Contrato de Arrendamiento

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL: ARTICULO 81 - DELIMITACIÓN
DE LA RESPONSABILIDAD. EL SERVIDOR RESPONSABLE QUE EXPIDE LA PUBLICIDAD

FORMAL NO ASUME RESPONSABILIDAD POR LOS DEFECTOS O LAS INEXACTITUDES DE
LOS ASIENTOS REGISTRALES, ÍNDICES AUTOMATIZADOS, Y TÍTULOS PENDIENTES QUE
NO CONSTEN EN EL SISTEMA INFORMATICO.
Reglamento del Servicio de Publicidad Registral: Articulo 81 - Delimitación de la responsabilidad. El
servidor responsable que expide la publicidad formal no asume responsabilidad por los defectos o
las inexactitudes de los asientos registrales, índices automatizados, y títulos pendientes que no
consten en el sistema informático.
SE DECLARA EL DESISTIMIENTO DE LA PRESENTE SOLICITUD:
Por cuanto así lo ha solicitado el presentante de la solicitud PAULINA ACHIRCANO TUNQUI
identificada con DNI 23956223 mediante escrito con firma certificada por Fedatario SUNARP
DORA ERICA FLORES CUBA de fecha 03/03/2023
SE DENIEGA LA SOLICITUD DE ACLARACIÓN POR LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES:
ANTECEDENTES: Vía reingreso de fecha 10/03/2023, con la indicación de aclaración, el usuario
solicita se expida nuevo servicio registral de Certificado Registral inmobiliario, esta vez con la P.E.
11293518 del Registro de Predios de Cusco.
ANALISIS: De acuerdo al procedimiento registral, el servicio a sido expedido acorde con los
términos solicitados (P.E. 11293505). Por lo tanto, de conformidad con el Art. 37 del Reglamento
de Publicidad Registral, ha concluido el presente procedimiento, en consecuencia, es improcedente
el petitorio del administrado.
A ello se debe acotar que al tratarse de partida y/o predio diferente al inicialmente solicitado,
constituye una nueva rogatoria que corresponde ser presentado en trámite distinto.
CONCLUSION: Por los considerandos expuestos corresponde DENEGAR la variación.
1.- CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
La Sociedad Conyugal es propietaria del bien inmueble como determina la partida.
La Sociedad Conyugal es propietaria de derechos y acciones conforme determina la partida.
La Sociedad Conyugal es propietaria de una fracción del bien inmueble como determina la partida.
Transferencias realizadas.
Propietario de derechos y acciones en el asiento C00007 conforme determina la partida.
Copropietarios de derechos y acciones en el asiento C00011 conforme determina la partida.
Sujeto a Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.
SUJETO A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN.
Propietario de derechos y acciones conforme determina la partida.
INDEPENDIZACIONES REALIZADAS.
Copropietaria de una fracción del inmueble como determina la partida.
La partida 02022037 continua en la partida P31031776
CERTIFICADO COMPENDIOSO.
1.- CARGAS TECNICAS, inscritas en el asiento D00001.
1.- CARGAS DE LA FABRICA, inscritas en el asiento D00001.
2.- USUFRUCTO, inscrito en el asiento D00004.
1.- HIPOTECA, inscrita en el asiento D00014.
1.- AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00014.
1.- MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00010.
1.- MODIFICACIÓN Y RATIFICACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00009.
1.- AMPLIACIÓN Y RATIFICACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00009.
1.- HIPOTECA LEGAL, inscrita en el asiento D00001.
1.- HIPOTECA UNILATERAL, inscrita en el asiento D000050.
1.- RATIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00014.
1.- ANTICRESIS, inscrita en el asiento D00006.
2.- CANCELACIÓN PARCIAL DE MUTUO ANTICRETICO, inscrita en el asiento D00007.
3.- MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE ANTICRESIS, inscrita en el asiento D00008.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE ANTICRESIS, inscrita en el asiento D00001.
