LICENCIADO GUILLERMO VEGA GUASCO

TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO 33

RFC PIVM110389Z00 CURP PIVM890311HHGNLR04

Av. Juárez, No. 95, Colonia Centro Tel. 771 79 160 08

Epazoyucan, Hidalgo. 79 100 03

------------- NÚMERO DE ESCRITURA 003258 (TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO)

------------------------------------------------------------------- LIBRO 10 8DIEZ)
-------------------------------------------------------------------- EN EPAZOYUCAN HIDALGO A 25 DE AGOSTO
DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS -------------------------------LIC. GUILLERMO VEGA GUASCO TITULAR DE
LA NOTARIA PUBLICA 33 (TREINTA Y TRES) del Distrito Judicial de Pachuca de Soto Hidalgo, hago
constar que el señor Mario Alberto Pimentel Villa en calidad de apoderado legal del señor sol
RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ solicito se formule una notificación de requerimiento de pago
dirigido a la señora Medary Yazmin Romero González de fe de los hechos ocurridos en la diligencia
documento que agrego al apéndice con la letra A por lo que con fundamento en los artículos 82
ochenta y dos y 111 ciento once fracción 1 uno y 112 ciento doce de la ley del notariado para el
estado de Hidalgo son los siguientes ---------------------------

----------------------------------------------------------ANTECEDENTES---------------------------------------------------

PRIMERO- DOCUMENTO A
NOTIFICAR---------------------------------------------------------------------------------

El compareciente me exhibe un requerimiento de pago dirigido a la señora MEDARY YAZMIN

ROMERO GONZALEZ en dos hojas tamaño carta escrita solo por su frente, de fecha de verificación
de marzo de 2022 dos mil veintidós, redactado por el Licenciado, MARIO ALBERTO PIMENTEL
VILLA en su carácter de apoderado legal de RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ de acuerdo a lo que a
continuación se señala.----------------------------------------------------------------------------------------------------

Pachuca de Soto Hidalgo a 25 veinticinco de marzo de 2022 dos mil veintidós, señora MEDARY
YAZMIN ROMERO GONZÁLEZ- Andador Paricutín, número 505 quinientos cinco, Colonia Nuevo
Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de Soto, Hidalgo, Código postal 42036 cuarenta y dos mil
treinta y seis, refiriéndome al contrato de arrendamiento de fecha 17 diecisiete de diciembre de
2019 dos mil diecinueve, que usted tiene celebrado en calidad de arrendatario con mi poderdante,
señor RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ respecto del inmueble ubicado en Andador Paricutín, número
505 quinientos cinco, Colonia Nuevo Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de Soto, Hidalgo,
Código postal 42036 cuarenta y dos mil treinta y seis, como usted sabe en la clausula segunda del
contrato ya citado usted se obligo con el señor RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ al pago de una renta
mensual por la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) de
forma mensual, lo cual usted se obligo a pagar mes con mes, dentro de los primero 5 cinco días de
cada mes, lo cual a la fecha actual no se ha dado cumplimiento, adeudando la cantidad de
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$10,500.00 (diez mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de pago de rentas
adeudadas respecto del bien inmueble ubicado en Andador Paricutín, número 505 quinientos
cinco, Colonia Nuevo Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de Soto, Hidalgo, Código postal 42036
cuarenta y dos mil treinta y seis, por lo que en este acto le requiero formalmente, realice el pago
inmediato de la cantidad adeudada, mismo que se deberá realizar mediante deposito, a la cuenta
número 002135984 cero, cero, dos, uno, tres, cinco, nueve, ocho, cuatro, de la institución bancaria
Banjercito, misma que se encuentra a nombre de RAÚL PIMENTEL
HERNÁNDEZ.-----------------------------------------------------------

En este acto se le hace saber que, en caso de incumplimiento realizado, se dará inició en la vía
legal correspondiente, lo que conforme a la legislación civil para el Estado de Hidalgo corresponde,
ello a fin de garantizar los intereses jurídicos de mi poderdante. Licenciado MARIO ALBERTO
PIMENTEL VILLA, apoderado para pleitos y cobranzas del señor RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ,
acreditado con el instrumento notarial de número 1258 mil doscientos cincuenta y ocho, mismo
que agrego a la aprendice con la letra B.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------- HECHOS -----------------------------------------------------------------

ACTO PRIMERO: Es el caso que el suscrito me constituyo en el domicilio ubicado en Andador

Paricutín, número 505 quinientos cinco, Colonia Nuevo Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de
Soto, Hidalgo, Código postal 42036 cuarenta y dos mil treinta y seis, mismo que cuenta con las
características que a continuación se describen, casa de dos pisos, color naranja, con reja negra,
mismo que cuenta con el número 13 en la fachada.
---------------------------------------------------------------

