CON TRATO DE ALQUILER

CONSTE POR EL SIGUIENTE DOCUMENTO PRIVADO DE “ARRENDAMIENTO DE TERRENO

AGRÍCOLA” POR UNA PARTE EL ARRENDADOR SR. OSCAR COAQUIRA MONTESINOS
IDENTIFICADO CON DNI N°22306202 DOMICILIADO EN PANAMERICANA SUR KM. 233.5 –
FUNDO REBECA - PAMPA DE OCAS – SAN ANDRÉS - PISCO, Y EL DE LA OTRA PARTE EL
ARRENDADOR: SR. ANDRES MOLINA ACHAMIZO IDENTIFICADO CON DNI N° 43494474
DOMICILIADO EN AA. HH SANTA CRUZ MZ J – 07 – PARACAS – PISCO; BAJO LOS SIGUIENTES
CLAUSULAS DEL CONTRATO:

P RIMERO. - EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL TERRENO AGRICOLA UBICADO EN EL

SECTOR DE SANTA CRUZ DISTRITO DE SAN ANDRES PROVINCIA DE PISCO,
DEPARTAMENTO DE ICA, DEBIDAMENTE REGISTRADA N° DE PARTIDA ELECTRÓNICA –
11004078 – ZONA REGISTRAL N° 11
DE PISCO.

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA UN ARRENDAMIENTO AL

ARRENDATARIO LA CANTIDAD DE (DOS) HECTÁREAS DE TERRENO DEL PREDIO MENCIONADO
EN LA PRIMERA CLAUSULA, UBICADAS EN LA PARTE BAJA O “OESTE” A TODO LO LARGO DEL
PREDIO INCLUYENDO LOS (2) DOS CUARTOS DE MATERIAL NOBLE.

TERCERO. - LA MERCED CONDUCTIVA QUE LAS PARTES CONVIENEN ES POR LA SUMA DE

S/
3,600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES) ANUAL POR HECTÁREA, TOTALIZANDO LA
CANTIDAD DE S/. 7,2000.00 (SIETE MIL DOCIENTOS 00/00 SOLES) POR EL LAPSO DE UN AÑO.
PAGADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO .

CUA RTO. - EL ARRENDAMIENTO ES POR EL PLAZO DE 01 (UN) AÑO QUE INICIA EL 15 (QUINCE)
DE JUNIO DEL 2023 Y CONCLUYE EL 15 (QUINCE) DE JUNIO DEL 2024, FECHA EN LA CUAL SE
PODRÁ NEGOCIAR LA RENOVACIÓN O DEVOLUCIÓN DEL TERRENO ALQUILADO.

QUINTO. - EL ARRENDATARIO DECLARA QUE CONOCE EL PREDIO QUE TOMA

EN ARRENDAMIENTO Y LO RECIBE EN SU ENTERA SATISFACCIÓN EN EL ESTADO QUE SE
ENCUENTRA PARA EL USO DEL AGUA, ACCESO, SISTEMA DE RIEGO DE ACUERDO AL
INVENTARIO ADJUNTO. Y EN EL CASO DE EFECTUAR CAMBIO DE VÁLVULAS DE AGUA
SERÁN DESCONTADOS DE LA ENTREGA.

SEX TA . - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL ÁREA ARRENDADA ÚNICA

Y EXCLUSIVAMENTE PARA CULTIVO DE CEBOLLA, PAPRIKA O CULTIVO DE
TEMPORADA, QUEDANDO PROHIBIDO CULTIVO DE ÍNDOLE O FINALIDAD DUDOSA
COMO PLANTAS ALUCINÓGENAS.

SÉPTIMA . - QUEDA PROHIBIDO EL ARRENDATARIO SUBARRENDAR, TRASPASAR O

EFECTUAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN DEL PREDIO O CAMBIO DE USO, UTILIZÁNDOLO
SOLO PARA EL FIN QUE SE ARRIENDA.

OC TAVA . - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUIDAR EL PREDIO, ASÍ COMO TODAS

SUS INSTALACIONES COMO ASUMIR LOS GASTOS DE REPARACIONES PROPIAS DEL USO DEL
PREDIO Y EL CULTIVO PERMITIÉNDOLE AL ARRENDADOR INSPECCIONAR PERIÓDICAMENTE EL
PREDIO, ASÍ MISMO PERMITIR AL ARRENDADOR EL USO DE LAS INSTALACIONES Y EL AGUA
POR 02 (DOS) HORAS SEMANAL PROMEDIO PARA REGAR ALGÚN CULTIVO MENOR EN EL ÁREA
DEL PARRÓN O ÁREA LIBRE QUE NO ESTÁ ALQUILADA PREVIA COORDINACIÓN.
 NOVENA . - EL ARRENDATARIO SI PODRÁ EFECTUAR CAMBIOS, MODIFICACIONES EN EL
PREDIO O INSTALACIONES PREVIO CONOCIMIENTO Y AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR,
DICHAS MEJORAS QUEDARÁ A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO FAVOR DEL ARRENDADOR.

DECIM A . - AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO QUEDARA RESUELTO

DE PLENO DERECHO SI EL ARRENDATARIO INCUMPLE CUALQUIERA DE LAS
OBLIGACIONES ASUMIDAS DEL PRESENTE CONTRATO.

DECIMO P RIMER A . - AL TÉRMINO DEL CONTRATO EL ARRENDATARIO

ENTREGARA PERSONALMENTE LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS Y PREVIO
INVENTARIO DE LAS INSTALACIONES, POZOS, ESTRUCTURAS DEL PARRÓN, CUARTOS,
ACCESOS RECIBIDOS. EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS QUE CONTIENE EL PRESENTE CONTRATO. LAS PARTES LO SUSCRIBEN EN DOS
(02) ORIGINALES EN LA CIUDAD DE PISCO A LOS DÍAS 15 DE JUNIO DEL 2023.

DECIMO SEGU NDA . - EL ARRENDATARIO DEJARA UNA GARANTÍA DE S/. 500.00

(QUINIENTOS Y 00/00 SOLES) POR CONCEPTO DE CUALQUIER DAÑO A LA PROPIEDAD QUE
SERÁ DEVUELTO AL FINALIZAR EL CONTRATO.

OSCAR COAQUIRA MONTESINOS ANDRES MOLINA ACHAMIZO

INCA DNI N° 22306202 DNI N° 43483923
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO