Memoria Descriptiva GAS VILLAGRAN

Memoria Descriptiva
Tienda Nueva
OXXO [GAS VILLAGRAN]
Plaza [QUERETARO]
V2.2
Fecha: [01/07/2020]
INDICE
1. Descripción del proyecto
 Alcances de los trabajos del proyecto
 Descripción gráfica de los alcances del proyecto
* Obligatorio en
2. EDI Fondeo Construcción
3. Montos máximos
4. EDI sin excedentes (si aplica)
5. Justificación de excedentes EDI y Montos Máximos (si aplica)
6. Justificación de excedentes en equipamiento (si aplica)
7. Acta de inspección del punto
8. Proyecto Estructural *
9. Actas de concurso y subasta *
10. Cartas de aceptación de precios (si aplica) *
11. SI complementaria de equipo Oracle (si aplica)
12. SI de película de control solar (si aplica)
13. Proyecto de Media Tensión (si aplica) *
14. VoBo de anuncio en azotea (si aplica) *
15. Soporte Instalación Hidráulica y Eléctrica para Local Anexo (si aplica) *
16. Otra información de soporte (si aplica)
INDICE
* Obligatorio en
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
Alcances del proyecto
PLAZA: Querétaro DISTRITO: Qro. – CEL.  Descripción del Proyecto
PROYECTO: Oxxo GAS VILLAGRAN (Tiendas Nuevas):
UBICACIÓN: CARR CELAYA - SALAMANCA
RESPONSABLE: Luis Andrade Cruz  Datos generales del
proyecto
 Descripción/Alcance de los
trabajos constructivos
Alcances:
 Condiciones atípicas,
ADECUACION DE LOCAL DENTRO DE GASOLINERA, NOS DEJARAN COLADO PISO Y REPELLADOS EXTERIORES, VANOS DE accesibilidad, desniveles,
ACUERDO A LAYOUT, INSTALACIONES SANITARIAS CONECTADAS A SU COLECTOR, LA MEDIA TENSION SE TOMARA EL acuerdos previos que
POSTE SOBRE LA CARRTERA, LA ESTACION NOS PROPORCIONARA CISTERNA PROPIA, Y SE INSTALARA POSTE BIPOLAR impacten al alcance, otros).
• El local con marquesina es de 218.45m2.  Descripción de las
• El local sin marquesina es de 195.05 m2. demoliciones (en caso de
• El piso de venta se considera de 117.40m2. aplicar).
• La bodega cuenta con 33.21m2
• Para el cuarto frío se tienen 34.02 m2, con 15 puertas para conservación + 1 hielo
• Se aplicará imagen institucional grande
Alcances del proyecto
Los trabajos a realizar son los siguientes :
• Acabado cemento pulido en firme de concreto área de bodega y CF

• Aplanado de yeso en muros interiores, colocación de porcelanato zoclo y piso, plafón (cielo falso), cajillo perimetral,
enchapado de panel de tabla-cemento en cuarto frío.
• Suministro de puertas de aluminio y cristal de 6 mm.
• Instalación hidrosanitaria, suministro y colocación de muebles y accesorios de baño.
• Instalación eléctrica para luminarias y contactos en el interior de la tienda.
• Alimentaciones eléctricas a equipos de aire acondicionado, así como a los equipos del cuarto frío desde el tablero
principal.
• Colocación del tablero principal, así como los interruptores termomagnéticos de acuerdo con las especificaciones de
la empresa.
• Construcción de rampas y banquetas
• Canalización para tienda inteligente, voz y datos y CCTV.
• Aplicación de pintura vinílica en muros interiores y exteriores
• Colocación de imagen institucional
• Colocación de anuncio bipolar
GUÍA DE LLENADO
Imágenes
 Para el caso de
adecuaciones:
segmentar las áreas y
describir el alcance en
cada uno.
AREA TOTAL
457.07 m2
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto
 Incluir las fotos
FIRME PULDIO necesarias y describir
todo lo necesario que se
considere importante en
el proyecto.
COLOCACION DE PISO
CERAMICO
CONSTRUCCION DE MUROS
AREA
C/MARQUESINA
218.45 m2
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto COLOCACION DE
ADOCRETO
necesarias y describir
considere importante en
el proyecto.
COLOCACION DE
IMAGEN
ISTITUCIONAL
DESPALME Y RELLENO
PARA AREA DE
BANQUETA
CONSTRUCCION DE
ESTACIONAMIENTO Y
COLOCACION DE
TOPES
INDICE
 Descripción gráfica de los alcances del proyecto * Obligatorio en
2. EDI
Fondeo Construcción
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
Descripción gráfica de los alcances del proyecto
necesarias y describir
FIRME DE PISO PULIDO
ADECUACION DE LOCAL considere importante en
el proyecto.
MONTAJE DE ANUNCIO
ADECUACION DE LOCAL
INDICE
3. Montos máximos
8. Proyecto Estructural
9. Actas de concurso y subasta
10. Cartas de aceptación de precios (si aplica)
13. Proyecto de Media Tensión (si aplica)
14. VoBo de anuncio en azotea (si aplica)
GUÍA DE LLENADO
EVALUADOR DE INVERSIONES (EDI)
R
Evaluador de Inversiones FEMCO (EDI 2.2) Adecuaciones de Local OXXO

