La posesión.

ARTICULADO: Artículos del Código Civil 1715 al 1829. Artículos del Código
Procesal 
Civil de Nicaragua, Ley No. 902: 513 al 519.

1. ¿A qué se conoce como posesión?

Según el libro Bienes y derechos reales: 
“La posesión es una relación o estado de hecho que da a una persona la
posibilidad física, actual, inmediata y exclusiva de ejercer actos materiales de
aprovechamiento.
Según las diapositivas:
“Es el ejercicio de un poder de hecho sobre las cosas, en nombre propio o en
nombre de otro, de modo ostensible y notorio, y continuado en el tiempo, a través
de actos que revelan una voluntad de dominación atendida la naturaleza de la
cosa poseída”.

2. Explique las teorías que tratan sobre la posesión.

 Teoría de Planiol y Ripert
 Estos autores afirman que la posesión no es sobre las cosas, sino que lo que
realmente se posee son derechos. La posesión de las cosas es en realidad la
posesión sobre el derecho de propiedad.

  Teoría de Savigny
Savigny dice que en la posesión se pueden identificar dos elementos: uno material
(el corpus) y otro psicológico (el animus).

 El corpus
 Lo constituyen los actos materiales que hacen patente y comprueban el poder
físico ejercido por el poseedor sobre la cosa con la finalidad de retenerla para sí
de forma exclusiva, esto es, lo genera la detentación o tenencia, indispensable
para la posesión, pero no es suficiente sin la existencia del otro elemento, que es
el animus.

 El animus 
Este elemento es el ejercicio de los actos materiales de la detentación o tenencia
con la intención de conducirse como propietario, es decir, con ánimo de
conducirse como dueño. 
Savigny considera que no es necesaria la toma de la posesión materialmente
realizada, ni el apoderamiento de la cosa, sino que basta la manifestación de un
poder de dominación, que puede consistir en lo siguiente: 
a) La disponibilidad de la cosa. 
b) La posibilidad directa e inmediata de someterla a un poder físico. 
c) La posibilidad de excluir la intromisión de extraños.

A su vez Ihering, en oposición a Savigny, señala que el corpus:

 A. No es cierto cuando existe la posibilidad de ejercer sobre la cosa el poder físico
en forma inmediata, exclusiva y presente exista posesión. Por otra parte, puede
haber posesión sin que exista necesariamente la posibilidad de ejercer el poder
físico sobre la cosa, como el caso, entre otros, del animal capturado de las redes
del cazador, quien tiene la posesión pero no la posibilidad de ejercer el poder
físico, ya que el animal puede evadirse o alguien apropiarselo por no estar
presente el cazador cuando el animal cae en la trampa. 
B. En lo que se refiere al animus, es algo de existencia interna, asunto difícil de
probar y, en caso de controversia, en todo caso debería presumirse con los
riesgos consecuentes. Para concretar la idea de Ihering, éste afirma que hay
poseedores temporales (como el acreedor prendario), entre otros, contrario a lo
afirmado por Savigny.

 Teoría objetiva de la posesión, de Ihering

 En un principio, este tratadista reconoce la existencia del corpus y el animus; sin
embargo, explica cada elemento de la manera siguiente:
 A. El corpus no es el contacto o detentación material, pues ya se vio que tal
contacto o proximidad puede existir y, sin embargo, no haber posesión; por
ejemplo: el prisionero, jurídicamente, no posee sus cadenas. Al contacto o
detentación material le falta el interés, el cual motiva la voluntad del detentador a
perseguir un fin determinado, que es llevar a cabo la explotación económica de la
cosa. De lo anterior resulta que el corpus es la exteriorización del derecho de
propiedad. En este sentido, según Ihering, el elemento material o corpus es el
conjunto de actos o hechos mediante los cuales se manifiesta el derecho de
propiedad. 

