CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO

Entre los suscritos a saber: ANA HAYDEE CARVAJAL MENDEZ, mayor de

edad,
identificada con la cdula de ciudadana nmero 63.347.498 de
Bucaramanga, quien por una parte y para estos efectos me denominar LA
ARRENDADORA, y por la otra, EDUARDO JAIMES SANCHEZ, mayor de
edad, identificado con la cdula de ciudadana nmero 91.273.881 expedida
en Bucaramanga, quien para los mismos efectos de este contrato se
denomina EL ARRENDATARIO, por medio del presente documento hacemos
Constar que hemos celebrado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN
LOTE DE TERRENO DE 14 METROS DE ANCHO X 20 METROS DE FONDO,
que se regir por las normas legales vigentes para estos casos y en especial por
las
siguientes
clusulas: --------- PRIMERA.- ANA HAYDEE CARVAJAL
MENDEZ, cedo en calidad de arrendamiento a favor de EDUARDO JAIMES
SANCHEZ y ste recibe en la misma calidad de arrendamiento UN LOTE DE
TERRENO DE 14 X 20 METROS PARRAGRAFO: Queda siendo a su cargo el
mantenimiento y conservacin de la misma-SEGUNDA.- Yo el arrendador
manifiesto que el lote antes descrito objeto de este contrato y aqu arrendado es
de mi exclusiva propiedad, por no haberlo enajenado ni prometido en venta, ni
tenerlo en arrendamiento, registrada en la oficina de Instrumentos Pblicos de
la
ciudad
de
Bucaramanga
bajo
la
matricula No. 300-98492
-------------------------- TERCERA. El lote objeto de este contrato, ser
destinado por el Arrendatario, para actividad cochera de cerdos, y no podr darle
otro uso distinto a lo aqu estipulado, sopena de dar por terminado
este contrato unilateralmente por parte del Arrendador, sin derecho a
indemnizar al Arrendatario.- - - - CUARTA.-el ARRRENDATARIO asume el costo
total de los jornales, prestaciones sociales, accidentes de trabajo, y la
alimentacin de ella y de los obreros que se requieran para tal fin.- -- -- --- -- -- -- -- -.- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --QUINTA. Este contrato tendr una
duracin de ocho (08) meses contados a partir del primer (01) de Mayo de
2.016 hasta el treinta (30) de Diciembre de 2016, -SEXTA. El valor del
arrendamiento es por la cantidad de DOSCIENTOS MIL PESOS MCTE
MENSUALES que el arrendatario se compromete a pagar al arrendador los
primeros cinco (05) das de cada mes. ---------------- SEPTIMA.- Al vencimiento del
contrato yo el arrendatario proceder a la entrega o restitucin inmediata del lote ,
objeto de
este
contrato
a
favor
de
la
arrendadora,
sin exigir
reconocimiento de pago de mejoras o indemnizacin por las mejoras realizadas
al lote y
las
labores
ejecutadas, prestaciones sociales, accidentes de
trabajo, -jornales, tanto de ella como de sus dependientes, as mismo a sacar la
estructura que se encuentra dentro del lote a los cuales yo la arrendataria
renuncio expresamente a reclamar.- -------------------------------- OCTAVA: La
desocupacin del inmueble antes del vencimiento inicialmente pactado ya sea
voluntariamente o como consecuencia de la violacin de alguna de las
obligaciones contradas en el presente contrato NO obliga a EL ARRENDADOR
devolver suma alguna de los valores recibidos ni reconocer suma alguna por los
sembrados existentes, lo anterior sin necesidad de requerimientos previos, pues a
ello renuncian expresamente EL ARRENDATARIO, sin perjuicio de las dems
acciones que tal incumplimiento ocasiones.---------------- NOVENA: Los servicios
que existan en el predio y sean cobrados o que se instalen en el predio son
cancelados por cuenta de EL ARRENDATARIO. ------------- DECIMA.
Son
causales especiales de terminacin del presente contrato las siguientes: 1.
El vencimiento del trmino. 2. La indebida administracin y el uso distinto del lote
de terreno por parte de la arrendataria. 3 El mal comportamiento entre
contratantes. 4. La falta de pago oportuno del arrendamiento. 5. La cesin
del contrato y el subarrendamiento parcial o total del lote por parte de la
arrendataria, sin consentimiento de la arrendadora. 6. La decisin judicial.

7.
La
conciliacin o acuerdo entre las partes. 8. Las dems causales
determinadas por la ley.------------Para constancia de lo anterior se firma el presente documento en Bucaramanga
a los veintids (22) das del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisis (2.016), una
vez ledo y aprobado.

EL ARRENDADOR,

ANA HAYDEE CARVAJAL MENDEZ

C.C. No. 63.347.498 de Bucaramanga

EL ARRENDATARIO,

EDUARDO JAIMES SANCHEZ

C.C. No. 91.273.881 de Bucaramanga