MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO:

DIVISION Y PARTICION DE LOTE

1.1. ANTECEDENTES:

El área materia de división y partición del “Lote Matriz”, queda ubicado en el sector de
CHEQUIO, Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash,
Actualmente el terreno se encuentra registrado ante los Registro Públicos de la ciudad de
Huaraz – SUNARP, con N° de Partida ---------, a nombre de -----.

1.2. UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO : ANCASH
PROVINCIA : HUARAZ
DISTRITO : HUARAZ
SECTOR : CHEQUIO
LOTE :
MANZANA :
NOMBRE DE VIA : CALLE SIN NOMBRE
DATUM : PSAD 56
ZONA : 18.S.

1.3. PROPIETARIOS:

 PALMA VALVERDE SILVIA MARGARITA

 LUIS JARA NUÑEZ
 SHLIN ELDER CABALLERO HUERTA
 KIMBERLIN YOVANA LEIVA LAURENTE
 CARLOS ANTHONY MAGUIÑA MENDOZA

1.4. LINDEROS DEL LOTE MATRIZ:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la calle sin nombre en 38.29 ml; haciendo
38.29 ml.
(NORTE) un total de:
POR LA DERECHA Colinda con la calle sin nombre en 30.95 ml; haciendo
30.95 ml.
(OESTE) un total de:

POR LA IZQUIERDA Colinda con la calle sin nombre en 30.87 ml; haciendo
30.87 ml.
(ESTE) un total de:

POR EL FONDO Colinda con la Prop. Gilmer Asis Ortiz en 39.54 ml;
39.54 ml.
(SUR) haciendo un total de:
1.5. PERÍMETRO Y ÁREA LOTE MATRIZ:

CUADRO DE ÁREA
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN BASE GRAFICA 1200.00 m2 139.65 ml.

1.6. COORDENADAS DEL LOTE MATRIZ:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – LOTE MATRIZ

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 30.95 85°6'50" 221992.3650 8950261.9076
P2 P2 - P3 38.29 94°53'18" 221992.9443 8950292.8510
P3 P3 - P4 30.87 87°25'48" 222031.1472 8950295.3990
P4 P4 - P1 39.54 92°34'5" 222031.8183 8950264.5376

2. DE LA PROPUESTA DE DIVISIÓN Y PARTICION:

De conformidad con los previstos en el artículo 983 del código civil “por la partición
permuta los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los
bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se
adjudican.” Encontrándose regulada la partición bajo el código civil se precisa que
dicha división y partición se divide en 5 sub lotes de acuerdo a la posición física y
que tienen la necesidad de sanear técnica y legalmente dichos lotes. Precisando
que la mencionada división y partición es de clase convencional de mutuo acuerdo
de los propietarios.

2.1. SUB LOTE A:

2.1.1. PROPIETARIO:

PALMA VALVERDE SILVIA MARGARITA

2.1.2. LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la calle sin nombre en un solo tramo de
10.53 ml.
(NORTE) 10.53 ml; haciendo un total:
POR LA DERECHA Colinda con la calle sin nombre en un solo tramo de
30.95 ml.
(OESTE) 30.95 ml; haciendo un total:
POR LA IZQUIERDA Colinda con el sub lote B Prop. Luis Jara Nuñez en un
30.92 ml.
(ESTE) solo tramo de 30.92 ml; haciendo un total:
POR EL FONDO Colinda con la prop. Gilmer Asis Ortiz 10.87 ml;
10.87 ml.
(SUR) haciendo un total de:
 2.1.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA FISICO REAL 330.00 m2 83.27 ml.

2.1.4. COORDENADAS DEL SUB LOTE A:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – SUB LOTE A

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 10.53 94°53'19" 221992.9443 8950292.8510
P2 P2 - P3 30.92 85°44'46" 222003.4507 8950293.5517
P3 P3 - P4 10.87 94°15'6" 222003.2144 8950262.6309
P4 P4 - P1 30.95 85°6'50" 221992.3650 8950261.9076

2.2. SUB LOTE 5B:

2.2.1. PROPIETARIOS:

LUIS JARA NUÑEZ

2.2.2. LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la calle sin nombre en un solo tramo de

4.78 ml.
(NORTE) 4.78 ml; haciendo un total:
Colinda con el Sub Lote A Prop. de Palma Valverde Silvia
POR LA DERECHA
Margarita en un solo tramo de 30.92 ml; haciendo un 30.92 ml.
(OESTE)
total:
POR LA IZQUIERDA Colinda con el Sub Lote C Prop. de Shlin Elder Caballero
30.91 ml.
(ESTE) Huerta en un solo tramo de 30.91 ml; haciendo un total:

POR EL FONDO Colinda con la Prop. de Gilmer Asis Ortiz en un solo tramo
4.95 ml.
(SUR) de 4.95 ml; haciendo un total de:

2.2.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA FISICO REAL 150.00 m2 71.56 ml.
 2.2.4. COORDENADAS DEL SUB LOTE B:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – SUB LOTE B

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P5 P5 - P6 4.95 85°44'54" 222003.2144 8950262.6309
P6 P6 - P7 30.91 93°56'50" 222008.1501 8950262.9599
P7 P7 - P2 4.78 86°3'3" 222008.2221 8950293.8700
P2 P2 - P5 30.92 94°15'13" 222003.4507 8950293.5517