B. Por lo que toca al animus, se encuentra ligado al corpus de manera

permanente, pues uno implica al otro: del corpus se infiere el animus. Así, todo
fenómeno de detentación es un fenómeno de posesión, pues en toda persona
consciente el hecho de la explotación económica de una cosa implica un
propósito, lo cual quiere decir que, salvo excepción expresa de la ley, todo
detentador es un poseedor. Entonces se habla de posesión cuando una persona
mantiene en su poder un bien para ejecutar con él actos materiales de
aprovechamiento, con ánimo de propietario.
 Teoría de Raimundo Saleilles
 Este tratadista afirma que “en la realización consciente y voluntaria de la
apropiación económica de las cosas, el poseedor será aquel que en el mundo
fenomenal externo aparezca como el dueño del hecho y, con propósito de serlo,
de la cosa”. Según este concepto, la posesión no resulta de actos meramente
jurídicos, sino de situaciones de hecho que indican quién se sirve de la cosa, sin
importar si está legalmente autorizado para ello. En este sentido, el corpus es la
manifestación de un vínculo de apropiación económica y no jurídica. Para que el
vínculo de apropiación económica constituya el corpus debe cumplir con las
características siguientes:
a) Ser permanente. 
b) Ser actual.
c) Ser indiscutible: el poseedor debe presentarse como el único detentador de la
cosa. 
d) Ser público: el poseedor debe ostentarse ante todo el mundo como el que
ejerce actos materiales de explotación que revelen el propósito de adueñarse de la
cosa

3. ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la posesión?

La posesión es un hecho y no un derecho.
a. No hay ningún artículo que diga que es un derecho, ni se enumera entre los
derechos reales, únicos entre los que podría caber.
Los siguientes artículos reafirman la calidad de hecho de la posesión en el
Código Civil.
b. El art. 1715 C, no emplea ninguna expresión que indique la intención de
darle el carácter de derecho.
c. Art. 1715 C, “Llámese posesión la retención o disfrute…” la retención o
disfrute es un HECHO.
d. Art. 1773 C, “El hecho de la posesión hace presumir el derecho de
poseer ...” 
e.  Art. 1774 C “Subsiste el hecho de la posesión mientras dure la tenencia del
bien o goce del derecho …” 

4. Establezca la diferencia entre posesión natural y civil. De 3 ejemplos de

posesión natural.
Posesión natural es aquella en la cual el poseedor tiene solamente el “corpus
possessionis”, -la tenencia de una cosa o el disfrute de su derecho por una
persona-, mientras que “posesión civil”, es aquella en la cual se yuxtaponen o
suman en una misma situación jurídica el “corpus” y el “animus” -a tenencia de
una cosa o el disfrute de su derecho por una persona que une a ello la intención
de haber la cosa o derecho como suyos-.
Ejemplos de posesión natural:
Artículo 1800 Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre un bien, no como
dueño, sino en lugar o a nombre del dueño;
 El acreedor prendario
 El secuestre, 
 El usufructuario, 
 El usuario, el que tiene derecho de habitación.

5. ¿Quiénes pueden adquirir por posesión?

El sujeto de la posesión Nuestro código Civil no establece condicionamiento
alguno respecto a la posibilidad de ser Sujeto de la posesión. La condición de
poseedor va así ligada con la personalidad puede ser poseedor cualquier persona,
lo mismo si se trata de una persona jurídica o natural. El Art. 1 C., “Es persona
todo ser capaz de ejercer derecho y contraer obligaciones.- Las personas son
naturales y jurídicas”.

A juicio de la mayoría de los autores civilistas, la posesión es ante todo una

situación jurídica que como tal puede ser atribuida a toda clase de personas. 

“Pueden adquirir la posesión todos los que tengan uso de razón y aún los que
carezcan de él en las cosas que puedan ocuparse libremente”27. “En cuanto a las
cosas apropiadas pueden, los que carezcan de uso de razón llegar a poseerlas
por medio de las personas que legalmente los representen”28 .

 Esto nos permite concluir que los menores e incapaces pueden ser poseedores. 

