CASO: SECTOR CONSTRUCCIÓN

Nombre: Cahuana Canales Luisa

Desarrollo:

Cuadro de Servicio de la Deuda:

Alumna: Cahuana Canales Luisa

El Sr. Ramírez tiene la oportunidad de invertir en un proyecto del sector construcción:

INTERES AMORTIZACIO
AÑO PRINCIPAL CUOTA ANUAL
(15%) N
1 3,000 450 864 1,314
2 2,136 320 994 1,314
3 1,143 171 1,143 1,314

FLUJO DE INGRESOS Y COSTOS

INGRESOS 0 1 2 3
Ingresos por ventas   10,000 15,000 20,000
         
COSTOS 0 1 2 3
Mano de obra directa   2,000 3,000 4,000
Materia Prima   1,600 2,400 3,200
Costos Indirectos de
  200 800 1,000
Fabricación
Administrativos   1,000 1,000 1,200
Costo de ventas   800 1,200 1,600
COSTO TOTAL   5,600 8,400 11,000
         
UTILIDAD
  4400 6600 9000
OPERATIVA
 ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

Rubro / Periodo 1 2 3

Ingreso por ventas 10,000.00 15,000.00 20,000.00

- - -
Costos por operación 5,600.00 8,400.00 11,000.00

Utilidad Operacional 4,400.00 6,600.00 9,000.00

- - -
Depreciacion 1,155.00 1,155.00 1,155.00
Utilidad antes de Intereses e
3,245.00 5,445.00 7,845.00
Impuestos sin financiamiento

- - -
Intereses (15%) 450.00 320.41 171.38
Utilidad antes de Impuestos con
2,795.00 5,124.59 7,673.62
financiamiento

Impuesto a la renta (Asumo RG - - -

29.5%) 824.53 1,511.75 2,263.72

Utilidad Neta 1,970.48 3,612.84 5,409.90

FLUJO DE CAJA PROYECTADO

Rubro / Periodo 0 1 2 3
INGRESOS        
Utilidad Operativa   4,400.00 6,600.00 9,000.00
EGRESOS        
- Inversiones -3,850.00 0 0 385.00
- Capital de trabajo -100.00 0 0 100.00
- Impuesto
0 -825 -1,512 -2,263.72
(Exonerado)
Flujo de caja
economico (FCE) -3,950.00 3,575.48 5,088.25 7,221.28
para evaluacion
Prestamo 3,000.00 0 0 0
Escudo Fiscal (No
0 133 95 51
Aplica)
Intereses 0 -450.00 -320.41 -171.38
Amortizacion 0 -863.93 -993.52 -1,142.55
Flujo de caja
financiero (FCF) para -950.00 2,394.29 3,868.84 5,957.91
evaluacion
 Evaluación del VAN y TIR (Económico y Financiero)

COK= 20%

VAN El proyecto es viable

(Económico) S/ 6,742.05 Valor económico por S/ 6,742.05
VAN El proyecto es viable
(Financiero) S/ 7,179.80 Valor financiero por S/ 7,179.80

TIR La tasa interna de retorno es positiva al 100%, se

(Económico) 100% recomienda realizar el proyecto
La TIR se triplica al utilizar financiamiento para su
TIR realización, se recomienda financiarse por $ 3,000 según lo
(Financiero) 295% plantea del caso.