CARTA NOTARIAL

Lima, 16 de agosto del 2023

Señor QUISPE POMA, ERICK PERCY

Av. Las Praderas de Pariacho
ATE – LIMA
De mi consideración:

Estimado señor, nos dirigimos a usted en representación del contrato de

compraventa de la Srta. AQUILINA CONDORI SANTA CRUZ con DNI N°
10671855, la presente carta, la cual será remitida por conducto notarial, tiene
por finalidad REQUERIR LA ENTREGA DEL DINERO QUE SE LE ENTREGO
PRODUCTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL PREDIO PARCELA
24 – sector PAMPA TINAJAS - CIENEGUILLA, en base a los siguientes
argumentos que paso a exponer.

PRIMERO: Que, el 15 de febrero se celebró el contrato de compraventa por la

suma de S/. 21,000.00 (veintiún mil con 00/100 soles) por la compra del
PREDIO PARCELA 24 – sector PAMPA TINAJAS – CIENEGUILLA, sin
embargo, han pasado 6 meses y aun no se hace efectiva la entrega del bien
comprado.

SEGUNDO: En el contrato de compraventa el vendedor QUISPE POMA,

ERICK PERCY adquirió el predio del PREDIO PARCELA 24 – sector PAMPA
TINAJAS – CIENEGUILLA mediante un acta de adjudicación celebrada por la
COMUNIDAD CAMPESINA DE COLLANAC, sin embargo el artículo 89 de la
Constitución de 1993 establece que “La propiedad de las comunidades
campesinas y nativas sobre sus tierras es originaria y se reconoce por el
Estado. Comprende el derecho de poseer, usar, disfrutar y disponer de sus
tierras. El Estado garantiza la intangibilidad de esta propiedad, salvo por causa
de utilidad pública o interés social declarado por ley y previo pago de la
correspondiente indemnización. Se prohíbe todo tipo de enajenación." Es por
ello, que el contrato celebrado entre las partes resultaría siendo INVÁLIDO
debido a que QUISPE POMA, ERICK PERCY no cuenta con la facultad de
poder vender dicho predio, por lo que corresponde la devolución del dinero
efectuado en la compra.
.
Tenemos a bien dirigirnos a usted a fin de requerirle POR ÚLTIMA VEZ
la devolución de los S/. 21,000.00 (veintiún mil con 00/100 soles), deuda que
mantiene pendiente a título personal, por concepto del contrato de
compraventa. En este orden de ideas, me permito manifestarle que pese a que
en varias ocasiones le solicitado su cumplimiento el cual su persona hizo caso
omiso, por lo que, a fin de que cumpla con cancelar el integro de su obligación,
y así evitar mayores complicaciones, cumplimos con requerirle por última vez a
fin de evitarle sorpresas desagradables, y pedirle se sirva comunicar con el
suscrito DENTRO DE LAS 24 HORAS RECIBIDA LA PRESENTE, con el
objeto de honrar la obligación pendiente.