Fecha de Actualización: 11 Junio 2020
META DE COSTO 2020
META DE COSTO 2020

ZONA $ 1,105.23
PLAZA $ 1,162.22
$
$
1,098.93
1,156.41
$ 1,088.65
$ 1,144.78
 Versión más reciente de
AA META DE COSTO (Costo por m2) EDI.
OT TIENDA: GAS VILLAGRAN PLAZA: QUERETARO FECHA:
EQ ZONA: NORESTE
m² MONTO MONTO
AREA DEL EDIFCIO OXXO (CON MARQ.) 218.45 m² AREA DE OBRAS MUNICIPALES CONSTRUIR - MONTO PLAZA
AUTORIZADO EXCEDENTE
AREA DE ESTACIONAMIENTO 242.36 m² AREA DE LOCAL ANEXO - m² TOTAL INVERSION $ 1,438.51 $ 1,387.37 -$ 51.14
$ 1,438.51 MONTO
MONTO MONTO MONTO MONTO MONTO
AUTORIZAD COSTO / m² $ 3.65 $ 3.60 -$ 0.06
AUTORIZADO PLAZA EXCEDENTE PLAZA EXCEDENTE
O
OBRA CIVIL EDIFICIO $ 553.09 $ 565.06 $ 11.98 AIRE ACONDICIONADO $ 42.74 $ 61.02 $ 18.28 OBRAS PRELIMINARES $ - $ 1.90 $ 1.90
OC DESMONTAJES (SI APLICAN) $ 2.18 $ (2.18) OC INSTALACION DE EQUIPOS Y DUCTOS $ 42.74 $ 61.02 $ 18.28 TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO $ - $ - $ -
OC DEMOLICION (SI APLICA) $ 17.42 $ (17.42) CIMENTACIONES $ - $ - $ -
OC OBRAS PRELIMINARES $ - $ 1.90 $ 1.90 SUBESTACION $ 166.57 $ 190.25 $ 23.68 ESTRUCTURA $ 15.46 $ 21.93 $ 6.47
OC TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO $ - $ - AT INSTALACION DE SUBESTACION $ 166.57 $ 190.25 $ 23.68 ALBAÑILERIA $ 38.83 $ 24.35 -$ 14.48
OC CIMENTACIONES $ - $ - $ - ACABADOS $ 174.40 $ 180.65 $ 6.25
OC ESTRUCTURA $ 15.46 $ 21.93 $ 6.47 EQUIPO DE CONSTRUCCION $ 272.99 $ 239.41 $ (33.59) HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL $ 135.39 $ 90.73 -$ 44.66
OC ALBAÑILERIA $ 38.83 $ 24.35 $ (14.48) EQ EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
$ 166.66 $ 165.27 $ (1.39) CARPINTERIA $ 6.48 $ 9.00 $ 2.52
OC ACABADOS $ 174.40 $ 180.65 $ 6.25 EQ EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN$$/M2 - $ 10.23 $ 10.23 INSTALACION HIDROSANITARIA $ 27.53 $ 38.00 $ 10.47
OC HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL $ 135.39 $ 90.73 $ (44.66) OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN$$/M2 97.60 $ 55.13 $ (42.47) INSTALACION ELECTRICA (Incluye Capacitores) $ 101.96 $ 169.72 $ 67.76
OC CARPINTERIA $ 6.48 $ 9.00 $ 2.52 OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN

