EL PROYECTO DE

CONSTRUCCIÓN CIVIL

Semana: 3
Sesión: 1
Propósito de la sesión:
1. Comprender quiénes son y qué funciones tienen los principales actores de un proyecto de
construcción civil.

2. Entender el uso correcto del cuaderno de obra.

3. Conocer el desarrollo de las partidas de obras provisionales y obras preliminares.

Actividades de
inicio:
Visualizar el siguiente video:

“Residente de obra”
https://www.youtube.com/watch?v=dXsc_Qoa0KI

(Los estudiantes manifiestan sus opiniones a través de lluvia de ideas.)

Actividades de
desarrollo:
 PROTAGONISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN

La ejecución de cualquier proyecto tiene tres actores principales:

• El dueño,
• El constructor o contratista-Residente.
•El supervisor o inspector.

Los tres actores tienen el mismo objetivo, que es el de ejecutar la obra, tal como ha sido concebido
durante el estudio, para ser ejecutado en el tiempo previsto, con el monto fijado y con calidad
establecida, porque satisface las expectativas del dueño y/o interesado.

El constructor, tiene que ejecutar la obra por el monto pactado y de acuerdo al plazo contractual fijado; y,
por último el supervisor, empresa o persona contratado por el dueño de la obra para que controle la
ejecución que debe realizarse de acuerdo a los estudios hechos inicialmente y con la calidad establecida.
 PROTAGONISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Sin embargo en muchos de los proyectos, estos actores no miran el

mismo objetivo, generándose problemas diversos durante la
ejecución, trayendo consigo que las obras no se culminen, atrasos
en la ejecución o se realicen sin la calidad del caso.

Como la supervisión es contratada por el dueño para el control técnico – administrativo y

contractual, éste tiene una amplia responsabilidad en el éxito o fracaso de la ejecución del
proyecto.
 PROBLEMÁTICA EN EL PAIS

1. Muchas obras y principalmente las obras públicas en el país han sido mal ejecutadas,
produciendo reclamos de la población, denuncias públicas a empresas e instituciones, generando
grandes pérdidas económicas para el dueño o estado, por falta de un control mas exigente y
minucioso durante la ejecución, labor que esta a cargo de la supervisión del proyecto.
2. Falta de conocimiento de los factores de éxito de parte de los actores de los proyectos.
3. En un alto porcentaje de la ejecución de las obras, la supervisión es encargado a profesionales,
con poca experiencia y en muchos casos el supervisor no tiene la autoridad que se requiere por
que el contratista esta comprometido con las autoridades de la institución dueña de la obra.
4. La poca experiencia y falta de autoridad hacen que los contratistas aprovechen esta situación
que para lograr bajar sus costos de inversión, colocando materiales de menor calidad de lo
indicado en el proyecto, utilizando procedimientos que no cumplen los estándar de calidad, etc.
5. En el país el control de calidad de los materiales, de los procedimientos, de las pruebas y de los
equipos en la ejecución de los proyectos, esta a cargo de la supervisión. Sin embargo la
supervisión no conoce la gestión de calidad, por lo que no planifica, no hace el aseguramiento de
la calidad, y como consecuencia no existe un buen control.
 ENFOQUE Y CONCEPCIÓN DEL SUPERVISOR

ACTIVIDADES ACTIVIDADES ACTIVIDADES

INICIO PREVIAS A LA DURANTE LA POSTERIORES A LA FIN
CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN

AUTORIZ.
FIRMA CONTRATO CONTROL CONTROL PRUEBAS FIN ASESORAMI-
CONTROL CONTROL DE DESMOVILI-
ADELANTO Y ECONÓMICO ADM. DEL DE ENTO PARA
TÉCNICO CALIDAD ZACIÓN
CREDENCIAL PROGRAMACIÓN CONTRATO FUNCIONAM. RECEP. OBRA
CONTRATISTA

