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----------------------INSTRUMENTO NUMERO 10,802 DIEZ MIL OCHOCIENTOS DOS--------------------------

---------------------------------VOLUMEN NUMERO 129.- CIENTO VEINTINUEVE----------------------------------
---En el Municipio de El Parral, Chiapas, México, a veintisiete del mes de julio del añ o dos mil veintidó s,
YO, LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA, Notario de la Notaría Pú blica nú mero ciento
setenta y ocho del Estado, con domicilio en este Municipio, HAGO CONSTAR:----------------------------------
---I.- EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, que celebran, por su propio derecho de una parte, el
ciudadano FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, en lo sucesivo la “PARTE CEDENTE”, y, de otra, la
ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, en lo sucesivo la “PARTE
CESIONARIA”.--------------------
-----------------------------------------------P R O T E S T A D E L E Y------------------------------------------------
---En términos de la Ley del Notariado del Estado de Chiapas en sus artículos 157 (ciento cincuenta y
siete), fracció n VIII (ocho romano) y 277 (doscientos setenta y siete), así como del Articulo 406
(cuatrocientos seis), Fracció n I (uno romano), del Có digo Penal de esta Entidad Federativa, el Suscrito
Notario procede a tomar la Protesta de Ley a los comparecientes en este acto, apercibiéndolos para que
se conduzcan con verdad, haciéndoles saber de las penas en que incurren los que declaran falsamente
en este instrumento, relevando al Suscrito Notario de cualquier responsabilidad al respecto, los
comparecientes expresan las siguientes:---------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------A N T E C E D E N T E S--------------------------------------------------
---PRIMERO.- El ciudadano FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, declara Ser legítimo propietario y
actual poseedor de la Casa Habitación ubicada en CALLE MATILISGUATE, NUMERO NOVECIENTOS
DIEZ, MANZANA NUEVE, LOTE DIEZ, DEL FRACCIONAMIENTO “CAÑADAS DEL PEDREGAL ETAPA
I”, DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS, C.P. 29130, Y cuya descripció n es de la siguiente
forma:-
---LOTE 010 MANZANA 009.- CON UN ÁREA DE 90.00 M2 Y LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS.--------
---AL NORTE: 6.00 MTS CON CALLE MATILISGUATE;-----------------------------------------------------------------
---AL SUR: 6.00 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA;----------------------------------------------------------------------
---AL ORIENTE: 15.00 MTS CON EL LOTE 011 DE LA MANZANA 009; y,------------------------------------------
---AL PONIENTE: 15.00 MTS CON EL LOTE 009 DE LA MANZANA 009.-------------------------------------------
---Dicha propiedad se encuentra amparada mediante Escritura Publica Nú mero 1,484 (mil
cuatrocientos ochenta y cuatro), Volumen 54 (cincuenta y cuatro), de fecha cuatro de febrero del 2022
(dos mil veintidó s), en la ciudad de Villaflores, Chiapas, pasada ante la Fe del Licenciado Jorge Alberto
Salazar Mendoza, Notario Pú blico Numero 158 (ciento cincuenta y ocho) del estado de Chiapas, quien lo
adquirió por medio de compraventa a su favor, mismo que quedó inscrito bajo el registro nú mero
226793 (dos, dos, seis, siete, nueve, tres), de Folio Real 316724 (tres, uno, seis, siete, dos, cuatro), de
fecha dieciséis de junio del añ o dos mil veintidó s, en el Registro Pú blico de la Propiedad y de Comercio
de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, mismo que se manda agregar al apéndice de este instrumento bajo la letra
“A”.-------
-----------------------------------------------------CAPÍTULO PRIMERO---------------------------------------------------
--------------------------------------------------------C L Á U S U L A S:------------------------------------------------------
----------------------------------------DEL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS-----------------------------------
---PRIMERA.- CONSENTIMIENTO.- El ciudadano FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, CEDE LOS
DERECHOS, de la propiedad plena y absoluta de la Casa Habitación ubicada en CALLE
MATILISGUATE, NUMERO NOVECIENTOS DIEZ, MANZANA NUEVE, LOTE DIEZ, DEL
FRACCIONAMIENTO “CAÑADAS DEL PEDREGAL ETAPA I”, DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL,
CHIAPAS, C.P. 29130, a Favor de la ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, con las medidas y
colindancias que han quedado relacionados en el antecedente Primero de esta escritura, las cuales se
dan aquí por reproducidas como si se insertasen a la letra, con todas sus entradas, salidas, anexos, usos
y costumbres, servidumbres activas y pasivas, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda,
deba considerarse inmovilizado y se encuentre de sus
linderos.-----------------------------------------------------------
---SEGUNDA.- ACEPTACION.- La ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, por su propio
derecho, ACEPTA en todos sus términos y condiciones la cesió n de derechos del inmueble descrito en
la Clá usula Primera de este instrumento, que le hace el ciudadano FREDI OVETD MALDONADO
ESTRADA.----------
---TERCERA.- JURISDICCIÓN.- Para todo lo relacionado con el cumplimiento y la interpretació n de los
actos jurídicos contenidos en el presente contrato, las partes expresamente convienen en someterse a
la jurisdicció n de los tribunales competentes en la Ciudad de México o a la de los tribunales
competentes en el lugar en donde se ubique el inmueble objeto de esta escritura, a elecció n de la parte
actora, por lo que las partes renuncian a la jurisdicció n de cualquier otro tribunal que, por razó n de su