$ $/M2 - $ - ILUMINACION $ 14.51 $ 16.78 $ 2.27
OC INSTALACION HIDROSANITARIA $ 27.53 $ 38.00 $ 10.47 OT OTROS EQUIPOS $ 8.73 $ 8.78 $ 0.05 LIMPIEZA $ 18.92 $ 12.00 -$ 6.92
OC INSTALACION ELECTRICA (Incluye Capacitores) $ 101.96 $ 169.72 $ 67.76 EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2$ 166.66 $ 165.27 -$ 1.39
OC ILUMINACION $ 14.51 $ 16.78 $ 2.27 EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
$ 97.60 $ 55.13 -$ 42.47
OC LIMPIEZA $ 18.92 $ 12.00 $ (6.92) PERMISOS Y CONTRATOS $ 65.01 $ 55.64 -$ 9.37 T OT A L P A R A C A LC ULO $ 797.75 $ 785.46 -$ 12.28
OT LICENCIA DE CONSTRUCCION $ 17.02 $ 16.00 $ (1.02)
OBRA EXTERIOR $ 213.52 $ 111.11 $ (102.40) OT AGUA POTABLE Y DRENAJE $ - $ - $ -
OC ESTACIONAMIENTO Y BANQUETAS $ 127.71 $ 38.25 $ (89.46) OT CONTRATO DE ENERGÍA ELECTRICA (CFE) $ - $ - $ - INFORMACION PARA CAPTURA DEL VEA
OC OBRAS MUNICIPALES $ - $ - OT APORTACIONES (CFE) $ 16.58 $ 13.00 $ (3.58) GA ST OS N O C A PIT A LIZ A B LES O.S. PLA Z A EJEC U T A D O
OC OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS $ - $ - OT VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA $ - $ - DESM ONTAJES (SI APLICAN) $ 2.18 $ - -$ 2.18
OC POSTE PARA ANUNCIO DE PALETA $ 76.05 $ 60.86 $ (15.19) OT DEPOSITO EN GARANTIA CFE $ 18.40 $ 22.64 $ 4.24 DEM OLICION (SI APLICA) $ 17.42 $ - -$ 17.42
OC JARDINERIA $ 9.75 $ 12.00 $ 2.25 OT OTROS PERMISOS $ 13.02 $ 4.00 $ (9.02) PERITO RESPONSABLE $ 9.07 $ 26.23 $ 17.16
OBRAS M UNICIPALES $ - $ - $ -
VARIOS $ 37.90 $ 27.04 $ (10.86) PROYECTO $ 38.04 $ 90.92 $ 52.88 LOCAL ANEXO $ - $ - $ -
OC INSTALACION DE MUEBLES $ 22.20 $ 22.42 $ 0.22 OT MECANICA DE SUELOS $ - $ - $ - AGUA POTABLE Y DRENAJE $ - $ - $ -
OC SISTEMA DE ALARMA $ 1.86 $ 4.62 $ 2.76 OT INGENIERIAS $ 28.97 $ 64.69 $ 35.72 VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA $ - $ - $ -
OT OTROS $ 13.84 $ (13.84) OT PERITO RESPONSABLE $ 9.07 $ 26.23 $ 17.16 T OT A L N O C A P IT A LIZ A B LES $ 28.67 $ 26.23 -$ 2.44
LOCAL ANEXO $ - $ - $ - IMPREVISTOS 3.50% 3.50% 3.50%

OC EDIFICIO $ - $ - $ 48.65 $ 46.92 $ (1.73) GA ST OS P R EOP ER A T IVOS O.S. P LA Z A EJEC UT A D O
OC OBRA EXTERIOR $ - $ - CONTRATO DE ENERGÍA ELECTRICA (CFE) $ - $ - $ -
CAPITALIZABLE $ - $ - APORTACIONES (CFE) $ 16.58 $ 13.00 -$ 3.58
SI DEPOSITO EN GARANTIA CFE $ 18.40 $ 22.64 $ 4.24
NO T OT A L P R EOP ER A T IVOS $ 34.98 $ 35.64 $ 0.66
OC PRECIO POR METRO CUADRADO 3.65 3.60 (0.06) TOTAL DE CONSTRUCCION $ 1,438.51 $ 1,387.37 -$ 51.14
AT AREA DE LOCAL OXXO 218.45 218.45 218.45 M² AREA DE LOCAL ANEXO $ - $ - $ - M² T OT A L D E C ON ST R UC C ION P A R A VEA O.S. P LA Z A EJEC UT A D O
AA AREA DE ESTACIONAMIENTO 242.36 242.36 242.36 M² TOTAL LOCAL OXXO $ 619.89 $ 653.12 $ 33.23 TOTAL DE CONSTRUCCION $ 1,438.51 $ 1,387.37 -$ 51.14
OT TOTAL OBRA EXTERIOR $ 213.52 $ 111.11 -$ 102.40 TOTAL LOCAL ANEXO $ - $ - $ - TOTAL NO CAPITALIZABLES -$ 28.67 -$ 26.23 $ 2.44
EQ TOTAL IMAGEN INTERIOR $ 166.66 $ 175.50 $ 8.84 TOTAL SUBESTACION $ 166.57 $ 190.25 $ 23.68 TOTAL PREOPERATIVOS -$ 34.98 -$ 35.64 -$ 0.66
TOTAL TRAMITES Y PERMISOS $ 223.23 $ 210.47 -$ 12.76 TOTAL AIRE ACONDICIONADO $ - $ - $ - T OT A L C ON ST R UC C ION P / VEA $ 1,374.86 $ 1,325.50 -$ 49.36
GUÍA DE LLENADO
Fecha de Actualización: 11 Junio 2020
CAMPOS
FECHA: jun-20 MONTO ESTIMADO