REVISIÓN CONTROL EQUIPO E INST. DEL

SUPERVISIÓN DE VALORIZACIONES
EXPEDIENTE CONTRATISTA
OBRA APROBACIÓN DE PLANOS
POST-CONSTRUCCIÓN

INSPECCIÓN DEL CONTROL DE MATERIALES E

CONTROL AVANCE DE OBRA
TERRENO INSUMOS
LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO

COMPATIBILIZACION APROBACIÓN
INTEGRAL PROCEDIMIENTO
RECOMENDACIONES
CONSTRUCTIVO
MANTENIMIENTO FUTURO

PRUEBAS Y OBRAS TERMINADO

Y FUNCION. ENTREGA ARCHIVO GENERAL
Y ESTADÍSTICA

INFORME DE INFORMES
INFORME FINAL
SITUACIÓN MENSUALES

9
 LABORES DE LA SUPERVISION ANTES DEL
INICIO DE LA OBRA
ADMINISTRACIÓN DE CONTRATOS
• Estudio de documentos necesarios para el inicio de la obra.
• Entrega del Terreno al Contratista de la Obra.
• Inspección de Campo y control de los Equipos.
• Control del Calendario de Adquisición de Materiales y Utilización de los Equipos.
• Control del Plan Seguridad de la Obra.
• Reunión de Coordinación.
• Hacer las anotaciones en el Cuaderno de Obra.
• Revisión de los expedientes adicionales de obra.
• Formular el informe de liquidación de Obra
 LABORES DE LA SUPERVISION DURANTE LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
CONTROL DE LA EJECUCIÓN
•Reconocimiento del Área del Proyecto.
• Compatibilidad y Verificación en campo de los proyectos. Aspectos críticos del Proyecto.
• Revisión topográfica del proyecto.
• Revisión y Análisis del Estudio de Suelos, carreteras, y fuentes de Agua.
• Revisión del Diseño.
• Revisión de las Especificaciones Técnicas especiales y Generales.
• Revisión de los metrados de obra.
• Revisión del Presupuesto de obra y Formulas Polinómicas.
• Elaboración y presentación del informe con las recomendaciones complementarias y/o
modificaciones.
 LABORES DE LA SUPERVISION ANTES DEL
INICIO DE LA OBRA
ADMINISTRACIÓN DE CONTRATOS
• Estudio de documentos necesarios para el inicio de la obra.
• Entrega del Terreno al Contratista de la Obra.
• Inspección de Campo y control de los Equipos.
• Control del Calendario de Adquisición de Materiales y Utilización de los
Equipos.
• Control del Plan Seguridad de la Obra.
• Reunión de Coordinación.
• Hacer las anotaciones en el Cuaderno de Obra.
• Revisión de los expedientes adicionales de obra.
• Formular el informe de liquidación de Obra
 LABORES DE LA SUPERVISION DURANTE LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
CONTROL ECONÓMICO Y FINANCIERO

• Revisión y Aprobación de las Valorizaciones y reajustes de la obra.

• Revisión y gestión de los adicionales y deductivos de la obra.
• Control Económico y Financiero de la obra.
• Control de las cartas fianzas.
• Formulación de la Liquidación.
 LABORES DE LA SUPERVISION DURANTE LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
CONTROL DE LA CALIDAD

• Revisión y Aprobación del Método Constructivo y de los planes de Seguridad y Calidad

propuestos por el Contratista.
• Control Topográfico durante la ejecución de los trabajos.
• Control de Calidad de los Trabajos.
• Control de Calidad de Materiales
 LABORES DE LA SUPERVISION DESPUES DE
LA EJECUCIÓN DE OBRA

• Informar sobre la solicitud de recepción de obra presentada por el Contratista.