6. ¿Cuál es el lapso que el poseedor debe poseer el bien para que se le dé la

tutela jurídica?
Capítulo IV De la prescripción de los bienes muebles, Artículo 899 “Los bienes
muebles se prescriben en dos años, si la posesión es continua, pacífica y
acompañada de buena fe y justo título”,

7. ¿Cómo repercute la buena o mala fe en la posesión? (No seguro)

 Los puntos más importantes del sistema en que una valoración de la buena y de
la mala fe del poseedor es decisiva, son los siguientes: 
1- En los “comoda possessionis”, es decir en el régimen sobre adquisición de los
frutos y el abono de gasto de mejoras en el momento de la liquidación de un
estado posesorio
2- El régimen de la prescripción.
3- La aplicación del artículo 1768 C., en cuyo arreglo, la posesión de buena fe
equivale al título.

8. ¿Cuáles son los efectos de la posesión de buena o mala fe?

Buena fe:
Artículo 1742 El poseedor de buena fe no responde del deterioro o pérdida del
bien si no dio a ello causa.
Artículo 1744 El propietario del bien, puede, si ésta es su voluntad, conceder al
poseedor de buena fe el derecho pendiente, como indemnización de parte de los
gastos de labranza y del producto líquido que le pertenezca; el poseedor de buena
fe que, por cualquier motivo, se negare a aceptar esta concesión, perderá el
derecho de ser indemnizado en otra forma.
Artículo 1752 Lo mismo el poseedor de buena fe que el de mala fe, tienen derecho
a retirar las mejoras útiles que hayan hecho en el bien, siempre que puedan
hacerlo sin detrimento de ésta

Mala fe:
1- El poseedor de mala fe no tiene derecho alguno sobre los frutos, salvo que se le
abonen los gastos hechos para la conservación de los mismos
2- Responde a las pérdidas y daños a no ser que pruebe que no es su culpa ni ha
sido negligente. Responde también a los daños accidentales.
 3- Retirar las mejoras útiles, siempre sin detrimento de estas.

9. ¿En qué consiste la coposesión?

La coposesión se define como la posesión que diversas personas ejercen sobre
una misma cosa. Existe cuando dos o más personas pueden tener en común la
posesión de una cosa indivisible, y cada una de ellos adquiere, la posesión de
toda la cosa. Por Ejemplo: los herederos del anterior poseedor a título de dueño.
Nuestro Código recoge la figura de la coposesión en el Art. 1767 C: “Dos o más
personas pueden tener en común la posesión de un bien indivisible, y cada una de
ellas adquiere la posesión de todo el bien”.

10. Cómo puede definirse la posesión mediata e inmediata.

Posesión inmediata: Por virtud de una relación obligatoria o de una relación
jurídica de otro tipo, una persona puede entregar una cosa u otra con la finalidad
de que ésta última la tenga en su poder por cierto tiempo y posteriormente la
restituya. Por ejemplo: el propietario entrega la cosa, al arrendatario, al
depositario, el comodatario, etc., en tales casos, el que recibe la cosa entregada
se convierte en poseedor, aunque nuestro Código, en los artículos 1715 párrafo 2°
y 1800, lo llame mera tolerancia o mera tenencia, pero aún así, estos mismos
pueden ejercer y se encuentran protegidos con la defensa posesoria -acciones
posesorias-. Sin embargo, es muy claro que el cedente no puede perder la
posesión. Piénsese en el caso de que el arrendador o el depositario no sea un
verdadero dueño sino que posee a título del dueño, el hecho de perder la cosa, no
lo hace perder la cosa, no lo hace perder su condición de poseer a título de dueño.

Posesión mediata:  es la que continúa teniendo aquel que ha entregado la cosa a

quien ésta debe ser restituida. Por ejemplo: el arrendatario es poseedor inmediato,
mientras que el arrendador es poseedor mediato. Ambos son poseedores y ambos
se encuentran protegidos por la defensa posesoria en relación con terceros

11. ¿Qué bienes pueden adquirirse por posesión?

