REPUBLICA DOMINICANA

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SANTO DOMINGO -UASD-

SAN JUAN
FACULTADA DE CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICA
DIVISION DE POSGRADO
Maestría en Derecho Inmobiliario

URBANISMO Y VALORACION INMOBILIARIA I

PLANIFICACION Y OREDENAMIENTO TERRITORIAL

ENSAYO

ANALISIS DE SU ENTORNO

SECTOR VILLA FLORES DEL MUNICIPIO

SAN JUAN DE LA MAGUANA

Maestrante
KARLA PAOLA SUERO

Maestra
ARQ. INGRID FRANCISCO MONTAN

San Juan de la Maguana

Agosto 2023
 ANALISIS DE SU ENTORNO
SECTOR VILLA FLORES DEL MUNICIPIO

Planificación y Ordenamiento Territorial es un proceso fundamental utilizado

para dirigir el desarrollo físico de un territorio de manera eficiente y sostenible.
A través de un análisis exhaustivo del entorno y la identificación de las
necesidades y prioridades de una comunidad, se pueden establecer estrategias
efectivas de planificación que maximicen el uso de recursos y minimicen los
impactos negativos.

En este ensayo, analizare el Sector Villa Flores del Municipio de San Juan de
la Maguana al cual pertenezco y es considerado uno de los barrios más
antiguos de esta localidad.

El origen de su nombre provine de que la lluvia y el polvillo ambiental creaban

una capa que adquiría la forma de flor. De ahí que los lugareños comenzaron a
llamarle La Villa de las Flores, hoy Villa Flores.

Se creó en los terrenos propiedad de General Wenceslao Figuereo, presidente

de la República en 1899, tras la muerte del dictador Ulises Hereaux (Lilís),
cargo que ocupó por su condición de vicepresidente de la República. Esto lo
convirtió en el primer presidente oriundo de San Juan.

En la creación también intervino Antonio Ronzino, educador, comerciante y

padre de la vedette dominicana María Antonieta Ronzino. En él se instalaron la
primera antena de relevo, la planta de transmisión de Radio Televisión
Dominicana (RTVD) y las instalaciones de la CDE. Fue construida en los Doce
Años del Dr. Joaquín Balaguer.

En el período de Antonio Guzmán se construyó el principal Mercado Municipal

de San Juan, al incendiarse el de la Ave. Independencia en 1979. Cabe indicar
que una buena cantidad de profesionales de San Juan proviene de este sector.

Al día de hoy este es el único sector que posee dos clubes culturales, el Tito
Monte y el Diego de Villa Flores.
.

Sus pobladores eran migrantes de Vallejuelo, La Culata, Cuenda, Pandié,

Neyba y otros puntos.

Dentro de sus personalidades destacada están el Ing. Piantini, General

Wenceslao Figuereo, Antonio Ronzino y Dr. Carlos Vicente Castillo
cariñosamente Villa.

La mayoría de sus viviendas fue construida desde sus inicios en madera (tabla
de palma), cana, zinc y clavos. Con el tiempo se han ido introduciendo los
elementos de la construcción moderna. Está dividido en los barrios como Los
Mojaos, Los Macos, Los Transformadores y Las Seis, entre otros. Entre sus
características se denota una vocación de participar en las luchas
reivindicativas del pueblo.

CARACTERISTICAS DEL SECTOR

Villa Flores está ubicado en la Zona Sureste de la Ciudad

de San Juan de la Maguana. En este sector se encuentra
el mercado municipal, el Hospital Regional Alejandro
Cabral, las escuelas primarias Mercedes Consuelo Matos
y Francisco del Rosario Sánchez, entidades bancarias,
grandes tiendas de todo tipo, lugares de esparcimiento de
bebidas y comidas.

Además, se localiza la cancha Techada del Club de

Baloncesto "Los Zorros De Villa Flores", club productor
de los mejores jugadores de baloncesto de nuestro municipio y que aprovechan
todos los clubes. La cuna de este deporte en el municipio es este sector.

El sector completo cuenta con aceras y contenes están bien estructuradas y

distribuida, calles asfaltadas. A excepción de la zona donde se encuentra el
Mercado Municipal que existe irregularidades con la distribución del espacio
entre los mercaderes donde utilizan las vías peatonales para vender sus
productos, provocando que los transeúntes tengan la necesidad de usar la calle
para circular.
Entre sus calles más transitada esta; la calle Eusebio Puello, Capotillo, 19 de
abril, Luperón, la Carrera, Proyecto 1, Enriquillo, La 30 de Mayo, Calle
Duverge, Juan Pablo Pina, Pedro J. Heyaime, entre otras.

Nuestro sector este compuesto por mujeres bellas y hombres trabajadores. La

alegría se refleja en los rostros de nuestros niños. La solidaridad y la
colaboración reciproca es su característica principal.

En conclusión, la planificación y ordenamiento territorial juegan un papel crucial

en el desarrollo sostenible de un territorio. Con este análisis detallado del
entorno pude comprender la importancia de las características geográficas,
socioeconómicas y culturales de un territorio. Al considerar estos aspectos, se
pueden diseñar estrategias de POT que permitan un uso eficiente de los
recursos, reduzcan los impactos ambientales y promuevan una mejor calidad
de vida para la comunidad de Villa Flores.

BIBLIOGRAFIA

 (S/f). Gob.do. Recuperado el 12 de agosto de 2023, de

https://www.sismap.gob.do/Municipal/uploads/evidencias/63670535103434445
5-Boletn-informativo.pdf

 SAN JUAN DE LA MAGUANA: LA MEJOR OPCION EN SEMANA SANTA.

(s/f). Blogspot.com. Recuperado el 12 de agosto de 2023, de https://j-
22.blogspot.com/2013/03/san-juan-de-la-maguana-la-mejor-obcion.html

 Villa Flores, San Juan de La Maguana. (2018, noviembre 16). Red Pública
Dominicana. https://www.redpublicadominicana.com/provincia/san-juan-
provincia/attachment/villa-flores-san-juan-de-la-maguana/