• Actuar como miembro de la Comisión de Recepción de la Obra,
• Suscribir el Acta de Recepción de Obra en calidad de Miembro.
• Presentar oportunamente el Informe Final de la Obra.
• Revisar la Liquidación de la obra y hacer el informe de Liquidación.
• Revisar los documentos y registros que el contratista entrega al propietario; como
planos de replanteo, memorias, declaración de fábrica, resultado de pruebas,
protocolos de pruebas, etc.
 DEL INFORME DE LA SUPERVISIÓN
Informe Mensual:
- Datos Generales de la Obra.
- Descripción Porcentual de los
avances de Obra a nivel de partidas
específicas.
- Avances de Obra.
Informe Final:
- Información General
- Desarrollo de la Obra
- Trabajos Adicionales
- Valorizaciones
Liquidación Final:
- Contrato Principal
- Valorizaciones
- Presupuestos Adicionales
- Presupuestos Deductivos
- Mayores Gastos Generales, adelantos en
efectivo y para materiales, etc.
Informes Sobre Asuntos Específicos:
- Presupuestos Adicionales de Obra
- Presupuestos Deductivos de Obra
- Cambio de Especificaciones Técnicas
- Ampliaciones de Plazo
- Recomendaciones de Mayores Gastos
Generales
- Modificaciones del Proyecto
- Aplicación de Multas
 Edificaciones

Obras
Viales
Hidráulicas

TIPOS
DE
Obras de
OBRAS Habilitación
Electrificación Urbana

Obras Defensa
Portuarias Ribereña

LA SUPERVISION TIENE QUE REALIZARSE EN TODAS LAS OBRAS

Viviendas

18
Hospitales, Colegios, Hoteles
Hospital en construcción Colegio

Construcción de un hotel

19
Centros
Comercial Industrial

20
Viales
Aeropuerto Carreteras

Líneas férreas Túneles

21
Puentes

22
Habilitación Urbana
Saneamiento Electrificación

Comunicaciones Pavimentación

23
Defensa Ribereña
Gaviones Muros de contención

24
Muelle

25
Electrificación
Líneas de Alta Tensión Centrales Hidroeléctricas

Subestación

26
Bocatomas y Canales
Bocatoma Canal Chavimochic

27
Viaducto

28
Presa

29
 RECOMENDACIÓN FINAL

Para que el supervisor logre un buen resultado de su gestión

debe de conocer los factores de éxito del proyecto que son
CUADERNO DE OBRA
BASES LEGALES
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
DECRETO SUPREMO Nº 084-2004-PCM
BASES LEGALES
D.S. N° 184-2008-EF
“En la fecha de entrega de
terreno hay que tener un acta
de entrega de terreno ”.
“En la fecha de entrega de
terreno hay que tener un acta
de entrega de terreno ”.
“En la fecha de entrega de obra hay que
tener un acta de recepción de obra”.
 CONSULTAS SOBRE LAS OCURRENCIAS DE OBRA

• 1. Las consultas cuando por naturaleza en opinión del inspector o supervisor, no requieran de la
opinión del proyectista, serán absueltas por éstos dentro del plazo máximo de cinco (5) días siguientes
de anotadas las mismas. Vencido el plazo anterior y de no ser absueltas, el contratista dentro de los dos
(2) días siguientes acudirá a la Entidad, la cual deberá resolverlas en un plazo máximo de cinco (5) días,
contados desde el día siguiente de la recepción de la comunicación del contratista.

• 2. Cuando se trata de consultas que requieren opinión del Proyectista, el Inspector o Supervisor
tiene 4 días calendario, siguientes a la anotación, para elevarlo a la entidad.
• 3. En este mismo caso la Entidad tiene 15 días calendario (en coordinación con los proyectistas) para
absolver las consultas.
• 4. Los proyectistas deben establecer en sus propuestas el compromiso de atender las consultas en el
plazo que establezcan las Bases.
• 5. Si los proyectistas no se pronuncias, la Entidad deberá dar instrucciones al Contratista a través del
Inspector o Supervisor, es decir la Entidad asume la absolución de la consulta
 CONSULTAS SOBRE LAS OCURRENCIAS DE OBRA

