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N°: BOL-AC-015-10-20

ACTA DE CONCILIACION

Se levanta la presente Acta, a fin de dejar constancia que en esta misma fecha, Cuatro (04) de
Noviembre del dos mil veinte (2020), siendo las Diez y Treinta antes meridiem (10:30 a.m.), del día y
hora fijados para la celebración del ACTO CONCILIATORIO previo al PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO, incoado por la ciudadana ALEIDA MARGARITA SMITH DE GONZALEZ, titular
de la cédula de identidad N° V.-8.858.304; quien es la ARRENDADORA de un inmueble constituido
por un (1) local comercial ubicado en la siguiente dirección: URB. GUAYANA, UD 293, PARCELA N°
293-b25, MANZANA B, PARROQUIA UNARE, MUNICIPIO CARONI, ESTADO BOLIVAR, quien es
la parte ACCIONANTE contra el ARRENDATARIO, sociedad mercantil DISTRIBUIDOR RNM., C.A.,
RIF: J-40443321-0, en la persona del su representante, ciudadano RAFAEL ENRIQUE FUENTES
MANSULLY, titular de la cédula de identidad N° V-12.571.277, residenciado en esta ciudad, quien es
la parte ACCIONADA por el caso de arrendamiento comercial del local up supra indicado. En este
estado, EL FUNCIONARIO responsable de Arrendamiento Comercial de la Dirección Estadal Bolívar
del Ministerio del Poder Popular de Comercio Nacional, JOSÉ GABRIEL ARO MARTINEZ, titular de
la cédula de identidad N° V- 8.957.333, procede a dar inicio al Acto Conciliatorio y deja sentado la
Comparecencia, en este acto, de la parte ACCIONANTE con la presencia de la ciudadana ALEIDA
MARGARITA SMITH DE GONZALEZ, titular de la cédula de identidad N° V.-8.858.304, acompañada
de su esposo JUAN BAUTISTA GONZALEZ, titular de la cédula de identidad N°: V-4.703.253 y
asistida por el Abogado JOSÉ ALBERTO GONZÁLEZ, titular de la cédula de identidad N°
V-4.405.623, matriculado en el INPREABOGADO con el N° 241.987; y de la parte ACCIONADA con
la presencia del ciudadano: RAFAEL ENRIQUE FUENTES MANSULLY, titular de la cédula de
identidad N° V-12.571.277, en su condición de Presidente de la sociedad mercantil DISTRIBUIDOR
RNM., C.A., RIF: J-40443321-0. En este acto, tomó la palabra EL FUNCIONARIO para presentar las
funciones delegadas por la Ley de Regulación de Arrendamiento de Locales para el Uso Comercial al
Ministerio de Comercio Nacional. Igualmente les conminó a reconocer la situación sobrevenida en la
que nos encontramos, por lo cual el ciudadano Presidente de la República, Nicolás Maduro, ha
emitido sendos Decretos para proteger a ambas partes, ratificando lo que ya establece la Ley en
cuanto a la relación arrendaticia. Seguidamente la parte ACCIONANTE expone: “Ratifico lo dicho en
la solicitud que consta en autos, que la parte ACCIONADA ha venido demostrando fehacientemente
lo siguiente: 1°) El Arrendatario ha dejado de cancelar el canon de Arrendamiento de 250 $ desde el
mes de Abril del presente año y no hemos llegado a un acuerdo de pago, al cual le hemos solicitado
abonos en consideración a nuestra falta de ingreso. 2°) El 07 de octubre de 2020 se venció el plazo
de prórroga legal que le fue notificado el 05 de septiembre de 2019, la cual consta en el Expediente,
por lo que solicitamos la desocupación del local comercial. Es todo”. Tomó la palabra la parte
ACCIONADA y expone lo siguiente: “1°) Como es bien sabido tenemos sendos Decretos
Presidenciales y fuera de ese lapso no tenemos deuda alguna. Ello no nos permitido trabajar en los
meses que va de la cuarentena, por que no hemos sido autorizados legalmente. Adicionalmente, no
tenemos mercancía para la venta y la fábrica tampoco nos ha despachado por la cuarentena y la falta
de combustible. Además, por problemas de falla eléctrica, la cava cuarto de congelación se dañó por
la quema de un compresor por lo que no logra su estado ideal de funcionamiento y en todo este
tiempo de cuarentena no ha funcionado y no ha sido posible trasladar al técnico por la falta de

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combustible. 2°) Por eso, nos acogemos al Decreto Presidencial de la suspensión de los pagos de
canon de arrendamiento y en cuanto podamos trabajar llegaremos a un acuerdo de pago, con la
conciencia que ambas partes dependemos del local para los ingresos,al respecto le hemos propuesto
a parte ARRENDATARIA la cancelación del mes de trabajo y el 50% del mes anterior, hasta que se
vaya normalizando la situación y la producción. 3°) Sobre la prórroga legal y la desocupación, cuando
la situación legal y de normalidad nos lo permita haremos la desocupación. Es todo”. EL
FUNCIONARIO tomó la palabra para significar la importancia de las relaciones equilibradas y de
mutuo acuerdo entre las partes como lo establece la Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. De igual manera, le solicitó a la parte ACCIONADA la
presentación de propuesta de apertura con otro rubro a solicitud de la Parte ACCIONANTE, quien
aduce que el compresor se dañó durante el mes de septiembre y a estas alturas no ha sido reparado .
Y sobre la propuesta de pago del Arrendador que sea de el mes en curso mas un mes de lo adeuda.
Así mismo, EL FUNCIONARIO estableció, la realización de una inspección ocular para verificar el
estado del local comercial, la cual se realizará el venidero martes 10 de noviembre a las 10:00 am, en
las instalaciones del local. Ambas partes se dan por notificadas. En ese mismo acto, se recibirán la
propuesta arriba indicada por la parte ACCIONADA y se firmará esta Acta. Es todo”. Vista la
Comparecencia de ambas partes, se leyó y conformes firman:

EL FUNCIONARIO:

JOSE GABRIEL ARO MARTINEZ,

LA PARTE ACCIONANTE:

ALEIDA MARGARITA SMITH DE GONZALEZ,

JUAN BAUTISTA GONZALEZ,

Abogado JOSÉ ALBERTO GONZÁLEZ,

LA PARTE ACCIONADA:

RAFAEL ENRIQUE FUENTES MANSULLY,

Exp. N°: BOL-AC-015-10-20

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