1.- EMBARGO, inscrito en el asiento D00004.
1.- EMBARGO DEFINITIVO, inscrito en el asiento D00004.
1.- EMBARGO COACTIVO, inscrito en el asiento D00004.
1.- EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, inscrito en el asiento D00006.
1.- EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN E INHIBICIÓN, inscrito en el asiento D00003.
1.- EMBARGODE DERECHOS Y ACCIONES EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, inscrito en el asiento
D00013.
2.- USUFRUCTO VITALICEO, inscrito en el asiento D00004.
2.- AMPLIACIÓN Y RATIFICACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00014.
2.- MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, inscrita en el asiento D00008.
1.- DECLARATORIA DE FABRICA, inscrita en el asiento B00003.
1.- REMODELACIÓN DE FABRICA, inscrita en el asiento B00003.
1.- AMPLIACIÓN DE DECLARATORIA DE FABRICA, inscrita en el asiento B00018.
1.- MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR, inscrita en el asiento D00004.
1.- DESMEMBRACIÓN, inscrita en el asiento B00005.
1.- INMOVILIZACIÓN TEMPORAL, inscrita en el asiento D00018.
1.- CARGA DE LA DECLARATORIA DE FABRICA, inscrita en el asiento D00001.
1.- CARGAS DE LA REMODELACIÓN DE FABRICA, inscrita en el asiento D00004.
1.- ASIENTO D00001: El predio se encuentra dentro de la delimitación de las superficies
limitadoras de obstáculos del AEROPUERTO internacional de Chinchero (TITULO 21152-2014).
1.- CARGAS LIMITADORAS DE OBSTACULOS REFERIDAS A LA CIRCULACION AEREA
(AEROPUERTO INTERNACIONAL “CHINCHERO”), inscritas en el asiento D00004.
1.- ASIENTO D00001: Cargas limitadoras de obstáculos referidas a la circulación aérea
(Aeropuerto Internacional “Chichero”).
1.- ASIENTO D00001: Se encuentra dentro del Paisaje Cultural Arqueológico – Valle Sagrado de
los Incas RDN N° 988/INC.
1.- CARGAS, inscritas en el asiento D00001.
1.- CARGAS Y GRAVAMENES, inscritas en el asiento D00003.
1.- CARGAS TECNICAS, inscritas en el asiento D00001.
1.- CARGAS DE LA DECLARATORIA DE FABRICA, inscritas en el asiento D00003.
1.- ARRENDAMIENTO, inscrito en el asiento D00008.
1.- ANOTACIÓN DE DEMANDA, inscrito en el asiento D00008.
1.- SERVIDUMBRE LEGAL, inscrita en el asiento D00003.
1.- MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR, inscrita en el asiento D00010.
1.- INICIO DE TRAMITE DE CIERRE DE PARTIDAS REGISTRALES, inscrito en el asiento
F00008.
1.- PATRIMONIO CULTURAL, inscrito en el asiento D00001.
1.- DECLARACIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL, inscrito en el asiento D00004.
1.- RESTRICCIONES, inscritas en el asiento D00003.
1.- CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE USO, USUFRUCTO Y HABITACIÓN VITALICIA, inscritos
en el asiento D00013.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA, inscrita en el asiento D00022.
1.- CESIÓN DE DERECHOS, inscrito en el asiento D00011.
1.- BLOQUEO REGISTRAL, inscrito en el asiento D00006.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, inscrita en el
asiento D00184.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DERECHO DE VIA, inscrita en el asiento D00004.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INICIO DE PROCEDIMIENTO DE ADQUISICION DE PREDIO
POR TRATO DIRECTO, inscrita en el asiento D00005.
1.- ANOTACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR, inscrita en el asiento D00006.
1.- RESTRICCIONES, inscritas en el asiento D00004.
1.- MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO, inscrito en el asiento B00003.
1.-RESTRICCIONES POR ENCONTRARSE DENTRO DEL PAISAJE CULTURAL
ARQUEOLÓGICO E HISTÓRICO DEL VALLE SAGRADO DE LOS INCAS, inscrito en el asiento
D00001.
1.- AUTORIZACIÓN JUDICIAL, inscrito en el asiento D00007.
Sujeto a Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.

