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CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

CAPITULO 1 CLASIFICACIONES GENERALES DE LOS CONTRA TOS

l.-Definicin del contrato.-El contrato se define como un acuer- do de


voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones; es una especie dentro del gnero de los convenios. El convenio es un acuer- do de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir obliga- ciones y derechos reales o personales; por lo tanto, el convenio tiene dos funciones: una positiva, que es crear o transmitir obligaciones y derechos, y otra negativa: modificarlos o extinguirlos. Artculo 1793: "Los convenios que producen o transfieren las obli- gaciones y derechos toman el nombre de contratos". El contrato crea derechos reales o personales, O bien los trans- mite; pero el contrato no puede crear derechos distintos. Desde luego, la compraventa, como cualquier otro contrato .traslativo de dominio, por definicin, transfiere la propiedad del enajenante al adquirente (se parte siempre del supuesto de que el enajenante es el dueo, a efecto de que el contrato sea vlido), y al transferir la propiedad, da nacimiento a un derecho real: el derecho de dominio en favor del comprador, del permutante, del donatario, etc. Pero tambin la compraventa engendra derechos personales, porque tienen los con- tratantes obligaciones de dar, de hacer y de no hacer: obligaciones de entregar la cosa, de garantizar una posesin pacfica y til de la misma; de responder de los vicios o defectos ocultos, y de la eviccin; y respecto al comprador, pagar el precio, entregarlo en el momento, tiempo y forma convenida, etc. Aqu se trata exclusivamente de obligaciones, es decir, de derechos personales. Hay contratos, como el mandato, el depsito, el comodato y el arrendamiento, que crean exclusivamente derechos personales. En los contratos de prestacin de servicios se advierte, desde luego, que se trata de derechos personales consistentes en la ejecucin de un trabajo, de un hecho, de un servicio, y en la remuneracin de ese tra- bajo, trtese del

mandato o de la prestacin de servicios profesionales o no profesionales.

2.-Principales clasificaciones de los contratos estas clasificaciones se


presentan en la doctrina y en el derecho positivo, desde diversos puntos de vista. Se distinguen: lo.-Contratos bilaterales y unilaterales; 20.---Onerosos y gratuitos; 30.-Conmutativos y aleatorios; 4o.-Reales y consensuales; 50.-For- males y consensuales; 6o.-Principales y accesorios; 70.-Instantneos y de tracto sucesivo.

3.-Contratos unilaterales y bilaterales.-EI contrato unilateral es un


acuerdo de voluntades que engendra slo obligaciones para una parte y derechos para la otra. El contrato bilateral es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes. (Arts. 1835 y 1836).
Artculo 1835 del Cdigo Civil vigente: "El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que sta le quede obligada". Artculo 1836: "El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recprocamente" . 4.-Contratos. onerosos y gratuitos.-Es oneroso

el contrato que impone provechos y gravmenes recprocos. Es gratuito aquel en que los provechos corresponden a una de las partes y los gravmenes a la otra. 5.-Contralos conmutativos y aleatorios.-Los contratos onerosos se subdividen en conmutativos y aleatorios. Conmutativos, cuando los provechos y gravmenes son ciertos y conocidos desde la celebracin del contrato; es decir, cuando la cuanta

de las prestaciones puede determinarse desde la celebracin del contrato. ; Aleatorios, cuando los provechos y gravmenes dependen de una condi cin o trmino, de tal manera que no pueda determinarse la cuanta de las. prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condicin o el trmino. 6.-Contratos reales y consensuales.-Los contratos reales son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no exista dicha entrega, slo hay un antecontrato, llamado tambin contrato pre- liminar o promesa de contrato. Si las partes de un contrato real pactan que en el futuro se entregar la cosa, no han celebrado el contrato real; han celebrado una promesa de contrato, porque cuando se entregue la cosa, se constituir propiamente el contrato real.