TIENDA/PLAZA
TIENDA: GAS VILLAGRAN $/M2 $ 3.65

NEGOCIO: OXXO I.T. $ 1,438.51
 Revisar que el monto

ZONA: NORESTE MONTO EXCEDENTE -$ 55.65
PLAZA: QUERETARO META PLAZA $ 1,098.93
Para Solicitud de Inversion
plaza coincida con el

EXTERIOR LOCAL
CONDICIONES EN QUE SE RECIBE LOCAL: OBRA GRIS
FIRME EXIST ENT E

$/M2 $ 3.65
CONDICIONES DEL AREA EXTERIOR:
BANQUETAS EXISTENTES:
DEMOLICIÓN AREA EXTERIOR REQUERIDA:
NO
0.00 M2 I.T. $ 1,438.51 monto de construcción
-$ 55.65
LONGITUD DE FACHADA: 24.39 ML
ÁREA DE LOCAL CON MARQUESINA:
ÁREA DE PISO DE VENTA:
218.45 M2
117.40 M2
MONTO EXCEDENTE del ResCon.
ÁREAS
$ 1,098.93
ÁREA DE BODEGA: 33.21 M2
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO A CONSTRUIR: 196.48 M2 META PLAZA
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO A CONSTRUIR (OBRA MPAL): 0.00 M2
 Para adecuaciones de
ÁREA DE BANQUETAS A CONSTRUIR: 45.88 M2
ÁREA DE BANQUETAS A CONSTRUIR (OBRA MPAL):
CISTERNA REQUERIDA: NO
FOSA SÉPTICA REQUERIDA: NO
INFRAESTRUCTURA
POZO DE ABSORCIÓN PLUVIAL:

POZO DE ABSORCIÓN AGUAS NEGRAS:
REGISTROS HIDROSANITARIOS:
NO
NO
SI 2 PZA
local, se deberá de
ZARPEO EN MUROS POSTERIORES TIENDA. NO
RECONSTRUCCIÓN DE FIRME INTERIOR DE LOCAL:
CONSTRUCCIÓN DE MUROS DIVISORIOS:
SI
NO
45.00 M2
utilizar la EDI 2.1.
INFRAESTRUCTURA/HABILITADORES.
TIPO DE ANUNCIO: PORT ERIA

POSTE
ALTURA Y DIAMETRO DE POSTE: 8 mt x 10”

MEDIA TENSIÓN. SI
MT/AA
REGISTROS ELÉCTRICOS: SI 2 PZA
 Para construcción de
AIRE ACONDICIONADO: SI PAQUET E
IMPERMEABILIZACIÓN: SI ZONA B 240 M2
CORTINAS METÁLICAS (NIVEL DE RIESGO): 5 29 M2
JAULAS DE RESGUARDO AA: NO
HABILITADORES
JAULAS DE RESGUARGO CUARTO FRIO: NO

BOVEDA DE SEGURIDAD:
INSTALACIÓN DE BOLARDOS:
AISLAMIENTO TERMICO (FOAMULAR)
SI
NO
NO
tienda nueva se deberá
PELICULA DE CONTROL SOLAR:
TIENDA INTELIGENTE:
COMBO DE BAÑOS:
SUROEST E
SI
25 M2
COMBO 4 (1 SERVICIO MUEBLES DE BAÑO DE LIDER)

de utilizar la EDI 1.0
SISTEMA DE RIEGO (REQUERIMIENTO MPAL): NO
RAMAL DE RIEGO POR CONDENSADOS: NO
MONTO MONTO
JARDINERIA
REGISTRO CONDENSADOS: NO
MONTO PLAZA
ÁREA ABSORCIÓN (ADOQUIN): SI 18.0 M2
ÁRBOLES:
ÁREA VERDE (PASTO EN ROLLO):
NO
NO
 El documento de Excel
EN LISTADO QUE AFECTA $/M2 SI
TOTAL INVERSION $ 1,438.51 -$ 51.14
EQUIPAMIENTO
EN LISTADO QUE "NO" AFECTA $/M2 NO $ 1,387.37

"NO" EN LISTADO QUE AFECTA $/M2
"NO" EN LISTADO QUE "NO" AFECTA $/M2
OTROS (GASTOS POR FLETE)
SI
NO
SI
de la EDI deberá de
Columna Concreto
COSTO / m² $ 3.65 $ 3.60 -$ 0.06 subirse en una carpeta
REFORZAMIENTO
Columna Metalica
Zapata
Refuerzo Trabe-Armadura
Construccion de Armadura
Trabes de Concreto
ZIP en la liga de Doc.
Sustitución de Losa
Soporte Construcción 2.
AMPLIACIÓN Y
ÁREA DE AMPLIACIÓN DE LOCAL

