1

CHINCHINA, SEPTIEMBRE2021

PERITAJE TECNICO

Con el presente se permite verificar el estado en que se encuentra la edificación ubicada

en la EN CHINCHINA CALDAS. Este informe tiene como objetivo evaluar una revisión
superficial de la estabilidad de la estructura existente elaborando un inventario de las
condiciones físicas actuales del inmueble apoyándose en la documentación oficial
disponible y de una inspección visual técnica de la misma.

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 2

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 3

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 4

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 5

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 6

Al inspeccionar el inmueble se logró observar:

DOCUMENTACION:

• No posee estudio de suelos, ni planos arquitectónicos y estructurales.

CIMENTACION:

• Zapatas de 1x1m con vigas aéreas, cuenta con un desplante aproximadamente de

80 cm en el terreno.

ESTRUCTURA:
• Estructura mixta con columnas concreto reforzado y vigas de acero con metaldeck,
las columnas y vigas no cumplen las cuantías mínimas y los lineamientos de diseños
exigidos por los títulos C y F de la NSR-10 como se logra observar en las fotos.

CUBIERTA

• Aun no se ha instalado la cubierta

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

• No cuenta con ensayos de laboratorio en concretos.

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 7

ESTRUCTURA:

ASPECTO EVALUADO CONCEPTO

Clasificación de elementos estructurales y no estructurales
Calidad y estado de la estructura
Estado General de la estructura DEFICIENTE
Estado y calidad de los materiales de la estructura DEFICIENTE
Problemas de la estructura en relación a geometría y alineamiento
DEFICIENTE
(irregularidad, asimetría)

Evidencia de defectos o características estructurales que pueda implicar

NO
riesgo

Evidencia de daños o patologías estructurales que puedan implicar riesgo

NO
en condiciones actuales
Estado de la cimentación DEFICIENTE
Calidad y estado de la cubierta NO SE SABE
Calidad y estado de muros y fachadas NO SE SABE
Calidad y estado de divisiones livianas NO TIENE
Clasificación de la estructura principal
Rigidez mínima requerida DEFICIENTE
Resistencia mínima requerida DEFICIENTE
Clasificación de la estructura principal
Estructura principal DEFICIENTE
Cimentación DEFICIENTE
Cubierta NO SE SABE
Muros de fachada NO SE SABE
Divisiones internas NO SE SABE
Antepechos NO SE SABE

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629
 8

RECOMENDACIONES

Se recomienda realizar un REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL COMPLETO SIN LA

CONSERVACIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES ORGINALES, ya que:

• la estructura fue construida con DEFICIENTE rigor técnico, haciendo que la

edificación en un evento sísmico moderado pueda verse afectada.
• Presenta falencias estructurales como: NO TENER diseños estructurales y
arquitectónicos.

Evaluador:

Firma
Nombre: Juan Pablo Granada Castaño
Matricula profesional: Matrícula Profesional No 17202-313206 CLD

Calle 20a # 21 - 30, oficina 403. Edificio Pinzón, Manizales – Caldas

CEL: 3226516629