7.-Contratos formales y consensuales. Otra clasificacin muy


Importante, por las consecuencias qu tiene en cuanto a la validez y nulidad de los contratos, es la que los distingue en solemnes, formales y consensuales. Esta materia relativa a la formalidad o solemnidad la estudiamos ya al tratar de los elementos de validez del contrato; pero ahora, para definir, diremos que son contratos formales aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito, como un requisito de validez, de tal manera que si no se otorga en escritura pblica o pri- vada, segn el acto, el contrato estar afectado de nulidad relativa. Por consiguiente, el contrato formal es susceptible de ratificacin expresa o tcita; en la expresa se observa la forma omitida; en la tcita se cumple voluntariamente y queda purgado el vicio. El contrato consensual en oposicin al formal, es aquel que para su validez no requiere que el consentimiento se manifieste por escrito y, por lo tanto, puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tcito, mediante hechos que necesariamente lo supongan, o derivarse del lenguaje mmico, que es otra forma de expresar el consentimiento sin recurrir a la palabra o a la escritura. 8.-Contratos Principales y contratos de garanta o accesorios

principales son aquellos que existen por s mismos, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de los principales porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Estos contratos accesorios son llamados tambin "de garanta", por que generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como la hipoteca, la prenda o la anticresis, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago, de tal manera que si el deudor no cumple, el acreedor puede rematar el bien dado en garanta y pagarse preferentemente con su producto. 9.--Contratos instantneos y de tracto sucesivo.-Los instantneos son los contratos que se cumplen en el mismo momento en que se cele- bran, do ral manera que el pago de las prestaciones se lleva a cabo en un salo acto; y los de tracto sucesivo son aquellos en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un perodo determinado. Por ejemplo, es un contrato instantneo la compraventa al contado, la permuta. En cambio, el arrendamiento es de tracto sucesivo, porque durante un tiempo determinado la cosa estar en poder del arrendatario y a su vez ste pagar peridicamente una renta.
OTROS CRITERIOS DE CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

l.-Clasificacin que proponemos.-Existe la posibilidad de clasificar los


contratos tomando en cuenta su funcin jurdica o econmica. Una clasificacin que se proponga realizar un fin cientfico, debe agrupar los contratos con un criterio que permita formular una verdadera separacin entre ellos, dada su naturaleza jurdica y no simplemente una divisin atendiendo a talo cual finalidad. Desde este punto de vista, podemos formular tres categoras fundamentales de contratos. l"-Contratos que tienen por objeto una finalidad econmica.

2'-Contratos que tienen por objeto una finalidad jurdica. 3'-Contratos que tienen por objeto una finalidad jurdico-econmica. La primera llave, contratos de finalidad econmica, se subdivide en: a ) . Contratos de apropiacin de riqueza (translativos de dominio y aleatorios). b}. Contratos de aprovechamiento de una riqueza ajena (translati- vos de uso).

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COMPENDIO DE DERECHO CIVIL

e). Contratos de utilizacin de servicios (de trabajo, prestacin de servicios en general y depsito). d). Contratos de apropiacin y aprovechamiento de riqueza, con utilizacin de servicios (sociedad, asociacin y aparcera). La segunda llave, contratos de finalidad jurdica, comprende: a). Contratos de preparacin (promesa de contrato). b ) . Contratos de comprobacin jurdica (transaccin y compromisos en rbitros). c). Contratos de representacin y ejecucin de actos jurdicos (mandato) . La tercera llave, contratos de finalidad jurdico-econmica, abarca: a). Contratos de garanta (fianza, prenda e hipoteca). b). Contratos de transmisin (cesin de crditos, cesin de deudas y subrogacin convencional). 2.-Clasificaci6n de Giorgi.-(Obligaciones, t. I1I, pg. 39).-La clasificacin de Giorgi parte de un punto de vista distinto, ya no toma en cuenta la naturaleza del objeto, sino el propsito O finalidad que las partes se proponen al realizar el contrato. Distingue los siguientes propsitos fundamentales: 1).-La transmisin del dominio. 2) .-La transmisin del uso. 3).-La realizacin de un fin comn. 4) . - L a prestacin de servicios. 5) . - L a comprobacin jurdica. 6) .-La constitucin de una garanta, es decir, comprende aquellos contratos cuya finalidad es garantizar una obligacin principal. Estas seis categoras a su vez abarcan una serie de contratos espe- ciales, reglamentados en los Cdigos:

1).-La primera categora comprende la compraventa, la permuta, la

donacin, el mutuo y la sociedad. Pero en la clasificacin de Giorgi, la sociedad Se incluye en los contratos que denomina de finalidad comn. 2) .-La segunda categora abarca el arrendamiento y el comodato. En el primer caso se trata de una transferencia onerosa del uso o sea por el pago de un bien o de dinero. En el segundo, es decir en el como- dato, la transmisin del uso es gratuita. Existe, por consiguiente, una finalidadcomn: conceder el uso de una-cosa.

