SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escritura pública que corren a su cargo sírvase insertar un contrato de
anticresis, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- PARTES INTERVINIENTES.-
1.1. La Sra. --------------------, con C.I.--------------------- expedida en ------------------, mayor de
edad, hábil por ley, y vecina de esta ciudad, quien para efectos del contrato se denomina la
ANTICRESISTA, por una parte.
1.2. Por otra, la Sra. -------------------, con C.I.----------- expedida en --------------, Mayor de edad y
hábil por ley, quien para efectos del presente contrato se denominara la PROPIETARIA.
A los efectos del presente contrato, tanto la ANTICRESISTA, como la PROPIETARIA, podrán
ser referidas individualmente como Parte y colectivamente como las Partes.
Las Partes que declaran suscribir el presente contrato de anticresis, de acuerdo a las
previsiones de los artículos 1429 y Sgtes., del Código Civil y las cláusulas contractuales que
siguen:
SEGUNDA.- DERECHO PROPIETARIO.-
Dirá Ud. que La Sra. ----------------- es única y legítima propietaria de un bien inmueble ubicado
en --------------------------, con una superficie de ---------- Mt2, y cuyo derecho propietario se
encuentran debidamente registrados en las oficinas de Derechos Reales Bajo la partida Nro.
------------------------------ respectivamente.
TERCERA. OBJETO.-
Al presente, y por así convenir a sus intereses, la Sra. -----------, cede en contrato de
ANTICRESIS el inmueble descrito en la cláusula anterior por el monto libremente convenido
de (-------------- 00/100 DOLARES AMERICANOS ($US.-----------.-) suma de dinero que es
entregada a la PROPIETARIA a la firma del presente documento y contra entrega de las
llaves de ingreso al inmueble objeto del presente contrato de ANTICRESIS.
Asimismo se deja claramente establecido que el dinero no devengará ningún interés y que se
obliga la PROPIETARIA a restituir al vencimiento del presente documento en la misma
moneda.
CUARTA.- PLAZO DE DURACION.-
El tiempo de duración del presente contrato será de un (1) año forzoso y uno (1) voluntario
computable desde ------------, fecha desde la cual la ANTICRESISTA SE ENCUENTRA en
posesión del mencionado inmueble.
Cumplido el año forzoso, y con tres meses de anticipación antes del fenecimiento del contrato,
las partes deberán comunicarse mutuamente el deseo de renovar el contrato o disolverlo.
QUINTA.- OBLIGACIONES AL FENECIMIENTO DEL CONTRATO. -
La devolución del capital anticrético queda garantizada con el inmueble dado en anticresis.
Al vencimiento del contrato, las Partes estipulan que el capital anticrético será devuelto en su
totalidad conforme lo estipulado en la clausula tercera del presente documento en moneda
americana de curso legal exclusivamente, por ser dicha moneda la que recibió la
PROPIETARIA. Tal devolución se efectuara en forma simultánea a la devolución que debe
efectuar la ANTICRESISTA del bien inmueble recibido a través de este contrato, en el mismo
estado en que lo recibió, pintado en su totalidad y con mantenimiento de aires, chapas, baños
etc.
SEXTA.- MANTENIMIENTO.-
Los gastos mayores de mantenimiento corren por cuenta de la PROPIETARIA, en tanto que
las reparaciones de pequeño mantenimiento del departamento en cuestión (enchufes,
interruptores, aires acondicionados, etc.), quedan a cargo de la ANTICRESISTA.
SEPTIMA.- PROHIBICIÓN DE CEDER EL CONTRATO.-
Las partes contratantes detalladas en la cláusula primera dejan claramente establecido que no
podrán ceder el contrato, menos subarrendar el inmueble o parte del mismo, bajo la pena de
considerarse nulos tales actos, y sin valor alguno.
OCTAVA.- SERVICIOS.-
La PROPIETARIA declara que los servicios de luz, agua, expensas del edificio o cualquier otro
pago del inmueble objeto del presente contrato se encuentra pagados al día, en el caso que
no fuera así se compromete y obliga a cancelar los mismos en un plazo no mayor a 72 hrs.
