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Copia en Blanco de Contrato de Arrendamiento

Copia en Blanco de Contrato de Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se celebra en la cuidad de Tijuana, baja california, el día domingo treinta y uno de julio del año dos mil once, la C. CARMEN REBECA BAÑUELOS MANTECON, a quien en lo sucesivo se le llamara ARRENDADOR y la C. ____________________________________________________ a quien en lo , sucesivo se le llamara ARRENDATARIO; Ambos mexicanos, con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se sujeta a lo siguiente: ____________________________________________ _____________________________________ CLAUSULAS__________________________________ PRIMERA: El Arrendador da, en Arrendamiento, al Arrendatario el DEPARTAMENTO UNO PLANTA ALTA (CuartoHabitación, Completamente Amueblado), Ubicado en Calle Tecate No. 3275 Fraccionamiento Pinos de Agüero, Código Postal 22650, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California. Él Arrendador Manifiesta que dicho Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado), Arrendado, reúne todas las Condiciones de Higiene y Salubridad Correspondientes. El Arrendatario Declara, a su vez, que da por recibido del Arrendador y a su Entera Satisfacción, el Bien Inmueble especificado anteriormente, mismo que se encuentra en las Condiciones Manifestadas por el Arrendador y que en esas mismas Condiciones deberá devolverlo el Arrendatario, sin mas deterioro que el causado por el buen uso Natural que del Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, haya hecho y si así no fuere, en el Acto de Devolución pagara el Costo de las Reparaciones necesarias______ _________ SEGUNDA: La Renta Estipulada y Pactada por el Uso y Goce del Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado), Arrendado, especificado anteriormente, es de $5,500.00 (Son cinco mil quinientos Pesos, Moneda Nacional) Mensuales. Cantidad que el Arrendatario deberá Pagar por Adelantado, al Arre ndador o a quien sus Derechos Represente, el día primero de cada mes, directamente en el Domicilio Particular del Arrendador, Ubicado en Calle Tecate No. 3275, Fraccionamiento Pinos de Agüero, Código Postal 22650, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California, México. La Renta se Pagara por Adelantado sin necesidad de Juicio, pero si lo hubiere, los Gastos de Juicio y Honorarios del Abogado Postulante serán a Costa del Arrendatario__________________________________ TERCERA: EL Arrendador deberá pagar puntualmente la renta del departamento (cuarto -habitación, completamente amueblado) los días estipulados en este contrato ya que Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 2% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.____________________________________________________________________________________ __ CUARTA: EI Arrendatario podrá Disponer del Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, por el Termino del Presente Contrato que tendrá una duración de seis meses, que se empieza a computar a partir del día treinta y uno de julio del año dos mil once y termina el día lunes treinta y uno de octubre del año dos mil once.________________________________ _______________________________________________ QUINTA: Si el Arrendatario quisiera desistir del cumplimiento del contrato, deberá de indemnizar al Arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor, para gastos de propaganda para la nueva renta de dicho departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado).______________________________________ SEXTA: El Arrendatario destinara el Departamento (Cuarto - Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, para uso Exclusivamente de Cuarto-Habitación, el cual solo podrá ser habitado por un Máximo de dos personas.____ SEPTIMA: QUEDA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO 1. Realizar en el inmueble cualquier actividad que esté reñida con la moral y las buenas costumbres. ________ 2. Depositar o guardar elementos explosivos o inflamables. _________________________________________ 3. Realizar juegos de azar penados por la ley. ____________________________________________________ 4. Producir ruidos molestos que alteren la normal convivencia con los vecinos. __________________________

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5. El horario permitido para escuchar música a un volumen alto será máximo hasta las 21:00 horas. _________ OCTAVA: VISITAS Y CONTROLES El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad, por sí o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario y el Arrendatario se obliga a comunicar a aquél, dentro del término de veinticuatro horas de producido, cualquier daño o desperfecto que ocurra en el departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado), por cualquier causa que fuere necesario ejecutar en la propiedad._______________________________ NOVENA: El Arrendador se Obliga a Pagar todos los Servicios Establecidos en el departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, tales como Energía Eléctrica, Gas Natural, Agua, Drenaje y Alumbrado Publico, mismo que se Incluye en el Monto pactado por la Renta Mensual. En relación a los Servicios que el Arrendatario Establezca o Contrate después de la Firma del Presente Contrato, se Obliga a entenderse Directamente con la Persona o Empresa que le Preste los Servicios que Contrate, para su Instalación, Corte o Suspensión, ______ DECIMA: El arrendador no podrá meter algún otro aparato electrodoméstico en el (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) tales como: calentador, aire acondicionado, o otros que generen luz inadecuada mente._ DECIMA PRIMERA: DEVOLUCION DE LLAVES: Si al entregar las llaves y desocupar el departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) se comprobare la existencia de desperfectos, averías y/u obstrucciones imputables al Arrendador, éste quedará obligado a satisfacer el deposito por todo el tiempo necesario que transcurra, hasta que los desperfectos o deterioros sean reparados.____________________________________________________________________________________ _

