I Conjunto residencial

| "Villa Geanny"
PLAN MAESTRO

UBICACIÓN
El terreno se
encuentra en el
cruce de la Av. 2
de Octubre y Av.
Romulo
Betancourt, Los
Olivos, Lima,
Perú

Coordenadas del
terreno: -11.949719,
-77.081035

PLANTAS DE LA VIVIENDA PLANTA DE DEPARTAMENTOS

CRITERIOS DE DISEÑO
La 1era estrategia que se aplica es repotenciar las alamedas, estableciendolas en los
extremos del area verde, con 3 metros de ancho. Trabajandolas en los bordes del area
verde para mejorar la relación con los usuarios y el pase vehicular solo en ocasiones de
emergencia.
Para la buena circulacion de vehiculos se aplica el radio de las esquinas con 5 m segun el
RNE .
En los departamentos multifamiliares que estan paralelas a las dos avenidas cuentan con
escaleras de ancho 1.20 m y con descansos de 3.25 m para el ingreso de estos mismos.
En los departamentos multifamiliares que estan al frente al vecino cuentan con escaleras
de ancho 1.20 m y con descansos de 1.43 m para el ingreso de estos mismos.
En el exterior de los diferentes lotes de departamentos multifamiliares se agregó areas
verdes de 1.50 m de ancho.
En el exterior del conjunto residencial se agregó mas estacionamientos para los vehiculos
de los habitantes con anchos de 2.50 m y largo 5.00 m.
Se agregó rampas en la entrada y salida vehicular porque hay una pendiente +0.15 m.
En los ingresos peatonales se agregó pérgolas que le da un toque a lo estetico, creando luz
y sombras. Como material se aplicó la madera, aluminio y hierro.
En las viviendas solo de los lados laterales se agregó áreas verdes de acuerdo a la
necesidad de los usuarios.
En los lotes que estan en direccion de las avenidas tienen un retiro de 3 metros.
Se agregaron pergolas en las entradas peatonales con una altura de 7.87 m siendo
generosa la entrada de los usuarios
CRITERIOS BIOCLIMÁTICOS
Afectación del asolamiento durante el dia:
A las 8 de la mañana en solsticio de verano el sol cae con mas intensidad a la
fachada Sur este.
A las 4 de la tarde en solsticio de verano el sol cae con mas intensidad
a la fachada Sur Oeste
A las 8 de la mañana en solsticio de invierno el sol cae con mas intensidad a la
fachada Nor Este
A las 4 de la tarde en solsticio de invierno el sol cae con mas intensidad a la
fachada Nor Oeste.
Los vientos con más intensidad vienen en dirección del Noreste asi que afectará en la
fachada que está paralela con la Av. Romulo Betancourt.
Se agregó bastantes arboles no tanto por lo estetico sino támbien va por el lado
climatico. Ayuda a que los vientos que vienen del Noreste no afecte tan directo a las
fachas de los loste multifamiliares.
Hemos agregado persianas de acuerdo al analisis del asolamiento que afectan las
fachadas de las viviendas y de los departamentos. Estas persinas permiten controlar
desde el exterior al interior de las viviendas y departamentos.
Se agregaron bastantes arboles y areas verdes como arbustos y pasto que
ayudarían a calmar los fuertes vientos.

Solsticio verano Solsticio invierno

 I Conjunto residencial
| "Villa Geanny"
El lugar del proyecto se encuentra El terreno se encuentra
en el cruce de la Av. 2 de Octubre y Av. Romulo Betancourt,
Los Olivos, Lima, Perú.
Se ubica en un terreno llano y con bastante vegetación en
su interior, nos hace meditar sobre la forma del terreno.
Además, hay una pequeña pendiente de +0.15.De acuerdo
al analisis de asolamiento hemos agregado en nuestras
viviendas y departamentos persianas que permitirá
controlar directamente la radiacion solar a los usuarios.
A continuacion unos datos generales del conjunto
residencial " Villa Geanny":

CORTE A

CORTE B

ELEVACIÓN DE LA AV. ROMULO BETANCOURT

ELEVACIÓN DE LA AV. 2 DE OCTUBRE