LOCALES
ANEXOS
AREA DE LOCAL ANEXO (NO US O OXXO)

AREA OBRA EXTERI OR ANEXO (NO US O OXXO)
NO $
$
EL MONTO AUTORIZADO DE INVERSIÓN ES DE $ 1,438.51 Y EL DE
3.20
0.90
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
AGUA POTABLE Y DRENAJE
SI
NO
PLAZA ES DE $ 1,387.37 ES DECIR $ 51.14 POR DEBAJO DEL
PERMISOS
CONTRATO DE ENERGÍA ELÉCTRICA (CFE)

APORTACIONES (CFE)
VERIFICACIÓN ENERGÍA ELÉCTRICA
NO
SI
NO
MONTO NO HAY MONTO EXCEDENTE
DEPÓSITO EN GARANTIA CFE SI
OTROS PERMISOS SI
MECANICA DE SUELOS NO
RE PROYECTO
INGENIERÍAS SI
PERITO RESPONSABLE SI
VIST
IMP
CAPT URE % DE IMPREVIST OS 3.50%

RESUMEN DE PRESUPUESTO PARA CONSTRUCCION
FECHA: 06/07/2020 08:53 AREA EDIFICIO INCLUYE MARQUESINA: 218.45 m²

TIENDA: GAS VILLAGRÁN AREA TERRENO EXCEDENTE: - m²
PLAZA: Que re taro AREA DE OBRAS MUNICIPALES: 3.00 m²
AREA DE ESTACIONAMIENTO: 196.48 m² TOTAL INVERSION / CONST $ 1,387.37
COSTO / m² $ 3.34
OBRA CIVIL EDIFICIO $ 565.06 AIRE ACONDICIONADO $ 61.02 OB RA S P RELIM INA RES $ 1.90
OC DESMONTAJES (SI APLICAN) $ - OC INSTALACION DE DUCTERIA Y EQUIPOS $ 61.02 TERRA CERIA S A REA DE EDIFICIO $ -
OC DEMOLICION (SI APLICA) $ - CIM ENTA CIONES $ -
OC OBRAS PRELIMINARES $ 1.90 SUBESTACION $ 190.25 ESTRUCTURA $ 21.93
OC TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO $ - AT INSTALACION DE SUBESTACION $ 190.25 $ 24.35

Monto en Otros Permisos
A LB A ÑILERIA
OC CIMENTACIONES $ - A CA B A DOS $ 180.65
ESTRUCTURA
OC
OC ALBAÑILERIA
$
$
21.93
24.35 EQ
EQUIPO DE CONSTRUCCION
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2
$
$
239.41
165.27
HERRERIA A LUM INIO Y CRISTA L
CA RP INTERIA
$
$
90.73
9.00
considera Factibilidad de agua
OC
OC
ACABADOS
HERRERIA ALUMINIO Y CRISTAL
$
$
180.65
90.73
EQ
OT
EQ. EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2 $
EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE AFECTAN $/M2 $
10.23
-
INSTA LA CION HIDROSA NITA RIA
INSTA LA CION ELECTRICA

$
$
38.00
169.72
y Licencia de uso de suelo
OC CARPINTERIA $ 9.00 OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN $/M2
$ 55.13 ILUM INA CION $ 16.78
OC INSTALACION HIDROSANITARIA $ 38.00 OT OTROS EQUIPOS $ 8.78 LIM P IEZA $ 12.00
OC INSTALACION ELECTRICA BAJA TENSION $ 99.50 EQ. EN LISTA DO DE EQUIP O QUE A FECTA N $ /M 2 $ 165.27
OC CANALIZACION VOZ Y DATOS $ 18.05 PERMISOS Y CONTRATOS $ 81.87 EQ. NO EN LISTA DO DE EQUIP O QUE A FECTA N $ /M 2 $ -
OC TIENDA INTELIGENTE $ 20.14 OT LICENCIA DE CONSTRUCCION $ 16.00 TOTAL PARA CALCULO $/M 2 $ 730.33
OC CIRCUITO CERRADO TV $ 32.03 OT AGUA POTABLE Y DRENAJE $ -
OC ILUMINACION $ 16.78 OT APORTACIONES (CFE) $ 13.00 INFORMACION PARA CAPTURA DEL VEA
OC LIMPIEZA $ 12.00 OT VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA $ - GASTOS NO CAPITALIZABLES