Desde la suscripción del presente contrato.
Se deja claramente establecido que la ANTICRESISTA, será responsable del pago de los
mencionados servicios desde el momento que ocupe el bien inmueble para adelante.
NOVENA.- EVICCION Y SANEAMIENTO.-
La Sra. ----------------------- hace constar que el inmueble objeto del presente Contrato se
encuentra registrado en los registros de Derechos Reales, el cual es alodial, es decir, no
existe sobre él gravamen de ninguna naturaleza, así mismo como PROPIETARIA de Buena
Fe, garantizo la evicción y saneamiento de ley; es más me comprometo en tanto dure el
presente contrato, a no gravarlo ni hipotecarlo, siendo potestad de la ANTICRESISTA
proceder al registro del presente documento, obligándose la ANTICRESISTA a correr con el
pago de impuestos tanto del registro como del levantamiento de la anotación, del presente
contrato de ANTICRESIS.
DECIMA. DE LAS OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES.-
Durante la vigencia del presente documento la ANTICRESISTA se obliga a:
1) Cancelar oportunamente y por su propia cuenta el costo del consumo de agua,
energía eléctrica, las mismas que deberán ser entregadas a PROPIETARIA con su
respectiva rendición total al vencimiento del presente contrato.
2) No Sub- alquilar total o parcialmente el inmueble, no transferirlo a terceros ni a
cambiar del uso por el que fue dado en anticrítico.
3) No darle uso reñido con la moral y las buenas costumbres ni desempeñar actividades
ilegales como ser, almacenar contrabando u sustancias controladas reñidas con lo
determinado por la ley 1008.
4) Mantener el perfecto estado de conservación del inmueble dado en anticrético.
5) Mantener en perfecto estado las llaves de paso, válvulas y flotadores de los
excusados, enchufes e interruptores de la instalación eléctricas haciéndolos arreglar o
cambiar por su cuenta.
6) En caso de que se produzca algún desperfecto de naturaleza diferente a los referidos
en la cláusula anterior, cuya reparación sea responsabilidad de la PROPIETARIA, la
ANTICRESISTA deberá dar aviso inmediato para que este lo haga reparar y tome las
medidas pertinentes dentro de los siete días siguientes después del aviso, la
ANTICRESISTA tendrá derecho a hacerlo y solicitar la devolución de los gastos
incurridos.
7) EL DEPARTAMENTO objeto de contrato, será destinado únicamente para vivienda.
LA ANTICRESISTA no podrá darle un uso distinto, ni permitirá la utilización del mismo
o parte de él, ni siquiera gratuitamente, para fines diversos a los pactados, salvo
autorización expresa y por escrito de la PROPIETARIA.
DECIMA PRIMERA.- (FOTOGRAFÍA O VIDEOS).-
Las Partes acuerdan que con la finalidad de tener una prueba fehaciente de las condiciones
originales de entrega del Inmueble, éstas sacaran fotografías de todos los ambientes del
Inmueble objeto de este arrendamiento, conjuntamente con sus bienes. Dicha fotografías
deberán estar individualmente firmadas por las Partes en señal de conformidad y pasarán a
conformar parte integral del presente contrato como el Anexo I.
DECIMA SEGUNDA.- VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO.-
Dirá Ud. que esta Minuta tendrá entre las partes el valor de documento privado en tanto sea
elevada a Escritura Publica.
DECIMA QUINTA.- CONFORMIDAD Y ACEPTACION.-
Las partes contratantes manifiestan su entera y absoluta conformidad con el tenor del
presente documento, sin que medie vicio, error o dolo de ninguna índole, lo suscriben al pie
del mismo en señal de aceptación, conformidad y validez, en dos originales bajo el mismo
tenor.
Ud. Señor Notario sírvase insertar las cláusulas de rigor estilo y seguridad.

Santa Cruz, -------------------------

------------------------------------------------- ------------------------------------------------------
DEUDORA ANTICRESISTA ACREEDOR ANTICRESISTA