3. En este mismo caso la Entidad tiene 15 días calendario (en coordinación con los proyectistas) para
absolver las consultas.
4. Los proyectistas deben establecer en sus propuestas el compromiso de atender las consultas en el
plazo que establezcan las Bases.
5. Si los proyectistas no se pronuncias, la Entidad deberpa dar instrucciones al Contratista a través del
Inspector o Supervisor, es decir la Entidad asume la absolución de la consulta
 CONTENIDOS DE LAS ACTAS

• Fecha, hora y lugar donde se reúnen las personas

que participan en la acta.
• Nombre y cargo de los participantes
• Motivo de la reunión.
• Verificación de las condiciones del motivo
• Indicar las condiciones del resultado de la
verificación realizada.
• Firma de los participantes en señal de aceptación o
conformidad.
ACTAS
TIPOS:
• ACTA DE ENTREGA DEL TERRENO
• ACTA DE RECEPCION DE OBRA
• ACTA DE ENTREGA DE MATERIALES
• OTROS:
- Reuniones con los propietarios, proveedores,
proyectistas, autoridades, etc.
 INFORMES
1.INFORME DE ESTUDIO DEL EXPEDIENTE
2.INFORME MENSUAL
3.INFORME DE INCIDENCIA
4.INFORME POR AMPLIACIÓN DE PLAZO
5.INFORME DE CONFORMIDAD DE LAS VALORIZACIONES
6.INFORME DE LOS ADICIONALES DE OBRA
7.INFORME DE FINALIZACIÓN DE OBRA
8.INFORME DE LIQUDACIÓN
PROTOCOLO DE PRUEBAS

1.Protocolo de prueba de las redes de agua

2.Protocolo de prueba de las redes de desagüe
3.Protocolo de prueba de la redes de gas
4.Protocolo de prueba de la redes de agua contra
incendio
5.Protocolo de prueba de la redes de vapor, oxigeno,
vacios u otros.
 BLO Q UE II
PRUEBA P R U E B A D E G A SE S D E OX I G E N O Y V A CI O
Ubicación Ambiente: S.S H.H AC-04 (GENERALES BLOQUE II)
Nivel: Primer nivel Tuberia De cobre Tipo K
Accesorios Marca NIBCO
PRUEBA I ST A L A CI ON E S SA N I T A R I A S
Descripcion de accesorios CODOS , TEES, UNIONES SIMPLES
Tuberia Marca PVC SAP PAVCO Diametro :1/2 pulgada
Accesorios Marca PVC SAP PAVCO Puntos 6
Descripcion de accesorios Tees, Codos, Tapa hembra Presion : 200 PSI
Diametro :1 1/2 pulgadas Hora de Inicio 12:00:00 p. m. Hora de Termino 12:00:00 p. m. Duracion de Prueba:
Longitud : 32.50 M
Presion : 150 PSI
Hora de Inicio 3.30 PM Hora de Termino: 4.30 PM Duracion de Prueba: 1 hora

Observaciones Observaciones
La prueba se realizo con éxito debido a que no existieron fugas. La prueba se realizo con éxito debido a que no existieron fugas.
 PROTOCOLO DE LAS
INSTALACIONES ELECTRICAS

1.Megado de los circuitos de alumbrado, tomacorriente, comunicación, etc.

