CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON AVALUO COMERCIAL

Entre nosotros a saber RAFAEL ANTONIO GONZALEZ GUTIERREZ, mayor de

edad, identificado con la C.C.No. 17.625.746 con residencia permanente en el
municipio de Mapiripan – Meta, quien para los efectos se denominara EL
ARRENDATARIO y por otra parte la señora ANA CECILIA VACCA PIÑEROS,
mayor de edad, identificada con la C.C.No. 51.735.180, con residencia también en
el municipio de Mapiripan – Meta, quien de ahora en adelante se denominara LA
ARRENDADORA, acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de
predio rural con avaluó, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: El
ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO un predio rural denominado NUEVO
HORIZONTE, de aproximadamente 60 hectáreas objeto de este contrato, el cual
se encuentra ubicado en la vereda La Cooperativa, el cual consta de: casa,
potreros, montaña, rastrojo, cercas con postes de manera y alambre de púa, pastos
y dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE: Con predio de la señor Sandra
Milena Pinilla. POR EL SUR: Con predio de la señora Marina Fajardo.- POR EL
ORIENTE: Con predio del señor Manuel Arroyo Núñez y POR EL OCCIDENTE:
Con predio del señor Héctor Fajardo y encierra......................SEGUNDA: El término
de duración del arrendamiento es por cinco (5) años contados a partir del 20 de
octubre de 2022 hasta el 19 de octubre de 2027 empero, ante el silencio de las
partes al expirar el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado
por periodo igual y de mutuo consentimiento…………………. TERCERA: Según lo
acordado por las partes no se cancelará canon de
arrendamiento…………………………….CUARTA: EL arrendatario da en avaluó el
predio anteriormente identificado en la cláusula primera por la suma de
CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000.000) a la arrendadora. El
inmueble se destinará exclusivamente para la cría, levante y ceba de ganado
vacuno…………… QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o
parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento
escrito del arrendador……………. SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el
inmueble a su satisfacción………………… SÉPTIMA: Las partes acuerdan que
todos los gastos que se generen por mantenimiento, mejoramiento o construcción
de cercas, corrales para manejo de ganado, vertederos, saleros, como siembra de
pastos artificiales o de árboles se harán por partes iguales………………………
OCTAVA: Las partes acuerdan que terminado el contrato los gananciales serán
repartidos por partes iguales…………………. NOVENA: Constituyen formas de
terminación del presente contrato las siguientes: 9.1 Mutuo acuerdo entre las partes.
Se concretará en un documento escrito en el que manifiestan conjuntamente su
voluntad de terminar el presente contrato de esta manera. 9.2 Terminación de
manera unilateral por cualquiera de las partes siempre y cuando se notifique por
escrito con un mes de antelación a la fecha de terminación anticipada, sin que esto
genere el pago de indemnización de perjuicios, penas ni multas a cargo de la parte
que termine el contrato. 9.3 Cuando alguna normatividad afecte la posibilidad de
continuar con el negocio, por parte del ARRENDATARIO. 9.4. Cuando por mutuo
acuerdo entre partes que si el predio se llegare a vender antes de la terminación del
contrato se realizaría el negocio, repartiendo los gananciales por partes iguales
hasta la fecha de la entrega del inmueble………………… DÉCIMA: El
incumplimiento o violación de cualquier obligación por parte de EL ARRENDADOR o
EL ARRENDATARIO, contenida en el presente contrato dará derecho a resolverlo y
exigir la entrega o recibo inmediato del bien inmueble descrito en el presente
documento a la parte cumplida, sin necesidad de desahucio o los requerimientos
previstos en la Ley……………………. DECIMA PRIMERA. Clausula Penal. El
incumplimiento de alguna de las partes de cualquiera de las obligaciones contenidas
en este contrato, constituirá a la parte incumplida en deudor de la parte cumplida por
la suma equivalente al 10% del valor total de este contrato a título de pena, sin
menoscabo del cobro de los perjuicios que pudieren ocasionarse como
consecuencia del incumplimiento………………………. DECIMA SEGUNDA.
Modificaciones. Las partes podrán modificar el presente contrato de mutuo acuerdo,
mediante OTRO SI…………………DECIMA TERCERA. En constancia de lo anterior
se firma el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor literal con destino a
cada uno de los contratantes, en el municipio de Mapiripan, a los 20 días del mes de
octubre del 2022.

Los contratantes,

RAFAEL ANTONIO GONZALEZ GUTIERREZ ANA CECILIA VACCA PIÑEROS

C.C.No. 17.625.746 C.C.No. 51.735.180