OT DEPOSITO EN GARANTIA CFE $ 22.64 DESM ONTA JES (SI A P LICA N) $ -
OBRA EXTERIOR $ 111.11 OT GESTORIA (Tramites de Construcción) $ - DEM OLICION (SI A P LICA ) $ -
OC ESTACIONAMIENTO Y BANQUETAS $ 38.25 OT OTROS PERMISOS (Para la Construcción) $ 4.00 M EJORA S NO EXCLUSIVA S DE FEM CO $ -
OC OBRAS MUNICIPALES $ - OT PERITO RESPONSABLE $ 26.23 GESTORIA (Tramites de Co nstruccio n) $ -
OC OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS $ - P ERITO RESP ONSA B LE $ 26.23
OC POSTE PARA ANUNCIO DE PALETA $ 60.86 PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS) $ 64.69 A P ORTA CIONES (CFE) Y VERIFICA CION ELEC $ 13.00
OC JARDINERIA $ 12.00 OT MECANICA DE SUELOS $ - DEP OSITO EN GA RA NTIA CFE $ 22.64
OT PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS) $ 64.69 A GUA P OTA B LE Y DRENA JE $ -
VARIOS $ 27.04 OT LEVANTAMIENTO $ - LEVA NTA M IENTO $ -
OC INSTALACION DE MUEBLES $ 22.42 OT PRUEBAS DE CALIDAD $ - TOTAL NO CAPITALIZABLES $ 61.87

OC SISTEMA DE ALARMA $ 4.62
OC OTROS $ - GASTOS PRE OPERATIVOS

IMPREVISTOS 3.50% LICENCIA DE CONSTRUCCION $ 16.00 Imprevisto = 3.5%
MEJORAS NO EXCLUSIVAS DE FEMCO $ - $ 46.92 OTROS P ERM ISOS P / CONSTRUCCION $ 4.00
OC OTRAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA $ - P ROYECTO EJECUTIVO $ 64.69
TOTAL PREOPERATIVOS $ 84.69

INFORMACION CONSOLIDADO DESGLOSE
TOTA L INVERSION DE CONSTRUCCION $ 1,387.37 TOTAL DE CONSTRUCCION PARA VEA
P RECIO P OR M ETRO CUA DRA DO $ 3.34 A REA EDIFICIO (INCLUYE M A RQUESINA ) $ 218.45 M² TOTA L DE CONSTRUCCION $ 1,387.37
A REA DE TERRENO EXCEDENTE $ - M² TOTA L NO CA P ITA LIZA B LES -$ 61.87
TOTA L P RESUP UESTO OC $ 764.23 A REA DE OB RA S M UNICIP A LES $ 3.00 M² TOTA L P REOP ERA TIVOS -$ 84.69
TOTA L P RESUP UESTO A T $ 190.25 A REA DE ESTA CIONA M IENTO $ 196.48 M² TOTAL CONSTRUCCION P/ VEA $ 1,240.81
TOTA L P RESUP UESTO OT $ 210.47
TOTA L P RESUP UESTOS EQ $ 175.50 TOTAL FONDEO SI-1

TOTA L P RESUP UESTOS A A $ - SI-1 $ 146.56
INDICE
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
 Versión más reciente de
EDI.
SE JUSTIDICAN LAS SIGUIENTES PARTIDAS YA QUE EL MONTO EXCEDENTE EN BASE A LA EDI, DESMONTAJES, DEMOLICIONES,
MEDIA TENSION
EDI SIN EXCEDENTES
Nota: NO APLICA
INDICE
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
MONTO MÁXIMO DE INVERSIÓN
MONTO MAXIMO DE INVERSIÓN TIENDA NUEVA  Seleccionar R cuando
es una adecuación de
Junio de 2020
Plaza QUERETARO
local o una demolición
Tipo de Construccion R parcial.
Area de Local con Marquesina 218.45 m2
Area de Obra Exterior 263.36 m2
I.T.
Inversion Total Maxima $ 1,397.04 Inversion Total Maxima_Rmaximo $ 1,397.04
Inversion Total Maxima_R $ 1,565.93
EL MONTO MAXIMO DE
INVERSION ES DE $ 1,397.04 Y
DEL MONTO DE PLAZA DE LA
META DE COSTO 2020 ZONA $ 1,105.23 $ 1,098.93 $ 1,088.65
E.D.I ES DE $ 1,387.37 EL
META DE COSTO 2020 PLAZA $ 1,162.22 $ 1,156.41 $ 1,144.78 COSTO SE ENCUENTRA POR
META DE COSTO (Costo por m2) DEBAJO DEL MAXIMO DE
INVERSION.
MONTO MONTO
MONTO PLAZA
TOTAL INVERSION $ 1,438.51 $ 1,387.37 -$ 51.14
COSTO / m² $ 3.65 $ 3.60 -$ 0.06

