ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

Propietarios: Gladys del Carmen Melo Care – Manuel Jesús O. Gacitúa Norambuena
Obra nueva: Vivienda unifamiliar
Superficie: Sup. a Regularizar. Vivienda = 86.93m2 – Cobertizo = 30.42m2
Dirección: Parcelación Las Hijuelas – Parcela N°27 – Fundo San Vicente de Pucalan
Comuna: Litueche
Arquitecto: Jorge Andrade García
Rol Avaluó: 35-180

1 OBRAS PREVIAS

1.1 Recepción y limpieza del terreno:

Se recibió el terreno limpio. Se considero una calidad del suelo
tipo C (terreno duro) según la clasificación del MOP y una pendiente máxima
del 3 %. Se excluye la excavación de rocas, tosca o raíces, extracción de
escombros o árboles.

1.2 Cierros perimetrales del terreno:

Antes de la instalación de faena, en el terreno se instaló un perímetro
completamente cercado este fue provisorio, de tal
manera se resguardaron adecuadamente los materiales y equipos de la obra.

1.3 Empalmes de Electricidad y Agua Potable:

La propiedad cuenta con estos servicios.

1.4 Replanteo, Trazados y Niveles:

Antes del inicio de las obras, se hizo un replanteo y se trazó la planta de la
obra en el terreno de acuerdo con lo indicado en el plano de Emplazamiento.
El trazado y niveles fueron recibidos por el propietario y el Arquitecto,
firmaron el “acta de recepción de trazados”.
Se levanto un cerco de madera “niveleta”, a 1,00mt. de alto app. sobre el
NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia así no se produjo
interferencia con los trabajos que se ejecutaron. Los ejes fueron marcados en la niveleta
con pintura indeleble.

1.5 Escarpes y Rebajes

Los escarpes, rebajes y movimientos de tierra y o traslado del material extraído
de excavación fueron ejecutados por el cliente.
2 FUNDACIONES
- Para La vivienda se confecciono radier de hormigón
Para el cobertizo se realizaron zapatas aisladas de hormigón

3 BASE DE PAVIMENTO (PISO)

- Radier de hormigón

4 ESTRUCTURA DE MUROS
- Estructura de madera de sección 2x4”

5 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
- Vigas pino cepillado 2x6”
- Madera machiembrado ¼ x 4”

6 ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

- Estructura de madera de sección 2x3”

7 CUBIERTA
- Plancha Zincalum acanalada 0.40mm espesor x 851mm ancho x 3.66m largo

8 REVESTIMIENTOS EXTERIORES
- Madera

9 REVESTIMIENTOS INTERIOR EN ZONAS SECAS (PAREDES)

- Madera

10 REVESTIMIENTO INTERIOR EN ZONAS HUMEDAS (PAREDES DE BAÑOS y

COCINA)
- Planchas de fibrocemento
- Cerámicas

11 REVESTIMIENTO DE CIELO
- Planchas de fibrocemento (En zonas húmedas de baño y cocina)
- Madera machiembrada

12 AISLACION TERMICA
- Poliestireno expandido 50mm.
- Lana mineral

13 PAVIMENTOS
- Pavimento de cerámicas

14 PUERTAS
- Atableradas

15 VENTANAS
- Aluminio
16 INSTALACION ELECTRICA
- Alumbrado con canalización a la vista y embutida
- Enchufes con canalización a la vista y embutida
- Instalación existente conectada a red pública (CGE)

17 INSTALACION DE AGUA POTABLE

- cañerías de Cobre embutidas en agua fría
- cañerías de Cobre embutidas en agua caliente
- Instalación existente conectada a pozo (Se adjunta análisis fisio-quimico)

18 INSTALACION DE ALCANTARILLADO
- tubería de PVC
- Instalación conectada a fosa séptica, con disposición finales de drenes

19 INSTALACION DE ARTEFACTOS Y GRIFERIAS

- Artefactos económicos
- Wc con estanque / Tina / Lavamanos
- Artefactos corrientes
- Lavaplatos

20 INSTALACION DE GAS
- Gas licuado (sistema individual)

Gladys del Carmen Melo Care Manuel Jesús O. Gacitúa Norambuena

Propietaria Propietario

Jorge Andrade García

Arquitecto

Litueche, septiembre 2023