CONVENIO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES

SOBRE BOLETO DE COMPRAVENTA

Entre el Sr. (cedente) ______ Correa DNI: ______, argentino mayor de edad, de estado civil casado con la
Sra ______ DNI: ______, con domicilio en calle ______ de la ciudad de Córdoba, provincia de Córdoba (en
adelante “el Cedente”), por una parte; y por la otra
ii) El Sr. (cesionario) ______, DNI: ______constituyendo domicilio a los fines del presente en calle ______
ciudad de Córdoba, provincia de Córdoba (en adelante “el Cesionario”), convienen en celebrar el presente
Contrato de Cesión de Derechos y Obligaciones (el “Contrato”), el cuál se regirá por las disposiciones
contenidas en las siguientes cláusulas:

PRIMERA – Breves Antecedentes

1.- Con fecha veinticinco (25) de febrero el año 2016, el Sr. ______ y el Sr. ______ DNI: 33.976.64______ 2
celebraron con el Sr. ______ DNI: ______, un Boleto de Compraventa (el “Boleto”), por medio del cual los
primeros adquirieron los derechos, acciones y obligaciones sobre una PARCELA de terreno para uso
residencial identificada como: LOTE Nº ______de la MANZANA ______ubicada en ______, inscripto en
Rentas de la Provincia de Córdoba bajo el Nº ______la que tiene una superficie total de un mil trescientos
noventa y cinco con cuatro decímetros cuadrados. El lote designado mide treinta y un metros, quinientos
veintiún milímetros de frente al Sud- Este; treinta y ocho metros, doscientos cincuenta y dos milímetros en su
contrafrente al Nor-Oeste; por cuarenta metros al Sud-Oeste

SEGUNDA - Objeto
I. Que por este instrumento el Cedente cede y transfiere al Cesionario y este acepta la totalidad de los
derechos, acciones y obligaciones, que le corresponden bajo el Boleto de Compraventa, con relación a la
Parcela, conjuntamente con todos los derechos y acciones que correspondan bajo su titularidad, emergentes
del Boleto referenciado supra.
II. Que en este acto el Cesionario recibe de plena conformidad de parte del la totalidad de los derechos y
acciones sobre la PARCELA, como así también el original del Boleto y demás documentación relativa a la
PARCELA, sirviendo el presente de eficaz recibo del acto.

TERCERA – Precio – Pago – Domicilio de pago - Mora

El precio de la presente Cesión se establece en la suma Pesos doscientos cincuenta mil ($250.000), el que es
abonado por el Cesionario al Cedente de la siguiente manera: a) Pesos ochenta mil ($80.000) en el presente
acto, sirviendo la presente de eficaz recibo y formal carta de pago. b) Once (11) cuotas iguales y mensuales
de pesos diez mil ($10.000) a contar la primera con vencimiento el día 10 de Noviembre de 2017. c) cuatro
cuotas iguales y mensuales de pesos quince mil a contar la primera con vencimiento el día 10 de Octubre de
2018. Quedando de la siguiente manera: De Noviembre de 2017 a Septiembre de 2018 cuotas mensuales de
pesos diez mil ($10.000); y de Octubre de 2018 a Enero de 2019 cuotas mensuales de pesos quince mil
$(15.000). Cada una de las cuotas vencerá de manera indefectible el día diez (10) de cada mes a pagar en el
domicilio de calle ______ de la Ciudad de Córdoba. La mora se producirá de manera automática sin necesidad
de interpelación previa.
CUARTA – Entrega de Documentación - Declaración
El Cedente declara expresamente bajo su responsabilidad: a) Que no ha realizado ninguna cesión anterior con
el mismo objeto; b) Que no tiene ningún pacto de preferencia que afecte este Contrato o a la PARCELA
objeto del mismo; c) Que los derechos, acciones y obligaciones se encuentran libres de cesión, hipoteca,
embargo y/o cualquier clase de gravamen, no existiendo derechos o intereses de terceros que puedan verse
afectados con la presente cesión o que puedan limitar o condicionar la misma, y que por lo tanto la presente
cesión coloca al Cesionario en el mismo grado de prelación que el que tenía el Cedente con anterioridad al
presente Contrato.
QUINTA – Obligación del Cedente y del Cesionario
El Cedente se obliga a suscribir la escritura traslativa de dominio una vez abonada la primeras diez (10)
cuotas del presente contrato. Por otro lado, a todo evento, el Cesionario se obliga en caso de serle requerido
por el Cedente, a comparecer ante el Registro Notarial que el mismo indique a fin de suscribir las actuaciones
necesarias para dar cumplimiento a lo dispuesto en el presente instrumento.

