ANEXO nº 4

BASES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS

DE COMUNICACIONES Y SISTEMAS EN ESTACIONES DE
RODALIES DE CATALUNYA

Dirección de Rodalies de Catalunya

Jefatura de Sistemas

Barcelona, marzo de 2018

PET Mantenimiento de equipos de comunicaciones y sistemas en estaciones de Rodalies de Catalunya 1

(Exp. nº 2016-01174)
 Tabla de contenido

Tabla de contenido .................................................................................................................... 2

1. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO ................................................................. 3

1.1. Aire acondicionado....................................................................................................................... 3
1.2. Sistema de Alimentación Ininterrumpida (SAI) .............................................................................. 4
1.3 Control de acceso del cuarto técnico ............................................................................................. 4
1.4 Cuadros eléctricos y PLC’s.............................................................................................................. 5
1.5 Instalaciones eléctricas e iluminación de la sala ............................................................................. 5
1.6 Equipos auxiliares de comunicaciones ........................................................................................... 5
1.7 Arquitectura e Infraestructura ....................................................................................................... 6
1.8 Limpieza de la sala técnica............................................................................................................. 6

2. HORARIO DE LA ACCIÓN PREVENTIVA................................................................................. 7

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(Exp. nº 2016-01174)
 1. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

A continuación, se detallan, de forma no exhaustiva, las operaciones de mantenimiento preventivo para

cada categoría de equipos, entendiendo que lo indicado afecta al conjunto de elementos que componen
la infraestructura de la sala y los equipos.
En todo caso, los trabajos descritos en las presentes bases se pueden considerar como los mínimos a
tener en cuenta, siendo la empresa a cargo del mantenimiento la encargada de definir la consistencia de
los trabajos de una forma más exhaustiva, en función del nivel de confianza de los equipos.
Son labores mínimas con periodicidad a establecer por el licitador de las operaciones descritas en este
apartado.

1.1. Aire acondicionado

Para las tareas de mantenimiento del aire acondicionado, se debe realizar un mantenimiento preventivo
que constará de las siguientes tareas:

 Comprobación de la temperatura de impulsión y aspiración de los ventiladores

 Comprobación de los desagües de la bandeja de condensación para que no estén obstruidos.

 Comprobación de las juntas de registros

 Verificación de inexistencia de ruidos extraños

 Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente

 Comprobación del desgaste de los cojinetes

 Comprobación de las bornas de conexión eléctrica

 Lubricación de rodamientos cuando fuera necesario

 Verificación y ajuste de la cohesión de tomas de tierra, estado del ventilador, acoplamientos y su

alineación, térmicos y diferenciales

 Comprobar el estado de los fusibles, regletas y contactos

 Revisión general del cuadro eléctrico

 Lecturas de amperímetros y voltímetros, y comprobar los valores teóricos con los valores reales
 Comprobar el calentamiento de las máquinas

 Comprobar el estado de las alarmas

 Comprobar el estado de las corrosiones

 Comprobación de vibraciones
 Limpieza externa generalizada de las máquinas

 Limpieza de las baterías y cambio de filtros

 Comprobar el funcionamiento del sistema de humectación

 Cambio de pilas del mando a distancia

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1.2. Sistema de Alimentación Ininterrumpida (SAI)
Para las tareas de mantenimiento del SAI, se debe realizar un mantenimiento preventivo que constará de
las siguientes tareas:

 Comprobación de la estabilidad y estado de carga de la batería, y comprobación de cada una de

los elementos de las baterías,

 Inspección visual externa, comprobación de todas las conexiones, alimentación de la UPS,

internas y externas, analizando contactos incorrectos que puedan causar cortocircuitos,
calentamientos, desconexiones, etc. Utilizar si fuera necesario un limpiador de contactos, para
garantizar el correcto conexionado,

 Comprobación visual de todos los indicadores de la UPS - SAI, tanto ópticos como acústicos.

 Comprobación-calibración de valores eléctricos, si fuera necesario mediante equipos de medida

externa (tester, multímetro, osciloscopio, etc.),

 Limpieza de la parte de control y electrónica, mediante soplado delicado con aire comprimido.