Calle Concepción N° 111 (Ciento Once) Puerta Principal, ubicada en el Distrito, Provincia y
Departamento de Cusco.
RUSTICO: Predio TONGOBAMBA, LOTE B-9 y B-10, identificado con Unidad Catastral Nro.
17372, ubicado en el distrito de Lucre, provincia de Quispicanchi, departamento del Cusco.
Tomo 238 Folio 426 Asiento 02.
STAND L-23 UBICADO EN PJ.S/N. COLINDANTE CON EL BLOQUE C, DISTRITO: SANTIAGO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO: CUSCO.
P.E. 11001462, Ficha 26814 Asiento 02.
Lote de terreno N° 6 de la manzana “A” de la Asociación Pro Vivienda Los Retamales, integrante
de la Fracción N° 2-B del Predio Quispiquilla, del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento del Cusco.
P.E. 11071076 Asiento 3.
Urbano, Sublote N° 2 del Lote F1-A de la Urbanización Tupac Amaru, ubicado en el Distrito de San
Sebastián, Provincia y Departamento del Cusco.
P.E. 11039906.
UBICACIÓN RURAL PREDIO ACCOQUENCHA, VALLE VILCANOTA, SECTOR MISCAPAMPA,
DISTRITO DE YUCAY, PROVINCIA DE URUBAMBA DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
Parcela numero 100 denominado HUAYLLAR PAMPA, parte integrante del predio rustico
denominado “Callapucyo”, del distrito de Oropesa, provincia de Quispicanchi, departamento del
Cusco.
Ficha 11375.
MZ G LOTE 20 de la Asociación Ayuda mutua Tipo Huerta, del distrito, provincia y departamento
del Cusco.
P.E. 11268122.
Predio rustico denominado Sunchubamba 1, identificado con unidad catastral N° 11577 ubicado en
el sector Compone, valle Vilcanota, distrito de Ollantaytambo, provincia de Urubamba,
Ficha 35658 Asiento 35.
PREDIO RUSTICO: Denominado ANTAHUAYLLA MACHOTOPO, identificado con Unidad
Catastral N° 73812, ubicado en el sector ANTAHUAYLLA BAJA, Valle Vilcanota, Distrito de Coya,
Provincia de Calca, Departamento del Cusco.
Lote 13 de la manzana B del predio Maucalle ubicado con frontis a la quebrada Ullpuhuayco s/n
jurisdicción del distrito de Tamburco, provincia de Abancay, departamento de Apurímac.
Tomo 73 Folio 206 Asiento 3.
Departamento N° C501, ubicado en el quinto nivel de la Torre “C” de la Residencial “Las Torres
Kayser”, sito en la fracción N° 2 del inmueble N° 2405 de la Av. De la Cultura, distrito, provincia,
departamento de Cusco.
P.E. 11106908.
Predio rustico denominado CCOCHAPATA identificado con unidad catastral N° 31063, ubicado en
el Sector SUCSO SUCAYLLE, Valle HUATANAY, Distrito de San Sebastián, Provincia de Cusco,
Departamento de Cusco.
Predio rustico: denominado Pichoc, identificado con Unidad Catastral Nro. 26010, ubicado en el
Sector de Pichoc, Valle de cachimayo, distrito y provincia del Cusco.
Ficha 41012 Asiento 03.
Sección 28 (Departamento 201) ubicado en el Segundo nivel del lote N° 1 de la manzana “A” de la
Urbanización Magisterial – Segunda Etapa, del distrito de San Sebastián, provincia y departamento
del Cusco.
P.E. 02040233 Asiento 22 y 23.
“FRACCIÓN A” CON U.C. N° 167266 DEL PREDIO RURAL DENOMINADO ANGOSTURA
PARCELA 31-D-III, UBICADO EN EL SECTOR ANGOSTURA VALLE HUATANAY, DISTRITO DE
SAYLLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
P.E. 11182389.
Lote N° 03 de la manzana “F” de la Asociación Pro Vivienda Nuevo Huasao A y B, predio
Churupucyo, Sector I, Sector Huasao del distrito de Oropesa, provincia de Quispicanchi,
P.E. 02046420 Asiento 03.
Fracción C-19A del Lote N° 19 de la Manzana “C” de la Urbanización Los Álamos ubicado en el
distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco.
P.E. 11021154 Asiento 08.
Inmueble denominado Guindachayoc ubicada en la calle Quiscapata número Doscientos Quince de
esta Ciudad.
Predio rústico denominado “CCACCAMATI” identificado con unidad catastral N° 88477, ubicado en
el sector CCULLUHUATA, valle MAPACHO, del distrito de OCONGATE, provincia de
QUISPICANCHI, departamento del CUSCO.
Mz. I Lote 16-5 de la Asociación de Vivienda San Antonio, del distrito de San Sebastián, provincia y
P.E. 11289026.
Fracción VI-17-B independizado del lote de terreno Nro. 17 de la Manzana V-1 de la Urbanización
Tupac Amaru, del Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento del Cusco.
P.E. 02051446.
Lote de terreno numero dos de la manzana E de la Urbanización Progreso de esta Ciudad.
Tomo 225 Folio 003
CASA SIGNADA CON EL NUMERO CIENTO SETENTA Y SIETE EN LA VIA DEL PORVENIR O
TUPAC AMARU DE ESTA CIUDAD.
Fundo Rustico denominado Sondorhuaylla ubicada en el distrito de Ccapi de la provincia de Paruro

