1.

OBLIGACIONES DE DAR
a. 740 TRADICIÓN
i. Transferir el dominio total o parcial de una cosa, o constituir un
derecho real sobre ella
ii. “Lo que se dice el dominio se extiende a todos los derechos reales”
b. COMPRAVENTA
i. 1849: “La compraventa es un contrato en que una de las partes se
obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero”
ii. 1880: “Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la
entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida.”
iii. 1893: “La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar
al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y
responder de los defectos ocultos de esta”
iv. 1605 Conservar la cosa hasta su entrega
v. 1958: “Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarán a la
permutación en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este
contrato; cada permutante será considerado como vendedor de la
cosa que da.”
c. MUTUO
i. Decir que es real entonces solo una parte termina obligada
2. OBLIGACIONES DE HACER
a. Cualquier actividad o conducta positiva del deudor diferente de “dar”. Puede
ser material o intelectual
b. Contiene la de entregar la cosa. Entregar es poner una cosa a disposición del
acreedor
i. El acreedor está satisfecho con la tenencia de la cosa; no con la
constitución de un derecho real
ii. Puede ser transferida la tenencia de la cosa concediendo el uso o sin
conceder el uso.
c. ARRENDAMIENTO
i. Obligaciones del arrendador (1973, 1982, 1986):
1. Entrega de un bien inmueble concediendo el uso (Hacer)
2. Mantener el bien en buen estado (Hacer)
3. Saneamiento por evicción (Hacer)
4. No realizar reparaciones que interfieran con el uso (No hacer)
5. Reembolso el costo de mejoras indispensables no locativas; no
las mejoras útiles (Dar)
ii. Obligaciones del arrendatario:
1. Conservar la cosa (Hacer)
2. Pagar el canon de arrendamiento (Hacer)
3. Realizar las reparaciones no locativas. Por el deterioro por
culpa del arrendatario (hacer)
4. Restituir el bien (Hacer)
3. NO HACER
a. Requisitos para que haya una obligación de No Hacer
i. No ejecutar una conducta determinada
ii. Tiempo definido
iii. Que la conducta sea lícita
 iv. Que el deudor sea libre de realizar una conducta si no se hubiese
pactado
b. Diferenciar de un deber general de abstención