CONTRATO PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO DE

REINGENIERIA FINANCIERA PARA EL CONSORCIO JUNÍN

CAÑA

Conste por el presente instrumento, un contrato de consultoria financiera que

en adelanta se lo llamará “ CONTRATO” en el cual las partes libre y
voluntariamente convienen en celebrar al tenor de las siguientes cláusulas y
estipulaciones:

1. CLÁUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES. –

Por una parte, el Consorcio Junín Caña, con RUC número 1391898673001
representada por el Ing. Carlos Nicolas Santos Leon con C.I. 1304841610 , de
nacionalidad ecuatoriana, con sus propios derechos, quien en adelante y para
efectos de este contrato se lo conocerá como el “CONTRATANTE”.

Por otra parte, La CPA. Margarita Lorena Aviles Velez con C.I. 1309945002001
de nacionalidad ecuatoriana, con sus propios derechos, quien en adelante y
para efectos de este contrato se lo conocerá como la “CONTRATISTA”.

Libre y voluntariamente se reúnen para suscribir el presente contrato, por tanto

las partes gozan de plena capacidad para obligarse y contratar;

2. CLÁUSULA SEGUNDA: CONSIDERACIONES PRELIMINARES. –

El CONTRATANTE es un profesional de la construcción que opera en todo el

territorio del Ecuador y tiene como una de sus actividades empresariales el
desarrollo de proyectos inmobiliarios.

El CONTRATISTA por su parte es una profesional en el área administrativa

financiera que por varios años asesora a empresas y desarrolla proyectos de
ingeniería financiera para el mejoramiento continuo de sus clientes en el
desarrollo de económico de sus negocios.

3. CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

La CONTRATISTA se compromete a realizar el estudio completo del Sistema

Administrativo Financiero del CONTRATANTE, con la finalidad de realizar un
diagnóstico del funcionamiento operacional del mismo, donde se podrá verificar
sus debilidades actuales. Así mismo se procederá a implementar un sistema de
gestión financiera para un mejoramiento en los procesos administrativos
financieros.

4. CLÁUSULA CUARTA: VALOR DE VENTA. –

El CONTRATANTE se compromete a pagar al CONTRATISTA el valor de
USD. 23.500,00 (veinte y tres mil quinientos 00/100) dólares americanos más
IVA.

5. CLÁUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO Y PLAZO DE ENTREGA. –

El precio pactado se pagará contra acta de entrega recepción.

El presente contrato dará inicio a la firma del presente contrato.

El plazo del presente contrato es de 45 días.

6. CLÁUSULA SEXTA: MULTAS Y GARANTIAS

6.01.- Por cada día de retardo en el cumplimiento de la ejecución de las

obligaciones contractuales conforme al cronograma valorado, se aplicará la
multa del 1 x 1000 del valor total del contrato.

6.02.- “LA CONTRATANTE” sancionará a "EL CONTRATISTA", con multa

diaria equivalente al uno por mil (1x 1000) del valor del contrato, en los
siguientes casos:

1) Si no dispone del personal técnico u operacional del equipo, de acuerdo a

los compromisos contractuales.
2) Si "EL CONTRATISTA" en el proceso de ejecución de las obras no acatare
las órdenes de la Supervisión y fiscalización y por la no presentación de la
planilla de liquidación final, durante el tiempo que dure este incumplimiento.
3) Si "EL CONTRATISTA", no instalare el sistema dentro del servidor adecuado
para el efecto.
4) Si "EL CONTRATISTA" no acatare las órdenes de la Comisión de Recepción
para que atienda con las observaciones previstas en la inspección técnica y no
suscriba el acta de recepción dentro de los plazos previstos en el contrato,

6.03.- Si el valor de las multas excede del 5% del monto total del contrato, “LA
CONTRATANTE” podrá darlo por terminado anticipada y unilateralmente.

Las multas impuestas no serán revisadas ni devueltas por ningún concepto; Si

“LA CONTRATANTE” se encontrare en mora en el pago de sus obligaciones,
no podrá aplicar multa alguna”.

Luego de notificadas las multas al contratista se procederá por cada día de

retardo en el pago de las mismas a cobrar intereses conforme a lo establecido
en la tasa del Banco Central

7. CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE CLIENTE

 Al objeto de permitir y como condición para la ejecución de los servicios objeto
del presente contrato, EL CONTRATANTE asume a favor de EL
CONTRATISTA las siguientes obligaciones:

 Suministrar a EL CONTRATISTA toda la documentación e información

que fuera requerida por ésta para el correcto desarrollo de los servicios
descritos en la estipulación 1 del presente contrato

 Prestar todas las facilidades para que el CONTRATISTA pueda instalar

los sistemas en el servidor de la Compañía.

 Colaborar con EL CONTRATISTA en cualquier solicitud de información o

aclaración que requiera para la correcta prestación de los servicios
objeto de este contrato.

8. CLAUSULA OCTAVA: RESPONSABILIDADES. –

La Parte Vendedora será responsable por la posible demora en la ejecución de

este contrato salvo aquellos eventos causados como resultado de fuerza mayor
o caso fortuito, debidamente comprobadas.

En ningún caso se podrá tomar la demora en el cumplimento de las

obligaciones de la Parte Vendedora como retracto, salvo que la demora
alcance 30 días plazo, desde realizado el primer pago.