2.Protocolo de los pozos de tierra.
3.Protocolo de los funcionamientos de los equipos eléctricos.
4.Protocolo de funcionamiento del grupo electrógeno
5.Protocolo de funcionamiento de las bombas
6.Protocolo de funcionamiento de los ascensores
INFORMES:
INFORME DE REVISION DEL
EXPEDIENTE TECNICO
Debe de contener lo siguiente:
 Generalidades del proyecto
 Contenido del expediente técnico
 Omisiones que tenga el proyecto
 Conclusiones
 Recomendaciones

50
 INFORME MENSUAL
El informe mensual debe de tener el siguiente contenido:
 Generalidades:
 Labores realizadas en el presente mes
 Incidencias
 Resultados de la valorización y análisis del avance de
obra.
 Resultado de pruebas de control
 Conclusiones y Recomendaciones
 Anexos:
-Copia del cuaderno de obra
-Informe de la valorización
-Vistas fotográficas
-Prueba de control 51
BASES LEGALES
D.S. N° 184-2008-EF
BASES LEGALES
D.S. N° 184-2008-EF
PORDATA DE
CUADERNO DE
OBRA
ACTA DE
ENTREGA DE
TERRENO

FIRMA EL RESIDENTE Y EL
SUPERVISOR
ACTA DE ANALISIS PARA
REFORMULACION DE
EXPEDIENTE TECNICO
ACTA DE ENTREGA AL CONTRATISTA DE
LOS NUEVOS PLANOS
REFORMULADO
SE INFORMA DE LA COLOCACIÓN DE
ACERO EN ZAPATAS
 SE INFORMA EL AVANCE DE LOS
ENCOFRADOS

EL CUADERNO DE OBRA ES CERRADO POR EL INSPECTOR O

SUPERVISOR CUANDO LA OBRA HAYA SIIDO RECIBIDA
DEFINITIVAMENTE POR LA ENTIDAD
 EL CUADERNO DE OBRA ES CERRADO POR EL
INSPECTOR O SUPERVISOR CUANDO LA OBRA HAYA
SIIDO RECIBIDA DEFINITIVAMENTE POR LA ENTIDAD

https://portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/legislacion/ley/2018_DL1444/DS%20344-2018-
EF%20Reglamento%20de%20la%20Ley%20N%C2%B0%2030225.pdf
 CUADERNO DE OBRA DIGITAL
LA OSCE mediante directiva desarrolla progresivamente el Cuaderno de
Obra Digital
El ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante RNº
104-2020 VIVIENDA ha creado una plataforma digital -CODI
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/728327/RM_
104-2020-VIVIENDA.pdf

El único que implementato es el MVCS a nivel piloto

De prueba, ver las limitaciones para corregir posteriormente
 Acceso a internet
Mediante DS Nº 084-2020 PCM autorizan a la autoridad para la reconstrucción
de cambios
PLATAFORMA DEL CUADERNO DIGITAL
MENÚ DE LA BANDEJA DE ENTRADA

Nota: No garantiza que

el escribe es la persona
que tiene que escribir
 INTERFAZ DEL CUADERNO DE OBRA

https://www.youtube.com/watch?v=YPq-FxFtBW4
 En otros países…

https://www.dconstruccion.cl/?p=23787

Ultima revisión 02.09.2020

 Reflexiones…………

Se puede revisar el manual del cuaderno de obra digital

https://www.gob.pe/institucion/osce/informes-
publicaciones/1073836-manuales-del-cuaderno-de-obra-digital
Acceso en tiempo real al CODI
• Funcionarios de la entidad en tiempo real
• Funcionarios del Congreso de la República
• Funcionarios de la CGR
• Funcionarios del MEF
• Funcionarios de OCI- CGR- Entidad
• Funcionarios de la OSCE (difunde información 6.6)
• Otros:
• Fiscales del Ministerio Público
• Jueces del Poder Judicial
• Regidores de la comisión permanente
• Policía Nacional del Perú
 OBRAS PROVISIONALES Y
TRABAJOS PRELIMINARES

• Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter

temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero,
para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de la
obra. Se pueden usar materiales recuperables en todo o en parte, ya que
estas construcciones e instalaciones deben ser demolidas y/o desmontadas al
final de la obra.