2.3. SUB LOTE C:

2.3.1. PROPIETARIOS:

SHLIN ELDER CABALLERO HUERTA

2.3.2. LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la calle sin nombre en un solo tramo de

3.83 ml.
(NORTE) 3.83 ml; haciendo un total:

POR LA DERECHA Colinda con el Sub Lote B Prop. de Luis Jara Nuñez en un
30.91 ml.
(OESTE) solo tramo de 30.91 ml; haciendo un total:

POR LA IZQUIERDA Colinda con el Sub Lote D Prop de Kimberlin Yovana Leiva
30.90 ml.
(ESTE) Laurente en un solo tramo de 30.90 ml; haciendo un total:

POR EL FONDO Colinda con la Prop. de Gilmer Asis Ortiz en un solo tramo
3.95 ml.
(SUR) de 3.95 ml; haciendo un total de:

2.3.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO

ÁREA FISICO REAL 120.00 m2 69.60 ml.

2.3.4. COORDENADAS DEL SUB LOTE C:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – SUB LOTE C

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P6 P6 - P10 3.95 86°3'10" 222008.1501 8950262.9599
P10 P10 - P11 30.90 93°43'52" 222012.0912 8950263.2226
P11 P11 - P7 3.83 86°16'1" 222012.0466 8950294.1251
P7 P7 - P6 30.91 93°56'57" 222008.2221 8950293.8700
2.4. SUB LOTE D:

2.4.1. PROPIETARIOS:

KIMBERLIN YOVANA LEIVA LAURENTE

2.4.2. LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la Calle Sin Nombre en un solo tramo de

9.57 ml
(NORTE) 9.57 ml; haciendo un total de:

Colinda con el Sub Lote C Prop. de Shlin Elder

POR LA DERECHA
Caballero Huerta en un solo tramo de 30.90 ml.; 30.90 ml.
(OESTE)
haciendo un total de:

Colinda con el Sub lote E Prop. de Carlos Anthony

POR LA IZQUIERDA
Maguiña Mendoza en un solo tramo de 30.88 ml.; 30.88 ml.
(ESTE)
haciendo un total de:

POR EL FONDO Colinda con la Prop. Gilmer Asis Ortiz en un solo

9.89 ml
(SUR) tramo de 9.89 ml; haciendo un total de:

2.4.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO

ÁREA FISICO REAL 300.00 m2 81.24 ml.

2.4.4. COORDENADAS DEL SUB LOTE D:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – SUB LOTE D

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P10 P10 - P14 9.89 86°16'8" 222012.0912 8950263.2226
P14 P14 - P15 30.88 93°9'6" 222021.9543 8950263.8801
P15 P15 - P11 9.57 86°50'47" 222021.5974 8950294.7621
P11 P11 - P10 30.90 93°43'59" 222012.0466 8950294.1251

2.5. SUB LOTE E:

 2.5.1. PROPIETARIOS:

CARLOS ANTHONY MAGUIÑA MENDOZA

2.5.2. LINDEROS:

LINDEROS COLINDANTES DISTANCIA

POR EL FRENTE Colinda con la Calle Sin Nombre en un solo tramo de

9.57 ml.
(NORTE) 9.57 ml; haciendo un total:

Colinda con el Sub Lote D Prop. de Kimberlin Yovana

POR LA DERECHA
Leiva Laurente en un solo tramo de 30.88 ml; 30.88 ml.
(OESTE)
haciendo un total:

POR LA IZQUIERDA Colinda con la Calle Sin Nombre en un solo tramo de

30.87 ml.
(ESTE) 30.87 ml; haciendo un total:

POR EL FONDO Colinda con la Prop. Gilmer Asis Ortiz en un solo

9.89 ml.
(SUR) tramo de 9.89 ml; haciendo un total de:

2.5.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO

ÁREA FISICO REAL 300.00 m2 81.21 ml.

2.5.4. COORDENADAS DEL SUB LOTE E:

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 – SUB LOTE E

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P17 P17 - P18 9.89 86°50'54" 222021.9543 8950263.8801
P18 P18 - P19 30.87 92°34'5" 222031.8183 8950264.5376
P19 P19 - P15 9.57 87°25'48" 222031.1472 8950295.3990
P15 P15 - P17 30.88 93°9'13" 222021.5974 8950294.7621

3. RESUMEN DE AREA DE LOS SUB LOTES:

 CUADRO DE RESUMEN DE ÁREAS Y LINDEROS

DESCRIPCIÓN AREA (m2) PERÍMETRO (ml)

LOTE MATRIZ 1200.00 139.65

SUB LOTE A 330.00 83.27

SUB LOTE B 150.00 71.56

SUB LOTE C 120.00 69.60

SUB LOTE D 300.00 81.24

SUB LOTE E 300.00 81.21

4. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

4.1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

4.2. PLANO DE UBICACIÓN DEL LOTE MATRIZ.
4.3. PLANO DE PROPUESTA DE SUB DIVISION.
4.4. INFORMACION DIGITAL CD.

HUARAZ, FEBRERO DEL 2023.