del departamento del Cusco.
Terreno llamado Yacanura ubicado en el distrito de San Sebastián, provincia del Cusco.
PREDIO RUSTICO Denominado HUAYPO GRANDE Parcelo N° 74-1 Identificado con Unidad
Catastral N° 01086 Ubicado en el distrito de CHINCHERO, provincia de Urubamba y departamento
del Cusco.
Ficha 2146.
LOTE N° 10 DE LA MANZANA E DE LA URBANIZACIÓN SAN LUIS, DISTRITO DE SAN
SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
Tomo 144 Folio 571.
PREDIO RUSTICO: Parcela con Unidad Catastral N° 20927, independizado del predio POTRERO
TAMBO, ubicado en el Sector 19 DE NOVIEMBRE, valle Cachimayo, distrito y provincia de Anta,
Ficha 27244.
Lote 10, de la Manzana 9-L, ubicado en el Pasaje 8 de Julio, del AA. HH. Pilar Nores de García,
distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.
P.E. 05007145.
RUSTICO: PARCELA 22-B del predio rustico denominado Tambillo, ubicado en el distrito, provincia
y departamento de Cusco.
P.E. 02041772.
Departamento 302, en el 3er. Nivel del Edificio Multifamiliar “Torre Zafiro”, sito en la Fracción “D-8-
1-A-1”, de la Asociación pro vivienda de Ingenieros Larapa Grande ubicado en el Distrito de San
Jerónimo, provincia y departamento del Cusco.
P.E. 11111899.
Denominado “VILLA VISTA BAJA”, identificado con Unidad Catastral N° 02931, con Código
Catastral de Predio 8-7258490-02931, ubicado en el Sector de ILLANYA, Valle de MARIÑO, del
Distrito de Abancay, Provincia de ABANCAY, Departamento de APURIMAC.
Hacienda Patapata Lircay y sus punas Guaccoto en el distrito de San Jeronimo de este Cercado
Cusco.
Terreno ubicado entre la Prolongación de la Avenida Tupac Amaru y calle sin nombre. Sector
Santa Teresa Chico, en el distrito de Wanchaq de esta ciudad.
Tomo 242 Folio 369.
Casa Vivienda construida sobre el lote de terreno numero VEINTE de la manzana N, ubicada en la
urbanización La Florida, del distrito de Wanchaq de esta ciudad.
Tomo 160 Folio 162.
Sub - Lote de terreno número B-CUATRO-B-CINCO-CUATRO, desmembrado del Predio Larapa
Grande, ubicado en el Distrito de San Jerónimo de esta ciudad.
Tomo 279 Folio 210.
Lote de terreno número dieciséis de la manzana “V” de la Cooperativa de Vivienda del Sindicato de
Mercados Unidos del Cusco.
Tomo 231 Folio 003.
AYARMARCA
Sobre el Inmueble: PREDIO DENOMINADO COMUNIDAD CAMPESINA DE AYAMARCA
PUMAMARCA UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO.
1.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, inscrita en el
asiento D6066 y rectificada en el asiento D6073.
SAN ANTONIO
Sobre el Inmueble: PREDIO RUSTICO DENOMINADO SAN ANTONIO, PARTE INTEGRANTE DE
LA HACIENDA QUISPIQUILLA CHICO, UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
1.- SERVIDUMBRE LEGAL.-Registrada en el asiento D0724 y rectificada en el asiento D0725.
SAN ANTONIO ERIAZO

