Al:

Juez del Tribunal de Tierras de Cotuí

Vía:
La Secretaría del Tribunal de Tierras de Cotuí

Demandantes:
Juan Santos y Enilda María Almazar

Representados por:
Licda. Catherine Manuela Otá ñ ez Peñ a

Demandados:
Ramon Antonio Peñ a, Claribel Antonia Peñ a Brito, Gregorio Antonio Peñ a Brito, Ana Estefani
Peñ a Brito y Luis Eduardo Peñ a Brito.
Asunto:
Litis sobre terreno registrado con invasió n de lidero.

Descripción del inmueble:

Acto De venta de Fecha 10 del mes de mayo 2023 amparado en Constancia Anotada DC:05,
PARCELA: 1-PROV-B, Matricula 3000626253
De Cotuí Provincia Sá nchez Ramírez

Honorable Magistrado:

Actuando a requerimiento del presente Señor: JUAN SANTOS, dominicano, mayor de

edad, de profesión u oficios agricultor, casado con la señora: ENILDA MARIA

ALMANZAR DE SANTOS, dominicana, mayor de edad, portadores de la cedulas de

identidades y electorales Nos. 052-0002281-1 Y No. 052-0001984-1, domiciliados y

residentes en el Distrito Municipal de La Cueva, Municipio de Cevicos, Provincia

Sánchez Ramírez, Rep. Dom; debidamente representados por su abogada constituida y

apoderada, el LICDA. CATHERINE MANUELA OTAÑEZ PEÑA dominicana, mayor de edad,

casada, abogada de los tribunales de la Repú blica, miembro activo del Colegio de Abogados de

la Repú blica Dominicana, con matrícula vigente No. 75564-28-18, titular de la cédula de

identidad y electoral No. 402-2079861-1, con estudio profesional abierto en la calle Sanchez

No.33 Centro de la cuidad, donde opera “CENTRO JURIDICO OTAÑEZ PEÑA & ASOC” correo

electrónico: licotanezp@gmail.com, numero de celular (809)-708-8714, de esta Ciudad

de Cotui Provincia Sanchez Ramireez, por la presente tiene a bien exponer y solicitar lo

siguiente:

En aras de proporcionar la mayor claridad y objetividad posible, hemos dividido el presente

escrito de la siguiente manera: I. IDENTIFICACIÓ N DEL INMUEBLE EN CONSIDERACIÓ N; II.-
CONSIDERACIONES DE HECHO; III. CONSIDERACIONES DE DERECHO Y PROCESALES; y, IV.
PETITORIO.

I.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE SUPERPUESTO:

a) Inmueble identificado como DC:05, PARCELA: 1-PROV-B, Matricula 3000626253

libro 0250, folio 005 con una extensió n superficial en metro cuadrados de 32,867 Mts2 a
nombre de la señ ora Yadira González Acevedo, ubicado en la ciudad de Cotuí Provincia
Sá nchez Ramírez Amparado en Acto de venta donde la señ ora YADIRA GONZALEZ DE
GARRIDO, casada con BRAULIO ANTONIO GARRIDO CORPORAN, y los Señ ores JUAN
SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR.

II.- CONSIDERACIONES DE HECHO Y PROCESALES

1. Resulta que los señ ores JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR, deciden comprar
lo derechos de los terrenos en ocupació n para deslindar y proceden a Contratar al
AGRIMENDOR LUIS URBAEZ, para que este empiece a realizar los trabajos de
deslinde sobre la DC:05, PARCELA: 1-PROV-B, Matricula 3000626253, el agrimensor

procede a poner la Mensura que se celebraría El Día (11) del mes de Julio del

año Dos Mil Veinte y Tres (2023), a las 10:00 A.M, noficando este a los
colindantes para que hicieran acto de presencia a la hora y dias indicados en la
notificacion ya estando en la hora y fecha indicada el agrimensor procede a
realizar su trabajo de campo y los señores Ramon Antonio Peña, Claribel
Antonia Peña Brito, Gregorio Antonio Peña Brito, Ana Estefani Peña Brito y Luis
Eduardo Peña Brito, intervienen al agrimensor alegando que por el agrimensor
 estaba midiendo era erró neo ya que ellos tenían una pared en construcció n sobre el
lindero de los señ ores JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR.

2. Resulta que los señ ores Ramon Antonio Peña, Claribel Antonia Peña Brito,
Gregorio Antonio Peña Brito, Ana Estefani Peña Brito y Luis Eduardo Peña Brito
en fecha Veintiocho (28) del mes de Junio del añ o 2023 los señ ores antes mencionados
Empezaron una construcció n de una pared en el lindero afectado la Ocupació n dentro
del Inmueble identificado como DC:05, PARCELA: 1-PROV-B, Matricula 3000626253
libro 0250, folio 005 con una extensió n superficial en metro cuadrados de 225 Mts2,
haciendo que los señ ores JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR. Fueran donde
los señ ores antes mencionados como sus vecinos para decirles que donde estaban
construyendo la pared era en la misma delimitació n.

