1

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

Análisis de un pleno registral

Trabajo que como parte del curso de Derecho Registral Y Notarial

Civil presenta:

Guzman La Rosa Nicole Katherine. 20238876

Facultad de Derecho, Universidad Tecnológica del Perú

17829: Derecho Registral Y Notarial

Mg. Yvan Pavel Perez Solf

Chiclayo, 20 de julio de 2023

 2

ANÁLISIS DE UN PLENO REGISTRAL

PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL PLENO

REGISTRAL CCXLVII
RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL N° 201-2021
SUNARP/PT
INTRODUCCIÓN
El precedente de cumplimiento obligatorio establece el estándar de interpretación de las normas
jurídicas. Su propósito es facilitar la elegibilidad para el registro, principalmente mediante la
estandarización de los criterios a menudo dispares que existen para los operadores de registro.
Según el artículo 23 de la Ley N° 26366, modificada por la Ley N° 30065, el Tribunal de Registro
es el órgano para resolver los recursos contra las denegaciones de inscripción del Registrador en primera
instancia, segunda instancia y primera instancia administrativa definitiva y demás actos de registro, de
conformidad con el artículo 26 c) de la Ley N° 26366, modificada por la Ley N° 30065, la función del
Tribunal de Registro es aprobar la observancia obligatoria de precedentes en reuniones plenarias del
Registro convocadas al efecto.
DESARROLLO
Así, los tres precedentes señalan expresamente lo siguiente:
1. Actos de transferencia o gravamen efectuados por personas naturales respecto a predios situados
fuera de la competencia territorial del notario:
Al no disponer de sistemas biométricos, los notarios pueden utilizar otros mecanismos de
identificación previstos en el artículo 55 de la Ley del Notariado. Por lo tanto, en este caso, no se puede
probar la nulidad de la escritura pública siempre que se puedan prestar los servicios biométricos de acuerdo
con el sitio web del colegio notarial respectivo.
asuntos de registro.
2. Tacha especial por acto no inscribible:
Por actos no registrables, sentencias relativas a deudas de sociedades anónimas o afiliadas, fondos
de inversión que designen o elijan sociedades administradoras como sus representantes, y demás acuerdos
adoptados por fondos de inversión públicos o privados.
La causa especial viciada de los actos no registrables se refiere a las circunstancias que no están
incluidas en el catálogo de actos registrables previsto por el legislador, salvo los casos en que no se
cumplan las condiciones.
Por otra parte, si hay algún defecto de fondo o de forma en la denominación de un acto, el acto no
constituye un acto inscribible a menos que haya sido inscrito por ley como acto inscribible en el registro.
 3

3- Inmatriculación de predios urbanos ubicados en zonas no catastradas

Las áreas no registradas son áreas que no están incluidas en el inventario de bienes inmuebles e
infraestructura del municipio.
De acuerdo con el artículo 1, no es necesario presentar un certificado catastral negativo al registrar
la propiedad municipal. Artículo 20 de la Ordenanza de Inscripción Catastral.

CONCLUSIONES
 De conformidad con el anexo de la presente resolución, disponer la publicación de los
precedentes de obligado cumplimiento aprobados por el Pleno 247 del Tribunal de Registro
(formato virtual) a realizarse el 20 de agosto de 2021.
 Los precedentes enumerados en el Anexo entrarán en vigor a partir de la fecha de publicación de
la presente resolución.