CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.

En la Ciudad de Juan E. O´Leary, Republica del Paraguay a los diez días del mes de octubre del

año dos mil veinte y dos. Por una parte el señor PEDRO SAUCEDO GOMEZ, de nacionalidad

paraguaya, mayor de edad con cedula de Identidad Nº 2.654.949, domiciliada en la ciudad de

José Domingo Ocampos en adelante denominada EL PROPIETARIO y por la otra parte el señor

ADEMIR RUTSATZ, de nacionalidad paraguaya, mayor de edad con cedula de Identidad Nº ,

domiciliada en José Domingo Ocampos. Hábiles para contratar convienen en celebrar el

presente contrato privado de ARRENDAMIENTO de TIERRA en base a las siguientes clausulas y

condiciones siguientes.-----------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: La señora ESTELVINA RIVEROS RIVEROS, manifiesta ser propietaria en condominio

de un Inmueble con el señor ALICIO RODAS CANDIA que posee en la calle San Blas del distrito

de José Domingo Ocampos y que por razones laborales el señor ALICIO RODAS CANDIA se

encuentra en este momento en el Chaco, por este acto y bajo este documento dice que da en

ARRENDAMIENTO a la señora RAQUEL MILLER MORINIGO, una SUPERFICIE DE DOS

HECTAREAS CON DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (2HAS 2.500 MTS2.) libre de

ocupación de

terceros.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: Dicho arrendamiento será destinado para el cultivo y producción de SOJA y otros

rubros, por todo el plazo fijado en este

contrato.--------------------------------------------------------------

TERCERA: El plazo de duración de este Contrato de Arrendamiento es por DOS AÑOS, que se

regirá a partir de la fecha hasta el día 30 de septiembre del 2025, pudiendo el plazo ser

prorrogado de común acuerdo entre las partes a través de un nuevo

contrato.-----------------------
CUARTA: El precio del arrendamiento acordado entre las partes es la suma de GUARANIES

CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL (4.500.000) anuales ,por las dos hectáreas y dos mil

quinientos metros cuadrados y la forma de pago acordado es de la siguiente manera: en este

acto la suma en efectivo de GUARANIES DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL

(Gs2.250.000), sirviendo el presente documento de suficiente comprobante y carta de pago en

forma y el saldo de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL (Gs2.250.000), será

abonado en fecha 15 de diciembre de

2022.--------------------------------------------------------------------------------

Renovándose los pagos anuales en las mismas fechas y de la misma forma establecida en esta

cláusula para el primer

pago.----------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LA ARRENDATARIA no está autorizada de sub- arrendar el inmueble de referencia o

negociar el presente contrato con terceras personas sin el previo consentimiento por el escrito

del propietario, además deberá mantener el inmueble libre de maleza, especialmente aquellas

declaradas plagas de la agricultura. Como así también las partes se comprometen a mantener

dicho inmueble libre de animales vacunos equinos y otros, estando a cargo de los mismos al

cumplimiento de las leyes y disposiciones de la defensa del medio ambiente, ambos se

comprometen a evitar perjuicios o problemas a los vecinos, así mismo no podrán cultivar en

esta área agrícola otras platas o hiervas cuyos cultivos sean penado por la ley, quedando

solidariamente responsable de todas las a consecuencias civiles y/o penales que el uso de la

tierra pudiera ocasionarle.- -----------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: En caso de que se introdujeren personas extrañas en el inmueble, con intenciones de

ocuparlo, la ARRENDATARIA deberá comunicar al propietario o a la autoridad más próxima.-----

SEPTIMA: Las contratantes expresan que son las únicas responsables del presente

instrumento, quedando la Escribana Publica que certificare las firmas, libre de toda
responsabilidad en razón de que la actuación notarial no autentica la veracidad de los términos

del contrato, ni juzga su forma y contenido, hallándose obligados al pago de los impuestos de

Ley.-----------------------------

OCTAVA: En caso de que exista venta del citado inmueble, la ARRENDATARIA tendrá la primera

opción de compra con un plazo de 30 días de anticipación a la toma de decisión siempre y

cuando las partes lleguen a un acuerdo sobre las condiciones de la compra, en caso de venta a

terceras personas se respetaran las cláusulas de este contrato en cado de que no se llegan a un

acuerdo entre las partes.---------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: En caso de fallecimiento de una de las partes, tendrán derechos los herederos del

fallecido para el cumplimiento de las cláusulas de este contrato.-----------------------------------------

DECIMA: En prueba de conformidad firman las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y

aun solo efecto en el lugar y fecha de su otorgamiento.-----------------------------------------------------

ESTELVINA RIVEROS RIVEROS RAQUEL MILLER MORINIGO

PROPIETARIA ARRENDATARIA