 Actualizaciones del software de control, drivers, etc. Comprobación del software de control
remoto de la UPS, en caso de existir,

 Comprobación de la ubicación y ambiente de trabajo de los equipos, temperatura, humedad, etc,

 Control de stock de repuestos en caso que se solicite recambios (acumuladores, etc), manuales y
garantías,

 Creación y actualización de una ficha de mantenimiento de equipo, situada en el mismo equipo

UPS, que permita conocer el estado de revisión, incidencias, etc., de forma inmediata,

 Prueba de funcionamiento y de la conmutación automática entre la línea de alimentación

principal y la línea de alimentación de SAI. Se realizará una desconexión controlada de la línea de
alimentación principal para comprobar que se realiza la conmutación automática entre la línea
de no críticos y críticos, y el correcto funcionamiento y uso de las baterías del SAI una vez entra
en uso. Una vez comprobado que se realiza la conmutación de nuevo, se recuperará la línea
principal, dejando la alimentación en servicio normal.

1.3 Control de acceso del cuarto técnico

El control de acceso del cuarto técnico abarca todo el sistema que permite el acceso controlado de la sala,
tanto el lector con teclado de tarjetas como la cerradura electromecánica, así como todo el conexionado
de alarmas y demás elementos auxiliares.
Para las tareas de mantenimiento del control de acceso del cuarto técnico, se debe realizar un
mantenimiento preventivo que constará de las siguientes tareas:

 Verificar el lector de tarjetas, y ajustar los parámetros si procede.

 Verificar el pomo lector y el estado de las baterías.

 Verificar la cerradura electromecánica, y ajustar los parámetros si procede.
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  Verificar la apertura de la puerta vía local (tarjeta), o la remota, y el buen cierre de las puertas.

 Inspección visual externa, comprobación de todas las conexiones.

 Revisión general del cuadro eléctrico.

 Revisión general del conexionado y cableado para el envío de alarmas

1.4 Cuadros eléctricos y PLC’s

El mantenimiento preventivo de cuadros eléctricos debe contemplar tanto el sub-cuadro eléctrico situado
dentro del cuarto técnico como la línea de derivación des del cuadro principal al secundario, incluido el
interruptor seccionador del cuadro eléctrico principal que da servicio a los cuadros secundarios y el PLC
(Programmable Logic Controller, Controlador Lógico Programable) en caso de existir. Se deberá realizar
un mantenimiento preventivo que constará de las siguientes tareas:

 Chequeo de protecciones eléctricas en el cuadro secundario de instalaciones de baja tensión.

 Chequeo del interruptor seccionador del cuadro principal.
 Comprobación de la línea de alimentación eléctrica del cuadro principal al secundario.
 Reposición y actualización de etiquetado de protecciones.
 Chequeo de la red de tierra de la sala.
 Comprobación del estado del PLC, su conexionado de señales, la programación del mismo y sus
comunicaciones.
 Disponibilidad en el cuadro eléctrico del esquema unifilar del cuadro eléctrico de la sala, incluidas
las actualizaciones y modificaciones que pueda haber en las líneas de alimentación.

1.5 Instalaciones eléctricas e iluminación de la sala

Con el mantenimiento preventivo de las instalaciones eléctricas e iluminación de la sala se deberá
comprobar los correctos niveles de iluminación de la sala. Se deberá realizar un mantenimiento
preventivo que constará de las siguientes tareas:

 Comprobación de la intensidad de iluminación con un luxómetro para comprobar la calidad de

iluminación de la sala y el cambio de los fluorescentes que tienen el nivel de iluminación muy bajo
 Revisión del estado de los interruptores de cada sala, comprobar su funcionamiento mecánico, y
sustituir los interruptores que presentan un fallo mecánico en su funcionamiento.
 Revisión de luces de emergencia
 Revisión del estado de las tomas de corriente de la sala, comprobar su correcto funcionamiento
y si disponen de tensión.