Sobre el Inmueble: RUSTICO: PREDIO ERIAZO DENOMINADO SAN ANTONIO, UBICADO EN EL
DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
LA RINCONADA
Sobre el Inmueble: PREDIO RUSTICO DENOMINADO "RINCONADA", UBICADO EN EL
DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO.
Tomo 118 Folio 324.
1.- SERVIDUMBRE LEGAL, registrada en el asiento D0983.
PATA PATA LIRCAY Y SUS PUNAS HUACCOTO

Sobre el Inmueble: PREDIO RUSTICO PARCELA N° PATA PATA LIRCAY Y PUNAS
HUACCOTO, DESMEMBRADO DEL PREDIO PATA PATA LIRCAY Y PUNAS, UBICADO EN EL
DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
Tomo 173, Folio 541, As. 13.
SIMATAUCCA
Sobre el Inmueble: TERRITORIO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE SIMATAUCCA UBICADO
EN EL DISTRITO DE CHINCHERO, PROVINCIA DE URUBAMBA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO.
1.- CARGAS LIMITADORAS DE OBSTACULOS REFERIDAS A LA CIRCULACION AEREA
(AEROPUERTO INTERNACIONAL "CHINCHERO"), inscritas en el asiento D00642.
OBSERVACIONES
SIN TITULARIDAD
Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO.
IDENTIFICACIÓN DE DEFECTOS:
Revisada la Partida Electrónica 11154222 se verifica que Úrsula Carolina Corvacho Manzano y
Jesús Villafuerte Mancilla no son titulares del referido bien, por lo que deberá consignar los
nombres de los titulares actuales del bien o en su defecto el número de partida electrónica, asiento
y numeral correcto para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
TUO DEL Reglamento SUNARP.
Resolución N° 150-2016-SUNARP/SN.
D.S. N° 012-2013-JUS.
SIN TITULARIDAD – ANOTACIÓN PREVENTIVA

Antecedentes.-
Revisada la solicitud se advierte que en la partida electrónica 11261826 se encuentra inscrita una
ANOTACIÓN PREVENTIVA, la misma que no genera titularidad, por lo que para expedir el
Certificado Registral Inmobiliario deberá consignar el número de partida del bien inmueble que si
acredite la propiedad.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
SIN TITULARIDAD - EMBARGO
Antecedentes.-
Revisada la solicitud se advierte que en la partida electrónica 02073302 se encuentra inscrita una
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO, la misma que no genera titularidad, por lo que para
expedir el Certificado Registral Inmobiliario deberá consignar el número de partida del bien
inmueble que si acredite propiedad.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
YA NO SON TITULARES
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11023974 se verifica que Lucia Quispe Cruz y Saturnino Quispe
Quispe ya no son titulares de derechos y acciones, por lo que para expedir el Certificado Registral
Inmobiliario deberá consignar los nombres de los actuales propietarios respecto de los cuales
desea que se emita el Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11215315 se verifica que Baltazar Barriga Peña ya no es titular de
derechos y acciones, por lo que para expedir el Certificado Registral Inmobiliario deberá consignar
los nombres de los actuales propietarios respecto de los cuales desea que se emita el Certificado
Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PREDIO ACUMULADO HAY COPROPIETARIOS

Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02007124 procedente de la ficha 757, se observa que el predio se
acumuló al inscrito bajo la partida 02007122 proveniente de la ficha 756, quedando ambos predios
bajo la partida electrónica 02007122, además se verifico en dicha partida la existencia de
pluralidad de copropietarios, por lo que previamente deberá consignar el nombre del copropietario
respecto del cual desea la emisión de la presente publicidad.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PLURALIDAD DE COPROPIETARIOS Y NUMERO DE ASIENTO
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02027928 se verifica la existencia de pluralidad de copropietarios e
independizaciones, por lo que previamente deberá consignar el nombre del copropietario respecto
del cual desea la emisión de la presente publicidad así como el número de asiento donde consta su
titularidad o en su defecto el número de la partida independizada para la emisión del Certificado
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PLURALIDAD DE PROPIETARIOS – CONSIGNAR EL NOMBRE

