ACTA DE ACUERDO DE DESALOJO VOLUNTARIO POR PARTE DEL OCUPANTE PRECARIO

CONSTA POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE DE UN MISMO TENOR Y QUE LAS PARTES LE DAN PLENA
VALIDEZ JURÍDICA, EL ACUERDO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON LUIS FREDY QUISPE ALCOCER IDENTIFICADO
CON DNI Nº 20028761, CON DIRECCIÓN EN AV. FRANCISCO SOLANO 376, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
JUNÍN, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL PROPIETARIO” Y DE OTRA PARTE DON VALOIS NITTO
ESPINOZA AQUINO, IDENTIFICADO CON DNI N° 20077247, SOLDADOR Y PLANCHADOR DE CARROS Y CAMIONETAS,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR”.

 ACUERDOS:

PRIMERO: “EL PROPIETARIO” ES DUEÑO DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. PALIAN N° 490 DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUANCAYO, ESPACIO QUE CONSTA DE CINCO AMBIENTES DE MATERIAL RÚSTICO, CON TECHO DE
CALAMINA; CERCADO CON PARED DE LADRILLO, UN PORTÓN METÁLICO DE 2 METROS CON SU RESPECTIVA
CHAPA EN ESTADO NUEVO, LAS HABITACIONES CUENTAN CON PUERTAS Y VENTANAS DE FIERRO, INSTALACIÓN
DE AGUA POTABLE Y LUZ ELÉCTRICA TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

SEGUNDO: “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR”, RECONOCE PLENAMENTE QUE VIENE OCUPANDO
A LA FECHA UN ESPACIO ARRENDADO DE TITULARIDAD DE “EL PROPIETARIO” UBICADO EN LA AV. PALIAN N° 490
DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, MISMO QUE LE DA USO PARA SU ACTIVIDAD ECONÓMICA COMO
SOLDADOR Y PLANCHADOR DE CARROS Y CAMIONETAS.

TERCERO: “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR”, DA FE Y RECONOCE QUE FUE DEBIDAMENTE
NOTIFICADO CON EL CONTENIDO DE LA CARTA NOTARIAL EN LA FECHA DEL MARTES 08 DE AGOSTO DEL 2023,
MEDIANTE EL CUAL SE LE PONÍA DE CONOCIMIENTO SU SITUACIÓN DE OCUPANTE PRECARIO POR INCUMPLIMIENTO
DE PAGOS Y EL PLAZO DE DESALOJO ACORDADO CONFORME AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 16 DE
JULIO DEL 2023.

CUARTO: ESTANDO LAS CONSIDERACIONES ESTIPULADAS EN EL NUMERAL TERCERO, “EL OCUPANTE PRECARIO
OBLIGLADO A DESALOJAR” ACEPTA DE MANERA VOLUNTARIA QUE NO HA CUMPLIDO CON LOS ACUERDOS Y
OBLIGACIONES SUSCRITOS CONFORME AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 16 DE JULIO DEL 2023, POR
LO QUE RECONOCE Y ACEPTA QUE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO CON “EL PROPIETARIO” A LA
FECHA HA QUEDADO RESUELTO.

QUINTO: EN CONSECUENCIA, CON UN AFÁN CONCILIADOR Y DIALOGANTE, POR EL PRESENTE ACTA DE ACUERDO DE
VOLUNTADES, “EL PROPIETARIO” CEDERÁ A TÍTULO GRATUITO SÓLO Y EXCLUSIVAMENTE POR ÚNICA VEZ, POR EL
ESPACIO TEMPORAL DE 30 (TREINTA) DÍAS CALENDARIOS DESDE LA SUSCRIPCIÓN DE PRESENTE, VALE DECIR HASTA
EL DÍA SÁBADO 09 DE SETIEMBRE DEL 2023, EL USO DE LA PARTE DEL PATIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AV.
PALIAN N° 490 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, A FAVOR DE “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A
DESALOJAR” QUIEN A LA FECHA VIENE OCUPANDO DICHO ESPACIO CON VARIOS VEHICULOS DESTINADOS A SU
ACTIVIDAD, SUBSECUENTEMENTE, “EL PROPIETARIO” TAMBIÉN CEDERÁ A TÍTULO GRATUITO POR EL MISMO PLAZO
YA ESTABLECIDO LÍNEAS ARRIBA A FAVOR DE “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR” EL USO ÚNICO
Y EXCLUSIVO DE DOS CUARTOS DONDE ESTE TENGA SUS BIENES PROPIOS; ELLO EN ARAS DE DAR UN PLAZO
RAZONABLE Y HUMANITARIO AL “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR”, PARA QUE ESTE PUEDA
BUSCAR OTRO ESPACIO Y LOGRE DESOCUPAR Y DESALOJAR DEFINITIVAMENTE EL BIEN INMUEBLE DE “EL
PROPIETARIO”, SIN LLEGAR A MAYORES COMPLICACIONES DE ÍNDOLE LEGAL QUE SE PUEDA INCURRIR EN