INDICE
3. Montos máximos
JUSTIFICACIÓN DE EXCEDENTES EDI Y MONTOS MAXIMOS
Nota: NO APLICA
INDICE
2. EDI
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
JUSTIFICACIÓN DE EXCEDENTES EN EQUIPAMIENTO
 En caso de contar con un
sobrecosto en el listado de
equipo, se deberá de
justificar.
COMENTARIOS: [ SE PIDEN PISO PARA AREA DE HABITAR EN BODEGA 8.46/1.41 6

CAJAS DE PISO ]
GUÍA DE LLENADO
JUSTIFICACIÓN DE EXCEDENTES EN EQUIPAMIENTO
 En caso de contar con un
sobrecosto en el listado de
equipo, se deberá de
justificar.
COMENTARIOS: [ ]
INDICE
* Obligatorio en
2. Montos máximos
3. EDI
GUÍA DE LLENADO
ACTA DE INSPECCIÓN AL PUNTO
 La firma del prestador
de Servicios de
Ingeniería aplica solo
cuando sea Flujo
Paralelo. (Aplica tanto
en construcción desde 0
como en adecuación de
local).
INDICE
* Obligatorio en
3. Montos máximos
PROYECTO ESTRUCTURAL
Cimentación del edificio
Nota: NO APLICA
Estructura de losa a base de armaduras
Nota: NO APLICA
Estructura de anuncio tipo paleta
Nota: NO APLICA
INDICE
3. Montos máximos
ACTAS DE CONCURSO GUÍA DE LLENADO
 Revisar que la propuesta

ganadora sea la más
económica a excepción de
subasta.
 Justificar cuando la
propuesta del prestador
ganador no sea la más
económica.
Nota: NO APLICA
ACTAS DE SUBASTA GUÍA DE LLENADO
En caso de que Plaza aplique la
Subasta, deberá incluir:
 Acta del proceso de la

subasta.
 Acta inicial del concurso.
 Acta final del concurso.
 Justificar cuando la
propuesta del prestador
ganador no sea la más
Nota: NO APLICA económica.
INDICE
3. Montos máximos
GUÍA DE LLENADO
CARTAS DE ACEPTACIÓN DE PRECIOS OC
 En las cartas se debe
apreciar el nombre del
proyecto, el monto
aceptado, el nombre del
contratista y fecha.
Nota: NO APLICA
GUÍA DE LLENADO
CARTAS DE ACEPTACIÓN DE PRECIOS AT
 En las cartas se debe
apreciar el nombre del
proyecto, el monto
aceptado, el nombre del
contratista y fecha.
Nota: NO APLICA
INDICE
* Obligatorio en
2. EDI
3. Montos máximos
S.I. COMPLEMENTARIA DE EQUIPO ORACLE
INDICE
3. Montos máximos
S.I. DE PELICULA DE CONTROL SOLAR GUÍA DE LLENADO
 Agregar pantallazo de
pedido de película de
control solar en listado de
equipo cuando este
aplique.
 En caso de necesitar
incluir comentarios
adicionales.
INDICE
3. Montos máximos
PROYECTO DE MEDIA TENSIÓN
Nota: NO APLICA
INDICE
3. Montos máximos
Vo.Bo. DE ANUNCIO EN AZOTEA GUÍA DE LLENADO
 En caso de tener un
anuncio en la azotea, es
necesario adjuntar el
Vo.Bo. de Ingenierías OS.
(Aplica para tienda nueva
o reubicación en azotea).
Nota: NO APLICA
INDICE
3. Montos máximos
SOPORTE DE INSTALACION HIDRAULICA Y ELECTRICA
PARA LOCAL ANEXO (COSTOS Y ALCANCES)
Nota: NO APLICA
Nota: NO APLICA
GUIA DE LLENADO
 El documento se encuentra en la siguiente
liga:
http://enlace.comercio.fne/sitios/exp/GCI
Construcción/DocumentosProcedimientos
/Forms/AllItems.aspx?RootFolder=%2Fsiti
os%2FExp%2FGCIConstrucci%C3%B3n%2F
Nota: NO APLICA DocumentosProcedimientos%2F6%2E%2D
%20Solicitudes%20de%20Inversi%C3%B3n
&FolderCTID=0x0120007C61F8A93101FF4
6A37EEB328076504C&View=%7BEEFBDC
D8%2DF5C8%2D4D65%2DB011%2D03631
1A4E89D%7D
 Obligatorio S.I. 1 para excedentes
comerciales
GUIA DE LLENADO
liga:
D8%2DF5C8%2D4D65%2DB011%2D03631
1A4E89D%7D
comerciales
GUIA DE LLENADO
liga:
D8%2DF5C8%2D4D65%2DB011%2D03631
1A4E89D%7D
comerciales
GUIA DE LLENADO
liga:
D8%2DF5C8%2D4D65%2DB011%2D03631
1A4E89D%7D
comerciales
INDICE
3. Montos máximos
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• Acabado cemento pulido en firme de concreto área de bodega y CF

