CONTRATO DE DONACION DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE DONACION DE

BIEN INMUEBLE que celebran de una parte: ANA VICTORIA RUIDIAS VDA.
DE DELGADO, identificada con DNI No 21507805 (MADRE), a quien en
adelante se le denominara "LA DONANTE" y de la otra parte LUIS ALBERTO
DELGADO RUIDIAS (HIJO) identificado con DNI N° 42500215, a quien en
adelante se le denominara "EL DONATARIO", en los términos y condiciones
siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- LA DONANTE es propietaria de un terreno urbano ubicado en el

Fundo Delgado, Km 318 Distrito de Santiago Provincia y Departamento de Ica,
cuya, área, linderos y medidas perimétricas se detallan en el plano adjunto.------

SEGUNDA.- LA DONANTE declara que el terreno se encuentra en posesión

de EL DONATARIO desde hace diez años teniendo en el interior instalaciones
de agua, tanque cisterna, y plantaciones entre ellas arboles de pecanos; el
frente se encuentra cercado con una reja de fierro con sus respectivas
puertas.---------

TERCERA.- El terreno materia de donación, colinda por el NORTE con el lote

de propiedad de Ramón Edilberto Delgado Ruidias, por el SUR con el lote de
propiedad de Herbert Martin Delgado Ruidias, por el ESTE con propiedad de
terceros y por el OESTE con camino de acceso al lote materia del presente y
propiedad de terceros.----------------------------------------------------------------------------

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, LA DONANTE se obliga a transferir la

propiedad del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL DONATARIO,
a título de donación, EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de
aceptar la presente donación del referido bien y se compromete a recibirlo en la
forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.-----------------------------

QUINTA.- LA DONANTE entrega a EL DONATARIO el terreno materia de

donación, en calidad de anticipo de herencia.---------------------------------------------
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- LA DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a

la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su
cargo.--------------------------

SETIMA.- LA DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos

los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la donación de la
propiedad del bien a su cargo en favor del EL
DONATARIO.--------------------------

RENUNCIA A LA REVERSIÓN:

OCTAVA.- LA DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de

la donación efectuada a través de este acto; en consecuencia EL DONATARIO
podrá disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferido
en virtud del presente
contrato.---------------------------------------------------------------------

LIMITE DE LA DONACIÓN:

NOVENA.- LA DONANTE declara que la presente donación se encuentra

dentro de los limites. señalados por el artículo 1629 del Código Civil, dado que
el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre
disposición.---

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de

la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Ica. En señal
de conformidad firman la presente a los trece días del mes de febrero del año
dos mil once.

"LA DONANTE" "EL DONATARIO"

ANA VICTORIA RUIDIAS VDA. DE LUIS ALBERTO DELGADO RUIDIAS

DELGADO