3.-El tercer grupo se refiere a los contratos que tienen una finalidad comn
por cuanto que las partes combinan sus intereses para lograr CONTRATOS un fin econmico o no; pero de naturaleza comn. En el contrato de sociedad, se persigue una finalidad econmica; en el contrato de asocia- cin, se trata de alcanzar una misma finalidad, entre los asociados, pero no de carcter preponderantemente econmico; debe ser cientfica, ar- tstica, literaria o de beneficencia, etc. 4).-Una cuarta categora se reserva a los contratos que tienen por objeto un facere, es decir, obligaciones de hacer especficas o generales. Como en Planiol, esta categora comprende los contratos de trabajo y de prestacin de servicios profesionales o no profesionales, el depsito y el mandato. 5) . - U n siguiente grupo de contratos se propone como finalidad jurdica la comprobacin de determinados derechos, es decir, el contrato nicamente tiene por finalidad fijar con certeza el alcance de determina- dos derechos controvertidos o que pudieran disputarse. Este contrato ge- neralmente constituye la transaccin, pero puede tambin dar lugar al compromiso en rbitros. Aun cuando Giorgi lo enumera como contrato que tiene por objeto la comprobacin jurdica, en realidad el compro- miso no es sino el medio para pactar un sistema arbitral que vendr a determinar el alcance y naturaleza de los derechos controvertidos. En cambio, la transaccin s es un contrato que directamente tiene por objeto determinar cul es el contenido de determinados derechos que han sido objeto de litigio o que podrn ser disputados.

6.-En una ltima categora; incluye Giorgi aquellos contratos que se


proponen una garanta, es decir, que fungen como contratos accesorios de uno principal, para asegurar el cumplimiento de una obligacin Si la garanta es de carcter personal, se denomina fianza y si es de carcter real toma el nombre de hipoteca, prenda o anticresis.

Contratos
Constitutivos de personalidad y de gestin colectiva

PROMESA DE CONTRATO CAPITULO I CONCEPTO y CARACTERSTICAS l.-COl1cepJo.-Promesa de contrato, antecontrato o contrato pre- liminar son los nombres que se asignan a esta figura jurdica cuyo estudio vamos a iniciar. En el Cdigo Civil se le da el nombre de promesa de contrato o antecontrato. Tiene importancia conocer estas denominaciones porque cada una revela la fisonoma o naturaleza jurdica de la operacin.

2.-Definicin.-La promesa es un contrato por virtud del cual una parte o


ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado. Son estos elementos, esenciales de la definicin; en el artculo 2243 se contienen algunos de ellos, pero la definicin es incompleta. Dice el precepto:

3.-Caractersticas.-La promesa de contrato es un acto especialsima, el


nico cuyo objeto es celebrar un contrato definitivo en el futuro. Las distintas obligaciones que pueden nacer del contrato, hasta ahora estudiadas, son de dar, hacer y no hacer: en la promesa de Contrato se trata de una obligacin de hacer: celebrar un contrato en el futuro. Las obligaciones de hacer pueden referirse a hechos materiales o a actos jurdicos.

4.-Partes.-Las partes que intervienen en la promesa, se denomi- nan


respectivamente promitente y beneficiario. Si la promesa es unila- teral, una parte es el prornitente, es decir, el que se obliga a celebrar un contrato futuro determinado y la otra es el beneficiario. Este no reporta obligacin alguna, porque l no se ha obligado a concertar el contrato futuro. Tenemos por ejemplo la promesa unilateral de venta: El promitente se obliga a vender, pero el beneficiario no se obliga a comprar; queda a opcin del beneficiario exigir o no la celebracin del contrato definitivo de compraventa 5.-Promesa unilateral y acto unilateral.-No debe confundirse la promesa unilateral con el acto jurdico unilateral. En la promesa unilateral existe el

