CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO, QUE EN LA OBSERVANCIA Y SIRVIENDO COMO MARCO LEGAL DE REFERENCIA LOS
ARTÍCULOS PERTINENTES DEL LIBRO SÉPTIMO, PRIMERA PARTE, TITULO PRIMERO Y SEGUNDO; TERCERA PARTE, TITULO SEXTO Y ANEXOS
PERTINENTES Y ANEXOS DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO EN MATERIA DE FUERO COMÚN, CELEBRAN:
ARRENDADOR ARRENDATARIO

MARQUEZ SEGOVIA IVAN ROLDAN MARTINEZ CECILIA CON DOMICILIO EN CALLE ALDAMA, COL. CENTRO,
TEXCOCO, EDOMEX.
AMBAS PARTES EN USO DE SU CAPACIDAD DE EJERCICIO SE OBLIGAN BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS;
DECLARACIONES
1. DECLARA EL ARRENDADOR SER DUEÑO EN DOMINIO PLENO O TENER DISPOSICIONES, O FACULTADES PARA ARRENDAR EL
INMUEBLE CON LA SIGUIENTE UBICACIÓN:
UBICACIÓN DEL OBJETO DE ARRENDAMIENTO

CALLE ALDAMA 136, EL CARMEN, CP 56100, TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO

DESCRIPCIONES E INVENTARIOS DEL INMUEBLE

TUBERÍA DE AGUA POTABLE SI DECORACIÓN NO MUEBLES DE BAÑO SI
INSTALACIÓN ELÉCTRICA SI CERRADURAS NO INSTALACIÓN DE GAS NO
MEDIDOR DE LUZ SI CORTINAS METÁLICAS 2 PINTURA SI
OBSERVACIONES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGARA EN ARRENDAMIENTO EL PRESENTE INMUEBLE AL ARRENDATARIO POR EL SIGUIENTE
PERIODO.
INICIA ARRENDAMIENTO VENCE ARRENDAMIENTO

31 DE DICIEMBRE DEL 2020 31 DE DICIEMBRE 2023

SEGUNDA.- EL PRESENTE INMUEBLE TENDRÁ COMO USO Y DESTINO.

VENTA DE ROPA Y ARTÍCULOS PARA DAMA EN GENERAL

TERCERA.- EL PRECIO BASE DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERÁ EL SIGUIENTE CON UN
INCREMENTO MÍNIMO DEL 10% ANUAL
RENTA MENSUAL

$ 3,600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), INCLUYE I.V.A.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO DEPOSITA EN GARANTÍA DE DAÑOS Y PERJUICIOS LA CANTIDAD DE:

$ 3,600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)

