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FIJACION DE CANON DE ARRIENDO

CORO, 29 de noviembre de 2019

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA


(SUNAVI)
Su Despacho.-

Quien suscribe, _________________, venezolana, mayor de edad, titular de la


cédula de identidad N° V-_________________ en mi carácter de
ARRENDATARIO, inquilino de un inmueble tipo apto. / casa ubicado en la
siguiente dirección: Calle Milan 1455 la ciudad de punto fijo estado falcón
Venezuela el cual tome en arrendamiento del ciudadano __________________,
venezolano, mayor de edad ,con domicilio en la ciudad de coro estado falcón ,
callo los gladiolos 4785 titular de la cédula de identidad N° V- 7543345, por lo que,
de conformidad a las atribuciones establecidas en el artículo 20 numerales 1, 3 y 6
de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda ; en
concordancia con lo establecido en los artículos 66 y 77 al 83 (procedimiento de
fijación de canon); de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 23
al 34 (contentivos del procedimiento y las fórmulas de fijación de canon) del
Reglamento de la mencionada ley solicito el inicio del PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO PARA LA FIJACIÓN DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, de
conformidad con la legislación señalada en los siguientes términos:

CAPITULO I
LOS HECHOS
El señor romelean lopez plenamente idenfificado con anterioridad a establecido un
canon de arrendamiento considerado por mi persona, por cuanto justifica reajustes
del canon de arrendamiento de forma bimensual estableciendo como medida por
la creciente inflación que sufre el país por ultimo estableció una cuota mensual en
moneda extranjera de 400 dólares. Es por esto que me dirijo ante usted Para
reclamar un derecho es justicia lo que solicitó ante esta medida desproporcionada.

CAPITULO II
DEL DERECHO

En vista de los hechos y del derecho antes mencionado a los fines de


obtener la fijación del canon de arrendamiento mensual de conformidad
con los artículos
Artículo 73. Para la determinación del valor del inmueble (VI), la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda deberá utilizar
los elementos científicos que se enuncian en este artículo, así como
cualquier otro, en función de mejorar la fórmula que se establezca a favor
del justo valor y la garantía de los fines supremos en materia de
arrendamiento establecidos en esta Ley. 1. Valor de reposición. 2.
Dimensiones del inmueble. 3. Valor de depreciación. 4. Vulnerabilidad
sísmica. 5. Región geográfica.
Con relación a este articulo y el Artículo 78. Obtenido el valor del
inmueble de conformidad a lo establecido en los artículos precedentes, se
debe aplicar la siguiente fórmula: CA = (VI/12) x %RA En donde: 1. CA =
valor del canon de arrendamiento. 2. VI = valor del inmueble, de acuerdo
a lo establecido en el artículo 73 de la presente Ley. 3. % RA=
dispuesto en los artículos 23 al 34 (contentivos del procedimiento y las
fórmulas de fijación de canon) del Reglamento de la mencionada ley,
fundamento la presente petición.
CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS

A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir,


en las irregularidades e incumplimiento de las obligaciones contraídas
por el propietario arrendador consigno las pruebas que a continuación se
describen:

Prueba marcada "A" copia de contrato de arrendamiento.


Prueba marcada "B" copia de cartas de aumento del canon
de arrendamiento.
Prueba Marcada “C” Recibos de pagos de cánones.

CAPITULO IV
DEL PETITORIO

De conformidad con lo previsto en el artículo 51 de la Constitución de la


República Bolivariana de Venezuela, el artículo 2 de la Ley Orgánica de
Procedimientos Administrativos, en concordancia con los 66 y 77 al 83
(procedimiento de fijación de canon); de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo
dispuesto en los artículos 23 al 34 (contentivos del procedimiento y las
fórmulas de fijación de canon) del Reglamento de la mencionada ley
solicito el inicio del PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA
FIJACIÓN DEL CANON DE ARRENDAMIENTO

CAPITULO V
CITACIÓN Y DOMICILIO PROCESAL DEL ACCIONADO
A los fines de la citación al propietario debe efectuarse en la siguiente
dirección: los gladiolos 4785. De la ciudad de coro estado falcon

Nombre del Solicitante:__HENMILYS MEDINA_________________


C.I :___21666386________________
Teléfono:__964262973_________________

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