CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber MARIA PEREZ, panameña con cedula de identidad personal 8-888-8888
mujer, panameña, con domicilio en esta ciudad, con numero celular para localizarla 6000-0000 y correo
electrónico sm27@hotmail.com quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y por la otra parte,
CARLOS CASTILLO, con cedula de identidad personal 6-60-660 varón, panameño, con domicilio en
esta ciudad, con numero de celular para localizarlo 6613-0000 quien en adelante se llamará EL
ARRENDATARIO, celebran y firman el presente Contrato De Arrendamiento, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO la casa ubicada en el

Corregimiento El Coco Cabecera, Distrito de Chorrera, número de Finca cuatro tres seis cuatro ocho siete
(436487), Residencial El Bosque, Calle doscientos (200), Casa siete cero siete (707), inscrita en el
Registro Público, de la sección de la propiedad, Provincia de Panamá

SEGUNDO: EL ARRENDATARIO solo podrá utilizar el inmueble para su VIVIENDA.

TERCERO: El término de este contrato será de doce (12) meses sin excepciones, contados a partir del
día cinco (5) de febrero de 2020 finalizando el cinco (5) de enero de 2021, el mismo podrá ser
prorrogable siempre que el canon de arrendamiento se haya pagado dentro de los términos pactados y
quedará a criterio de EL ARRENDADOR conceder o rechazar dicha prorroga. Para efectos de prorrogar
el contrato EL ARRENDATARIO deberá solicitar la misma con 30 días de anticipación.

CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon de arrendatario del bien

arrendado, la suma de TRESCIENTOS SETENTA DOLARES CON 00/100 (B/.370.00) mensualmente a
los 30 días de cada mes, según el plazo indicado antes. Tendrá como beneficio un plazo de 5 días
después de su fecha pago para realizar el canon.

QUINTA: La falta de pago de una mensualidad o el incumplimiento de alguna de las cláusulas de este
contrato facultará a EL ARRENDADOR para declarar la resolución inmediata del contrato y exigir los
pagos de indemnización por daños y perjuicios causados.

SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene en no sub-arrendar sin el permiso previo y expreso de EL

ARRENDADOR, conforme a lo que establece el Artículo 19 de la ley 93 del 4 de octubre de 1973.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara que habitarán en el inmueble arrendado cuatro (4) personas: él,
su esposa y sus dos (2) hijos menores de edad.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO conviene en:

a) Usar el inmueble como diligente padre de familia.
b) No efectuar mejoras o cambios en el inmueble arrendado sin el consentimiento previo y expreso
de EL ARRENDADOR. En caso de realizarlas, estas mejoras pasaran a ser propiedad de EL
ARRENDADOR, quien se reserva el derecho de solicitar que el inmueble le sea devuelto tal como
se entregó.
 c) Permitir a EL ARRENDADOR, previa notificación, que realice inspecciones periódicas durante las
horas diurnas al inmueble arrendado para verificar su estado de conservación, a fin de determinar
las reparaciones que sean necesarias.
d) Comunicar a EL ARRENDADOR, en el menor tiempo posible cualquier perturbación, usurpación o
daños que se causen al inmueble arrendado.
e) Permitir la realización de las reparaciones urgentes o necesarias del bien arrendado.
f) Pagar los gastos que EL ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de reparaciones a los
daños causados al inmueble arrendado cuando estos le sean imputables.

NOVENA: EL ARRENDADOR conviene en:

a) Entregar el bien inmueble arrendado en condiciones higiénicas y de seguridad adecuadas.
b) Efectuar las reparaciones que por uso normal y razonable del inmueble, sean necesarias a fin de
conservar el inmueble arrendado y sus instalaciones en estado de servir para el uso a que ha sido
destinado.
c) Garantizar a EL ARRENDATARIO el goce pacífico del bien inmueble arrendado por todo el
tiempo que dure el Contrato.

DECIMA: EL ARRENDATARIO correrá con los gastos de electricidad, teléfono y cualquier otro servicio
público o privado que utilicen en el área arrendada. De igual forma se compromete a entregar paz y salvo
de cada uno de estos servicios MENSUALMENTE y al momento de la entrega del inmueble.

DECIMA PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR que no se hará responsable en forma alguna por robos,
asaltos, incendios, inundaciones, u otros daños, que ya sean por causas naturales o fuerza mayor
causada por negligencia de EL ARRENDATARIO, esto incluye a los vehículos de propiedad de los
mismos durante la vigencia del presente Contrato De Arrendamiento.

DECIMA SEGUNDA: El deposito que EL ARRENDATARIO efectuó en el primer contrato fue por la suma
de CINCUENTA BALBOAS CON 00/100 (B/.50.00). Ese depósito no devengará interés y será devuelto a
su depositante al terminar el Contrato De Arrendamiento salvo en caso de reclamo por parte del
ARRENDADOR, por concepto de servicios con saldo pendiente o daños causados por EL
ARRENDATARIO que no sean debido al uso o desgaste normal de los bienes.

DECIMA TERCERA: Declara EL ARRENDADOR que no tendrá responsabilidad alguna en caso de que
el inmueble arrendado sea utilizado por EL ARRENDATARIO para actividades que vayan en contra de la
ley y esta será causal para dar por terminado el Contrato De Arrendamiento de forma inmediata
haciendo la observación de que al no cumplirse con el término del contrato este perderá el depósito.

Para constancia se firma el presente Contrato De Arrendamiento, en la ciudad de Panamá, a los cinco
(5) días del mes de febrero del 2020.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Maria Perez Carlos Castillo
Cedula:8-888-888 Cedula: 6-60-666