GRUPO 1 DERECHOS REALES

Integrantes:
1.-BALDEON PULIDO, EDDER
2.-GARCIA MARTINEZ, Cristhian Adner
3.-HUISARAYME REYNA, SCARLET MERCEDES
 1.¿CUAL ES EL OBJETO DE LOS
DERECHOS REALES?
EL DERECHO REAL ES UN PODER DE DOMINIO QUE FACULTA AL TITULAR DE UN
BIEN A ACTUAR INMEDIATAMENTE FRENTE A CUALQUIERA.

ES UN PODER JURÍDICO QUE EJERCE UNA PERSONA SOBRE UNA COSA; TODA
VEZ QUE REGULA LA PROPIEDAD, Y LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CONCERNIENTES A LA PROPIEDAD. ESTE PODER PUEDE SER DIRECTO E
INMEDIATO O INDIRECTO Y MEDIATO, Y PUEDE SUPONER UN
APROVECHAMIENTO TOTAL O PARCIAL, SIENDO ESTE DERECHO OPONIBLE A
TERCEROS

EL DERECHO REAL SE EJERCE SOBRE LA TOTALIDAD O UNA PARTE

MATERIAL DE LA COSA QUE CONSTITUYE SU OBJETO, POR EL TODO
O POR UNA PARTE INDIVISA (QUE NO ESTÁ DIVIDIDO EN PARTES)
 2.¿CUAL ES EL CONCEPTO DE LOS
DERECHOS REALES?
TEORÍA CLÁSICA
ES UN DERECHO QUE RECAE DIRECTA E INMEDIATAMENTE SOBRE UNA COSA Y GENERA UNA
RELACIÓN DIRECTA DE LA PERSONA CON LA COSA. DICHO CONCEPTO LLEVABA IMPLÍCITA LA IDEA
DE LA EXISTENCIA DE UNA CIERTA PERTENENCIA DEL BIEN RESPECTO DEL SUJETO TITULAR. EN LA
MEDIDA QUE ESA PERTENENCIA SE ENCONTRABA GARANTIZADA POR EL ORDENAMIENTO
JURÍDICO, SE PODÍA AFIRMAR QUE EL DERECHO REAL GARANTIZABA AL TITULAR LA EXCLUSIVIDAD
DE DICHA PERTENENCIA.

TEORIA DE LA FUNCION ECONOMICA

EL DERECHO REAL ES UNA RELACIÓN DE DERECHO EN VIRTUD DE LA CUAL UNA COSA SE
ENCUENTRA, DE UNA MANERA INMEDIATA Y EXCLUSIVA, EN TODO O EN PARTE SOMETIDA AL
PODER DE APROPIACIÓN DE UNA PERSONA, POR VIRTUD DE LA CUAL UNA PERSONA TIENE LA
FACULTAD DE OBTENER DE UNA COSA, EXCLUSIVAMENTE, Y EN FORMA OPONIBLE A TODOS, TODA
LA UTILIDAD QUE PRODUCE O PARTE DE ELLA.
 2.¿CUAL ES EL CONCEPTO DE LOS
DERECHOS REALES?
TEORÍAS MONISTAS O UNITARIAS

- TEORÍA PERSONALISTA
"AQUEL QUE ESTABLECE UNA RELACIÓN JURÍDICA ENTRE UNA PERSONA COMO SUJETO ACTIVO Y
TODAS LAS OTRAS COMO SUJETOS PASIVOS, RELACIÓN QUE TIENE LA MISMA NATURALEZA QUE LA
DE LAS OBLIGACIONES PROPIAMENTE DICHAS; LA OBLIGACIÓN IMPUESTA A TODOS MENOS AL
TITULAR DEL DERECHO REAL ES PURAMENTE NEGATIVA: CONSISTE EN ABSTENERSE DE TODO LO
QUE PUEDA PERTURBAR EL EJERCICIO PACÍFICO DEL DERECHO POR SU TITULAR”.

- TEORÍA REALISTA
EL DERECHO OBLIGACIONAL ES UN DERECHO SOBRE LAS COSAS, O POR LO MENOS
SUBSIDIARIAMENTE RECAE SOBRE LAS COSAS, SOBRE EL CONJUNTO DE LOS BIENES DEL DEUDOR.
EL CENTRO DE GRAVEDAD DE LA OBLIGACIÓN LO DESPLAZA ASÍ DEL SUJETO AL OBJETO. EN
EFECTO, AGREGA, EL DERECHO OBLIGACIONAL, EN LA EJECUCIÓN FORZADA RECAE SOBRE EL
OBJETO. “EL PATRIMONIO DEL DEUDOR ES LA PRENDA COMÚN DE SUS ACREEDORES"
 3.¿CUAL ES LA CLASIFICACIÓN DE LOS
DERECHOS REALES?
1.Derechos reales sobre cosa propia:
Derechos reales sobre la cosa propia y sobre la cosa ajena: Atiende a la posibilidad de desdoblamiento entre la
titularidad del derecho y la propiedad de la cosa. Cuando tal situación no existe, los derechos son de la primera especie
mencionada: el dominio, el condominio y la propiedad horizontal. Son derechos sobre la cosa ajena los restantes
derechos: usufructo, uso, habitación, servidumbres activas, hipoteca, prenda y anticresis.
2.Derechos reales sobre cosa ajena:
Los derechos reales sobre cosa ajena gravan el derecho de propiedad, si bien en ocasiones su objeto lo constituye otro
derecho real. Por razón de su definición económica los derechos reales sobre cosa ajena se clasifican en derechos de
goce o disfrute, derechos de realización de valor y derechos de adquisición preferente.
2.1.Derecho de uso y disfrute:
El derecho de uso y disfrute o derechos de goce son los que atribuyen a su titular la facultad de utilizar total o
parcialmente una cosa ajena, ya sea con carácter temporal o perpetuo, y en ocasiones también la de hacer suyos los
frutos que produce
 3.¿CUAL ES LA CLASIFICACIÓN DE LOS
DERECHOS REALES?
2.2 Derechos de realización de valor:
Se trata de derechos de garantía, que permiten a su titular hacer efectivo su crédito contra el valor de determinados
bienes del deudor que quedan afectos, con eficacia erga omnes, al cumplimiento de una obligación. Son derechos
reales de garantía la prenda, la hipoteca, la anticresis. El titular de los mismos asegura el cumplimiento de una
obligación en virtud de la facultad que se le atribuye para cobrar su crédito con preferencia a otros acreedores sobre
el importe obtenido de la enajenación del bien llevada a cabo a través de un procedimiento judicial o extrajudicial
predeterminado por la ley.
3.El derecho real temporal o provisional de posesión:
La posesión no solo es una relación jurídica; es también un derecho real provisional. Los derechos sobre cosas que
pueden hacerse valer con acciones reales, son los derechos reales. La posesión es un poder de hecho que se ejerce
sobre cosas y que se encuentra protegida con verdaderas acciones reales. Desde tal punto de vista, es un hecho
cierto que la posesión es un derecho real.
4.Los derechos reales administrativos:
Los derechos reales administrativos no sólo son derechos subjetivos; son derechos reales, recaen sobre cosas y el
hecho que recaigan sobre un bien de dominio público implica su sometimiento al régimen jurídico especial propio
del dominio público, que no es más que una manifestación especial del régimen administrativo.