9.CLAUSULA NOVENA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. –

La relación contractual terminará en los siguientes casos:

 Por común acuerdo entre las partes, siempre teniendo en cuenta la

aplicación de las arras penitenciales descritas en la cláusula sexta.
 Por cumplimiento pleno del objeto y obligaciones del presente contrato.

11.CLÁUSULA DÉCIMA: NATURALEZA DEL CONTRATO. –

La naturaleza del presente Contrato es estrictamente comercial y se rige por

las leyes civiles y mercantiles del Ecuador.

11.CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y

RENUNCIA DE FUERO. -

Las partes acuerdan que toda controversia que no pueda solucionarse

amigablemente y que tenga relación con este Convenio, se someterá a la
resolución de un Tribunal de Arbitraje administrado por la Cámara de Comercio
de Portoviejo, de acuerdo con la Ley de Arbitraje y Mediación y Reglamento del
Centro de Arbitraje de dicha Cámara y las siguientes normas:
  Los árbitros serán seleccionados conforme a lo establecido en la Ley de
Arbitraje y Mediación ecuatoriana. El Tribunal Arbitral estará conformado
por tres árbitros. Las partes elegirán de común acuerdo a dos árbitros de
la Lista del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio
de Portoviejo. De no existir acuerdo entre las partes, los dos árbitros
serán elegidos por sorteo realizado por el mencionado Centro. Los dos
árbitros seleccionados, ya sea por acuerdo o por sorteo, elegirán al
tercero.
Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el
laudo que expida el Tribunal Arbitral y se comprometen a no interponer
ningún tipo de recurso en contra del laudo dictado, a más de los
permitidos por la ley.

 El procedimiento será confidencial.

 Para la ejecución de medidas cautelares, el Tribunal Arbitral está

facultado para solicitar de los funcionarios públicos, judiciales, policiales
y administrativos su cumplimiento, sin que sea necesario recurrir a juez
ordinario alguno.

 El lugar del arbitraje será las instalaciones del Centro de Arbitraje y

Mediación de la Cámara de Comercio de Portoviejo.

Para constancia de lo acordado las partes firman el presente Contrato de

Compraventa en dos ejemplares de igual valor y tenor en Portoviejo, el día 13
de agosto de 2021.

CONTRATANTE CONTRATISTA

Ing. Carlos Nicolas Santos Leon CPA. Margarita Aviles Velez

Representante Legal Representante Legal
Consorcio Junín Caña RUC 1309945002001
RUC 1391898673001
 PAGARE A LA ORDEN

POR: US. $ 2.508.000,00

Debo y pagaré solidaria e incondicionalmente a la orden de ___________________en la ciudad

de QUITO, o en el lugar donde se me reconvenga, la cantidad de DOS MILLONES QUINIENTOS
OCHO MIL 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA obligándome
irrevocablemente a pagar en 1 cuota, y que será pagada irrevocablemente, a partir del 29 DE
MAYO DEL 2020.

Declaro que la falta de pago oportuno de los valores antes detalladas o de parte de alguna,
permitirá al Acreedor anticipar y declarar de plazo vencido la deuda y exigir al Deudor y /o
Avales el pago total de la obligación contenida en este pagaré, mas los gastos y costos a que
hubiere lugar.

En caso de mora, pagaré desde su vencimiento hasta su total cancelación, sobre los valores no
pagados, la tasa máxima de interés de mora que para el efecto haya dispuesto la Autoridad
Monetaria correspondiente, vigentes a la respectiva fecha de vencimiento. Además, pagaré las
comisiones y todos los gastos Judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales que
ocasione el cobro, bastando para determinar el monto de tales gastos, la sola aseveración del
acreedor. Renuncio fuero y domicilio y quedo expresamente sometidos a los jueces
competentes de la ciudad de QUITO o del lugar en que se me reconvenga, y al trámite
ejecutivo o verbal sumario a elección del demandante; obligándome irrevocablemente al fiel
cumplimiento de lo aquí estipulado con todos mis bienes presentes y futuros. El pago no podrá
hacerse por partes ni aún por mis herederos.

Sin protesto. Exímase al acreedor de este pagaré a Orden de su presentación para el pago al
suscriptor del mismo, así como realizar los avisos por falta de pago.

QUITO 13 DE MAYO DEL 2020

____________________________
Sr. Galo Javier Espinoza Zambarano
C.I 1313036038
Dirección: Andrés de Viera S/N Sector el Gallinazo Vía Portoviejo - Manta Kilómetro Uno y
Medio a 100 metros de las oficinas del GAD MUNICIPAL

AVAL.-Por aval garantizo solidaria, incondicional e irrevocablemente el cumplimiento de las

obligaciones del suscriptor, según el pagaré que consta en este documento.

Estipulo expresamente que el acreedor no podrá ser obligado a recibir el pago por partes.
Renuncio al derecho de retracto y a los beneficios de división, orden y excusión. Me someto a
la jurisdicción, competencia y trámite que se ha sometido mi garantizado. Sin protesto,
Exímase de presentación para el pago y de avisos por falta del mismo.

QUITO 13 DE MAYO DEL 2020

VISTO BUENO
QUITO 13 DE MAYO DEL 2020

____________________________
Sr. Galo Javier Espinoza Zambarano
C.I 1313036038
Dirección: Andrés de Viera S/N Sector el Gallinazo Vía Portoviejo - Manta Kilómetro Uno y
Medio a 100 metros de las oficinas del GAD MUNICIPAL