Antecedentes.-
Revisada la solicitud se advierte que la partida electrónica 02011235 cuenta con pluralidad de
propietarios, por lo que para expedir el Certificado Registral Inmobiliario deberá consignar el
nombre del titular respecto del cual desea que se emita el certificado.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
Antecedentes.-
nombre del titular respecto del cual desea que se emita el certificado.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PARTIDA LARGA – CONSIGNAR EL NOMBRE Y ASIENTO
Antecedentes.-
nombre del titular respecto del cual desea que se emita el certificado y el número de asiento donde
consta su titularidad.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PLURALIDAD DE PROPIETARIOS – CONSIGNAR EL NOMBRE Y ASIENTO
Antecedentes.-
nombre del titular respecto del cual desea que se emita el certificado o en su defecto el número de
asiento donde consta su titularidad.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE DECLARATORIA DE FABRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIONES
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11263935 se verifica que se encuentra inscrita la Declaratoria de
Fabrica, Reglamento Interno e Independizaciones de las áreas de propiedad exclusiva, por lo que
deberá consignar el número de la partida electrónica de la sección o departamento que
corresponda para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE SUBDIVISION
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02027569 se verifica que se encuentra inscrita la subdivisión del
bien inmueble, por lo que deberá consignar el número de la partida electrónica de la fracción que
corresponda para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE DESMEMBRACIONES
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica P31011510 se verifica que se encuentran inscritas
desmembraciones del bien inmueble, por lo que deberá consignar el número de la partida
electrónica de la fracción que corresponda para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
NO SON TITULARES – EXISTE SUBDIVISION
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02019861 se verifica que Neyruth Rado Huarca y Teofilo Huilca
Valdez no son titulares, además se encuentra inscrita la subdivisión del bien por lo que deberá
consignar los nombres de los titulares o en su defecto el número de la partida electrónica para la
emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE SUBDIVISION
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02050874 se verifica que se encuentra inscrita la subdivisión del
bien por lo que deberá consignar el número de Partida Electrónica del predio respecto del cual
desea la emisión del Certificado Registral Inmobiliario y además los nombres de los propietarios.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
NO ES TITULAR – HAY COPROPIEDAD
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11162767 se verifica que Jessica Consuelo Navarrete Cornejo no
es titular del bien inmueble, el cual además cuenta con copropietarios, por lo que deberá consignar
el nombre de los titulares para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE INDEPENDIZACIONES
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11014147 se verifica la existencia de independizaciones, por lo que
previamente deberá consignar el número de Partida Electrónica del predio independizado para la
emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTENCIA DE LOTIZACION E INDEPENDIZACIONES

Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02062587 se verifica la existencia de lotización e
independizaciones, por lo que previamente deberá consignar el número de Partida Electrónica del
predio independizado para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
NO SON TITULARES – CONTINUACION SARP
Antecedentes.-
Revisada el Tomo 304 Folio 309 (Partida Electrónica 02073056) y su continuación en la Partida
Electrónica SARP P31016176, se verifica que Sabino Palomino Jordan e Isabel Solorzano Quispe
no son titulares del bien inmueble, por lo que previamente deberá consignar el nombre del
propietario o en su defecto el número de la partida electrónica para la emisión del Certificado
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
NO ES TITULAR – CONSIGNAR ASIENTO CORRECTO