Evaluador de Inversiones FEMCO (EDI 2.2) Adecuaciones de Local OXXO

META DE COSTO 2020

OC DEMOLICION (SI APLICA) $ 17.42 $ (17.42) CIMENTACIONES $ - $ - $ -

OC CIMENTACIONES $ - $ - $ - ACABADOS $ 174.40 $ 180.65 $ 6.25

OC CARPINTERIA $ 6.48 $ 9.00 $ 2.52 OT EQ. NO EN LISTADO DE EQUIPO QUE NO AFECTAN

LOCAL ANEXO $ - $ - $ - IMPREVISTOS 3.50% 3.50% 3.50%

CAPITALIZABLE $ - $ - APORTACIONES (CFE) $ 16.58 $ 13.00 -$ 3.58

SI DEPOSITO EN GARANTIA CFE $ 18.40 $ 22.64 $ 4.24

NO T OT A L P R EOP ER A T IVOS $ 34.98 $ 35.64 $ 0.66

FECHA: jun-20 MONTO ESTIMADO

TIENDA: GAS VILLAGRAN $/M2 $ 3.65

 Revisar que el monto

Para Solicitud de Inversion

plaza coincida con el

CONDICIONES EN QUE SE RECIBE LOCAL: OBRA GRIS

FIRME EXIST ENT E

POZO DE ABSORCIÓN PLUVIAL:

TIPO DE ANUNCIO: PORT ERIA

ALTURA Y DIAMETRO DE POSTE: 8 mt x 10”

REGISTROS ELÉCTRICOS: SI 2 PZA

JAULAS DE RESGUARGO CUARTO FRIO: NO

COMBO 4 (1 SERVICIO MUEBLES DE BAÑO DE LIDER)

EN LISTADO QUE "NO" AFECTA $/M2 NO $ 1,387.37

ÁREA DE AMPLIACIÓN DE LOCAL

AREA DE LOCAL ANEXO (NO US O OXXO)

CONTRATO DE ENERGÍA ELÉCTRICA (CFE)

CAPT URE % DE IMPREVIST OS 3.50%

FECHA: 06/07/2020 08:53 AREA EDIFICIO INCLUYE MARQUESINA: 218.45 m²

OC DEMOLICION (SI APLICA) $ - CIM ENTA CIONES $ -

OC OBRAS PRELIMINARES $ 1.90 SUBESTACION $ 190.25 ESTRUCTURA $ 21.93

OC TERRACERIAS AREA DE EDIFICIO $ - AT INSTALACION DE SUBESTACION $ 190.25 $ 24.35

OC CIMENTACIONES $ - A CA B A DOS $ 180.65

INSTA LA CION ELECTRICA

OC INSTALACION HIDROSANITARIA $ 38.00 OT OTROS EQUIPOS $ 8.78 LIM P IEZA $ 12.00

OC CIRCUITO CERRADO TV $ 32.03 OT AGUA POTABLE Y DRENAJE $ -

OC LIMPIEZA $ 12.00 OT VERIFICACION ENERGIA ELECTRICA $ - GASTOS NO CAPITALIZABLES

OC OBRAS MUNICIPALES $ - OT PERITO RESPONSABLE $ 26.23 GESTORIA (Tramites de Co nstruccio n) $ -

OC OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS $ - P ERITO RESP ONSA B LE $ 26.23

OC JARDINERIA $ 12.00 OT MECANICA DE SUELOS $ - DEP OSITO EN GA RA NTIA CFE $ 22.64

OT PROYECTO EJECUTIVO (INGENIERIAS) $ 64.69 A GUA P OTA B LE Y DRENA JE $ -

VARIOS $ 27.04 OT LEVANTAMIENTO $ - LEVA NTA M IENTO $ -

OC INSTALACION DE MUEBLES $ 22.42 OT PRUEBAS DE CALIDAD $ - TOTAL NO CAPITALIZABLES $ 61.87

OC OTROS $ - GASTOS PRE OPERATIVOS

OC OTRAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA $ - P ROYECTO EJECUTIVO $ 64.69

TOTAL PREOPERATIVOS $ 84.69

A REA DE TERRENO EXCEDENTE $ - M² TOTA L NO CA P ITA LIZA B LES -$ 61.87

TOTA L P RESUP UESTOS EQ $ 175.50 TOTAL FONDEO SI-1

TOTAL INVERSION $ 1,438.51 $ 1,387.37 -$ 51.14

COSTO / m² $ 3.65 $ 3.60 -$ 0.06

COMENTARIOS: [ SE PIDEN PISO PARA AREA DE HABITAR EN BODEGA 8.46/1.41 6

 Revisar que la propuesta

 Acta del proceso de la

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