CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS 001

Conste por el presente documento el CONTRATO DE DISEÑO ESTRUCTURAL PARA

EDIFICACIÓN, que celebran:

1.- LA INMOBILIARIA S.A. con RUC 20005 inscrita en la Partida Nº 113 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, debidamente representado por su Gerente
General Ricardo Raúl, identificado con DNI Nº 09 con domicilio en Av. Escondida Nº
11 oficina 51, Santiago de Surco, a quien en adelante se le llamará LA
INMOBILIARIA;

2.- DISEÑADOR INGENIEROS ASESORES CONSULTORES SAC identificado

con RUC. Nº 203, representado por su Gerente General Ing. Marcos identificado con
DNI. N° 09, con domicilio en Calle Aviones N° 22 Oficina 61, distrito Miraflores, a
quien en adelante se le llamará DISEÑADOR, celebrando el contrato en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: DEL PROYECTO

LA INMOBILIARIA es propietario del inmueble ubicado en la Av. República de Panamá N°
308 esquina con la Av El Sol, de la Urbanización Fundo tejada del distrito de Barranco,
inscrito en la Partida Electrónica N° 13020260, inmueble sobre el cual se edificará un
proyecto multifamiliar destinado a viviendas.

SEGUNDA: DEL PROFESIONAL

El DISEÑADOR en su calidad profesional es una empresa especialista en el desarrollo de
proyectos en diseño de estructuras de Edificios, quien efectuará los trabajos que se
describen en la cláusula siguiente.

TERCERA: OBJETO
LA INMOBILIARIA solicita los servicios del DISEÑADOR para el desarrollo de ingeniería
del proyecto de edificación del inmueble mencionado en la cláusula primera con el siguiente
detalle:

Diseño estructural del conjunto residencial SER-K , el diseño estructural incluye el edificio de
20 pisos y 3 sótanos con un área techada total de 35,462.71m2 aproximadamente, además
incluye el diseño de los muros de los sótanos para que resistan el sistema de muros
pantalla.

CUARTA: PLAZOS Y ENTREGABLES

Se pacta como plazo de entrega y entregables de los trabajos de ejecución realizados por el
DISEÑADOR lo propuesto según detalle:

El plazo de ejecución de los trabajos es de 45 días calendarios contados a partir de la

entrega de los planos de arquitectura compatibilizados con el pre-dimensionamiento, dichos
planos serán entregados por LA INMOBILIARIA.

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Los entregables que realizará el DISEÑADOR son los siguientes:

- Planos firmados 2 juegos impresos y firmados.

- Memoria descriptiva del proyecto estructural
- Archivos digitales de los planos.
- Certificado de habilidad y/o Declaración jurada del profesional responsable.

QUINTA.- COMPROMISO DE DISEÑADOR

El DISEÑADOR se compromete a absolver y levantar cualquier observación que se
presente por el contenido de la ingeniería.
El DISEÑADOR realizará el levantamiento de observaciones durante el proceso de
calificación municipal.
Atención de las consultas durante la construcción a través de requerimientos de información
deberán ser absueltas por DISEÑADOR en un plazo máximo de 2 días útiles.
Existirán 4 visitas a la obra las cuales serán solicitadas por LA INMOBILIARIA con 2 días de
anticipación.

SEXTA.- FORMA DE PAGO HONORARIOS

Los honorarios pactados por los servicios del DISEÑADOR es por la suma total de S/.
131,200.00 (Ciento treinta y un mil doscientos con 00/100 Nuevos Soles) , más el
IGV.

DISEÑADOR deberá otorgar una factura por cada uno de los pagos para su cancelación.

La forma de pago de los honorarios del DISEÑADOR será la siguiente:

Porcentaje Monto S/.

Primer Pago - Inicio 50% 65,600.00 + IGV
Segundo Pago a la entrega del 40% 52,480.00 + IGV
Proyecto
Tercer Pago a la Aprobación Municipal 10% 13,120.00 + IGV

SETIMA.- CARTA FIANZA

DISEÑADOR entregará junto con la factura por el adelanto una Carta Fianza bancaria por la
suma que recibe y con la característica de incondicionada, irrevocable y de realización
automática con vencimiento a los 45 días por el mismo importe.

OCTAVA.- PENALIDAD
LA INMOBILIARIA cobrará una penalidad de S/. 150.00 ciento cincuenta con 00/100
Nuevos Soles por cada día de atraso.

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NOVENA.- CONFIDENCIALIDAD
Tanto LA INMOBILIARIA como el DISEÑADOR se obligan a guardar debida reserva sobre
toda aquella información a la que tengan acceso la una de la otra como consecuencia de la
ejecución del presente contrato. Este compromiso es extensivo y asumido por las partes
respecto de los dependientes y personas naturales o jurídicas vinculadas directa o
indirectamente a ellas. En tal sentido, se establece que cualquier perjuicio que se ocasione
por la violación de esta obligación de reserva será de responsabilidad exclusiva de la parte
que incumpla con esta obligación.

DECIMA.- RESOLUCIÓN CONTRACTUAL

De no cumplir el DISEÑADOR con las clausulas materia de contratación pactada dentro del
plazo establecido y por cualquier otro motivo, el contrato quedará resuelto automáticamente
sin perjuicio del cobro de la penalidad establecida en la Cláusula Octava.

DECIMA PRIMERA.- CLAUSULA ARBITRAL

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto
mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de
la Cámara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las
partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Los contratantes suscriben el presente documento por duplicado en señal de conformidad.

LIMA, 14 de Junio de 2017.

LA INMOBILIARIA DISEÑADOR