DECIMA SEGUNDA: El Arrendatario será Responsable, de todos los Perjuicios que Sufra el Departamento (CuartoHabitación, Completamente Amueblado) Arrendando, cualquiera que fuera su Causa o bien que sea afectado por sus Familiares, Dependientes o Sub-Arrendatarios. Los Desperfectos que Sufra el Drenaje, Agua y demás cosas que Correspondan al Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, serán Reparados a Costa del Arrendatario, aunque esos Desperfectos provengan del Uso que se haga de ellas.____________________ CECIMA TERCERA: El Arrendatario No podrá sino con Permiso por Escrito del Arrendador: ____________________ 1. Variar la Forma del Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado.____________ 2. Hacer Mejoras útiles, Necesarios o de Ornato, si para hacer la variación y construir las mejoras de que se habla en esta Clausula, se Concediera el Permiso Respectivo, en el Escrito que lo contenga, se harán Constar las Condiciones en las cuales se Otorga. Si el Arrendatario varía la Forma o Hace Mejoras al Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, sin el Permiso Referido Anteriormente; En el Primer Caso será Responsable el Arrendador según lo Dispuesto por los Artículos 2297 y 2298 del Código Civil para el Estado de Baja California y en el Segundo Caso será Responsable el Arrendatario, según lo Dispuesto por el Artículo 2315 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________ DECIMA CUARTA: El Arrendatario por Ningún Motivo Podrá retener las Rentas o pedir su Disminución salvo lo Previsto en el Artículo 2306 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________________ DECIMA QUINTA: El Arrendatario no Podrá Sub-Arrendar el Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, ni Traspasar sus Derechos de Arrendamiento, sino con permiso Escrito Otorgado por el Arrendador y a Persona que reúna las mismas Condiciones de Honorabilidad, Solvencia y de Conserva dor que Concurran en el, según lo Dispuesto por el Artículo 2354 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California.__ DECIMA SEXTA: En el caso de que el Arrendador, Legitimo Propietario del Departamento (Cuarto Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, necesite Moverlo, Repararlo, Venderlo o Modificarlo en su Construcción, el Arrendatario se Obliga a Desocuparlo en un Termino de treinta días, contados a partir del día que Reciba Aviso por Escrito del Arrendador.___________________________________________________________________________

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DECIMA SEPTIMA: El Presente Contrato de Arrendamiento Termina por las Causas Dispuestas en el Artículo 2357 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California.___________________________ ____________________ DECIMA OCTAVA: Por el Incumplimiento de las Clausulas Establecidas en el Presente Contrato Arrendamiento por Parte del Arrendatario, el Arrendador Puede Pedir la Recisión Contractual.__________________________________ DECIMA NOVENA: Se Recibe como Deposito la Cantidad de $5,500.00 (Son cinco mil quinientos Pesos, Moneda Nacional) como Garantía de Pago por los Desperfectos, ya sean Naturales, o bien por el Uso Moderado o Rudo que sufra el (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, de Conformidad con el Presente Contrato de Arrendamiento Celebrado en esta Fecha. Igualmente Garantiza el Presente Deposito, el Pago de la Pena Convencional señalada en el Presente Contrato en el caso de Juicios Sumarios de Desahucio contra el Arrendatario. En caso de quedar algún Saldo Pendiente después de cubrir estos Desperfectos y Penas, se aplicara el Pago o Abono del Adeudo por Rentas, si lo hubiere en el momento de la Desocupación. La mencionada Suma podrá aplicarse a Cuenta de Rentas durante la Ocupación del Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, si se Abonara antes de la Cancelación del Presente Contrato de Arrendamiento y no Causara algún tipo de Interés. Si Arrendatario entrega al Arrendador el Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Arrendado, en las mismas Condiciones en que lo recibió, a la Celebración del Presente Contrato de Arrendamiento y con los Servicios Contratados Adicionalmente al Corriente en Pagos y debidamente Cancelada su Contratación, se Regresara Integro el Deposito Señalado con Anterioridad_______________________ VIGECIMA: Se Anexa al Presente Contrato de Arrendamiento, fotos y un Inventario de Accesorios Existentes en el Departamento (Cuarto-Habitación, Completamente Amueblado) Objeto del Presente Contrato de Arrendamiento. Mismos que serán devueltos por el Arrendatario al Arrendador, al termino del Presente Contrato en las mismas Condiciones en que se Recibieron. (Ver Anexo en Página cinco, seis y siete).________________________________ VIGECIMA PRIMERA: Para Garantizar el Cumplimiento del Presente Contrato de Arrendamiento, se obliga como Responsable Solidario con el Arrendatario, al Sr. ___________________________________ quien Renuncia a los . Beneficios de Orden y Exclusión previstos en el Código Civil Vigente para el Estado de Baja California, que rige a los contratantes en razón del Territorio. La Responsabilidad Adquirida por el Responsable Solidario no cesara hasta que el Arrendador reciba el Departamento (Cuarto-Habitación) Arrendado, y se hayan Cumplido todas las Obligaciones Contraídas por el o Impuestas al Arrendatario._______________________________________________ __________ Para los Efectos y Fines Legales que a los Contratantes Convengan, se Firma el Presente Contrato de Arrendamiento, por Triplicado al Margen y al Calce, el día martes siete de junio del año dos mil once, en la Ciudad de Tijuana, Baja California, ante la Presencia de dos Testigos que dan Fe, de Nombres; ______________________________________________Y________________________________________ Todos . Mayores de Edad, mexicanos, Residentes de Esta Ciudad de Tijuana, Baja California, México y Aptos para Testificar.