domicilio presente o futuro, del lugar de celebració n de este instrumento o de su nacionalidad pudiera
corresponderles.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------G E N E R A L E S----------------------------------------------------
---A).- El señ or FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA, manifiesta ser Mexicano por nacimiento e hijo
de padres mexicanos, originario de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, lugar donde nació el veintiuno de junio de
mil novecientos setenta y nueve, soltero, empleado, con domicilio en Calle San Pedro, nú mero dieciocho
A, Fraccionamiento La Gloria, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con có digo postal 29050 (veintinueve mil
cincuenta), de paso por este Municipio, con Clave Ú nica de Registro de Població n
MAEF790621HCSLSR06 (M, A, E, F, siete, nueve, cero, seis, dos, uno, H, C, S, L, S, R, cero, seis), quien se
identifica con Credencial para votar con folio nú mero 1736049682274 (uno, siete, tres, seis, cero,
cuatro, nueve, seis, ocho, dos, dos, siete, cuatro), expedida por el Instituto Nacional Electoral, en la que
aparece su fotografía, firma y huella.--------------------------------------------------------------------------------------
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---B).- La ciudadana SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, manifestó ser Mexicana por nacimiento e hija
de padres mexicanos, originaria de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, donde nació el día cuatro de marzo de mil
novecientos noventa y cuatro, soltera, empleada, con domicilio en Calle Primavera, Manzana 18 Lote
15, Fraccionamiento El Ciprés, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con có digo postal 29050 (veintinueve mil
cincuenta), de paso por este Municipio, con Clave Ú nica de Registro de Població n
DISS940304MCSZLY01 (D, I, S, S, nueve, cuatro, cero, tres, cero, cuatro, M, C, S, Z, L, Y, cero, uno), y se
identifica con Credencial para votar de folio 1736092273980 (uno, siete, tres, seis, cero, nueve, dos,
dos, siete, tres, nueve, ocho, cero), expedida por el Instituto Nacional Electoral, en la que aparece su
fotografía, firma y
huella.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Documentos que doy fe de tener a la vista y cuyas copias fotostá ticas se agregan al apéndice del
protocolo a mi cargo bajo la letra
“B”.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------FE NOTARIAL------------------------------------------------------------YO, EL NOTARIO,
CERTIFICO:---------------------------------------------------------------------------------------------I.- La verdad del
acto.------------------------------------------------------------------------------------------------------
---II.- Que por cuanto los comparecientes no son de mi personal conocimiento se identificaron a mi
satisfacció n segú n la Ley del Notariado vigente con sus identificaciones señ aladas en sus generales, y en
mi concepto tienen capacidad legal y necesaria para contratar y obligarse en virtud de que no he
observado en ellos manifestaciones patentes de incapacidad natural y no tengo noticias de que estén
sujetos a incapacidad civil.---------------------------------------------------------------------------------------------------
---III.- Que todo lo relacionado e inserto en el cuerpo de este Instrumento, concuerda fielmente con los
documentos originales que tengo a la vista a los cuales me remito.------------------------------------------------
---IV.- Que me identifiqué como notario ante los otorgantes; que me cercioré de su identidad; que les
hice saber el derecho que tienen de leer personalmente la presente, quienes así lo hicieron; que
asimismo les expliqué su contenido; y que los ilustré acerca del valor, consecuencias y alcances legales
de este instrumento, por lo que, advertidos de las penas en que incurren los que declaran con falsedad,
manifestaron su comprensió n y conformidad plena con los mismos y para constancia firman al calce, en
la misma fecha y lugar de su otorgamiento.- DOY
FE.------------------------------------------------------------------
FREDI OVETD MALDONADO ESTRADA.- FIRMA AUTOGRAFA.- SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS.-
FIRMA AUTOGRAFA ANTE MI: LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA NOTARIO PÚ BLICO DE LA
NOTARIA PUBLICA No. 178.- FIRMA AUTOGRAFA.- SELLO CON EL ESCUDO NACIONAL QUE DICE:
“ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA.- NOTARIO PÚ BLICO No.
178.- PARRAL, CHIAPAS”.----------------------------------------------------------------------------------------------------
---AUTORIZACIÓN DEFINITIVA.- AUTORIZO DEFINITIVAMENTE LA ESCRITURA QUE ANTECEDE,
POR HABERSE JUSTIFICADO EL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS REQUISITOS LEGALES QUE GENERA
EL ACTO.---DOY
FE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL PARRAL,
CHIAPAS, A LOS VEINTISIETE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑ O DOS MIL VEINTITRÉS.-----
LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA, NOTARIO PÚ BLICO NÚ MERO CIENTO SETENTA Y
OCHO DEL ESTADO.- FIRMA.- SELLO DE AUTORIZAR ANTES DESCRITO.----------------------------------------
---ES PRIMER TESTIMONIO, SACADO FIELMENTE DE SU ORIGINAL Y APÉ NDICE CORRESPONDIENTE,
QUE OBRA EN EL PROTOCOLO ESPECIAL DE LA NOTARÍA A MI CARGO, QUE CONSTANTE DE UNA
FOJA Ú TIL DEBIDAMENTE COTEJADA, SELLADA Y RUBRICADA, SE EXPIDE A FAVOR DE LA
CIUDADANA SUYUAN MONSERRAT DIAZ SOLIS, PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD, EN LA CIUDAD
DE EL PARRAL, CHIAPAS, A LOS VEINTISIETE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑ O DOS MIL
VEINTITRÉS.---DOY FE.-----

LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO CIENTO SETENTA Y OCHO DEL ESTADO