SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una donde conste el

Contrato de COMPRA VENTA que celebran de una parte Doña DELIA QUISPE
QUISPE en calidad de COMPRADOR, con domicilio real en Sector 2, Grupo 10,
Mz. D, Lote 1, Dpto.B, distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima
identificada con D.N.I. N° 10229466, de estado civil Soltera, de ocupación
comerciante y de la otra parte Doña GIANNY ELEISER MORALES
FERNANDEZ, JUEZ SUPERNUMERARIA JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE
VILLA EL SALVADOR, identificada con Documento Nacional de Identidad N°
10019679, de estado civil Soltera, señalando domicilio para estos efectos en la Sede
del Módulo de Justicia de Villa el Salvador, ubicado en Av. Los Ángeles Sector 1,
Grupo 25, Manzana N, Lote 07, Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento
de Lima, quien actúa en rebeldía de la demandada Doña SONIA YSABEL GAMBOA
HILARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Con fecha 05 de Julio del 2012, Doña DELIA QUISPE QUISPE, interpuso
la demanda de Otorgamiento de Escritura Pública contra SONIA YSABEL GAMBOA
HILARIO, a fin de formalizar mediante Escritura Pública el Acto Jurídico de Compra
Venta de fecha 04 de setiembre del 2009 a fojas 34 - 38 de los predios ubicados en:

• Sector 2, Grupo 10, Mz. D, Lote 1, Departamento A, distrito de Villa el

Salvador, provincia y departamento de Lima, con un área de 123.66 m2
(ciento veintitrés punto sesenta y seis metros cuadrados), inscrito en la Partida
P03265920 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; cancelando por el
mismo la suma de US $ 12,000.00 (DOCE MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) al contado, y
• Sector 2, Grupo 10, Mz. D, Lote 1, Departamento B, distrito de Villa el
Salvador, provincia y departamento de Lima, con un área de 60.94 m2
(sesenta punto noventa y cuatro metros cuadrados), inscrito en la Partida N°
P03265921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, cancelando por el
mismo la suma de US $ 12,000.00 (DOCE MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) al contado.

SEGUNDO: La demanda signada con el EXPEDIENTE N° 255-2012, cumplió todos

los requisitos para su interposición, recayendo sobre ella la SENTENCIA, contenida en
la Resolución N° DOCE de fecha 20/02/2014 a fojas 255 -261, donde se declara
FUNDADA la demanda incoada por DELIA QUISPE QUISPE contra SONIA YSABEL
GAMBOA HILARIO y en consecuencia ORDENA que la demandada cumpla con
otorgar a favor de la demandante la escritura pública de compraventa respecto de los
inmuebles sito en el Sector 2, Grupo 10, Manzana D, Lote 1, departamento A del
distrito de Villa el Salvador y el inmueble ubicado en el Sector 2, Grupo 10, Manzana
D, Lote 1, departamento B, distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de
Lima; primer inmueble con un área de 123.66 m² inscrito en la Partida Registral N°
P03265920 de los Registros Públicos de Lima y el segundo inmueble con un área de
60.94 m² inscrito en la Partida Registral N° P03265921 de los Registros Públicos de
Lima, dentro del término de cinco días de consentida o ejecutoriada la presente
resolución, bajo apercibimiento de ser otorgada por el Juzgado. Con costas y costos
procesales.

TERCERO. – Mediante Resolución N° Catorce de fecha 14/07/2014 a fojas 288 - 289,

conforme lo disponen los artículos 357, 358, 366, 367 del código Procesal Civil, se
dispone elevar los autos al Superior Jerárquico.

CUARTO. – La sala Civil mediante Resolución Cuatro de fecha 05/12/2014 a fojas 314
– 320 expidió SENTENCIA resolviendo “CONFIRMAR la sentencia contenida en la
resolución número 12, de fecha 20 de febrero de 2014 que declaró fundada la
demanda incoada por Delia Quispe Quispe contra Sonia Ysabel Gamboa Hilario”

QUINTO. – Mediante Resolución N.º Diecisiete de fecha 08/07/2015 a fojas 346 – 347
el Juzgado de origen señala, “Estando a que la Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima Sur ha resuelto mediante resolución número cuatro de fecha
cinco de diciembre del año dos mil catorce confirmar la sentencia contenida en
la resolución número doce de fecha veinte de febrero del año dos mil catorce,
este despacho DISPONE: QUE SE CUMPLA LO EJECUTORIADO”

SEXTO. - Mediante Resolución Nº Veinticuatro de fecha 04/04/2023 a fojas 425 – 427

se avoca al presente proceso la señora Jueza GIANNY ELEISER MORALES
FERNANDEZ.

SÉTIMO. - Habiendo sido requerida la parte demandada para el cumplimiento de la

sentencia mediante Resolución N.º Diecisiete de fecha 08/07/2015 de fojas 346 - 347,
y no habiendo cumplido esta con dicho mandato, se hizo efectivo el apercibimiento y
en su rebeldía se ordenó que se otorgue la escritura pública sub -materia por el
Juzgado.

Sírvase usted Señor Notario insertar, lo que fuera de ley y formalizar oportunamente el
acto jurídico sub-materia. -

Firmado en la ciudad de Lima, 20 de Junio del 2023

GIANNY ELEISER MORALES FERNANDEZ DELIA QUISPE QUISPE

D.N.I. N° 10019679 D.N.I. N° 10229466
Juez Supernumeraria Juzgado Especializado COMPRADOR
Civil de Villa El Salvador