Santiago de Cali, 06 de octubre del 2023

Señora:
Irene Zapata

ACTA DE VISITA PRELIMINAR – EVALUACIÓN GEOTECNICA Y

ESTRUCTURAL PARA CASA DE DOS PISOS, BARRIO LA FLORA, CONJUNTO
RESIDENCIAL LOS SAUCES PASEO DE LA FLORA, CALI – VALLE DEL CAUCA.

Características generales observadas de la estructura: La estructura se compone de una casa

de dos pisos, el sistema estructural que se evidencia son pantallas en concreto con vigas de
amarre, la cimentación muestra según los apiques realizados un losa de cimentación aligerada,
esta casa fue realizada por una constructora y fue modificada parcialmente por los propietarios,
las modificaciones realizadas tienen un buen comportamiento y la estructura no presenta
patologías en estas zonas, sin embargo, la ampliación y adosamiento que se realizo en la vivienda
hacia lo que anteriormente era un pasillo, esta presentando importantes grietas en los muros que
la soportan.
Características generales de Geotecnia: Los suelos en los cuales esta cimentada la estructura
según el estudio de Microzonificación sísmica de Cali, que comprende estudios de suelo
realizados en todo el municipio para una clasificación general de los mismos, nos dice que la
vivienda está ubicada en la MICROZONA 4B: ABANICO DISTAL DE CALI Y MENGA

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Como lo dice la bibliografía estos suelos se componen de una capa superficial de suelos
cohesivos y no son propensos a presentar problemas de licuación, sin embargo, para verificar
esta información y otras patologías mas probables como presencia de arcillas contracto
expansivas es necesaria la realización de un estudios de suelos.

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Patologías encontradas
Se observaron las siguientes patologías en la zona afectada
- Junta de adosamiento mal realizada
Entre el adosamiento y la vivienda original se
marca la junta de construcción realizada de la
cual brota una fisura a simple vista debido a
que probablemente no se le realizo un buen
tratamiento de esta.

También esta fisura evidencia el asentamiento

que se esta presentando en los muros
perimetrales en esta zona en el primer piso.

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 - Muros agrietados: Solo en la zona del adosamiento.

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 - Cimentación incompleta: Se evidencia que el adosamiento no fue cimentado y amarrado
a la estructura principal de la vivienda.

VIGA DE CIM PPAL EN ZONA DE

LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO

MURO AGRIETADO

FIN DE VIGA DE CIM PPAL

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Conclusiones y recomendaciones
De acuerdo a la evaluación visual y teniendo en cuenta las características tanto estructurales
como geotécnicas del proyecto, se puede concluir:
1. El adosamiento realizado tuvo un mal proceso constructivo a falta evidente de un
concepto estructural, los adosamientos se deben realizar con especial cuidado y requieren
de un diseño estructural y recomendaciones constructivas para que no presenten este
tipo de comportamientos debido a que en estos procesos hay muchas variables a tener
en cuenta antes de realizarlos.

2. Como no se cuenta con planos estructurales ni tampoco se realizará un diseño estructural

de la vivienda, con base a lo observado en la visita se realizan recomendaciones
constructivas puntuales para mitigar los riesgos de desplome y/o agrietamiento en esta
zona de la vivienda.

3. Se recomienda realizar 3 pantallas en la zona del muro perimetral afectado, estas pantallas
son necesarias solo en el primer nivel de la vivienda.

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 4. Se recomienda realizar una viga de amarre en la parte superior de las pantallas que las
conecte entre sí.
5. Si es posible y lo mas recomendable es que las pantallas también cuenten con una viga
de cimentación que las amarre entre sí.
6. Las pantallas deberán tener una cimentación que conecte debidamente con la
cimentación existente, dándole continuidad a la viga mediante anclajes y un debido
proceso de unión entre concreto viejo y concreto nuevo.

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 7. A continuación, se muestra el acero de refuerzo y dimensiones recomendadas para las
vigas a construir.

8. Se descarta la necesidad de realizar un estudio se suelos debido a que el problema es

puntual y se conoce su principal causa, además, los elementos estructurales y también
muros no estructurales que conforman la vivienda fuera del adosamiento no presentan
ningún tipo de patologías.
Para constancia se firma en Santiago de Cali, a los seis (6) días del mes de octubre del 2023.

VERÓNICA POLANCO ARCE YONNATHAN BURBANO CUERO

INGENIERA CIVIL INGENIERO CIVIL
e-mail: veronicapolancoarce@hotmail.com e-mail: burbano-852@hotmail.com
Celular: +57 (315) 680 58 89 Celular: +57 (300) 845 84 72
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NIT. 901.457.100-9 NIT. 901.457.100

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