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1. INTRODUCCION
La propiedad informal en el Perú es elevada, sobre todo en lo que respecta a los Bienes Inmuebles
de dominio público y privado del Estado, realidad que ha suscitado gran polémica y ha
desencadenado graves consecuencias que atentan directamente contra los intereses del estado
como titular de los bienes inmuebles.
El Gobierno peruano en forma expresa por Ley 26512 de fecha 27 de Julio de 1995 declara al
Saneamiento Físico Legal de Bienes Inmuebles del estado de necesidad y utilidad pública, con la
finalidad de proteger la propiedad inmueble estatal: cautelándola de inescrupulosos invasores,
fomentando la inversión de entidades públicas y/o privadas en el mejoramiento de la Infraestructura
Pública ya sea de Instituciones Educativas, postas, hospitales, etc.
Problema que en gran medida fue resuelto con la creación del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, por Ley Nº 29151, pese a la declaración expresa de la Ley y al esfuerzo desplegado por
las entidades administrativas no se ha podido obtener resultados óptimos respecto al saneamiento,
en razón a que no cuentan con presupuesto, que pueda cubrir los costos que se desprenden de
dicha regularización (tasas registrales, costos notariales, etc.).
Para la elaboración de una consultoría del saneamiento Físico Legal de los terrenos el consultor
deberá tomar en cuenta en el proceso el trámite ante Registros Públicos.
2. ANTECEDENTES
Con la dación de la Ley Nº 26512,”Ley que declara de necesidad y utilidad pública, el Saneamiento
Físico y Legal de las propiedades Inmuebles Estatales en los sectores Educación, Salud y
Transporte”, de fecha 27 de Julio de 1995; modificada por Ley Nº27493,de fecha 29 de Junio del
2001,por la cual la necesidad y utilidad del saneamiento se hace extensivo a otras entidades de la
administración pública, tramite regulado por el D.S.Nº 006-98-ED,D.S. Nº 130-2001-EF, entre otras
normas vigentes sobre la materia.
El sanear las propiedades de dominio público o privada del Estado, tiene la finalidad de PROTEGER
la Propiedad Inmueble Estatal: CAUTELÁNDOLA de inescrupulosos invasores y FOMENTANDO la
inversión de Entidades Pública (Perfiles) y/o Privadas en el mejoramiento de la infraestructura.
3. BASE LEGAL
Ley Nº 26512 “Ley que declara de necesidad y utilidad pública el Saneamiento Físico y Legal de
la propiedad inmuebles estatales en los sectores Educación, Salud y Transporte”.
Ley Nº 27493 “Ley de Saneamiento Físico y legal de Bienes Inmuebles de las Entidades del
Sector Publico”.
Decreto Supremo Nº130-2001-EF, Medidas reglamentarias para cualquier Entidad Publica
pueda realizar las acciones de Saneamiento Técnico Legal y contable de inmuebles de
propiedad Estatal.
Ley Nº 29151 –Ley del Sistema nacional de Bienes Estatales.
Decreto Supremo Nº 007-2008-EF, Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Bienes
Estatales.
4. OBJETIVO GENERAL
Contar con los servicios de una persona natural o jurídica que ofrezca las mejores condiciones
técnico-económicas, para realizar el Saneamiento Físico Legal, de 12 predios donados para el
funcionamiento de las plantas de tratamiento de aguas residuales.
5. OBJETIVOS ESPECIFICOS
FINALIDAD PÚBLICA.
Mediante el presente proceso se busca sanear los predios donados a favor de la Municipalidad
Distrital de Socos.
7.-META Y CLASIFICADOR
AFECTACIÓN PRESUPUESTAL
META : 0011
FUENTE DE FINANCIAMIENTO : 08 Y 09 (OIM y RDR)
1. CADENA FUNCIONAL:
9.- UBICACIÓN
El proyecto se encuentra en la Región Ayacucho, Provincia de Huamanga y Distrito de
Socos
Región : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : Socos
Lugar : 12 comunidades del ámbito del distrito de Socos.
Así mismo, deberá estar registrado en el Registro Nacional de Proveedores del Estado
(RNP).
Como resultado del servicio, el consultor entregara tanto impreso como en medio
magnético los siguientes entregables:
DOCUMENTACION LEGAL
- Copia literal de dominio de la partida electrónica (título de propiedad); de la inscripción
registral a favor de la Municipalidad; expedido por los registros públicos SUNARP; del
inmueble materia del saneamiento físico legal.
- Documento de donación y /o transferencia según correspondan (actas de donación)
- Publicaciones en los medios de comunicación prescritos por Ley.
- Copia literal de Anotación Preventiva e Inscripción Definitiva.
- Declaraciones Juradas que es parte del expediente técnico legal.
DOCUMENTACION TECNICA
- Planos (Ubicación, localización, independización y perimétrico).
- Memorias descriptivas, (conteniendo todos los detalles técnicos sobre el predio materia
de saneamiento).
PROFESIONAL
PERFIL
PROPUESTO
ACREDITACION
15.- CONFORMIDAD
La recepción y conformidad del servicio será responsabilidad de la Unidad de
Patrimonios, de la Municipalidad.
16.- CONFIDENCIALIDAD
El consultor se compromete a mantener en reserva perpetua, y no revelar a tercero
alguno sin previa conformidad escrita de la Municipalidad.
DESCRIPCION
DE ACTIVIDADES MES 01 MES 02