De acuerdo con la técnica y con la terminología de nuestro Código Civil, parece
que pueden ser objeto de posesión tanto las cosas como los derechos.
Son objeto de posesión: 
1. Bienes materiales, considerados en su individualidad en cuanto posean
autonomía jurídica. (Ej. Una finca, un vehículo, etc.), así como las partes
independientes de una cosa. (Ej. un piso, rebaños, biblioteca);
2. Los animales o semovientes; 
3. Los accesorios de una cosa, según el Art. 1764 C. 

La excepción a la regla son las cosas que están fuera del comercio, como las
cosas comunes y las cosas públicas. (No seguro).

12. ¿Los derechos pueden ser objeto de posesión?

Artículo 1721 Únicamente pueden ser objeto de posesión bienes y derechos
ciertos, determinados, y que sean susceptibles de apropiación
“La excepción a la regla son los bienes que están fuera del comercio, como las
cosas comunes y las cosas públicas”.
En conclusión decimos entonces que son poseíbles, entre los derechos reales, la
propiedad, el usufructo, el uso, la habitación, las servidumbres, la prenda,
anticresis y entre los derechos de créditos, el arrendamiento, el mutuo con interés,
el depósito, etc.

13. Mencione los elementos de la posesión.

A. Tenencia. Es la existencia de un poder físico que ejerce el poseedor sobre el
bien para retenerlo de forma exclusiva: poder de un hecho sobre la cosa. 

B. Intención. Es un elemento psicológico para ejercer la tenencia como propietario

del bien: ánimo de poseer (animus posidendi)
14. Clasificación de la posesión.
Posesión natural: Posesión natural es aquella en la cual el poseedor tiene
solamente el “corpus possessionis”, -la tenencia de una cosa o el disfrute de su
derecho por una persona
Posesión civil: Es aquella en la cual se yuxtaponen o suman en una misma
situación jurídica el “corpus” y el “animus” -a tenencia de una cosa o el disfrute de
su derecho por una persona que une a ello la intención de haber la cosa o derecho
como suyos.
En nombre propio: Artículo 1724 Puede adquirirse y ejercitarse la posesión tanto
en el propio nombre como en el de otro
En nombre de otro: Artículo 1784 Si alguien pretendiendo ser dueño se apodera
violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo poseedor no tenía título inscrito,
el que tenía la posesión la pierde. 
En concepto de dueño: Artículo 1800 Se llama mera tenencia la que se ejerce
sobre un bien, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor
prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de
habitación, son meros tenedores del bien empeñado, secuestrado, o cuyo
usufructo, uso o habitación les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo
el que tiene un bien reconociendo dominio ajeno
En concepto distinto: …
De buena fe: Artículo 1718 Posesión de buena fe es la que procede de un título
cuyos vicios no sean conocidos del poseedor. Posesión de mala fe es la que se
verifica en la hipótesis contraria.
De mala fe: 1718

15. ¿Cuáles son los medios que la ley procesal civil establece para la
defensa de la posesión?
El Principio general se encuentra consagrado en el Art. 1732 C., “El poseedor
tiene derecho a ser amparado o restituido a su posesión, contra cualquier
perturbación o despojo…”.
¿Cuáles son los medios que las leyes de procedimiento establecen para el
amparo en la posesión? 
Conservan en nuestro Derecho el nombre de Interdictos, si bien son
procedimientos judiciales sumarios, pretenden recobrar la posesión contra
cualquier perturbación
Tenemos:
1. Querella de Amparo; 
2. Interdicto o querella de Restitución;
3. Querella de Restablecimiento;
4. Interdictos de Denuncia de Obra Nueva; 
5. Denuncia de Obra Ruinosa,
6. Querella de Reposición de Mejoras y los Interdictos Especiales:
a.  Distancia y 
b.  de Agua