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Gestiones
Estimada Maricela, en atención a su atenta solicitud para realizar la Gestión de Tramites y Validación
de la documentación necesaria para dar inicio al Proyecto Ampliación del Hotel – Motel Real -
Secret” ubicado en la Carretera Actopan-Tula Km. 10+300, Col El Rosario, en el Municipio de
Francisco I. Madero, Hgo., a continuación, presento la siguiente propuesta técnica y económica:
o OBJETIVO:
o ALCANCE
Una vez que El Promovente del proyecto, otorgue el visto bueno para el inicio a la gestión de la
tramitología y realización de la documentación y acreditación descriptiva y técnica para la validación
de dicho proyecto se realizará un recorrido formal para analizar y detectar si es que sea necesario
realizar modificaciones físicas y/o administrativas necesarias y así efectuar el inicio de la tramitología
y validación del Proyecto.
• 1.- Opinión técnica en materia de protección civil expedida por parte del Municipio de
Francisco I Madero.
Trámite que se realiza para obtener una opinión técnica de seguridad factibilidad (OTF) del sitio en
materia de protección civil para resguardar, asegurar la integridad mediante medidas establecidas en
materia de protección civil en fraccionamientos, condominios, edificios públicos y asentamientos
humanos.
REQUISITOS
Trámite que se realiza para obtener una opinión técnica de seguridad (OTS) o factibilidad (OTF) del
sitio en materia de protección civil para la construcción de fraccionamientos, condominios, edificios
públicos y asentamientos humanos. Costo estipulado en la Ley Estatal de Derechos.
Es el documento en el cual se autoriza los usos y destinos específicos de un predio en base a lo que
establezcan los programas de desarrollo urbano y a las compatibilidades de usos colindantes, la cual
no autoriza su modificación, construcción, alteración o fraccionamiento.
Nombre Descripción
Copia de la acreditación de la
propiedad debidamente inscrita en el La escritura es un documento público otorgado ante Notario que
Registro Público de la Propiedad y el ofrece la máxima seguridad jurídica en nuestro Derecho.
Comercio
Croquis de localización de predio o Plasmar en un plano la ubicación del predio utilizando el sistema de
predios con geo-referencia UTM coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator)
Copia del documento que acredite Es un impuesto que se cobra a los propietarios de inmuebles o
estar al corriente en el pago del predios, ubicados en el municipio en zonas urbanas, rústicas,
impuesto predial comunales y ejidales.
Estudio Contenido
Modificación a la manifestación I. Datos generales del proyecto, del Promovente y del responsable del
de impacto ambiental. estudio de impacto ambiental;
II. Descripción de la obra o actividad proyectada;
III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia
ambiental y, en su caso, con la regulación del uso de suelo.
IV. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales.
Documento
Documento que avale la propiedad o legal posesión.
Documento que acredite la personalidad jurídica del Propietario
Identificación oficial del representante legal
R.F.C. de la empresa
Licencia de uso de suelo, otorgada por la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial
del
Estado de Hidalgo
Opinión técnica en materia de protección civil expedida por la Subsecretaría de Protección Civil y
Gestión de Riesgos de Gobierno del Estado
Comprobantes del pago de servicios básicos como agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial,
energía eléctrica, recolección de residuos de construcción (de manejo especial) y residuos sólidos
urbanos.
Documentos de liberación de derechos de vía: líneas de energía eléctrica, vías de comunicación,
canales u otros (de aplicar)
Planos del proyecto a escala 90 x 60 cm firmados por Director Responsable de obra registrado y
autorizados por instancia responsable
a. Plano topográfico con curvas de nivel que indique la superficie total del predio y la superficie
de los diferentes componentes del proyecto;
b. Plano de localización del proyecto (georeferenciado)
c. De conjunto donde especifique cuadro de áreas
d. Eléctrico y autorizado por la Comisión Federal de Electricidad,
e. Agua Potable, alcantarillado sanitario y pluvial, descarga de aguas residuales, f. Proyecto de
áreas verdes
Detalle del tipo de obra proyectada; objetivos y justificación del proyecto; beneficios económicos
y sociales del desarrollo del proyecto.