• Las obras provisionales, podrán ser:

 CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES

Oficina de
Cercas
Administración

Depósitos de
Talleres
materiales

Baños para
Depósitos de equipos
los empleados

Comedores Vestuarios

Caseta de Guardianía Cartel

BASES LEGALES
Norma Técnica
Metrados para obras de edificación y habilitaciones urbanas
 CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES

Oficina de
Cercas
Administración

Depósitos de
Talleres
materiales

Baños para
Depósitos de equipos
los empleados

Comedores Vestuarios

Caseta de Guardianía Cartel

Paneles Termoacústicos
Paneles Termoacústicos
 Para las
construcciones
provisionales es
m2, excepto en
elementos
prefabricados
integrales como
oficinas, módulos
de SSHH u otros
se medirán por
Unidad.
Para los cercos
los metrados
pueden ser m2,
incluyendo en
esta partida
puertas y otros
elementos
complementarios
si los hubiera.
 Los carteles
son por unidad,
según
dimensiones
establecidas.
OFICINA DE ADMINISTRACIÓN

87
OFICINA DE ADMINISTRACIÓN

88
DEPÓSITOS DE MATERIALES
QUÍMICOS

89
ALMACEN

90
ALMACEN

91
ALMACEN

92
ALMACEN

93
ALMACEN

94
OFICINA DE SUPERVISION

95
BAÑOS PORTÁTILES

96
TALLER DE CARPINTERÍA

97
• La ubicación de las obras provisionales deben ser en lugares apropiados, bien
distribuidos, permitiendo una buena circulación en obra, tiempos óptimos
para el traslado de materiales, equipos y permita un fácil control durante la
ejecución de la obra.

• Cuando se planifique las obras provisionales debe considerarse los aspectos

de seguridad y optimización de tiempos.

• La supervisión juega un papel importante y decisivo en estas decisiones.

98
Sin embargo antes de empezar con las
obras provisionales y obras
preliminares debemos realizar una
Distribución en Planta de la ubicación
de los equipos, materiales, ambientes
de oficina, talleres, almacenes, etc.

99
100
BASES LEGALES
Norma Técnica
Metrados para obras de edificación y habilitaciones urbanas
 INSTALACIONES PROVISIONALES

Comprende esta partida todas las instalaciones temporales,

tales como: agua, desagüe para la construcción, energía
eléctrica, comunicación, etc.

Tener en cuenta que los permisos de funcionamiento, u

otros, serán gestionados y pagados por el contratista.

Sin embargo el Supervisor debe hacerle seguimiento para

evitar inconvenientes, y retrasos en la obra
 TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende la ejecución de todas aquellas labores que se realizan previamente y de carácter definitivo,
para iniciar la obra; como son:

LIMPIEZA DE TERRENO
 TRAZO NIVEL Y REPLANTEO

El trazo consiste en
ubicar, medir y
marcar en el terreno
los ejes establecidos
en los planos.
La nivelación
consiste en ubicar y
medir y marcar lo
niveles establecidos
en los planos.
ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES
REMOCIONES
MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACIPON DE EQUIPOS
APUNTALAMIENTO DE CONSTRUCCIONES
EXISTENTES
Actividades de cierre:
Conclusiones:
(Retroalimentación y
participación de los estudiantes)
Metacognición
Preguntas
Referencia bibliográfica y de
imágenes
Presidencia de la República. (2018). Texto Único Ordenado de
la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado.
Recuperado de: https://diariooficial.elperuano.pe/pdf/0022/tuo-
ley-30225.pdf

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (2011).

Norma Técnica Metrados para Obras de Edificación y
Habilitaciones Urbanas. Recuperado de:
http://spij.minjus.gob.pe/Graficos/Peru/2011/mayo/18/RD-073-
2010-VIVIENDA-VMCS-DNC.pdf
 Nuestro ADN

Metodología Actitud Resultado

Colaboración Aprendizaje Mentalidad Impacto

Significativa Experiencial Emprendedora Social
CREA IMPACTO POSITIVO Y
TRASCIENDE