Lima, 25 de octubre de 2022.

Señor Javier Fernandiz

Inquilino del Departamento 102
Condominio los Granados, Calle Vía Láctea Nº 419
Santiago de Surco. –

Asunto: Evaluación y reparación de daños.

De nuestra consideración:

Nos dirigimos a usted para saludarlo cordialmente y, a la vez, en relación a las

gestiones que en vuestra representación ha estado realizando su condómina,
la señora Jessica Rivera Holguín, informarles lo siguiente:

1. Que, mi representada se encuentra comprometida a reparar cualquier daño

que la construcción de nuestro Proyecto Inmobiliario pueda haber causado
o causar a los predios colindantes. Para ello, incluso, hemos tomado una
póliza de seguro contra todo riesgo ante Pacífico Seguros, que permita
cumplir con dichas obligaciones.

2. Que, desde que tomamos conocimiento de los daños causados en el

Condominio en el que ustedes residen, mi representada se hizo presente
para evaluarlos y repararlos y, además, ha realizado labores adicionales
para mejorar el ornato del mismo y reparar desperfectos anteriores al inicio
de nuestro Proyecto, los que hemos denominado trabajos de apoyo.

3. Que, en demostración de nuestra buena disposición para atender la

reparación de los daños, cursamos a la señora Rivera una Carta de
Compromiso de fecha 21.06.2022, la que adjuntaba el acta de acuerdo que
fue suscrito el 21.06.2022 - y el cronograma de ejecución de las
reparaciones, así como, la Carta de Compromiso de fecha 21.06.2022, de
la propietaria del inmueble, Inversiones La Salvadora S.A.C.

4. Que, a partir de la asunción del compromiso para efectuar las reparaciones

en el Condominio, a solicitud de la señora Rivera y, a pesar de lo
significativamente oneroso, hemos contratado al Colegio de Ingenieros del
Perú para que evalúe los daños en el Condominio que se habrían
producido durante la construcción de nuestro Proyecto Inmobiliario,
habiéndose designado al Ingeniero Civil, señor José Antonio Ardiles; y, de
esta manera, contar con las recomendaciones técnicas necesarias para la
reparación de los mismos.

5. Que, nos llamó la atención el cambio de actitud de la señora Rivera,

cuando el 05.10.2022, negó el ingreso al Edificio del mencionado Perito, de
nuestro consultor externo, Ing. Ricardo Blanco Cassana y, de nuestra, Arq.
Yaritsa Juárez Ramírez, encargados de cumplir con el compromiso de mi
representada.
6. Que, de igual manera, nos llama la atención que haya recurrido -
nuevamente - a la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, para
denunciar – faltando a la verdad – que mi representada no estaría
efectuando las reparaciones, cuando lo primero que debemos hacer, es
contar con las recomendaciones técnicas necesarias para la reparación de
los daños, habiéndose contratado para tal fin, al Colegio de Ingenieros del
Perú y, de nuestra parte, al Ing. Ricardo Blanco Cassana, conforme a lo
que acordamos en su oportunidad.

7. Que, para cumplir con el compromiso acordado y, conforme a la solicitud

de evaluación de los daños, en este momento no es posible reparar daño
alguno, sin contar primero con la opinión técnica del Colegio de Ingenieros
del Perú. Sin embargo, en este momento, contamos con la evaluación
técnica de nuestro consultor externo, Ing. Blanco, cuya copia adjuntamos,
en la que luego de evaluar el daño, formula una serie de recomendaciones
para su reparación.

8. Que, ahora, la señora Rivera separa los daños en dos (2) grupos: los que
corresponden a los ocasionados en los departamentos 102, 202 y 302
sujetos a evaluación técnica y, los daños ocasionados a consecuencia de:
i) las reparaciones que realizamos en las áreas comunes y ii) la colocación
de andamios para la construcción del muro perimétrico, cuya reparación
reclama en forma inmediata.

En consecuencia, les informamos que nuestro Proyecto ha sido diseñado y

viene siendo ejecutado por profesionales - ingenieros y arquitectos – con
amplia experiencia y prestigio en el mercado, quienes han avalado la
solvencia del mismo ante el Municipio Distrital, razón por la cual se aprobó
y otorgó la Licencia de Construcción correspondiente y, a pesar lo ocurrido,
mantenemos firme nuestro compromiso de reparar los daños causados al
Condominio.

Finalmente, a efectos de viabilizar las reparaciones solicitadas, agradeceremos

se sirvan a instruir a su representante para que nos brinde las facilidades para
cumplir con nuestro compromiso, en el más breve plazo; además indicarle que
nos basaremos al informe técnico por parte de nuestro consultor externo, Ing.
Ricardo Blanco y asesoramiento del Ing. Perito José Ardiles, parte del Colegio
de Ingenieros del Perú, para poder realizar un correcto proceso de
reparaciones.

Atentamente

CONSTRUCTORA Y SERVICIOS
GENERALES QUIROZ SÁNCHEZ S.A.C.

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Edilberto Quiroz Montenegro
Gerente General