ALUMNA: JANETH GUADALUPE MORENO ZAVALA

MAESTRO(A): DRA. DOLORES ANA FLORES SANDOVAL

MATERIA: GESTIÓN Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

CARRERA: LIC. EN ARQUITECTURA

MATRICULA: 64211273

CLAVE DE GRUPO: ARN1902

ACTIVIDAD: RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN DE OBRAS

CD.DEL CARMEN CAMPECHE 19 DE JULIO DEL 2023

INTRODUCIÓN

RESIDENTE DE OBRA

Es el profesional (Arquitecto o Ingeniero Civil) que es designado por la empresa

constructora y fungirá como responsable de la obra ante el propietario, el
contratista y la dependencia o entidad federativa correspondiente con el objetivo
de cumplir con los términos y condiciones pactados en el contrato, en lo
relacionado con la ejecución de los trabajos de la obra en construcción.

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN DE OBRA

Es el área de la empresa constructora encargada de la gestión, planeación,

ejecución, supervisión, control y entrega de los trabajos de construcción de obra.
Técnico: El supervisor de obra deberá de tener conocimientos y experiencia sobre
los materiales y procesos de construcción esenciales, interpretación de planos, la
suficiente destreza para cuantificar los productos y recursos de la construcción.
 RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN DE OBRAS

Será una persona natural o jurídica especialmente contratada

para dicho fin. En el caso de ser persona jurídica, ésta designará
SUPERVISOR a una persona natural como supervisor permanente de la obra.
Los Supervisores de Obras son contratados como resultado de
Procesos de Selección

Será un profesional, funcionario o servidor de la Entidad

expresamente designado por ésta. Los Inspectores deben ser
INSPECTOR
designados con Resolución.

RESIDENCIA Y
SUPERVISION DE
OBRAS
 La función genérica del supervisor consiste en realizar el control
de los trabajos en la obra.
 Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados por
el Contratista
 Es el responsable de velar directa y permanentemente por la
FUNCIONES correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
GENERALES  Ordenar el retiro de cualquier trabajador o subcontratista que
por incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha
de la obra
 Rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala
calidad o por incumplimiento de las especificaciones técnicas y
para disponer cualquier medida urgente en obra.
 • Reconocimiento del área del
proyecto.

• Revisión del expediente técnico.

• Elaboración y presentación del

ACTIVIDADES ANTES DEL
informe de dicha revisión con
INICIO DE LA OBRA
recomendaciones oportunas para
subsanar eventuales deficiencias,
omisiones o adicionales.

Control Técnico

• Control del Contrato

• Control Económico Financiero

• Control de las medidas de

RESIDENCIA Y ACTIVIDADES DURANTE seguridad
FUNCIONES
SUPERVISION DE ESPECIFICAS LA EJECUCIÓN DE LA
• Control de Avance de Obra
OBRA
OBRAS
• Control de calidad. Control de
tiempo.

Control de costo Informes

• Pruebas de puesta en marcha (de

ser el caso).

• Participar en la recepción de la
obra.
ACTIVIDADES ANTES DEL
INICIO DE LA OBRA • De estar en el contrato, formular la
liquidación de obra.

• Revisión de la liquidación final de

obra.

• Informe final de obra.

  CONTROL DEL PRECIO
 CONTROL DE PLAZO
TIPO DE CONTROL  CONTROL DE CALIDAD
 CONTROL DE OBLIGACIONES
CONTRACTUALES

 CONOCIMIENTO TÉCNICO
CONOCIMIENTOS  CONOCIMIENTO NORMATIVO,
ADMINISTRATIVO Y LEGALES

INSPECTOR

Profesional: arquitecto o ingeniero colegiado, hábil y

RESIDENCIA Y
especializado.
SUPERVISION DE
• Profesional funcionario o servidor de la entidad
OBRAS
• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio
profesional.

• Debe cumplir con las mismas calificaciones profesionales

del Residente

REQUISITOS
SUPERVISOR
Persona natural o jurídica especialmente contratada.

• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio

profesional.

• Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a

la buena pro de un proceso de selección de supervisión
BIBLIOGRAFIA
RESIDENCIA Y SUPERVISION DE OBRAS. (s. f.). SUPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA, 22(1).
http://aducarte.weebly.com/uploads/5/1/2/7/5127290/01._inspector_y_supervisor.pdf
CONCLUSIÓN

El supervisor de obra tiene que tener la experiencia sobre las obras para poder organizar y tomar
las decisiones sobre la obra la cual se le asigna y el tiempo de en la se construirá en la firma del
contrato, ya que tiene que ser un arquitecto o un ingeniero, tiene que tener liderazgo, honestidad,
criterio, profesionalismo, seriedad, también tiene que supervisar los tiempos los costos, los
materiales de la obra. En estos casos es el capataz quien tiene el poder de realizar los cambios
que considere convenientes. Por otra parte, también se encarga de conseguir que los plazos
establecidos se cumplan y es el nexo entre los obreros y el encargado de obra. En si es el
encargado de verificar que la obra vaya sobre la marcha en tiempo y forma.