PROYECTO DE TITULO - INDICADORES Y FUENTES DE

FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

SEMANA 8

David Esteban Araya Núñez

5 de junio de 2023
Programa de continuidad en ingeniería en Administración de Empresas
DESARROLLO
1. Menciona dos fuentes de financiamiento para tu proyecto considerando alternativas
externas, privadas y públicas.

Las dos fuentes de financiamiento que puedo considerar para mi proyecto es:

Financiamiento a largo plazo: en donde pondré mi inversión inicial el cual será el aporte de
nuestros socios el 50% y el otro 50% utilizaremos una fuente de financiamiento externo a
través de crédito bancario, y como fuente de financiamiento público vamos a optar por
CORFO y SERCOTEC como financiamiento como apoyo de gestión para nuestra
constructora.

Y como financiamiento a corto plazo; para poner en ejecución nuestros proyectos serán a
través de créditos comerciales, documentación a 30 días ( cheques ) y para generar
liquides para nuestra constructora utilizamos factoring, para la adquisición de los
materiales con el fin de optimizar nuestros recursos de nuestras faenas.

2. Define la fuente de financiamiento, asóciala al proyecto e indica las razones por la que
seleccionaste esa fuente.

En mi proyecto de constructora conarapa, las fuentes de financiamiento que hemos analizado que
serian las mejores para nuestra inversión inicial tomamos la determinación de nuestro capital
inicial será un 50% de financiamiento interno, el cual utilizaremos para la puesta en marcha de
nuestra empresa, y el otro 50% lo teneos asociado a un crédito bancario el cual nos dará la
liquidez para el inicio de nuestros proyectos, a largo plazo para que mes a mes se pague con las
ganancias obtenidas con los estados de pago según avance de los proyectos en ejecución.

Debido a la dirección de nuestra empresa hemos descartado las fuentes de financiamiento

publica, debido a que cada una de estas fuentes tienen sus propios requisitos y al ser empresa
que literalmente presta servicios de construcción no siempre estas cumplen estos requisitos, lo
que si podemos optar a créditos comerciales, como por ejemplo apertura de créditos con
proveedores, documentación a plazo, tarjetas de crédito etc.
 Como pasivo circulante, para nuestra empresa lo ideal es contar con el crédito comercial
( proveedores, etc. ) el cual está relacionado al crédito otorgado y a los días de plazo de pago de
este y lo idea para obtener un descuento si hacemos pago anticipado. Según las condiciones que
los proveedores ameriten.

3. Calcula VAN, TIR y PAYBACK a través de un flujo de caja para un período de cinco años,
con tasa de descuento de:

ITEM 0 1 2 3 4 5
acciones   100 100 100 100 100
precio por accion   40000 40000 40000 40000 40000

ITEM 0 1 2 3 4 5
Ingreso   $175.000.000 $175.000.000 $175.000.000 $175.000.000 $175.000.000
Venta Activo            
Costo Variable   $-12.000 $-12.000 $-12.000 $-12.000 $-12.000
Costo Fijo   $-10.000.000 $-10.000.000 $-10.000.000 $-10.000.000 $-10.000.000
Gastos adm. y ventas   $-10.500.000 $-10.500.000 $-10.500.000 $-10.500.000 $-10.500.000
EBITDA   $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000
Depreciación   $0 $0 $0 $0 $0
Amortización intangible            
Valor libro            
Resultado antes de impuesto   $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000 $154.488.000
Impuesto 19%   $27.807.840 $27.807.840 $27.807.840 $27.807.840 $27.807.840
Resultado después del impuesto   $126.680.160 $126.680.160 $126.680.160 $126.680.160 $126.680.160
Depreciación   $17.500.000 $18.500.000 $20.500.000 $21.500.000 $22.500.000
Amortización intangible   $8.500.000 $10.500.000 $12.500.000 $16.500.000 $18.500.000
Valor libro            
Resultado operacional neto   $152.680.160 $155.680.160 $159.680.160 $164.680.160 $167.680.160
Inversión inicial $40.000.000          
Inversión Obras $-95.000.000     $-1.500.000 $-1.500.000 $-1.500.000
Inversión Máquinas $-40.000.000          
Gastos de puesta en marcha $-25.000.000          
Inversión de capital de trabajo $-40.000.000 - - $-1.380.000 $-2.456.000 $-3.387.200
Valor de desecho $-4.500.000          
Préstamo $90.000.000          
             
Terreno $-90.000.000          
Obras           $37.500.000
Flujo de caja $-164.500.000 $152.680.160 $155.680.160 $156.800.160 $160.724.160 $200.292.960
a) 10%

V A N al 10% 34.090.909
TIR 91%

PAYBACK 3 años y 11 meses y 6 días  

b) 12%

V A N al 12% 33.482.143
TIR 91%

PAYBACK 3 años y 11 meses y 6 días  

c) 15%

V A N al 15% 32.608.696
TIR 91%

PAYBACK 3 años y 11 meses y 6 días  

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
IACC (2023).Proyecto de Titulo. Indicadores financieros y fuentes de financiamiento del
proyecto. Semana 7.

IACC (2023) Proyectos de Titulo. Indicadores financieros y fuentes de financiamiento del

proyecto. Recursos adicionales. Semana 7.