SEXTA – Incumplimientos
El incumplimiento por cualesquiera partes de alguna obligación asumida, la hará incurrir en mora «de pleno
derecho» y ante el mero vencimiento de los plazos de cumplimiento y sin necesidad de interpelación previa de
naturaleza alguna. 6.1- De faltar el cesionario al acto de escrituración y/o si no pagare el saldo del precio del
modo previsto, el cedente podrá optar entre: a) rescindir este boleto de cesión de compraventa «de pleno
derecho» sin necesidad de interpelación o extra o judicial algunas, perdiendo el cesionario el monto dinerario
entregado en este acto en exclusivo beneficio del cedente, imputado a indemnización por daños y perjuicios,
además podrá éste inmediatamente disponer libremente de lote de terreno, objeto del presente contrato, para
enajenarla a terceros; b) exigir judicialmente el cumplimiento de este boleto compraventa. 6.2- En caso que el
cedente faltare al acto de escrituración y entrega de posesión, previamente notificado por el escribano
interviniente y/o negarse a percibir el saldo del precio en la forma prevista, el cesionario podrá optar entre: a)
dar por rescindido este boleto de cesión de compraventa «de pleno derecho» y sin necesidad de interpelación
judicial o extrajudicial algunas, debiendo el cedente en ese caso restituir el monto dinerario recibido al
momento por parte cesionario y además pagarle como indemnización por daños y perjuicios una cantidad
igual de la abonada en este acto, en los tres (3) días de haber recibido la intimación del cesionario por medio
fehaciente; b) exigir judicialmente el cumplimiento del boleto. 6.3- Si debiera llegarse a la «vía judicial» para
compeler a la parte morosa a cumplir, deberá ésta abonar a la inocente una suma que se regulará
judicialmente, imputados a multa (cláusula penal) y por cada día que transcurra desde el inicio de la mora,
hasta que cumpla la obligación, sirviendo el presente más la certificación notarial del incumplimiento, como
suficiente título ejecutivo, a efectos de incoar «el procedimiento judicial ejecutivo» (vía ejecutiva).

SEPTIMA - Impuestos
Los impuestos, tasas, servicios y expensas, que gravan a la PARCELA objeto del Boleto de compraventa son
a cargo del Cedente hasta la fecha de suscripción del presente, momento a partir del cual serán a cargo del
Cesionario. En virtud del presente, el Cesionario se obliga a realizar los trámites necesarios para el cambio
de titularidad de los tributos que correspondiere abonar.

OCTAVA - Sellos
El impuesto de sellos que grava el presente instrumento estarán a cargo del Cesionario y los gastos de
certificación de firma, serán a cargo del Cesionario y del Cedente correspondientemente.

NOVENA – Domicilio. Jurisdicción

A todos los efectos del presente convenio las partes ratifican los domicilios indicados en el encabezamiento y
se someten a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios la Ciudad de Córdoba, renunciando expresamente a
cualquier otro fuero que les pudiere corresponder.

DECIMA - Asentimiento Conyugal.

Presente en este acto la Sra. ______ (esposa del cedente), DNI: ______en su carácter de esposa del Sr. ______
(cedente), DNI: ______manifiesta que se notifica del presente y presta su asentimiento sobre el presente en los
términos de Ley.-

En prueba de conformidad se suscriben tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, quedando uno
de ellos en poder del Cedente y los dos restantes, en poder del Cesionario, en la ciudad de Córdoba, a los
______días del mes de ______de 2017.