1.6 Equipos auxiliares de comunicaciones

Para las tareas de mantenimiento de los elementos auxiliares de comunicación del cuarto técnico, se debe
realizar un mantenimiento preventivo que constará de las siguientes tareas:

 Comprobación del estado del rack de comunicaciones, incluida la alimentación, ruedas, puertas,
pasacables, guías y el resto de complementos del rack.
 Chequeo del patch panel, incluido el conexionado.
 Chequeo del switch auxiliar, incluido el conexionado.

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  Disponibilidad en el rack de comunicaciones de una hoja con el direccionamiento de los equipos
instalados en el mismo, incluidas las actualizaciones y modificaciones que pueda haber en las
comunicaciones.

 Limpieza del rack de cableado y comunicaciones, mediante soplado delicado con aire
comprimido.

 Chequeo del correcto etiquetado del cableado estructurado.

 Revisión de canalizaciones y canalizaciones metálicas (rejiband) de la sala, soportes y de la red de
tierra de la misma.

1.7 Arquitectura e Infraestructura

Con el mantenimiento preventivo de la arquitectura e infraestructura de la sala se deberá comprobar el
correcto estado de conservación en el recinto de la sala. Se deberá realizar un mantenimiento preventivo
que constará de las siguientes tareas:

 Comprobación del correcto estado de conservación de los paramentos verticales de la sala,

informando al responsable del mantenimiento designado por la Dirección de Rodalies de
Catalunya, de Renfe Viajeros S.A. en caso de cualquier anomalía tales como humedades,
desprendimientos de revestimiento, etc., así como pequeñas reparaciones de pintura,
 Comprobación del correcto estado de conservación de la cubierta y techo de la sala, informando
al responsable del mantenimiento designado por la Dirección de Rodalies de Catalunya, de Renfe
Viajeros S.A. en caso de cualquier anomalía tales como humedades, filtraciones, etc., así como la
substitución de placas de falso techo rotas o con desperfectos,
 Comprobación del correcto estado de conservación de zócalos de la sala y
recolocación/substitución en caso de caída o desperfecto,
 Comprobación del correcto estado del pavimento, suelo técnico o suelo laminado y
recolocación/substitución en caso de movimiento o desperfecto,
 Revisión de la puerta RF de acceso a la sala, estado de las bisagras y su correcto cierre.

1.8 Limpieza de la sala técnica

Dentro de las labores de limpieza de la sala técnica se incluyen las siguientes tareas:

 Comprobación del correcto estado de conservación y limpieza de la sala, informando al

responsable del mantenimiento designado por la Dirección de Rodalies de Catalunya, de Renfe
Viajeros S.A. en caso de cualquier anomalía.
 Informar al responsable del mantenimiento designado por la Dirección de Rodalies de Catalunya,
de Renfe Viajeros S.A. del uso inadecuado de la sala, tal como la utilización del espacio para
almacenaje de elementos ajenos a las instalaciones, si así se detectara.
 Limpieza de residuos situados dentro de la sala, sobre todo los existentes en los interiores de los
racks y canalizaciones de comunicaciones.

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(Exp. nº 2016-01174)
 2. HORARIO DE LA ACCIÓN PREVENTIVA

Las operaciones de mantenimiento preventivo se realizarán, de forma general, en día laborable y en

horario diurno, de 6:00 a 18:00 h, bajo la programación previa aprobada por Renfe Viajeros S.A.
El responsable del servicio designado por Renfe Viajeros, S.A. podrá modificar la programación cuando
las operaciones de mantenimiento puedan suponer una alteración sustancial en el funcionamiento
normal de la estación.
La revisión de los equipos será realizada siempre por un técnico experto en el sistema, en su situación y
condiciones habituales de funcionamiento.
Renfe Viajeros S.A. deberá garantizar el acceso de los técnicos de mantenimiento a las estaciones.

Barcelona, marzo de 2018

Jesús Morales Castillo

Jefe de Sistemas
Dirección Rodalies de Catalunya
Renfe Viajeros SME

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