ZONIFICACIN URBANA: Es la distribucin normativa de los usos de suelo de la ciudad, constituyendo un

instrumento bsico para el planeamiento de desarrollo urbano.

PLAN DIRECTOR
DE AREQUIPA
METROPOLITANA
(ZONIFICACIN
URBANA)
Uso Residencial.
Uso Comercial y de Servicios
Uso Industrial
Uso de Equipamiento Urbano
Uso Recreativo y Forestacin
USO ESPECIAL
USO ESPECIAL: Se aplica a las reas de patrimonio construido (Centro Histrico y Pueblos
Tradicionales), restos arqueolgicos y prehispnicos.
El Centro Histrico se regir por las condiciones y reglamento especfico del Plan de Gestin
del Centro Histrico. Asimismo, se espera que cada uno de los distritos con zonas como las
descritas, elaboren reglamentacin especfica y detallada.
Se incluyen en esta categora las zonas naturales especiales de las Canteras de
Sillar, el parque Las Rocas de Chilina y las andeneras de Paucarpata; las reas agrcolas y las
reas de expansin agrcola, destinadas a la produccin agrcola y pecuaria sostenible.
(PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA)
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definiciones
Adecuacin del Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 2015 al Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano
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definiciones
PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA: USOS DE SUELO
AREQUIPA - AREA CENTRAL
PLAN
MAESTRO
DEL CENTRO
HISTRICO
CONTEXTO TERRITORIAL:
REA DE TRATAMIENTO
ESPECIAL (PARTE CONFORMANTE
DEL REA CENTRAL)
ZONA MONUMENTAL
CENTRO HISTRICO
REA CENTRAL: definida en la O.M. 115-2001 como rea de Tratamiento Especial,
es un espacio de carcter metropolitano pues, en l estn contenidos varios barrios
tradicionales, que son jurisdiccin de diversos distritos de la ciudad (el Cercado,
Miraflores, Yanahuara). De igual manera, incluye el eje ecolgico del Chili, las grandes vas
arteriales metropolitanas que tiene su origen en el centro, (Av. Jorge Chvez Goyeneche, Parra,
Ejrcito, Salaberry), as como las vas que definen el primer anillo central, incluyendo La
Estacin Ferroviaria. Este Sector tiene una superficie de 441. Has.
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (REA CENTRAL)
CENTRO: (Av. Jorge Chvez Goyeneche, Parra, Ejrcito, Salaberry), as como las vas que definen el
primer anillo central, incluyendo La Estacin Ferroviaria.
LA ZONA MONUMENTAL: Definida por D.S. 2900 72 ED. Que protege esta
Superficie, que es el entorno inmediato al ncleo Patrimonial. rea comprendida
dentro del permetro formado por el cauce del ro Chili, entre la Av. Salaverry y la torrentera de
San Lzaro; la torrentera de San Lzaro; la prolongacin de la calle Peral, la prolongacin de la
calle Ayacucho, la calle Manuel Muoz Njar, la Av. Goyeneche, la Av. Jorge Chvez y la Av.
Salaverry.
CENTRO
HISTRICO
ZONA
MONUMENTAL
EL CENTRO HISTRICO: Definido por la O.M. 01- 2000. Patrimonio Cultural de la
Humanidad declarado por la UNESCO. Est comprendido dentro del permetro formado por la
Torrentera de San Lzaro (ambas mrgenes), el barrio del mismo nombre, 6ta cuadra de Jerusaln,
Carlos llosa, 5ta cuadra de Rivero, Ayacucho, Prolongacin Ayacucho (lado del Convento de Santa
Teresa), San Pedro, Convento de Santa Rosa, Plaza Espaa, Coln, Pizarro, Santo Domingo,
Per, Alto de la Luna, Pirola, Garc Carbajal, San Juan de Dios, Av. Salaverry, La Merced, Tristn,
Cruz Verde, Palacio Viejo hasta el Ro Chili, ambas mrgenes del Ro Chili, hasta la torrentera de
San Lzaro, incluyendo los puentes Grau y Bolognesi.
EL CENTRO
HISTRICO
CENTRO HISTRICO
DE LA CIUDAD DE
AREQUIPA
Declarado por la
UNESCO como
Patrimonio Cultural
de la Humanidad en
noviembre de 2000.
Inscrito el 2 de
diciembre del 2000
La entidad encargada de
administracin y control de
estos sectores es la
SUPERINTENDENCIA
MUNICIPAL DE
ADMINISTRCIN Y
CONTROL DEL CENTRO
HISTORICO Y ZONA
MONUMENTAL DE
AREQUIPA (4 Y LA OFICINA
TECNICA DEL CENTRO
HISTORICO Y LA ZONA
MONUMENTAL, y cuya
reglamentacin, de
encuentra estipulada en el
Plan Maestro del Centro
histrico de Arequipa
(documento que incluye el
diagnstico, programas ,
proyectos y propuestas
para dichas reas)
12 sectores o zonas de tratamiento (ZT).
En cada uno de ellos se contempla el uso y
tratamiento de espacios con modalidades de
accin especficas, tanto a nivel urbano como
arquitectnico.
GERENCIA DEL CENTRO HISTRICO Y ZONA
MONUMENTAL
mxima instancia administrativa de la Municipalidad provincial encargada de la gestin y administracin
del Centro Histrico.
Organiza, Implementa y Evala:
Planes, proyectos, polticas y directivas orientadas
a la proteccin, conservacin del centro histrico.
Supervisa el adecuado orden organizativo y el uso
de recursos de la Gerencia
Delimitacin de la Cuenca Urbana del Chili con fines de proteccin y
reglamentacin especial (Plan Especfico).
Proteccin de la Cuenca urbana del rio Chili: OM. 739- 2012
Ordenanza 495-2007, se Aprueba la
Adecuacin del Plan Director de
Arequipa Metropolitana 2002-2015, y
establece como Lineamientos del Plan
Director, entre otros lo siguiente:
(I)La preservacin de la campia como factor
determinante de la calidad ambiental con
valor productivo y cultural, propiciando
su uso social,
(II) la recuperacin ambiental de las cuencas
hidrogrficas metropolitanas del Chili,
Yarabamba, Socabaya y Yura,
reconociendo la importancia del agua, en
la vida y desarrollo de la ciudad,
(III) la promocin de la densificacin
residencial para reducir la presin de
ocupacin sobre reas eriazas y
agrcolas, permitiendo un mejor control y
orden de la expansin urbana,
(IV) la racionalizacin en el uso del suelo
urbanizable, en cuanto a su habilitacin
con fines de expansin urbana.
Naciones Unidas por la Educacin, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) del 28 Abril 2008, seala que la conservacin de la campia de
la ciudad de Arequipa, es esencial para fijar la poblacin agrcola y tradicional en la misma, como parte fundamental de su
patrimonio cultural, de su atmsfera e identidad.
Proteccin de la Cuenca urbana del rio Chili:
OM. 739- 2012 y modificada en OM. 755-2012
NUEVA DELIMITACIN DEL CENTRO HISTRICO Y EL REA DE
AMORTIGUAMIENTO
CENTRO HISTRICO
Centro Histrico + Zona Monumental +
zonas Monumentales de otros distritos
REA DE AMORTIGUAMIENTO
Protege la Campia y reas de valor
Histrico y Monumental.