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Tijuana b.c a 24 de junio del año 2011

¡SE PROTESTA LO NECESARIO!

C. CARMEN REBECA BAÑUELOS MANTECON

C.

ARRENDADOR __________________________________

ARRENDATARIO ________________________________

C. RESPONSABLE SOLIDARIO _____________________________

C. TESTIGO __________________________________

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Tijuana b.c a 31 de julio del año 2011

ANEXO UNICO
INVENTARIO
Inventario donde se detalla y se precisa los accesorios existentes en el cuarto habitación objeto del presente contrato de arrendamiento y por lo que se le denomina completamente amueblado: __________

DEPARTAMENTO 1 PLANTA ALTA
COSINA QUE CONSTA DE
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Un microondas marca Emerson______________________________________ ________________ Un refrigerador de los denominados serví -bar__________________________ _________________ Una cafetera en color blanca______________________________________ ___________________ Una estufa de mesa de gas natural marca flamineta con tapadera s________________ ___________ Una Vajilla, especiero, toallero de cocina, saler os, panera____________________ ______________ Un tostador en color blanco.___________________________________________ ______________ Un florero de cocina con motivo decorativo__________________________________ ____________ Mesa tipo barra con bancos._____________________________________________ ____________ Mueble con siete accesorios de cocina______________________________ __________ _________

SALA QUE CONSTA DE
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Dos Cuadros como motivo decorativo ._______________________________________ __________ Juego de tres mesas para sala __________________________________ _____________________ Dos lámparas en acero inoxidable cromadas con motivo decorativo ___________ ______________ Minicomponente mar ca Sony________________________________________ ________________ Juego de tres mesas de madera con base para sala individuales_______ _____________________ Un espejo con marco decorativo.________ ____________________________ _________________ Sofacama en color chocolate con almohada.______________________________________ ______ dos floreros para sala con motivo decorativo._________________________________ ___________ RECAMARA QUE CONSTA DE

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Un televisor a color de 13´´ con control remoto.___________ __________ ____________ _________ Cama matrimonial con sabanas y colchas (nuevas).__________ _____________________________ Un buro de madera con lámpara en acero inoxidable. _________________________ ____________ Bote de basura de hacer inoxidable para recamara.______________________________________ Ventilador chico en color blanco .____________ __________________________________________ Florero en color aluminio como motivo decorativo.___ _________________ ____________________ Reloj despertador en color negro.__________________________ ___________________________ Espejo grande para recamara.____________________ ___________________________________

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SANITARIO Y REGADERA QUE CONSTA DE
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un mueble de fierro para baño, con dos accesorios con motivo decorativo______ _______________ botiquín con espejo para sanitario_______________________________________ _____________ clinera de madera___________________________________________________ _____________ un porta toal las chico para lavabo____________________________________________ ________ un bote de basura para sanitario ______________ __________________________ _____________ un porta jabones para regadera_________________________________________ _____________ juego de tres toallas para regadera en color miel ____________________________ ____________ juego de tapetes de tres piezas para baño ______________ ___________________ ____________ una jabonera para lavado en acero inoxidable.__________________________________________

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