CLÁUSULAS COMPLEMENTARIAS

SEXTA.- EL INMUEBLE ARRENDADO SE ENTREGA EN PLENA
FUNCIONALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE TUBERÍA DE AGUA
POTABLE, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, PINTURA, CERRADURAS Y
MUEBLES DE BAÑO, ADEMÁS DE LOS ACCESORIOS INVENTARIADOS
EN LA DECLARACIÓN N° 1.
SÉPTIMA.- EL PAGO MENSUAL DE ARRENDAMIENTO DEBERÁ
CUBRIRSE CON TODA PUNTUALIDAD EN MONEDA NACIONAL EN EL
DOMICILIO DEL ARRENDADOR CONFORME AL TITULO VI, CAPITULO III
DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO.
OCTAVA.- SE ENTIENDE QUE EL ARRENDAMIENTO ES POR MESES
COMPLETOS, DEBIÉNDOSE CUMPLIR ÍNTEGRAMENTE LA
MENSUALIDAD UNA VEZ TRANSCURRIDO EL DÍA DEL NUEVO MES DE
ARRENDAMIENTO, EL ATRASO DEL PAGO OPORTUNO DE LAS
MENSUALIDADES SERÁ MOTIVO DE UN CARGO DEL 8.33333333333%
MENSUAL SOBRE EL MONTO VENCIDO.
NOVENA.- QUEDA PROHIBIDO TODO SUBARRENDAMIENTO QUE NO
SEA PREVIAMENTE AUTORIZADO POR EL ARRENDADOR.
DÉCIMA.- SE PROHÍBE VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ARRENDADO
A NO SER POR CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR
COMPROMETIÉNDOSE EL ARRENDATARIO A RESTABLECER AL
ESTADO QUE GUARDABA, SIENDO ADEMÁS RESPONSABLE DEL PAGO
DE DAÑOS Y PERJUICIOS DE CONFORMIDAD CON LO QUE
ESTABLECEN EL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS LEYES DEL MUNICIPIO.
DÉCIMA PRIMERA.- LA INTRODUCCIÓN AL INMUEBLE DE SUSTANCIAS
EXPLOSIVAS CORROSIVAS DELETÉREAS O INFLAMABLES, O EL
ESTABLECIMIENTO DE INDUSTRIAS PELIGROSAS OBLIGA AL
ARRENDATARIO A ASEGURAR EL INMUEBLE CON EQUIPO CONTRA
INCENDIO, SIENDO ESTE EL RESPONSABLE ÚNICO DE ESTE
INCUMPLIMIENTO ANTE LAS AUTORIDADES LOCALES Y DE
PROTECCIÓN CIVIL..
DÉCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA A REALIZAR LAS
REPARACIONES MAYORES INDISPENSABLES EN LA CONSERVACIÓN
DEL USO DEL BIEN ARRENDADO, NO ASÍ DE LAS REPARACIONES
MENORES QUE SIRVAN AL MANTENIMIENTO ORDINARIO DEL
INMUEBLE.
DÉCIMA TERCERA.- TODA INCORPORACIÓN DE MEJORAS AL
INMUEBLE SERÁN AUTORIZADAS PREVIAMENTE POR EL
ARRENDADOR SO PENA DE NO SUFRIR EFECTOS DE REEMBOLSO
PARA EL ARRENDATARIO.
DÉCIMA CUARTA.- SI EL ARRENDATARIO ESTABLECE ALGUNO DE LOS
NEGOCIOS QUE ENUMERA DE LA LEY DE HACIENDA, QUEDA OBLIGADO
A LA INSTALACIÓN DIRECTA DE AGUA POTABLE A SU COSTA,
SUBSISTIENDO ÚNICAMENTE LA RESPONSABILIDAD PARA EL
ARRENDADOR DE PROPORCIONAR SU INSTALACIÓN, NECESARIA PARA
EL USO ADECUADO Y ESTRICTAMENTE INDISPENSABLE.
DÉCIMA QUINTA.-LAS ÁREAS COMUNES DEBERÁN SER RESPETADAS
QUEDANDO PROHIBIDA TODA APROPIACIÓN PARA SU USO EXCLUSIVO,
EVITANDO COLOCAR MATERIALES O SEMI-CONSTRUCCIONES DE
CUALQUIER TIPO SOBRE LA VÍA PUBLICA, ADEMÁS DE CONSERVARLAS
LIMPIAS, INCLUYENDO, BANQUETAS Y PASOS PEATONALES.
DÉCIMA SEXTA. AL TERMINO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO
DEBE DE EXHIBIR LOS COMPROBANTES DE AGUA, LUZ, Y DEMÁS
SERVICIOS SIN ADEUDOS, CASO CONTRARIO SE DESCONTARAN LOS
IMPORTES DE EL DEPÓSITO EN GARANTÍA
DÉCIMA SÉPTIMA. ES MOTIVO DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE
FORMA INMEDIATA, LA FALTA O EL INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE
LAS MENCIONADA CLÁUSULAS, SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA PARA
EL ARRENDADOR. EN NINGÚN CASO SE PODRÁ CALIFICAR A ESTE
CONTRATO COMO CONSENTIMIENTO TÁCITO, LA VIGENCIA ES
EXPRESA EXISTIENDO UN PLAZO DETERMINADO. EL ARRENDATARIO
RECONOCE Y ACEPTA TODAS LAS CLÁUSULAS AL ESTAMPAR FIRMA
AUTÓGRAFA.
DÉCIMA OCTAVA.- TODA CLÁUSULA COMPLEMENTARIA PODRÁ
VÁLIDAMENTE ESTABLECERSE AL REVERSO DE ESTE CONTRATO Y
DEBERÁ SER FIRMADA POR AMBAS PARTES.
DÉCIMA NOVENA.- PARA LO OMITIDO EN LA REDACCIÓN DEL
CONTRATO CUALQUIER OMISIÓN POR FALTA DE ESPACIO NO SERÁ
MOTIVO DE INOBSERVANCIA DE LA LEY, POR LO QUE LAS PARTES SE
SOMETEN Y ALLANAN AL FUNDAMENTO LEGAL DEL PRESENTE
CONTRATO CONTENIDO EN EL PROEMIO.
VIGÉSIMO.-ESTE CONTRATO SE PRESENTA POR DUPLICADO.
FECHA: 31 DE DICIEMBRE DEL 2020

MARQUEZ SEGOVIA IVAN ROLDAN MARTINEZ CECILIA

ARRENDADOR ARRENDATARIO