MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHALA

SUBGERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

INFORME Nº001-2023-JATQ-SIDU-MDCH

A : C.P.C. TEODOMIRO BELARMINO SEDANO QUINTANILLA

Gerente Municipal MDCH

ATENCION : ASESORIA LEGAL

DE : ARQ. JOSE ANTONIO TACCA QUISPE

Subgerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano

ASUNTO : SUB DIVICION DE LOTE URBANO

REFERENCIA : (A) EXP. N° 3302-2023

FECHA : Chala, miércoles 02 de julio del 2023

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. y en atención al documento de la referencia informar
lo siguiente:

1. ANTECEDENTES

1.1 Mediante Expediente Administrativo con Registro N°003302-2022, la señora DE LA CRUZ

TORRES OLIVIA Y DE LA CRUZ TORRES TARCILA, solicitan se realice la
SUBDIVISION DE LOTE URBANO, del predio matriz denominado CENTRO POBLADO,
PUEBLO TRADICIONAL DE CHALA, MZ.21 LT. 07, DEL DISTRITO DE CHALA,
PROVINCIA DE CARAVELI, DEL DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, inscrito en el
Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa en la Partida Electrónica N°
P06190185.

2. MARCO NORMATIVO

2.1 Ley Orgánica de Municipalidades Ley N°27972 Articulo 79, donde se indica que la
Municipalidad esta encargada de la organización del espacio físico y uso de suelo, de normar,
regular y otorgar autorizaciones, derechos, licencias y realizar fiscalización.
2.2 Ley N°29090 Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones.
2.3 D.S. N°008-2013-VIVIENDA (Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias
de Edificación) y sus modificaciones D.S. N°012-2013-VIVIENDA, D.S. N°014-2015-
VIVIENDA, D.S. N°009-2016-VIVIENDA.
2.4 Decreto Legislativo N°1246 (Decreto Legislativo que aprueba diversas medidas de
simplificación administrativa).
2.5 Texto Único de Procedimientos Administrativos aprobado mediante O.M. 004-2021-MPC.

3. ANALISIS TECNICO

3.1 De acuerdo a la ubicación del predio y análisis del mismo, se determina lo siguiente:
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHALA
SUBGERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

PREDIO A
SUBDIVIDIR

Que el predio materia de subdivisión presenta un área de 731.04 m2 y perímetro de 114.13 ml.
-El profesional responsable del proyecto: ARQ. YENNY VERONICA MAMANI LLICA con
CAP. 11350.
-Según la Partida Electrónica N°P06190185 el propietario del predio es el SRA. DE LA
CRUZ TORRES OLIVIA Y SRA. DE LA CRUZ TORRES TARCILA.

3.2 Respecto a la propuesta de SUBDIVISION DE LOTE URBANO formulada, el lote matriz

denominado CENTRO POBLADO, PUEBLO TRADICIONAL DE CHALA, MZ.21 LT. 07,
DEL DISTRITO DE CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, DEL DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA cuenta con las siguientes características con área de 731.04 m2 y perímetro de
114.13 ml. Las características de los lotes de la subdivisión propuesta son las siguientes:

PORCENTAJE
DESCRIPCION
DESCRIPCION DEL DEL TERRENO AREA (M2) PERIMETRO (ML) PORCENTAJE DE
AREA (M2) PERIMETRO (ML) OBSEV. DE PARTCIP.
TERRENO PARTCIP.
MZ21-LOTE7 SUBLOTE7 187.19 69.31 25.61%
MZ 21 - LT.07 731.04 114.13 MATRIZ 100%
MZ21-LOTE7 SUBLOTE7A 187.4 70.73 25.63%
MZ21-LOTE7 SUBLOTE7B 178.33 57.53 24.39%
MZ21-LOTE7 SUBLOTE7C 178.12 53.84 24.37%
TOTAL 731.04
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHALA
SUBGERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

3.3 Respecto a los requisitos, se ha presentado lo siguiente de acuerdo al Texto Único de

Procedimientos Administrativos:
- FUHU y Anexo F por triplicado, visados y firmados por el propietario y profesional responsable
en cada uno de sus folios.
- Declaración Jurada de Habilidad Profesional del Arquitecto responsable del proyecto se encuentra
en el FUHU de acuerdo al nuevo formato.

3.4 Respecto a la documentación técnica, se ha presentado lo siguiente:

- De acuerdo a lo requerido por el TUPA, el expediente contiene Memoria Descriptiva, Plano de
Ubicación, Localización y Perimétrico del lote matriz, Plano de Subdivisión; indicando áreas,
linderos, medidas perimétricas, nomenclatura de los sub lotes de acuerdo a los antecedentes
registrales.

4. CONCLUSIONES

- Por lo anteriormente expuesto, se concluye que corresponde aprobar la SUBDIVISION DE LOTE

URBANO del predio en mención a favor del SR DE LA CRUZ TORRES OLIVIA Y DE LA
CRUZ TORRES TARCILA.

Atentamente,

CC:
-3 JUEGOS DEL MISMO EXPEDIENTE
Adjunto: EXPEDIENTE DE LA REFERENCIA N°03302