Antecedentes.-
Revisado el asiento 40 de la Partida Electrónica 11027756, se verifica que Maria Geni Carrasco
Flores no es titular de derechos y acciones respecto del referido asiento, por lo que previamente
deberá consignar el numero correcto de asiento para la emisión del Certificado Registral
Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
NO ES TITULAR – CONSIGNAR NOMBRE Y ASIENTO CORRECTO
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02002150, se verifica que Leandra Huillca Huaman no es titular de
derechos y acciones respecto del referido inmueble, por lo que previamente deberá consignar el
nombre del titular o el número correcto de asiento respecto del cual desea la emisión del
Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 11154222, se verifica que Jesús Villafuerte Mansilla y Úrsula
Corvacho Manzano no son titulares de derechos y acciones respecto del referido inmueble, por lo
que previamente deberá consignar el nombre del titular o el número correcto de asiento y numeral
respecto del cual desea la emisión del Certificado Registral Inmobiliario. Además se deja
constancia que en la partida en mención no existe el numeral 497, ni el asiento 497 y numero de
pagina 497.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
PARTIDA SARP – RECOGER EN SAN SEBASTIAN
Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica P31015703, se verifica que dicha partida tiene antecedente SIR,
por lo que para la recepción del Certificado Registral Inmobiliario debe apersonarse a la Oficina
Receptora de San Sebastián.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
ASIENTO SIN FIRMA

Antecedentes.-
Revisada la Partida Electrónica 02063014 se verifica que el asiento Úrsula Carolina Corvacho
Manzano y Jesús Villafuerte Mancilla no son titulares del referido bien, por lo que deberá consignar
los nombres de los titulares actuales del bien o en su defecto el número de partida electrónica,
asiento y numeral correcto para la emisión del Certificado Registral Inmobiliario.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
2.- CERTIFICADO NEGATIVO DE TESTAMENTO
Certificado de Inscripción N° 00397454-22-RENIEC, el cual señala: El que suscribe certifica que a

la fecha, obra en el Registro Único de Identificación de las Personas Naturales, la inscripción
siguiente: DNI N° 0000000TITULAR: CORNEJO DE HUILLCA ANDREA. No aparece en el archivo
magnético del Registro Único de personas naturales del RENIEC emitido por el Certificador RUDY
MARIDZA PUMA APAZA.
OBSERVACIONES
NO CONSIGNO NUMERO DE DNI
Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO NEGATIVO DE TESTAMENTO.
Revisada la solicitud se advierte que no se ha consignado el número de documento de identidad de
Manuel Vargas Rojas, por lo que para expedir el Certificado Negativo de Testamento previamente
deberá consignar dicha información o en su defecto adjuntar certificado de inscripción de RENIEC.
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D.S. N° 012-2013-JUS.
NO CONSIGNO CORRRECTAMENTE EL NOMBRE DEL CAUSANTE
Antecedentes.-
Revisada la solicitud se advierte que se ha consignado AQUEHUA CAHUANA VIUDA DE
SANCHEZ omitiéndose el nombre, por lo que para expedir el Certificado Negativo de Testamento
previamente deberá consignar dicha información.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE TESTAMENTO
Antecedentes.-
Realizada la búsqueda en el Índice Nacional de Testamentos respecto de CELIA BERRIO
SUAREZ DE ECHEGARAY, se ha encontrado inscripción en la Partida Electrónica 02117534, por
lo que se le sugiere modificar su solicitud para expedir el Certificado Positivo de Testamento.
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DNI INCORRECTO
Revisada la solicitud se advierte que el DNI consignado corresponde a la persona de Zohia Valer
Barcena, por lo que para expedir el Certificado Negativo de Testamento previamente deberá
consignar el número correcto de documento de identidad de Juan Morveli Farfan o en su defecto
Certificado de Inscripción de RENIEC.
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D.S. N° 012-2013-JUS.
3.- CERTIFICADO NEGATIVO DE SUCESION INTESTADA
MARIDZA PUMA APAZA.
OBSERVACIONES
Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO NEGATIVO DE SUCESIÓN INTESTADA.
Genara Angelica Ocampo Astete, por lo que para expedir el Certificado Negativo de Sucesión
Intestada previamente deberá consignar dicha información o en su defecto adjuntar certificado de
inscripción de RENIEC.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE SUCECION INTESTADA INSCRITA
Antecedentes.-
Revisada la solicitud se advierte que en el Registro de Personas Naturales de la Oficina Registral
Cusco consta inscrita la Sucesión Intestada de Simeona Alejandrina Ampuero Mora en la Partida
Electrónica 11078464, por lo que se le recomienda variar su rogatoria por la de Certificado Positivo
de Sucesión Instestada para poder expedir el certificado.
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D.S. N° 012-2013-JUS.
EXISTE ANOTACION PREVENTIVA DE SUCESION INTESTADA