3. Resulta que al hacer caso omiso cuando los señ ores JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA
ALMAZAR, estos se dirigen al ayuntamiento a poner en conocimiento que la pared
construida por los señ ores antes mencionados estaba en su delimitació n haciéndoles
saber a ayuntamiento que deberían de mandarle a un inspector para que revisara;
cuando el inspector se dirigue al lugar y observa le avisa a los señ ores Ramon Antonio
Peña, Claribel Antonia Peña Brito, Gregorio Antonio Peña Brito, Ana Estefani
Peña Brito y Luis Eduardo Peña Brito, que deben de parar labores porque esto esta
violentando uno de los reglamentos del ayuntamiento y que no sigan la construcció n.

III.- CONSIDERACIONES DE DERECHO

4. El artículo 28 de la lay 108-05 establece que la Litis sobre terreno registrado Es el

proceso contradictorio que se introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria en relación con un derecho o inmueble registrado.

5. El artículo 29 de la lay 108-05 establece que la Competencia de Los tribunales de la

Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos competentes para conocer de las litis sobre
derechos registrados siguiendo las disposiciones procesales contenidas en la presente ley
y sus reglamentos. Las acciones deben iniciarse por ante el tribunal de jurisdicción
original territorialmente competente.

6. El artículo 30 de la ley 108-05 dice que la Notificación de la demanda. En los casos

contradictorios entre partes, y en el plazo de la octava franca a partir de la fecha de
 depósito de la demanda en la Secretaría, el demandante debe depositar en la Secretaría
del tribunal apoderado la constancia de que ha notificado al demandado por acto de
alguacil la instancia improductiva de la demanda depositada en este tribunal.

Párrafo I.- Hasta tanto el demandante cumpla con este requisito el tribunal no debe fijar
audiencia, ni debe realizar ningún tipo de trámite procesal en relación con la demanda.

Párrafo II.- Para las litis sobre derechos registrados, se reputa contradictoria la sentencia
que intervenga cuando el juez haya comprobado que las partes están debidamente
citadas.

7. La Litis sobre terreno registrado es una demanda que pone en juego el derecho sobre una
propiedad inmobiliaria registrada o algún derecho real sobre dicha propiedad. Es una
consecuencia de hechos producidos entre las partes después del primer registro. SCJ, 3ª
Sala, 21 marzo del 2012,Num 44, B.J1216.

8. En materia de Litis sobre terreno registrado, corresponde a las partes impulsar las
medidas que estas entiendan útiles para probar sus pretensiones. El papel de los jueces
esta limitado a ponderar y acoger lo que le solicitan las partes.SCJ. 3ª sala, 25 de julio de
2012, núm. 84, B.J. 1220; SCJ, 3ª cam, 28 de abril de 2004, núm. 16, B.J. 1121, pp.599-607.

IV.- PETITORIO

Por tales motivos, los señ ores JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR, debidamente
representados por la LICDA. CATHERINE OTAÑEZ PEÑA DE URBAEZ; por nuestra mediació n,
le solicitan:

De manera principal:

Primero: Que fijéis el día y la hora para conocer la presente Litis sobre terreno registrado con
invasión de lidero a nombre JUAN SANTOS Y ENILDA MARÍA ALMAZAR , debidamente
representados por la LICDA. CATHERINE OTAÑEZ PEÑA DE URBAEZ; sobre el Inmueble
identificado como DC:05, PARCELA: 1-PROV-B, Matricula 3000626253 libro 0250, folio 005
con una extensió n superficial en metro cuadrados de 32,867 Mts2 a nombre de la señ ora
Yadira Gonzá lez Acevedo, ubicado en la ciudad de Cotuí Provincia Sá nchez Ramírez.

Segundo: Que sea acogida en todas sus partes la presente instancia en solicitud Litis
sobre terreno registrado con invasión de lidero.
En la ciudad de Cotuí Provincia Sánchez Ramírez a los veintiuno (21) del mes de Agosto Del
añ o dos mil veintitrés (2023)
___________________________________________
Licda. Catherine Otá ñ ez Peñ a
Abogada Apoderada.

Anexos:
1. Copia del certificado de títulos matricula No. 3000626253 a nombre de la señora
YADIRA GONZALEZ ACEVEDO.

2. Copia del contrato bajo firma privada de compra y venta de derechos a registrar a
nombre de los señores YADIRA GONZALEZ ACEVEDO, JUAN SANTOS Y ENILDA MARIA
ALAMAZAR DE SANTOS.

3. Copia de cedulas de los señores YADIRA GONZALEZ ACEVEDO, JUAN SANTOS Y ENILDA
MARIA ALAMAZAR DE SANTOS

4. Declaración jurada de testigos que certifican la ambigü edad de los señ ores JUAN
SANTOS Y ENILDA MARIA ALAMAZAR DE SANTOS
5. Copia Cedulas de los testigos
6. Planos Originales Presentados a la Direcció n Regional de Mensuras Catastrales
Departamento Noreste, Concerniente al proceso de deslinde a realizar.
7. Certificación del ayuntamiento donde se le dirigió haya para que no costruyera la
pared.
8. Poder especial de representacion