consentimiento, es decir, el acuerdo de dos o ms voluntades, slo que una de las partes resulta exclusivamente obligada en tanto que la otra no reporta obligacin, pero hay un acto jurdico bilateral: tenemos por ejemplo la promesa unilateral de venta, es contrato porque se ponen de acuerdo las partes en otorgar una operacin que tenga por objeto dentro de cierto tiempo obligar al promitente a realizar la compraventa; hubo acuerdo de voluntades para ese objeto de inters jurdico; es unilateral, porque slo el promitente se obliga a vender y el beneficiario simplemente acepta, sin obligarse a comprar, pero es con- trato porque el beneficiario ha dado su consentimiento para que, si as lo desea, exija dentro del plazo la celebracin de la compraventa definitiva.

6.-U'lidad.-Desde el punto de vista prctico y jurdico, el con- trato de


promesa llena infinidad de necesidades, unas de orden simple- mente material, otras de orden jurdico. En ocasiones la falta de tiempo, la circunstancia de tratarse de un da inhbil, etc., imposibilitan la concertacin de un contrato definitivo que exigira una redaccin labo- riosa ante notario, y basta con celebrar una promesa para ocurrir despus a otorgar el contrato definitivo. O bien, el mandatario no tiene poder especial para celebrar el contrato definitivo, desea recabar ese poder y, entre tanto pacta una promesa; o se presentan ciertas dificultades de hecho porque no se tienen los ttulos, la documentacin, etc., por lo que se firma una promesa entre tanto se obtengan. 7.-Funcin jurdica.-La promesa de contrato cumple una fun- cin jurdica, es decir, su finalidad es exclusivamente jurdica y no eco- nmica. En la promesa o contrato preliminar, se cumple una finalidad exclusivamente jurdica. No hay ni trasmisin de riqueza, ni aprovecha, miento de la misma, ni tampoco utilizacin de servicios; a pesar de que se trata de una obligacin de hacer, que generalmente implica la utili- zacin de servicios, como es especialsirna otorgar en el futuro un contrato--, no tiene contenido econmico. S.-Promesa y contrato a trmno.-Como toda promesa debe con- cretarse a un cierto plazo, se ha pensado que podra confundirse con el contrato a trmino, y algunos autores han asimilado la promesa a esta modalidad. En el contrato de promesa, una parte, O ambas, se obligan

a otorgar un contrato futuro dentro de cierto plazo; en el contrato a trmino se fija una fecha para que se realicen las consecuencias del mismo. Tienen de comn la existencia de un plazo, pero la diferencia es esencial: en la promesa an no existe contrato definitivo, por consiguiente el plazo no viene a diferir las consecuencias del mismo, sino su otorgamiento, que puede o no realizarse. En cambio, en el contrato a trmino ya existe ste; simplemente sus efectos quedan aplazados para cierta fecha, pero realizada sta, automticamente se producirn.

9.-Promesa y contrato bajo condicin suspensiva.-Tambin la promesa


se distingue del contrato bajo condicin suspensiva, con la cual en ocasiones se le confunde. En esta ltima an no existen las obligaciones, porque es de la esencia de la condicin suspensiva evitar su nac- miento hasta en tanto que se produzca el acontecimiento futuro e in- cierto; por consiguiente, en el contrato bajo condicin suspensiva, si se refiere a una compraventa, no ha nacido la obligacin de transmitir el dominio, ni ste se transferir, sino hasta que se realice el acontecimiento futuro e incierto y como tal cosa puede ocurrir O no, el contrato en definitiva puede resultar inexistente.

lO.-Identificacin de la promesa bilateral con el contrato definitivo.Esta tesis tiene su origen en una disposicin del Cdigo Napo- len,
artculo 1589, del cual se ha derivado el principio que dice: "La promesa de venta equivale a la venta". De este precepto algunos juristas como Planiol, Valverde y Demogue han formulado la teora de que toda promesa bilateral equivale al contrato definitivo; lo que el Cdigo francs restringe para la promesa bilateral de venta 10 extienden a todo contrato. Giorgi tambin ha pensado que por analoga debe decirse ----- que toda promesa bilateral equivale al contrato definitivo. (Giorgi, Obligaciones, t. I1I, pgs. 148 y ss.)
CAPITULO II
ELEMENTOS EsENCIALES y DE V ALIDEZ DEL CONTRA TO DE PROMESA