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PERJUICIO DE AMBAS PARTES, LOGRANDO CON ELLO NO ESTAR INMERSOS EN PROCESOS JUDICIALES ENGORROSOS,
QUE IMPLICA PERDIDA DE TIEMPO, DINERO Y SALUD.
SEXTO: SE PONE EN CONSIDERACIÓN DE LAS PARTES ACORDANTES QUE A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTA, “EL
PROPIETARIO”, EN LEGÍTIMO DERECHO COMO DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA EN LA AV. PALIAN N°
490 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, PROCEDERÁ A CAMBIAR LAS CHAPAS DEL PORTÓN DE INGRESO A
DICHO LUGAR, OBLIGÁNDOSE EN ESTE ACTO “EL PROPIETARIO”, A EFECTUAR LA ENTREGA DE UNA COPIA DE LA
LLAVE A FAVOR DE “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR” PARA QUE ESTE PUEDA INGRESAR Y
CONTINUAR CON SUS ACTIVIDADES EN ARAS DEL DESALOJO VOLUNTARIO HASTA EL PLAZO MAXIMO DEL SÁBADO
09 DE SETIEMBRE DEL 2023.

SÉTIMO: ASIMISMO SE PONE EN CONSIDERACIÓN DE LAS PARTES ACORDANTES QUE A LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE ACTA “EL PROPIETARIO”, EN LEGÍTIMO DERECHO COMO DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA EN
LA AV. PALIAN N° 490 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, PROCEDERÁ A TOMAR POSESIÓN DE LOS CUARTOS
QUE SE ENCUENTRAN DESOCUPADOS A LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTA, DONDE “EL OCUPANTE
PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR” SE OBLIGA A NO PONER NINGUNA OBJECIÓN NI REALIZAR ESTRATEGIAS DE
MALA FE QUE LIMITE EL MISMO, PUES ESTE PUNTO DEL ACUERDO SOLO SE REALIZA PARA QUE LAS PARTES
ACORDANTES TENGAN CONFIANZA Y SEGURIDAD DEL COMPROMISO QUE SE ESTA ASUMIENDO DE MANERA
VOLUNTARIA, TODA VEZ QUE “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR” SE ESTÁ COMPROMETIENDO A
DESALOJAR EL BIEN INMUEBLE DE “EL PROPIETARIO”, EN EL PLAZO MÁXIMO DE 30 DÍAS CALENDARIOS (MÁXIMO
HASTA EL 09 DE SETIEMBRE DEL 2023) COMO YA FUE ESTIPULADO PRECEDENTEMENTE.

OCTAVO: DADA LAS CONSIDERACIONES, SE PONE DE CONOCIMIENTO DE LAS PARTES ACORDANTES QUE A LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTA, “EL PROPIETARIO”, EN LEGÍTIMO DERECHO COMO DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA EN LA AV. PALIAN N° 490 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, PASADO LOS 30 DÍAS
CALENDARIOS OTORGADOS HUMANITARIAMENTE Y DE BUENA FE A FAVOR DE “EL OCUPANTE PRECARIO
OBLIGLADO A DESALOJAR” Y EN CASO QUE ESTE NO LO HAYA REALIZADO, “EL PROPIETARIO” NO SE HACE
RESPONSABLE POR EL DETERIORO, DESTRUCCIÓN, PÉRDIDA O SUSTRACCIÓN DE LOS BIENES Y VALORES DE
CUALQUIER ESPECIE DE TERCERO, DEJADOS AL INTERIOR DEL INMUEBLE, AL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
ACUERDO, TODO ELLO BAJO LEVANTAMIENTO DE ACTA POLICIAL EN LA FECHA DEL DOMINGO 10 DE SETIEMBRE DEL
2023.

NOVENO: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS PACTADOS, “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A
DESALOJAR” DEBERÁ PAGAR EN CALIDAD DE PENALIDAD UN IMPORTE ASCENDENTE A S/ 150.00 (CIEN CON 00/100
SOLES) POR CADA DÍA DE DEMORA EN LA ENTREGA DEL BIEN, SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES JUDICIALES A QUE
HUBIERA LUGAR.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE HUANCAYO A LOS 10
DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL 2023.

LUIS FREDY QUISPE ALCOCER VALOIS NITTO ESPINOZA AQUINO

DNI Nº 20028761 DNI Nº 20077247
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“EL PROPIETARIO” “EL OCUPANTE PRECARIO OBLIGLADO A DESALOJAR”