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1.13 SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO

Costos

Derecho a Tramite S/.

Pago: 386.80

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones

Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090
y modificatorias (25.09.07). Art. 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación, Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias. Arts. 25,
29 y 30.
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del
Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de
Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos
de financiamiento con participacion del sector
privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento
Administrativo General
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de
Municipalidades
*Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacion con el registro
de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord.Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la
Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°341-MML
* Ord.Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes
Reglamentarios para las habilitaciones urbanas en la
provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste
integral de la zonificacion de los usos del suelo del
de El Cercado de Lima Centro Historico de Lima
y un sector del distrito de el Rimac
* D.S. Nº 053-98-PCM (23.12.98)Reglamento de
Habilitacion y construccion urbana especial
* D.S. Nº 030-2002-MTC (30.06.02) Modifican articulos
/
 del Reglamento y Construccion urbana especial.
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03 Modifican
El Reglamento de Habilitacion y construccion
urbana especial.
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Norma G.010, G.020,
G.030, TH.010, TH.020, TH.030, TH.040, TH.050 y
TH.060 - 08/05/06
* D. S. Nº 026-2008-VIVIENDA - 27/09/08
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10

Requisitos

1 FUHU por triplicado y debidamente suscritos.

2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta
(30) días calendario.
3 En caso que el administrado no sea el propietario
del predio, la escritura que acredite el derecho a habilitar.
4 Si es representante de una persona jurídica,
vigencia del poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor
a treinta (30) días calendario.
5 Declaración Jurada de habilitación de los
profesionales que interviene en el proyecto de encontrarse
hábiles
para suscribir la documentación técnica.
6 Documentación técnica siguiente (adicionalmente podrá
presentarse copia digital):
- Plano de ubicación y localización del lote materia
de subdivisión
- Plano del lote a subdividir, señalando el área,
linderos, medidas perimétricas y nomenclatura,
según los antecedentes registrales.
- Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos,
medidas perimétricas y nomenclatura de cada
sublote propuesto resultante, en concordancia con lo establecido
en la
Norma GH.020 del RNE.
- Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y
medidas perimétricas del lote de subdivisión y de
los sublotes propuestos resultantes.
7 Pago de derecho de trámite.
Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus páginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que intervienen. Los formularios antes
indicados, tienen
carácter de Declaración Jurada.
(b) Todos los planos y documentos técnicos deben
ser firmados y sellados por el profesional
responsable de los mismos, así como por el /
 propietario o solicitante.
(c) La propuesta de subdivisión, deberá estar sujeta a las
condiciones propias de los lotes normativos de cada
zonificación (Art. 10° Norma GH.010 - RNE).
(d) No está permitida la Subdivisión de Lotes, en predios
ubicados en el Centro Histórico de Lima, conforme a lo
establecido en el Anexo N° 2, Cuadro N° 1 de la
Ordenanza N° 893-MML.
*Para los casos de los requisitos 2 y 4, se podrá reemplazar, a
pedido del administrado, por una declaración jurada;
la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella
así como de su contenido veraz para fines
administrativos, salvo prueba en contrario.

Pasos

1. Pago por el Servicio.

2. Revisión, aprobación e ingreso de expediente.
3. Registra y deriva expediente a División de Subdivisiones y Acciones Complementarias.
4. La Jefatura asigna al revisor técnico.
5. Revisión previa y preparación para Verificación.
6. Visita de verificación.
7. Elaboración de Informe Técnico y pase a Jefatura.
8. Revisa, y eleva firma Informe.
9. Registra y deriva expediente a Área Legal.
10. Registra y deriva expediente a Abogado.
11. Elabora Informe Legal y Proyecto de Resolución.
12. Da conformidad a Informe y Proyecto de Resolución.
13. Enumera Resolución y elabora proyecto de oficio y notificación y deriva a subgerente para la firma.
14. Revisa y firma Resolución y Planos, devuelve a secretaria.
15. Registra en Gesdoc y envía documentación a la Adm. GDU para su envío por courrier y deriva expediente a
Mesa de Partes SPHU.
16. Recepciona en Gesdoc el documento Mesa de Partes y dispone su archivo transitorio..
17. Recepciona cargo de documentos enviados por courrier y adjunta a los antecedentes, y gestiona su envío al
Archivo Central.
18. FUHU por triplicado debidamente suscrito.

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482

Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU

Autoridad competente para resolver

/
 Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas

Tamaño de fuente   (/noticias/item/27419-subdivision-de-lote-urbano?tmpl=component&print=1)

(/component/mailto/?tmpl=component&template=protostar&link=47bb08060b32cd126304b09bb38edac6614c4c87)

(http://correo.munlima.gob.pe)

(https://aplicativos.munlima.gob.pe/extranet/siresu/)

- CAS (http://www.transparencia.munlima.gob.pe/gobierno-abierto-municipal/transparencia/mml/datos-generales/disposiciones-emitidas-1/actas-de-concejo/cat_view/14-
documentos-mml/136-convocatorias/137-convocatorias-c-a-s)
- ORGANIGRAMA (/organigrama)
- DONACIONES (/donanciones)
- ECOEFICIENCIA (/ecoeficiencia)

-SISTEMA DE CONTROL INTERNO (/isci)

- DENUNCIA ANTE OCI (/denuncia-ante-oci)
- SEGURIDAD CIUDADANA (https://conasec.mininter.gob.pe/)
-PLANES DE GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES (/planes-de-gestion-del-riesgo-de-desastres)

- LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO (/licencias-de-funcionamiento)

- CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL (/certificado-de-defensa-civil)
- ESTUDIOS AMBIENTALES (/estudios-ambientales)
- DIRECTORIO (http://www.munlima.gob.pe/images/directorio-de-anexos-y-correos-corporativos.pdf) /
- BIBLIOTECA MUNICIPAL (http://www.biblioteca.munlima.gob.pe/)
- ASAMBLEA METROPOLITANA DE LIMA (/asamblea-metropolitana-de-lima)
- LICENCIAS DE EDIFICACIÓN (/licencias-de-edificacion)
-CONVOCATORIA DE PRÁCTICAS PREPROFESIONALES 2020 (/convocatoria-de-practicas-preprofesionales-2020)

Jirón de la Unión 300 - Jirón Conde de Superunda 141 - Cercado de Lima . Teléfono 632-1300 Administrador web:
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