueble locado, si el LOCADOR así lo dispusiese, o de lo
contrario deberá ser restituida en el estado anterior si que ello signifique gasto alguno a este.

SEPTIMO: El presente contrato será valido hasta el 15 de febrero del 2021 y podrá ser renovado de
común acuerdo, salvo el pre-aviso por escrito de cualquiera de las partes 30 días antes de su
vencimiento. En caso de que una de las partes deseara rescindir el presente contrato antes de la
finalización del mismo, deberá efectuar un pre-aviso de 30 días de anticipación por escrito.

OCTAVO: Las partes convienen expresamente que para el caso de promoverse acciones judiciales
emergentes del presente contrato se someterán a los tribunales ordinarios de la jurisdicción de la
ciudad de Asunción, En caso de que el propietario promueva demanda de desalojo, cobro de alquiler,
cumplimiento el contrato por daños y prejuicios contra el LOCATARIO, todos los gastos judiciales y
extrajudiciales, impuestos y honorarios profesionales del abogado serán pagados por el LOCATARIO.
De igual manera que el párrafo anterior, queda establecido que el Locatario puede promover acciones
por incumplimiento de contrato por daños y prejuicios contra el propietario.

En prueba de conformidad, firman las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y efecto a los 15
días del mes de febrero del años dos mil veinte.

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Lilian Molinas De De Lima JOSE MARTINEZ VIEDMA
LOCADOR LOCATARIO