De la revisión del Índice del Registro de Personas Naturales se encontró que corre inscrita en la
Partida Electrónica 11265246 de la Oficina Registral de Cusco la Inscripción Preventiva de
Sucesión Intestada de Crisologo Calvo Figueroa.
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D.S. N° 012-2013-JUS.
NOMBRE CONSIGNADO NO COINSIDE CON EL DE RENIEC

De la revisión del aplicativo de consulta RENIEC se verifica que el DNI 24370459 corresponde a
Luisa Pareja de Sota, por lo que, para expedir el Certificado Negativo de Sucesión Intestada
previamente deberá presentar documento fehaciente con la rectificación de nombre de María Luisa
Pareja Reyes.
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4.- CERTIFICADO NEGATIVO DE PROPIEDAD
EXISTE PROPIEDAD
Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO NEGATIVO DE PROPIEDAD.
Realizada la búsqueda en la Oficina Registral de Madre de Dios en el Registro de Propiedad
Inmueble, se advierte que en la Partida Registral N° 05002910, existen predios a nombre de la
persona jurídica ROVALEX SRL, por lo que no se le puede otorgar el certificado negativo de
propiedad inmueble, se sugiere varíe su rogatoria para que se le pueda expedir el Certificado
Positivo de Inscripción de Propiedad Inmueble.
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Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO NEGATIVO DE PROPIEDAD.
De la revisión del Índice del Registro de Predios de la Oficina Registral de Andahuaylas se advierte
la existencia de inscripciones a nombre de EMILIO DAVALOS SIERRA, por lo que se le sugiere
modificar su solicitud para expedir el Certificado Positivo de Propiedad.
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5.- CERTIFICADO POSITIVO DE TESTAMENTO
MARIDZA PUMA APAZA.
Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO POSITIVO DE TESTAMENTO.
José Santos Huarcaya Ramírez, por lo que para expedir el Certificado Positivo de Testamento
previamente deberá consignar dicha información o en su defecto adjuntar certificado de inscripción
de RENIEC.
TUPA de la SUNARP.
D.S. N° 012-2013-JUS.
5.- CERTIFICADO POSITIVO DE SUCESION INTESTADA
MARIDZA PUMA APAZA.

Antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO POSITIVO DE SUCESIÓN INTESTADA.
Genara Angelica Ocampo Astete, por lo que para expedir el Certificado Positivo de Sucesión
Intestada previamente deberá consignar dicha información.
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6.- CERTIFICADO NEGATIVO DE INSCRIPCION DE PERSONA JURIDICA
NO CONSIGNO TIPO DE PERSONA JURIDICA
antecedentes.-
1.- Solicita CERTIFICADO NEGATIVO DE INSCRIPCIÓN DE PERSONA JURÍDICA.
Revisada la solicitud se advierte que no se ha consignado el tipo de persona jurídica (EIRL, SA,
SRL, Asociación, etc.) de PERUANOS COMO TU, por lo que para expedir el Certificado Negativo
de Inscripción de Persona Jurídica previamente deberá consignar dicha información.
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Sujeto a Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.

Fundo Rustico denominado Sondorhuaylla ubicada en el distrito de Ccapi de la provincia de Paruro

SAN ANTONIO ERIAZO

PATA PATA LIRCAY Y SUS PUNAS HUACCOTO

SIN TITULARIDAD – ANOTACIÓN PREVENTIVA

PREDIO ACUMULADO HAY COPROPIETARIOS

PLURALIDAD DE PROPIETARIOS – CONSIGNAR EL NOMBRE

EXISTENCIA DE LOTIZACION E INDEPENDIZACIONES

NO ES TITULAR – CONSIGNAR ASIENTO CORRECTO

ASIENTO SIN FIRMA

Certificado de Inscripción N° 00397454-22-RENIEC, el cual señala: El que suscribe certifica que a

EXISTE ANOTACION PREVENTIVA DE SUCESION INTESTADA

NOMBRE CONSIGNADO NO COINSIDE CON EL DE RENIEC

NO CONSIGNO NUMERO DE DNI

NO CONSIGNO TIPO DE PERSONA JURIDICA

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