Auditores Asociados Cia. Ltda.

FORTUNER S.A
Deeterminacion del valor en libros de propiedades de inversión
Año: 20X9
Expresado en USD

20x9
Terreno
Edificio

20x9 Propiedades de inversion

Terreno
Edificio

Fecha
01/06/20X9

01/06/20X9

Fecha

30/06/20X9
PROPIEDADES DE INVERSIÓN

Medición posterior

dic /20X9

Registro contable
Fecha
31/12/20X9
 Elaborado Por:
Revisado Por:

Costo
Valor de compra Adicionales
45000 4,650.72
1000000 103349.28

Honorarios notario y registro

de la propiedad Impuestos no recuperables
4,306.22 344.50
95693.78 7655.50

Código Cuenta contable

1
102.02.02 EDIFICIOS
102.02.01 TERRENOS
BANCOS
V/r. Compra de terreno y edificio para propiedad de inversión
2
102.02.02 EDIFICIOS
102.02.01 TERRENOS
BANCOS
V/r. costos adicionales

Código Cuenta contable

1
502.02.21.02 GASTO DEPRECIACIÓN PROPIEDADES DE INVERSIÓN
(-) DEPRECIACION ACUMULADA DE PROPIEDADES DE
102.02.03 INVERSIÓN
V/r. Depreciación mes de junio a diciembre
Terreno 49650.7177033493
Edificio
Costo 1103349.28229665
(-) Depreciación acumulada -32181.0207336523
Valor en libros 1120818.97926635

Propiedades de inversión Costo

Terreno 49650.7177033493
Edificio 1103349.28229665

Código Cuenta contable

1
102.02.02 EDIFICIOS
102.02.01 TERRENOS
800.09 Otros ORI (Revaluación P.I)
V/r. Reconocimiento por aumento del valor por el avaluó perito

Valor en libros Propiedad de Inversión

31/Dic/20X9
Terreno
Edificio
Costo
(-) Depreciación acumulada
Valor en libros

COMENTARIO

Se pudo aplicar la normativa escrita en la NIC 40 como

son los criterios de medicion inicial,posterior y
reconocimiento de resultados adcemas se realizo el
calculo de depreciación del edificio de junio a diciembre
con el valor del costo inicial del mismo

Ò revisado con documentos fuente y registro catastral

 Shinely Chamorro Fecha: 6/11/2023
Maria Dolores Santillan Fecha: 6/12/2023

Total
49,650.72
1103349.28

Total
4,650.72
103349.28

Debe Haber

1000000
45000
1045000
de inversión

103349.282296651
4650.71770334928
108000

1153000 1153000

Debe Haber
Cálculo gasto
depreciación
32181.0207336523 Costo

32181.0207336523 Vida util

Gasto anual
Mensual
 Porcentaje
Terreno
Edificio

Avalúo perito Valor de ajuste

60000 10349.2822966507
1500000 396650.717703349

Debe Haber

396650.717703349
10349.2822966507
407000
avaluó perito

Medición posterior
Medición inicial Revaluación
49650.7177033493 60000
1467818.97926635
1103349.28229665 1500000
-32181.0207336523 -32181.0207336523
1120818.97926635 1527818.97926635
A-1

1103349.28229665

20
55167.4641148325
4597.28867623605
Total 1045000
45000 4.31%
1000000 95.69%