EJEMPLO EN VIVIENDA COLECTIVA

DATOS:

Edificio: Bioedilizia - Vivienda multifamiliar

Arquitecto: Playa Construcciones Srl.
Ubicación: Calle Libres del sur y Chacabuco, Chascumús, Provincia de Buenos Aires.
Orientación: El terreno donde esta implantado el edificio tiene sobre la calle Libres del
Sur una orientación Oeste, mientras que el frente sobre la calle Chacabuco da al Norte,
lo que permite que el asoleamiento al edificio se de a partir del mediodía de forma
ininterrumpida, en las cuatro estaciones del año.
Zona bioambiental: Zona III - Subzona III B – “zona templado cálido”

Características de la zona: está comprendida por una faja de extensión Este-Oeste,

centrada alrededor de los 35° y otra Norte-sur, situada en las estribaciones montañosas
del Noroeste, sobre la Cordillera de los Andes y limitada por las isolíneas de TEC 24.6 y
22.9. El período estival es relativamente caluroso, presentando temperaturas medias
entre 20°C y 26°C, con máximas que superan los 30°C, en la porción Este-Oeste.

El período invernal no es muy frío, presentando temperaturas medias entre 8°C y 12°C,
y con mínimos que rara vez alcanzan los 0°C. Las tensiones de vapor son bajas durante
todo el año, con valores máximos en verano que no superen, en promedio, los 1870 Pa
(14 mm Hg).

Esta se subdivide en dos: Subzona IIIa. con amplitudes térmicas mayores de 14°C y la
Subzona IIIb. con amplitudes térmicas menores de 14°C.

Cantidad de plantas: 5.
Año de proyecto: 2016.
Año de construcción: 2018.

Programa: consta de 16 departamentos, 4 locales, 2 cocheras cubiertas, 2 semicubiertas

y 7 cocheras descubiertas. Los departamentos tienen tres tipologías, unos de 74m2 y
otros de 71m2, ambos de dos ambientes, con un dormitorio, y por otro lado, de
124,8m2, con tres ambientes y dos dormitorios.
Planta tipo A.

Planta tipo B.
Planta tipo C.

El edificio elegido como ejemplo, se encuentra ubicado en la intersección de las calles

Libres del Sur y Chacabuco, cuenta con un sistema combinado de energías tradicionales
y energías alternativas, el cual permite un uso racional y eficiente de los recursos. Se
utiliza energía eléctrica solar fotovoltaica – para la iluminación de los espacios comunes
y energía solar térmica para la generación de agua caliente sanitaria y para la
calefacción de los departamentos a través de piso radiante.
Asimismo, da cumplimiento a la Ley 13.059 – de aplicación obligatoria en la Provincia de
Buenos Aires – que establece las condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en
la construcción de los edificios, para contribuir a una mejor calidad de vida de la
población y a la disminución del impacto ambiental a través del uso racional de la
energía.
Ventajas de la utilización del uso de energías alternativas:
-se utiliza un recurso inagotable y completamente renovable, el sol.
-no contamina, no produce emisiones de CO2 u otros gases.
-contribuye al respeto y cuidado del medio ambiente concientizando a mayores y niños.
-es un sistema de fácil integración en la vivienda y apenas necesita mantenimiento.
-el sistema solar térmico permite obtener agua caliente en días nublados ya que dispone
de un depósito y un sistema energético auxiliar.
-la energía solar opera con sistemas silenciosos. Por lo que no hay contaminación por
ruido.
-ventaja económica en comparación al uso de energía tradicional.
El edificio en cuestión cuenta con 16 departamentos, 4 locales, 2 cocheras cubiertas, 2
semicubiertas y 7 cocheras descubiertas.
PLANOS DEL EDIFICIO
Instalación del piso radiante con trazado de serpentina continuo.
Conexión desde la terraza a la caldera mural de cada departamento y de esta al colector.
ESQUEMA DEL SISTEMA IMPLEMENTADO
CORTE ESQUEMÁTICO DEL EDIFICIO
ARMADO DEL SISTEMA EN PLANTA TERRAZA
Detalles constructivos

1m

0,75 m
0,25 m

0,25 m
1m
0,75 m

20,25 m

NORTE

Layout - Dados Localización: Chascomus

Estructura Solar Termico Fecha: Agosto 2016 Plano
Enersol Ingeniería Escala: 1:50 N°7