MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : AUGUSTO CONTRERAS GARCIA.

PROYECTO : INDEPENDIZACION DE TERRENO RUSTICO.
PROFESIONAL : ING. WALTER MEZA RAMON
FECHA : OCTUBRE, 2021.

GENERALIDADES:

La presente MEMORIA DESCRIPTIVA tiene por finalidad describir el predio a

independizar, ubicado en el sector de CHINCANA – SAM JACINTO ", del
Distrito de San Ramón, Provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín,
cuyo derecho de dominio así como los linderos medidas perimétricas y demás
características, constan inscritos en la Ficha Nro. 11476- PR, para su
respectiva descripción se ha podido determinar lo siguiente:

A.- DEL LOTE MATRIZ:

1. UNIDAD CATASTRAL : SIN UNIDA CATASTRAL.

2. PROPIETARIO : MARCELINO ANTONIO PEREZ
HUARANGA
3. AREA TOTAL : 8,335.00 m2
4. PERIMETO TOTAL : 514.96 ml.
5. UBICACIÓN : CHINCANA - SAN JACINTO

 DEPARTAMENTO : JUNIN
 PROVINCIA : CHANCHAMAYO
 DISTRITO : SAN RAMON
 A.1. DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZ
A.1.1. LINDEROS REALES
Las medidas y linderos del lote Son:

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Frente Colinda Con la Carretera Central :

46.00 ml
(Norte)

Por la Derecha Colinda con lote 11 AREA RESERVADA:

137.00 ml
(Entrando Oeste)

Por la Izquierda Colinda con Parcela N° 126-A1 AUGUSTO CONTRERAS

GARCIA ,PARCELA N° 112-A LUCIO TAPARA ASORZA en
(Entrando este) 175.00 ml
tres tramos: 35.00 ml,19.00ml y 121.00 ml haciendo un
total de :

Por el Fondo Colinda con Parcela S/N AREA ADJUDICADA:

60.00 ml
(Entrando al sur)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Real del Lote Matriz 8,321.75 418.00

A.1. DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZ

COORDENADAS UTM DATUM WGS 84
VERTICE NORTE ESTE DISTANCIA
A 8769202.85 458222.28 A-B = 46.00 ml
B 8769229.93 458259.47 B-C =35.00 ml
C 8769196.84 458270.89 C-D =19.00 ml
D 8769208.02 458286.25 D-E =121.00ml
E 8769093.64 458225.72 E-F =60.00 ml
F 8769074.07 458269.00 F-A =137.00ml

PERIMETRO RESULTANTE 418.00 ml

B.- DEL LOTE A INDEPENDIZAR:

1. PROPIETARIO : AUGUSTO CONTRERAS GARCIA

2. AREA : 517.65 m2
3. PERIMETRO : 99.38 ml
4. UBICACIÓN : SECTOR CHINCANA-SAN JACINTO

 DEPARTAMENTO : JUNIN
 PROVINCIA : CHANCHAMAYO
 DISTRITO : SAN RAMON

De la Minuta N° 1632, MARCELINO ANTONIO PEREZ HUARANGA Y

LEJISMUNDA ROJAS VERA, y según FICHA NRO. 11476 –PR, realizan la
venta a AUGUSTO CONTRERAS GARCIA que es materia de la
Independización un AREA ADJUDICABLE 517.65 m2 dentro del Área
Remanente Parcela N° 126-A2 con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:

5. LINDEROS :

 POR EL NORTE : Colinda con Parcela N° 126A-1 AUGUSTO

CONTRERAS GARCIA, Con una Longitud de 19.00 ml.

 POR EL ESTE : Colinda con Parcela N° 112 LUCIO

TAPARA ASORZA, con una Longitud de 26.30 ml.
 POR EL SUR : Colinda con Parcela N° 126A MARCELINO A.
PEREZ HUARANGA, con una longitud de 26.15 ml.
 POR EL OESTE : Colinda con Parcela N° 126A
MARCELINO A. PEREZ HUARANGA, con una longitud de 26.15 ml.

 PERIMETRO : 99.30 ml
6. CUADRO DE COORDENADAS:

COORDENADAS U.T.M. CON DATUM WGS 84

VERTICES LADOS ANGULOS DISTANCIAS ESTE NORTE
P1 P1 – P2 90º26'51" 25.92 ml. 458222.28 8769202.85
P2 P2 – P3 90º21'2" 13.77 ml. 458259.47 8769229.93
P3 P3 – P4 88º13'43" 7.76 ml. 458270.89 8769196.84
P4 P4 – P5 269º11'51" 5.82 ml. 458286.25 8769208.02
P5 P5 – P6 109º38'27" 19.09 ml. 458225.72 87690093.64
P6 P6 – P1 72º8'5" 25.10 ml. 458269.00 8769074.07

7. METODOLOGIA USADA:

Se empleó Equipo Estación total (SISTEMA DATUM WGS-84) identificando las

coordenadas U.T.M, Equipo Laser para la medición del terreno y el programa AUTO
CAD para el cálculo del área y la verificación de las coordenadas.

8.- VIAS DE ACCESO:

Partiendo por la carretera del Distrito de San Ramón, con dirección al anexo de
Chincana a 5 minutos aproximadamente se encuentra el terreno.

9. REFERENCIA:

Parcela con Código Catastral Nº 126-A se encuentra el Predio a Independizar. Ver

Plano P-02.

C.- DE LOS ANTECENDENTES:

LOTE MATRIZ

MARCELINO ANTONIO PEREZ HUARANGA Y LEJISMUNDA ROJAS VERA

son propietarios de un predio rústico signado como parcela con código
catastral N° 126-A con una extensión remanente de 8,335.00 m2 ubicado en
el sector de Chincana - San Jacinto Distrito de San Ramón, provincia de
Chanchamayo, región Junín, cuyo derecho de dominio así como los linderos,
medidas perimétricas y demás características, constan inscritos en la FICHA
NRO. 11476-PR DEL REGISTROS DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL
NRO.VIII OFICNA LA MERCED.
Del área Remanente, así mismo y como consecuencia de las independizaciones, el
predio ha Matriz ha quedado reducido a la PARCELA 126 A2 con las características
siguientes:
AREA : 5,875.49 m2
PERIMETRO : 514.96 m2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
NORTE : PARCELA N°126 - A1 Augusto Contreras García, Carretera marginal
y PARCELA A INDEPENDIZAR, con los siguientes tramos:
 19.00ml  13.81ml
 35.00ml  26.22ml
 1.05ml  17.98ml
 28.65ml  28.19ml
 13.17ml  18.09ml
 8.10ml  29.42ml

Haciendo un total de 238.68 ml

OESTE : LOTE N°111 Área reservada con 95.28 ml
SUR : AREA REMANENTE PARCELA N° 126-A2 con 60.00 ml
ESTE : PARCELA N°112 A LUCIO TAPARA ASORZA CON 121.00ML

San Ramón, Octubre del 2021