ACTO SEGUNDO: Procedo a tocar el timbre que se encuentra al costado derecho de la reja del
inmueble anteriormente descrito y al cabo de un minuto aproximadamente, sale una femenina,
con quien me identifico como el Titular de la Notaría Número 33 (treinta y tres) del Distrito Judicial
de Pachuca. Estado de Hidalgo y a quien pregunte su nombre, identificándose esta con Credencial
para Votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con clave 00021589652 (cero, cero, cero,
dos, uno cinco, ocho, nueve, seis, cinco, dos) y en donde puedo corroborar que el nombre de la
persona con quien me entrevisto es MEDARY ROMERO
GONZÀLEZ-------------------------------------------------------

ACTO TERCERO. – En este acto se le requiere a MEDARY YAZMIN ROMERO GONZÁLEZ, el pago por
la cantidad de $10,500.00 (diez mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de
pago de rentas adeudadas respecto del bien inmueble ubicado en Andador Paricutín, número 505
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quinientos cinco, Colonia Nuevo Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de Soto, Hidalgo, Código
postal 42036 cuarenta y dos mil treinta y seis, respecto del contrato de arrendamiento celebrado
entre MEDARY YAZMIN ROMERO GONZÁLEZ y RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ.-----------------------------

ACTO CUARTO. – La C. MEDARY YAZMIN ROMERO GONZÁLEZ manifiesta al suscrito que no cuenta
con el dinero para poder liquidar el adeudo, por lo que le es imposible liquidar las rentas que le
adeuda a RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ.
------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Es el caso que RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ celebró un contrato de arrendamiento

privado con la Ciudadana MEDARY ROMERO GONZÀLEZ en fecha 17 diecisiete de diciembre del
año 2019 dos mil diecinueve), respecto del bien ubicado en Andador Paricutín, número manzana
14, lote 13, Colonia Montañistas, en la Ciudad de Pachuca de soto, Estado de Hidalgo, dicho
contrato de arrendamiento fue realizado por una temporalidad de 3 años tres años, donde se
pactó en la CLÁUSULA TERCERA del contrato privado de arrendamiento, que por concepto de
renta, se proporcionaría la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 moneda
nacional) los primeros cinco días de cada mes, durante la temporalidad de dicho contrato y en la
CLAUSULA QUINTA del documento referido, se estableció que ante el incumplimiento de la
CLAUSULA TERCERA se iba a solicitar la entrega inmediata del inmueble arrendado. Documento
que agrego al apéndice con letra
“C”------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------FE DE FOTOGRAFIAS---------------------------------------------------------------

UNICO- De la notificación que se hizo en el domicilio Andador Paricutín, número 505 quinientos
cinco, Colonia Nuevo Hidalgo, manzana 14, lote 13, Pachuca de Soto, Hidalgo, Código postal 42036
cuarenta y dos mil treinta y seis se recabaron 10 fotografías del bien inmueble p las cuales agrego
al apéndice con la letra “D” y al testimonio doy
fe------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------CLAUSULAS---------------------------------------------------------------
PRIMERA-El suscrito notario GULILLERMO VEGA GUASCO por instrucciones del LIC. MARIO
ALBERTO PIMENTEL VILLA apoderado del señor RAUL PIMENTEL HERNADES dejo protocolizado
para todos los efectos legales firmando así este
instrumento---------------------------------------------------------
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SEGUNDA- Los gastos y honorarios del presente instrumento y los que surjan del mismo quedan a
cargo de el señor RAUL PIMENTEL HERNANDEZ ya que es el interesado para que se realice el
mismo.

---------------------------------------------------GENERALES----------------------------------------------------------------

PRIMERO: El señor RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ manifiesta ser mayor de edad por contar con la
edad de 45 (cuarenta y cinco) años, por haber nacido el 13 (trece) de mayo de 1977 (mil
novecientos setenta y siete), con domicilio en Avenida Juárez, número 15 (quince), San Juan
Tizahuapan, Municipio de Epazoyucan, Estado de Hidalgo.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------CERTIFICACCION------------------------------------------------------------

Yo LIC. GUILLERMO VEGA GUASCO suscrito Notario Público con fundamento en lo dispuesto por
el articulo 89(ochenta y nueve) fracción XVIII DE LA LEY DEL NOTARIADO PARA EL ESTADO DE
HIDALGO----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------CERTIFICO----------------------------------------------------------------
PRIMERO: La veracidad del presente acto jurídico y su contenido---------------------------------------------
SEGUNDO: Que los contratantes se identificaron con su credencial para votar y manifestaron su
conformidad estampando rubrica a puño y letra al calce de dicho instrumento por lo consiguiente
, DOY FE-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------AUTORIZACION---------------------------------------------------------------
Una vez satisfechas las obligaciones fiscales y administrativas autorizo y DOY FE definitivamente
respecto de la presente escritura con fecha de el 1 (primero) de octubre del año 2022(dos mil
veintidós) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RAÚL PIMENTEL HERNÁNDEZ MARIO ALBERTO PIMENTEL VILLA

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