Programa de trabajo. calendarizado por cada una de las etapas (selección y preparación del
sitio; urbanización, construcción, y operación del proyecto), indicando la fecha de inicio y término
de actividades, las principales actividades que se desarrollan en cada etapa;
En la preparación del terreno, urbanización y construcción, indicar si se requerirá de algún
tipo de obra civil (desmontes, nivelaciones, relleno, despiedre, desecación de lagunas, otros).
Detallar tipo de actividad y volúmenes a remover.
Requisito para accesos. En caso de zonas aledañas al derecho de vía, presentar el documento que
acredite la propiedad o posesión de la superficie o autorización para su aprovechamiento.
REQUISITOS
Nota: Los documentos legales deben ser escaneados una vez que se hayan cotejado y los
planos una vez que se hayan firmado por el Director Responsable y Corresponsable de Obra,
así como que tengan el visto bueno de la autoridad correspondiente.
Unidad de Verificación de Instalaciones Eléctricas (UVIE) es una entidad acreditada por la Entidad
Mexicana de Acreditación (EMA) y aprobada por la Secretaría de Energía (SENER) para verificar y
certificar si los sistemas fotovoltaicos (y otras instalaciones eléctricas) cumplen con las normas
nacionales e internacionales aplicables (especialmente con la NOM-OO1-SEDE-2012).
6.- Licencia de Construcción por la Secretaria de Obras Públicas y Catastro Municipal del
Municipio de Francisco I. Madero
Nota: Los documentos legales deben ser escaneados una vez que se hayan cotejado y los
planos una vez que se hayan firmado por el Director Responsable y Corresponsable de Obra,
así como que tengan el visto bueno de la autoridad correspondiente.
Notas. -
El Costo de las Factibilidades no incluye las liberaciones en CFE, CONAGUA y la CST.
Los plazos de ejecución corren a partir de la entrega total de la información por parte del
Representante Legal del Proyecto.
a. Visita de
Factibilidad de Opinión Documento impreso en reconocimiento
y
técnica en Gestión de
dos carpetas y en levantamiento de 2 semanas Por acordar
Riesgos en materia de
protección formato Electrónico información requerida
b. Archivo fotográfico;
Por acordar
c. Viáticos;
Documento impreso en
Licencia de uso de suelo dos carpetas y en d. Oficio de solicitud de 4 semanas
evaluación dirigida al
formato Electrónico
secretario de
las Diferente
Dependencias.
Por acordar
Modificación a la Documento impreso en e. Ingreso del estudio
en la ventanilla única
Manifestación de Impacto dos carpetas y en formato de las Diferentes 4 semanas
Ambiental Electrónico Dependencias
f. Información
complementaria de
Por acordar
ser requerida
Documento impreso en
g. Seguimiento hasta
Licencia de construcción dos carpetas y en la resolución 2 semanas
formato Electrónico
Monto Factibilidades en
Dependencias Por acordar
Gubernamentales
I. Elaboración de planos
II. Topografía y planos topográficos
III. Firmas y sellos de DRyC
IV. Revisiones Externas
Nota: El monto para la realización de algún trámite, documentación descriptiva o técnica, así
como planos, estudios y firmas de peritos específicos, requisitados para la validación de
permisos, licencias descritas o requisitadas y gestión en alguna dependencia serán fijados con
anticipación y antes de dar inicio a la realización alguno de estos en las distintas dependencias
gubernamentales y privadas que sea necesario.
o METODOLOGÍA
a) Trabajo de Campo. Una vez que El Promovente del Proyecto otorgue el visto bueno a los
términos de la presente cotización y confirme expresamente su aceptación, se realizará visita
de campo al sitio para recabar la información necesaria para realizar el trabajo, así como los
trabajos físicos y administrativos faltantes.
o MODIFICACIONES
Si la presenta propuesta cumple con sus expectativas y/o requerimientos, favor de confirmarlo por
escrito vía correo electrónico a la dirección en caso contrario, estamos a sus órdenes para incluir las
especificaciones pertinentes al servicio.
En espera de vernos favorecidos con su preferencia, y atentos a aclarar cualquier duda sobre los
términos de la presente cotización, quedo de Usted.
Atentamente